由于管理需要，富華集團(tuán)老板許寧通過獵頭公司從全國挖人。
獵頭公司推薦了幾個(gè)人選。先是視頻面試，然后是現(xiàn)場(chǎng)面試，終于挖到了一個(gè)合適的。
這個(gè)人名叫王強(qiáng)，知名大學(xué)建筑專業(yè)本碩連讀，在排名前十的房企有多年工作經(jīng)驗(yàn)。身高1米8，相貌堂堂，氣度不凡，許寧與王強(qiáng)交談一番后，當(dāng)場(chǎng)決定讓他來擔(dān)任總經(jīng)理。
富華集團(tuán)給他開的年薪是100萬，加上其他的各種補(bǔ)貼，將近120萬。
幾天后，東華新城國土資源局網(wǎng)站上掛出了105畝土地開始競拍的消息，起拍價(jià)100萬/畝。
王強(qiáng)代表富華集團(tuán)去參與競拍，大家都以為這次以底價(jià)拿地是十拿九穩(wěn)的，可誰知在競拍當(dāng)天就出了變故。
有家房企和富華集團(tuán)進(jìn)行競爭，一直舉牌，每次加價(jià)10萬元，一直舉到了180萬還未停手。
在參與競拍前，許寧就明確交代過，地價(jià)超過150萬元就不要參與了，可是王強(qiáng)在現(xiàn)場(chǎng)毫不示弱，一直跟舉，最終以200萬/畝的價(jià)格成交。
得知消息后，許寧非常惱火。王強(qiáng)信誓旦旦地保證自己有信心把利潤賺回來，許寧的臉色這才稍微好一些。
富華集團(tuán)的員工們私下紛紛議論：“王總這是怕拿不到地，自己飯碗不保。不管多少錢，先拍下來再說?！?br/>
開發(fā)的地塊終歸是拿到了，老板許寧組織了一場(chǎng)慶功宴，順便舉行歡迎王強(qiáng)入職的儀式。
王強(qiáng)第一次跟全體員工講話，語速很快，南方口音重，聲音很綿柔，有個(gè)詞反復(fù)在他嘴里進(jìn)進(jìn)出出，那就是“高周轉(zhuǎn)”。他不斷強(qiáng)調(diào)：“房產(chǎn)開發(fā)只有高周轉(zhuǎn)才能有前途。”
簡單地說，高周轉(zhuǎn)就是不斷壓縮工期。比如按正常的工程進(jìn)度，一個(gè)月可以建4層房子，但一些地產(chǎn)公司為了趕上開盤、交房等重要節(jié)點(diǎn)，白天黑夜輪班干，下雨晴天不停干，一個(gè)月硬生生地造出6層。
王強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，高周轉(zhuǎn)能使公司的利潤提高，貸款利息降低，不過房屋質(zhì)量下降的后果他沒提。
之后，王強(qiáng)又拿一線房企的案例來說事，鼓勵(lì)開啟996的工作模式，把富華集團(tuán)的員工們嚇得不輕。
老板許寧卻很高興，大力贊揚(yáng)王強(qiáng)的眼界和魄力。畢竟對(duì)于老板來說，能夠給他帶來豐厚利潤的事情，他都是會(huì)同意的。
最后，王強(qiáng)要求工程隊(duì)盡快進(jìn)場(chǎng)，馬上動(dòng)工，爭取在年底之前實(shí)現(xiàn)銷售。
不過，現(xiàn)實(shí)情況是，東華新城的那塊地上種滿了小麥，如果我們立即鏟除，除了要給村民一筆“青苗補(bǔ)償”，還會(huì)引起不滿——一旦發(fā)生村民集中圍堵的情況，就更難動(dòng)工了。
按照合同約定，東華新城交給富華集團(tuán)的地塊應(yīng)該是一塊可以直接進(jìn)場(chǎng)的“凈地”，為了盡快解決此事，許寧讓王強(qiáng)去找馬副主任商討解決方案。
馬副主任答應(yīng)會(huì)及時(shí)處理，但又拿民生說事：“老百姓種一季莊稼也不容易，這眼看要麥?zhǔn)樟?，等麥?zhǔn)罩?，你們趕緊進(jìn)場(chǎng)就行。”
王強(qiáng)不答應(yīng)，說耽誤一天，富華公司支出的利息就是20萬，耽誤半月，我們就等于賠了300萬，完全等不起。
當(dāng)然，這跟土地價(jià)格拍賣高了也有關(guān)系。本來這個(gè)地塊的起拍價(jià)才100萬元一畝，現(xiàn)在王強(qiáng)為了搶地，硬是以200萬元一畝拍下，開發(fā)成本提升了不少。
為了房產(chǎn)開發(fā)利潤，王強(qiáng)當(dāng)然不愿意多支付300萬元。
馬副主任臉色不好看，還是說“再等等”，氣氛頓時(shí)變得有些尷尬。
陪同王強(qiáng)一起去的公司辦公室主任準(zhǔn)備道別，王強(qiáng)卻不愿意走，直到馬副主任下了逐客令，王強(qiáng)才站了起來。
馬副主任卻拉住辦公室主任避開王強(qiáng)說道：“你回去告訴你家老板，地拍到了，交情可別忘了??！”
辦公室主任開始一愣，轉(zhuǎn)念一想，就明白了。當(dāng)初是他陪同公司副總和老板許寧去找馬副主任談拍賣地塊的。
離開東華新城管委會(huì)，王強(qiáng)和辦公室主任去了現(xiàn)場(chǎng)，二圍著麥地轉(zhuǎn)了一圈又一圈。
途中遇見了一個(gè)拔草的婦女，王強(qiáng)用蹩腳的普通話問道：“大娘，麥子還有多久成熟？”
大娘說不一定，快的七八天，慢的十來天，有的人家在外打工，麥子熟了也不一定會(huì)收。王強(qiáng)聽了來回踱步，突然說他有辦法了。
次日，王強(qiáng)直接找到馬副主任說出了自己的方案：在15日之前收割麥子的村民，一畝地可以拿補(bǔ)貼1000元；15到18日之間收割麥子，一畝地的補(bǔ)貼500元；18日以后收割麥子，沒有補(bǔ)貼——“這筆錢，我們公司出”。
馬副主任聽完哈哈大笑，豎著大拇指對(duì)王強(qiáng)說：“牛！”王強(qiáng)被夸得有點(diǎn)羞澀，不斷搓手，回公司后又在第一時(shí)間向老板許寧匯報(bào)了自己的想法。
許寧先是一愣，然后微微一笑：“主意不錯(cuò)，辛苦了?！?br/>
王強(qiáng)坐在老板對(duì)面，翹著二郎腿，擺出一副打了勝仗的樣子。
他不知道的是，今天馬副主任之所以對(duì)他態(tài)度很好，是因?yàn)轭^天晚上公司財(cái)務(wù)給馬副主任的賬戶上打了一筆“土地獲取酬金”。
很快，小麥?zhǔn)崭钛a(bǔ)貼方案發(fā)放到村里，村民們反響很好。麥子剛熟，他們就爭搶在15日之前收割，看形勢(shì)，麥子很快能收割完畢。
16日是個(gè)周六，夜里下起了小雨。
王強(qiáng)拉著領(lǐng)導(dǎo)層開會(huì)，說地馬上就騰出來了，但雨季馬上要到，工程部必須在雨季來之前把樁基打出來。工程總監(jiān)鄭重地點(diǎn)頭。
晚上十點(diǎn)左右，會(huì)議才結(jié)束，王強(qiáng)提出帶大家去洗腳，“為了給大家鼓勁，周一我們就開始大干一場(chǎng)”。
雨一直下，到周一中午才停，下午我們才去那塊地視察現(xiàn)場(chǎng)情況，結(jié)果人剛到，全傻眼了。原來剛割完的麥地里又長出了青苗。
有人問：“這是什么？”
“豆子?！?br/>
“怎么長這么快？”
“豆子見水就能發(fā)芽，我們這兩天沒來，一定是村民割了麥子，又連夜種了豆子。”
有人開始罵，然后問王強(qiáng)該怎么辦，王強(qiáng)氣得直跺腳，操著南方口音罵娘：“不管了，硬干！”
硬干當(dāng)然是不行的，很快就惹出了大麻煩。