“不要？”葉寧睜大了眼睛，看著歐陽雨濃那張冷漠的俏臉，聲音微微抬高，臉上滿是不可思議的表情。本書最新免費章節(jié)請訪問。

    不僅僅是他，桌邊坐著的鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒，以及郝英俊、野狼這些人臉上都露出了不解的神色，只是礙于歐陽雨濃葉寧助理和專家的身份，沒有明白說出來而已。

    這一幕發(fā)生在百樂門最大的包廂里，葉寧將林肯?？吭谕＼噲隼铮瑤е鴼W陽雨濃推門進來。

    大家先葉寧一步到來，閑來無事也都在討論那塊地的事情，事實上那塊地關(guān)系到鐵肩盟的發(fā)展大計，無論是誰都非常上心，七嘴八舌地吵吵嚷嚷，好不熱鬧。

    只是雖然都能夠看出江濱新城建設(shè)帶來的美好未來，試圖描繪出建成以后的宏偉藍(lán)圖，以及鐵肩盟所能發(fā)展成為的規(guī)模。但是畢竟都只是憑空猜想，沒有什么說服力。

    歐陽雨濃跟在葉寧的身后進來，正好郝英俊和野狼兩個人在打賭那塊地的估值，一個人說起碼5個億，一個說7個億保底，誰也說服不了誰，眾人圍在一起起哄，甚至開啟了盤口?？吹綒W陽雨濃這個專家過來，也就都紛紛請教這個特聘的專業(yè)人員。

    結(jié)果，歐陽雨濃檀口輕吐，報出了18個億的估值，震落了眾人一地的眼球，都想到會很值錢，卻也沒有想過會有這么值錢。眾人已經(jīng)是盡量放開了自己的想象力，結(jié)果發(fā)現(xiàn)真實的數(shù)額還要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出自己的想象。

    就在眾人都還在震驚中沒有回過神來的時候，歐陽雨濃又語出驚人地說出了放棄爭奪那塊地的驚天建議。

    “對，放棄?！泵鎸θ~寧質(zhì)詢的目光，歐陽雨濃神情平淡，點了點頭，重復(fù)了剛才說過的話語。

    葉寧面露苦笑，呻吟了一會兒，出聲問道：“為什么？凡事總需要一個理由把？”

    不僅僅是葉寧，包間里的所有人都紛紛點頭，如果不是知道歐陽雨濃對葉寧的忠心耿耿，真要懷疑是對手派過來故意搗亂的角色。

    哪怕是他們這些對商業(yè)一竅不通的粗魯漢子都看得出那塊地巨大的升值潛力和廣闊的前景，歐陽雨濃這個特意請過來的專家沒有可能看不出來。

    歐陽雨濃在心底暗暗贊嘆了一句，雖然由于家族和葉家世代盡忠的關(guān)系，她從小就被灌輸了要服務(wù)于葉家的理念。但是說到底還是17歲的少女心性，在國外幾年見識過了頂尖的一流人物，心比天高，也就想來看看這個自己必將一生所托的公子是否有過人之處。

    如今看來，即便自己語出驚人，葉寧有些詫異，有些不解，卻沒有減少絲毫對自己的信任，這是大賢大智之人才具備的容人之量。

    古往今來多少主仆離心、兄弟鬩墻的例證，用人不疑，疑人不用，人與人之間最難能可貴的就是這份放在心底的信任。

    歐陽雨濃伸手理了理額前票散開來的秀發(fā)，胸膛微微起伏，為了能夠獲得這份信任而有些情緒激動。

    深呼吸幾口，平緩了一下激蕩的心緒，目光迎上眾人迷惑不解的眼神，表情鎮(zhèn)定，鎮(zhèn)定得完全不像是十七八歲的少女，而更像是一個在職場上經(jīng)歷過大風(fēng)大浪幾十年的職業(yè)經(jīng)理人。

    “因為我們的流動資金太少，十億的資金看起來很多，其實拿下那塊地以后就所剩無幾了，而后續(xù)建設(shè)需要投入的資金只會更多?！睔W陽雨濃微微停頓，補充道，“當(dāng)然，我們也不是沒有實力拿下那塊地，但是對手定坤集團的資金實力也非常雄厚，已經(jīng)擺出了勢在必得的架勢，可以預(yù)見最后的地價必然會被哄抬到一個非常恐怖的價位上。”

    葉寧靜靜地聽著，隨后苦澀地笑了起來，“我才知道，我現(xiàn)在手里面十個億的人民幣也不算有錢?！?br/>
    眾人哄堂大笑起來，就連歐陽雨濃看出了葉寧故意擺出來的苦瓜臉，也不禁莞爾。

    十個億的流動資金，別說是小小的江濱，即便放在省城都能攪動一地風(fēng)雨，砸出巨大的聲勢來。

    短暫的插科打諢過后，歐陽雨濃繼續(xù)說道，“我看過江濱的資料，我保證那會是一個江濱前所未有的高價，如果我們以那個價格拿下了，后續(xù)的資金鏈上會非常脆弱，經(jīng)不起任何的意外和挫折，而沒有人敢保證這么大的事業(yè)不會出現(xiàn)意外。”

    一幫人都了然的點了點頭，天有不測風(fēng)云，人有旦夕禍福，明天是晴是雨誰也沒辦法拍著胸脯打包票。

    “你估計那塊地最后會拍到多少？”葉寧又拋出了一個大家都很關(guān)心的問題。

    “呃……”歐陽雨濃微微遲疑了一下，他聽得出葉寧并沒有打消對那塊地的企圖，不過她作為一個助理只能建議，將各項利害關(guān)系陳說清楚，至于最后的決定，還是只能由老板來拍板。

    歐陽雨濃情緒不由得有些低落，自己在這邊苦心積慮的說詞，葉寧似乎并沒有聽進去。不過專業(yè)的素養(yǎng)讓她很快將這些不應(yīng)有的情緒拋開，短暫思考過后說道，“我看過幾家對手的資料，都是實力非常雄厚的老牌地產(chǎn)開發(fā)商，如果他們都有興趣的話，保守估計，不會低于4個億，我估計很有可能最后成交價格不會低于5個億。”

    “嘶。”

    包廂里齊刷刷地響起一片吸冷氣的聲音，之前關(guān)于商業(yè)遠(yuǎn)景的估計只不過是大家憑空猜測，沒有真實依憑，看不見也摸不著。而這里的成交價格，就是真金白銀要砸出去的，不由得眾人不吸氣。

    原本以為8個億的商業(yè)估值，地塊最后成交價格也不會超過3個億，最大膽的葉寧也不過覺得4個億合適出手，畢竟前期這么大一筆買地收入投進去，要承擔(dān)的風(fēng)險是非常巨大的，不是每一家公司每一個決策者都有那么大的魄力。

    歐陽雨濃微微苦笑，在國外甚至國內(nèi)一些大一點的地方，十億規(guī)模的地價成交不算什么新聞，但是在江濱這種地產(chǎn)爆發(fā)式增長還沒有波及到地級市，十億規(guī)模就很駭人聽聞了。

    說到底還是眼界和站的高度不同的問題。

    希望不要認(rèn)為我是在駭人聽聞吧……

    歐陽雨濃一直在用余光注視著葉寧，葉寧詫異之后就閉上了眼睛開始了沉思，倒沒有對歐陽雨濃的眼光和說辭產(chǎn)生懷疑。

    “說下去?！边^了許久，葉寧的聲音在眾人七嘴八舌的低語聲中，清晰地傳入了歐陽雨濃的耳中。

    不知道為什么，歐陽雨濃松了一口氣，一直吊在心口的石頭落了襲來，迎上葉寧鼓勵的目光，她的言語漸漸放開，帶著一種不容置疑的權(quán)威。

    “……我認(rèn)為我們的目光不應(yīng)該只是盯住那塊地，我有注意過同批拍賣的地塊還有一些，其實都處在非常不錯的地段上，我們這次拍賣的目標(biāo)最后放到他們上……”

    “……無論是誰拿下了那塊地，資金上已經(jīng)不允許他們來競爭接下來的拍賣，缺少了一個強大的競爭對手，其余地塊的成交價格應(yīng)該不會太離譜，我們可以趁機全部吃下來……”

    “……我粗略估算了一下，即使我們拿下了所有的剩余地塊，資金上的整體付出也不會超過那塊標(biāo)號為1的地塊，結(jié)余下來的資金非常充裕，足夠我們應(yīng)對各種沒辦法預(yù)料到的難題……”

    鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒一個個坐直了身體，歐陽雨濃言語清晰，條縷分明，各種數(shù)據(jù)信守拈來，有理有據(jù)，顯然是做足了準(zhǔn)備，讓人不自覺地頻頻點頭，不愧是專家意見。

    “更重要的是?！闭f到這里，歐陽雨濃微微提高了音量，目光掃視過每一個人，“江濱市此前沒有過大規(guī)模破土動工的經(jīng)驗，到時候各類原材料都會出現(xiàn)巨大的供需差距，成本上揚已經(jīng)是必然的了，如果他們還在用以前成熟的開發(fā)經(jīng)驗來應(yīng)對江濱新城的建設(shè)，肯定要吃不少的悶虧?！?br/>
    鐵西二六，城南老皮、嶺東花臉兒幾個人眼睛一亮，都是在江濱打滾多年的老江湖，江濱的風(fēng)吹草動，明面上暗地里的事情沒有他們不清楚的。

    鐵西二六摸了摸下巴，回憶道：“棚戶區(qū)改造的時候，江濱市的建筑材料確實是有上漲的勢頭，不過后來出了那檔子事情，史達夫的建功地產(chǎn)做不下去了，漲上去的材料沒幾天都回落了下來?！?br/>
    “江濱確實有很長一段時間都沒有大規(guī)模地開發(fā)過了，臨近市縣也沒有，看來這是個商機啊?！背悄侠掀ふf話的時候，眼睛中閃爍著精光。

    “黑龍河上流經(jīng)上泉眼村那一段，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)河沙，河上我也有幾條船，這個市場我還是知道的，到時候江濱新城一動工，肯定不夠用。”

    嶺東花臉兒臉上都笑成了一朵名副其實的花了。

    不是心思剔透的人，也不可能爬到他們那個位置上，如今歐陽雨濃略略指點了下方向，他們也就知道接下來該怎么做了。

    簡直是遍地商機，處處是錢?。?br/>
    “不止是這樣，沙場土方都只是最初級的建筑產(chǎn)品，很多時候都需要附加在運輸成本上，如果有自己的車隊，那變成產(chǎn)運銷一條龍，我們的建筑成本會大大降低，利潤會高出一大截。”小牛不愧是讀過大學(xué)的，雖然是肄業(yè)了，不過也曾經(jīng)是大學(xué)生不是，馬上就開始舉一反三。

    “人力，還有人力，那么大的建筑量，僅憑江濱市現(xiàn)有的人手肯定不夠?！焙掠⒖∏昧饲米雷?，也加入了發(fā)財大計的討論。

    野狼微微一思考，就說出了自己的想法，“上泉眼村的那些村民不是還沒出路么，能吃苦耐勞，稍稍培訓(xùn)下，就可以當(dāng)普工用了。”

    包廂里頓時就陷入了一種熱切的氣氛，每一個人都加入了這七嘴八舌地討論之中，發(fā)財不是夢。