此處步行街一樓大多是服裝店，二樓就有茶館、咖啡店、飲食店。

    不過，茶館沒有南方多，畢竟蓉城的人不喜歡喝茶。

    陳石找了處靠窗的咖啡廳包廂，一會(huì)談完事，也快到中午了，可以在咖啡廳順便就餐。

    眾人等了約二十分鐘，這時(shí)，陳石的手機(jī)響了。

    陳石接過電話，來電人正是店鋪老板。

    他來到樓下的雅閣服裝店，看到一位中年老板在打電話，兩個(gè)眼神相視一下，揮下手，很快確定了對(duì)方。

    兩人客套握手了下，就直接說本地話，感覺更加親熱。

    “想不到小兄弟這么年輕有為，真讓人驚訝呀?！敝心昀习蹇粗矍暗年柟鈳洑獾男』镒?，略驚訝地說。

    中年老板面相很有親和感，陳石也是笑呵呵地說：“還行吧，在理工大讀書，自己創(chuàng)業(yè)，開了十幾家店?！?br/>
    “厲害厲害！比我牛叉，我就三家店。”

    中年老板聽完，實(shí)在令他驚訝呀，這么年輕，聽到他自己創(chuàng)業(yè)，就算第一筆金是父母給的，但能開到十幾家店，那也厲害呀。

    給他兒子創(chuàng)業(yè)資金，估計(jì)不虧本都算厲害了。

    要是他兒子能賺錢，那他兒子喊他孫子都愿意。

    兩人聊了一句，陳石就請(qǐng)他到咖啡廳喝茶。

    剛開始，陳石也沒聊轉(zhuǎn)租費(fèi)的事，就是聊生意上的趣事。

    中年老板看到比自己牛的年輕人，也有意結(jié)識(shí)，就算談不成功，做為朋友也是可以的。

    獲得尊重，往往是比自己弱小的人更容易得來。

    可喝了兩壺茶，陳石就是不談轉(zhuǎn)租費(fèi)，中年老板這回急了。

    就連羽然也搞不明白，霍明大概明白，也是陪著老板一起聊。

    “哎呀，都快到午餐了，今天叫老哥過來，都忘了正事了。”

    陳石感覺火候差不多了，再聊下去，估計(jì)眼前這中年老板就要準(zhǔn)備跑第三次洗手間了。

    他也想不到，這老哥也能憋著不談轉(zhuǎn)租金的事。

    “老哥，要不先吃個(gè)便飯，再談？”

    “小兄弟，還是談轉(zhuǎn)租吧，我家媳婦就等著我回去吃飯呢，呵呵?！?br/>
    兩人來回砍價(jià)，陳石也知道就以兩個(gè)月押金為由，多給一個(gè)月押金，就是45萬轉(zhuǎn)租費(fèi)。

    中年老板說這里位置好，說最少55萬轉(zhuǎn)租費(fèi)。

    陳石說人流量，給他算賬，如果能有時(shí)代商場(chǎng)的人流量，給多一倍都愿意。

    最終，兩人都讓一步，確定轉(zhuǎn)租費(fèi)為50萬元，一次性交付。

    談好轉(zhuǎn)租費(fèi)，約好下午見房東，談合同。

    中年老板也要回家拿老合同，因?yàn)樽馄谖吹?，轉(zhuǎn)租給陳石，就相當(dāng)于直接過租。

    陳石需要跟原房東談延租，如果房東不同意的話，兩人也是白談了。

    中年老板為了談成轉(zhuǎn)租，也是有意幫助陳石約談，比較積極。

    下午兩點(diǎn)鐘，陳石見了房東，原租金為每月520元/平方，最終談下是每月500元/平方。

    按正常來說，租金一年比一年高也正常，但中年老板助攻，說他租了兩年沒賺什么錢，租金高了些。

    房東感覺少點(diǎn)錢也無所謂，主要看租期，要是中斷一個(gè)月租期，那可不是小錢。

    換租，對(duì)房東來說也有損失。

    租期為三年，租金依次漲5%，每年漲價(jià)很正常，陳石同意了。

    押一付半年，或押二付三，選擇其中一種。

    陳石缺資金，手頭上只有310萬，不可能把過多的資金消耗在租金上。

    轉(zhuǎn)租費(fèi)已經(jīng)花了五十萬，要是連付五個(gè)月租金，實(shí)際面積為310平方米，就是77.5萬元。

    陳石提出一種交租金方式：押一付一，先付天內(nèi)付完押二付三的余款46.5萬。

    如果30天內(nèi)不能付46.5萬租金，再加上一個(gè)月的利息三千元，那么一個(gè)月的押金就白送房東了。

    房東思索了下，很快同意了，等一個(gè)月沒問題，也有利息。

    房東還真希望陳石不能及時(shí)補(bǔ)上余款，那他就多賺一個(gè)月租金。

    至于不續(xù)租，那真少見，還沒有哪個(gè)老板只做兩個(gè)月就退租了，裝修費(fèi)還有其它費(fèi)用砸進(jìn)去了，那就虧大了。

    談下的免租期為30天，不過房東也是個(gè)精明人，將免租期分為三期，分別置于租賃期限的開始階段、中段和最后階段。

    陳石也知道，免租期對(duì)出租人來說，很虧，但這是行規(guī)，承租人都會(huì)以裝修，期間賺不到錢的理由，要求一定時(shí)間階段的免租。

    談好后，雙方立合同，由于金額比較大，雙方請(qǐng)律師見證。

    律師費(fèi)雙方各付一半，也不多，按案值的百分比計(jì)算收費(fèi)，就請(qǐng)律師過下合同，不到半天的事，每人支付一千五百元。

    反正律師費(fèi)用可以協(xié)商，律師見證費(fèi)共三千塊錢不算多，這個(gè)案件算百萬級(jí)別。

    就比如婚前財(cái)產(chǎn)、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)律師見證，每件收取基礎(chǔ)費(fèi)用3000-10000元，見證資產(chǎn)超過100萬元的，超過部分加收0.3%。

    商鋪交接，還要三天時(shí)間。

    接租，也要立合同，說明到哪天幾點(diǎn)交接，超出一天付違約金為一萬元。

    否則的話，原租主拖延一天，陳石光租金這一塊，就虧了五六千。

    租主也有責(zé)任原承租主早點(diǎn)時(shí)間交接，在這點(diǎn)上，原承租主反悔的事可不少，要不就是拖延時(shí)間交接。

    陳石還與那中年陳老板說，提前一天交接，多給他六千塊錢。

    中年老板也痛快，說讓人加班整理，后天就能交接。

    談完合同，也到了下午五點(diǎn)多鐘。

    今天的任務(wù)，陳石也算完美完成了。

    羽然全程在觀看，倒是學(xué)習(xí)了不少知識(shí)。

    今天的工作做完，霍明找了個(gè)借口，說還有工作沒做完，自己溜走了，留給老板和他女朋友獨(dú)處的時(shí)間。

    沒了電燈泡，陳石就牽著羽然，兩人去逛街。

    陳石先帶她去吃頓西餐，品嘗一下各種牛肉。

    三成熟，七成熟，九成熟，全熟。

    陳石只吃過一次西餐，還是前世相親時(shí)去的，反正感覺不喜歡。

    他不喜歡西餐，感覺除了烤牛排還行，其它的都做的菜都不合他口味，份量還少。

    羽然真是沒有來過，陳石帶她來，并不是炫耀什么，只是喜歡兩個(gè)人安靜地用餐而已。

    另外，今后商務(wù)餐可能有西餐，提前熟悉一下，免得到時(shí)候出洋相就不好。

    兩人吃西餐也花不了什么錢，嗯，三四百塊也能搞定了。

    當(dāng)然，要是點(diǎn)紅酒的話，另說。

    羽然什么都聽陳石安排，說實(shí)話，她第一次吃西餐除了好奇外，其實(shí)也感覺不太合她口味，而且覺得好貴。

    她只是委婉地說：“陳石，太貴了，一份牛肉就上百，以后還是少來這種地方?！?br/>
    陳石淡淡地笑：“錢倒無所謂，其實(shí)我不喜歡吃西餐，沒有咱國(guó)人的飲食好，咱們國(guó)家的美食，就是精髓，老外都認(rèn)可的。”

    “咱來吃，就是圖個(gè)新鮮，一會(huì)咱們?nèi)コ孕〕?。?br/>
    陳石面前的菜，除了牛排動(dòng)了一半，其它兩份菜就動(dòng)了一口，再也不吃了。

    他不喜歡吃，哪怕在女生面前，也不會(huì)強(qiáng)迫自己。

    羽然點(diǎn)頭：“嗯，春熙路的路邊攤不錯(cuò)?！彼共惶羰?，就是不喜歡浪費(fèi)，或者花費(fèi)太高。

    “我也覺得。”

    接下來，兩人吃飽了再逛，逛累了再吃！

    吃飽了繼續(xù)逛，很想吃垮春熙路。

    特別是那些火鍋店，雕花回廊、小橋流水、紅漆木桌，古樸而有韻味。

    亭臺(tái)樓閣，都別有一番風(fēng)情雅致。

    店內(nèi)古韻味特別十足，最亮眼的就是超級(jí)多得約燈籠了，讓人仿佛穿越一般。

    看到這些，就能把人的胃口吊個(gè)十足。

    蓉城花千骨、布衣豆湯、缽缽雞、一顆樹臭豆腐、足拜子肺片、桃園三結(jié)義、梨園小鮮肉......很多菜名在其它城市都少見。

    串串香、冒菜、火鍋是這邊的特色菜，陳石來到這邊，也不動(dòng)這些了。

    吃的，就是少見的小吃或名菜。

    當(dāng)然，他不吃野味。