陳青松在隨后還告訴孔紹安，膠東地區(qū)除了那些縉紳背景的地主群體，還有一類人是尤其需要注意的。
　　
　　「庶民地主？」
　　
　　孔紹安還從沒聽過這么個(gè)詞匯，不過陳青松稍做解釋他就明白了。所謂的庶民地主，其實(shí)就是大量購買土地的商人和高利貸者。
　　
　　這些人購買土地，有的是為兒孫，有的是為歸園養(yǎng)老，還有的是買義田奉獻(xiàn)給宗族；還有的則是為了在動(dòng)亂荒年控制糧食，囤積居奇。這些人最常采用的手段就是「寄莊制」，易名置辦田產(chǎn)。
　　
　　「不要小看這些人，庶民地主往往會憑借財(cái)富壟斷鄉(xiāng)間權(quán)勢，也就是通常所說的武斷鄉(xiāng)曲。一個(gè)縉紳地主，一個(gè)庶民地主，再加上滿清公開捐納，賣官鬻爵，由此才會讓地主階層把持了整個(gè)經(jīng)濟(jì)?！?br/>　　
　　話說到這里，陳青松話鋒一轉(zhuǎn)，問了孔紹安另一個(gè)問題。
　　
　　「小孔，你是不是也認(rèn)同某些人的說法，那就是只要我們加以引導(dǎo)，通過完成資本的原始積累，封建時(shí)代的資本主義萌芽就能形成燎原之勢？」
　　
　　孔紹安遲疑了片刻，點(diǎn)點(diǎn)頭道：「我之前在電廠的時(shí)候，大家閑下來聊天也會說起這個(gè)。我那會不大懂，只是聽他們說，不過我覺得挺有道理的。只要能改變重農(nóng)抑商的政策，努力促進(jìn)商業(yè)，就可以超過西方人，提前完成近代化。不過......」
　　
　　陳青松微微一笑道：「怎么？」
　　
　　「聽了您剛才說的，我也有點(diǎn)糊涂了。您知道，好多事我其實(shí)也不是很明白，不過只要趙總和您怎么說，我就怎么做?！?br/>　　
　　陳青松笑著拍了拍了孔紹安的肩膀，對他這個(gè)表態(tài)很滿意，然后解釋道：「資本主義從來都是通過生產(chǎn)領(lǐng)域去積累生產(chǎn)資本，而絕非是商業(yè)或其他什么領(lǐng)域。勞動(dòng)力商品化其實(shí)就是貨幣化。
　　
　　歷史課本上說明末就有資本主義萌芽，這個(gè)沒錯(cuò)，現(xiàn)在一樣有，可這種萌芽根本不能把商人和地主手中的大量貨幣資本給吸引過來。就算它利潤很大，那也只是因?yàn)楹ＹQ(mào)的擴(kuò)張和城鎮(zhèn)人口對于奢侈品的需求增長，而占百分之九十的農(nóng)村人口根本不需要。」
　　
　　「哦，您之前說過，」孔紹安若有所思的翻到最開始記錄的那頁，一字一句的道：「中國封建經(jīng)濟(jì)的特征之一就是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的小農(nóng)業(yè)與家庭手工業(yè)的結(jié)合?！?br/>　　
　　「對嘍！」陳青松贊許的點(diǎn)頭道：「說一千道一萬，那個(gè)萌芽再怎么折騰，也只能在封建經(jīng)濟(jì)的夾縫中成長；甚至它反而會促進(jìn)人們積累財(cái)富去購買土地，到頭來還是在加強(qiáng)地主經(jīng)濟(jì)?！?br/>　　
　　「哦？為什么？」
　　
　　「還是那個(gè)三位一體的經(jīng)濟(jì)模式。這里面蘊(yùn)含了巨大的財(cái)富增殖力量，它把最穩(wěn)妥的地租和獲取高額收益的利息揉為一體，是任何建立在簡單協(xié)作和手工生產(chǎn)基礎(chǔ)上、并只是進(jìn)行絕對剩余價(jià)值剝削的萌芽所無法比擬的，而且還具有高度的靈活性，隨時(shí)可以把財(cái)富積累投向最有利的方向。
　　
　　《史記.貨殖列傳》上就說，用貧求富，農(nóng)不如工，工不如商。別看儒家士大夫把「商」列為四民之末，又說什么「商人重利輕別離」，那不過是人前人后的把戲。對了，我知道你是濟(jì)寧人，「玉堂醬園」的孫家知道么？」
　　
　　孔紹安當(dāng)然知道，他以前就經(jīng)常買它家的咸菜，自從去了膠東，每天吃早飯都會來上一小碟。
　　
　　「孫玉庭是乾隆四十年的進(jìn)士，當(dāng)過翰林，目前是廣西的鹽法道。他那個(gè)醬菜園是用四萬吊的本錢跟別人合伙開的。若要富，賣醬醋。你覺得他恥于經(jīng)商么？他敢這么干的底氣，是因?yàn)閷O家在濟(jì)寧有三萬畝耕地，絕對的大地主！而且我敢肯定的是，他家還開著當(dāng)鋪放高利貸?！?br/>　　
　　「小孔，我和你說這么多，其實(shí)是告訴你，別看那些地主貌似知書達(dá)理，滿口仁義道德，
　　
　　實(shí)際上他們對底層農(nóng)戶的剝削是非常苛重的。商業(yè)利潤率和高利貸利率都是以地租率作為最低界限的，否則商人和高利貸者寧愿專門收租稅當(dāng)?shù)刂?，也不會去冒賠本倒賬的風(fēng)險(xiǎn)！」
　　
　　孔紹安點(diǎn)了點(diǎn)頭，這些他其實(shí)都知道。根據(jù)下鄉(xiāng)工作隊(duì)的調(diào)查數(shù)據(jù)，目前膠東四縣除了實(shí)物定額地租，還有類似于保證金性質(zhì)的押租，甚至還有預(yù)收租錢的情況。
　　
　　未來的人也許會在史書上看到某位名人在鄉(xiāng)間的時(shí)候，率領(lǐng)傭保力作，且耕且讀，田園牧歌，讀書吟詩，好不愜意?？墒聦?shí)上，他們的愜意和悠哉都是建立在貧苦農(nóng)戶的血汗之上。
　　
　　自漢代以來，中國的一般地租率就在五成以上。而由于「永佃制」的流行開來，使得底層農(nóng)戶負(fù)擔(dān)更重。土地的所有權(quán)和耕種權(quán)分離，在南方叫田骨田皮，在北方叫田底田皮。在后世土地交易一般講的是使用權(quán)的買賣，而這年月卻是要分開談。很多大地主擁有的上千數(shù)萬畝地很可能只是田皮，而并非所有權(quán)。
　　
　　以上好的水澆田來說，田皮會比田骨還要貴；于是只要獲得了耕種權(quán)，那么轉(zhuǎn)手就可以佃出去，獲取不菲的利潤。對于底層農(nóng)民來說，他在獲得收成后，首先要給土地所有者一筆額租，然后還要給耕種權(quán)所有者一筆皮租。雖然兩者高低根據(jù)土地豐瘠情況各有不同，但也使得貧者愈貧。
　　
　　福建人為什么自明代以來就有出海下南洋的風(fēng)潮？無他，就是因?yàn)槠ぷ馓摺１緛砭透夭蛔?，八山一水一分田，有些地區(qū)的皮租甚至超過了額租的數(shù)倍，導(dǎo)致越種地越窮。
　　
　　北海鎮(zhèn)要想將關(guān)內(nèi)土地收為公有，光拿到田骨是沒用的，甚至?xí)簳r(shí)拿不到都沒關(guān)系，田皮才是最關(guān)鍵的。相反在關(guān)外就沒有這個(gè)問題，所有的生產(chǎn)資料都是自己提供；說句難聽的，趙新一開始招收流民，他要把地租規(guī)定成「倒三七」都有人搶著干。
　　
　　多新鮮啊，什么生產(chǎn)資料都不用出，而且拖拉機(jī)的工作效率還那么高，流民所付出的只是一半甚至是三分之一的辛勞，就能獲得比關(guān)內(nèi)更高的耕種利潤，而且還能拿到五十畝地的永佃權(quán)，傻子才不加入呢！
　　
　　陳青松一口氣說了這么多，孔紹安也有了些想法。
　　
　　「陳老師，那我回去就先從減租入手，您覺得如何？」