毗鄰理工大學的商業(yè)住宅區(qū)，由商住樓群和七棟別墅組成，主入口與理工大學的正門遙相呼應中間有一個面積約八00平方米的綠島花園。商住樓4棟，平均層高為層，最矮的6層、最高的41層，錯落有致的排列、可以讓1八層以上的住戶無障礙欣賞海景?？蠢砉ご髮W的校園風光：春季的櫻花燦爛、夏季的芙蓉、秋季的荔枝龍眼和芒果、冬季的文化藝術節(jié)。

    區(qū)南門隔街路綠道還與理工大學的公交車總站相對，是商住區(qū)的主要通道之一。

    西南門、西門是七棟別墅的專用通道，一直只開放西南門，共僅有的一家住戶行走。后，沙加接受勤工助學崗位，成為別墅區(qū)花園的清潔工，周末住在這里，負責照顧張伯的飲食。

    西門正對大海，觀賞落日、一覽無余。旁邊有一獨立的保安室，其后是一棟九層八角塔樓，有00多年的歷史，省級文物碑記樹立在門側。旁邊另有一塊大石碑，記述八角樓的建造過程，花崗巖樓體，地上五層、地下兩層，八面懸鐘，市民戲稱其為八角鐘樓。

    八角鐘樓的樓面平均面積約600平方米一樓1600平方米，頂樓160平方米，每逢秋日，即為濱海市的八景之一，落日金鐘。

    坐在別墅的天臺，每天都可欣賞落日夕陽?？上У氖?，距離文物古建太近，環(huán)繞周圍的七棟別墅均沒有獨立產(chǎn)權。

    此地在清朝中后期，是蕭氏的花園別墅，建國后一直保持原貌到現(xiàn)在，完全是因為有八角鐘樓。

    附近民房陸續(xù)建設成為商住區(qū)，“悅府國際”、“紅杉花園”、“學府至尊”都是濱海市五星級商住區(qū)，開發(fā)商都是國內數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)公司。只有學府花園是由蕭氏集團開發(fā)建設，區(qū)住戶一半是本地居民拆遷安置戶，公共體系配套比較健全，有兩所公立幼兒園、一所學、一所完整中學有初中部和高中部。

    幼兒園的名字是：理工大學第一附屬幼兒園，海洋幼兒園，前者招收的是理工大學教職員工的孩子，后者是理工大學海洋學院、國家海洋研究所、國家海洋中心的直屬幼兒園。

    理工大學附屬學、理工大學附屬中學，都是省重點學校，師資力量相當雄厚，在市內各區(qū)都有分校。有了這四所教育機構，使得學府花園位居濱海市學區(qū)房的頂點

    屬于同一學區(qū)的還有四所學、兩所中學，雖然都是市區(qū)重點學校，比起學府花園內的兩所學校，只能是望塵莫及啊

    這也是學府花園的房子有價無市的原因。

    好在理工大學附屬中學的初中部是面向全省招生，極大的緩解了臨近學校的壓力。

    幼兒園，建在區(qū)花園廣場邊上，左側是社區(qū)居委會、社區(qū)醫(yī)院，右側是派出所、業(yè)主委員會，學在東側，中學在北側。

    學府花園區(qū)是省優(yōu)秀示范社區(qū)，接待來自全國各地的社區(qū)管理學習、考察團，也是理工大學公共事物學院的社會實踐基地。

    其社會影響力可見一斑，蕭氏集團在濱海市的地位也因此而穩(wěn)定。

    原因就是，其他地產(chǎn)公司蓋商品、寫字樓、商業(yè)廣場，蕭氏翻新、擴建傳統(tǒng)老學校。以商業(yè)地產(chǎn)的價格拍下土地，建設文教社區(qū)，安置拆遷戶。

    十二年后，房子的市場價已經(jīng)從最初的每平方八八0元，上漲到現(xiàn)在的每平方9萬起。

    翻了0倍啊

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