?周平凡帶著鐘成各自開(kāi)車(chē)來(lái)到“金鑫茶餐廳”找了個(gè)僻靜的卡座坐下，點(diǎn)了壺上好的碧螺春，閉目思考，他所擔(dān)心的是資金，怎么算都不夠，如果沒(méi)有錢(qián)，一切都是泡影。
劉向東如期而至，周平凡連忙給他倒上一杯茶，說(shuō)道：“不好意思，剛回來(lái)就打攪您?！?br/>
劉向東笑笑說(shuō)：“到底是年輕人，辦起事來(lái)雷厲風(fēng)行！”
周平凡笑道：“師傅，我們實(shí)力弱小，不努力不行啊，只有拼時(shí)間拼速度才能趕得上啊，不比國(guó)企，底子厚，背的起?！?br/>
劉向東直指正題：“你們看上哪塊地？”
周平凡說(shuō)道：“不急，我們先點(diǎn)餐，吃完再說(shuō)。”
“也好，邊吃邊說(shuō).”劉向東點(diǎn)頭同意。
“這里只有套餐，您看怎么樣?！?br/>
“行啊，我隨便，這樣還輕松些?！?br/>
三個(gè)人各自點(diǎn)了符合自己口味的套餐，聊幾句閑談，不到半小時(shí)，大家吃完，等服務(wù)員收拾好桌面，不等周平凡開(kāi)口，劉向東率先說(shuō)道：“我猜你們可能要燕子嶺的那塊地?！?br/>
周平凡驚訝道：“您怎么知道的？”
劉向東說(shuō)道：“一是這塊地的面積不大，你們應(yīng)該拿得動(dòng)，二是你們應(yīng)該知道勝利路要拓寬，地的升值潛力不小。”
鐘成問(wèn)道：“地是城建開(kāi)發(fā)公司的，他們?yōu)槭裁床蛔约洪_(kāi)發(fā)呢？”
劉向東說(shuō)道：“城建開(kāi)發(fā)公司隸屬我們建委，他們的開(kāi)發(fā)任務(wù)排的很滿(mǎn)，就是政府下給他們的任務(wù)就夠他們忙幾年的，這幾畝地對(duì)于他們來(lái)說(shuō)只能算是小項(xiàng)目，精力上顧不過(guò)來(lái)，況且還要拆遷，他們誰(shuí)也不愿意搞，因?yàn)槟堑胤降娜撕茈y纏，他們也搞過(guò)幾次調(diào)查，沒(méi)拆的動(dòng)，就一直放著?！?br/>
周平凡問(wèn)道：“紅線(xiàn)是他們的，難道紅線(xiàn)上的建筑物不屬于他們嗎？”
劉向東喝了口茶，說(shuō)道：“這就是過(guò)去留下的問(wèn)題，地是劃撥給他們的，但是由于種種原因，別的單位和個(gè)人在上面建了房子在用，所以形成了有房子沒(méi)紅線(xiàn)，就是有房沒(méi)地?！?br/>
周平凡聽(tīng)完一樂(lè)：“有這事啊，那到底誰(shuí)的錯(cuò)??？”
劉向東摸著已禿了一半的頭說(shuō)道：“這也不好說(shuō)誰(shuí)的錯(cuò)，這是歷史留下的問(wèn)題?！?br/>
“那應(yīng)該是建房的違章了吧，畢竟他們把房子建在別人的紅線(xiàn)上了?！敝芷椒舱f(shuō)道。
“照道理是這樣，但是拆遷還是要補(bǔ)償?shù)??！眲⑾驏|回答道。
周平凡開(kāi)了支煙給劉向東，然后笑著說(shuō)：“那他們不愿意走怎么辦？”
“先談。”
“談不好怎么辦？是不是可以起訴打官司?！敝芷椒蚕肱宄撛趺刺幚聿疬w。
“嗯，可以起訴，由法院判，實(shí)在是超過(guò)拆遷標(biāo)準(zhǔn)太多的可以強(qiáng)拆?！?br/>
“哦！”周平凡點(diǎn)點(diǎn)頭，似乎明白了其中的套路，緊接著他話(huà)題一轉(zhuǎn)：“這塊地的價(jià)格多少？”
劉向東說(shuō)道：“這價(jià)格在城建公司是公開(kāi)的，包括出讓金一起，六十萬(wàn)一畝，可以變性為商業(yè)住宅用地?！?br/>
周平凡皺皺眉：“價(jià)格上還有沒(méi)有談的余地？”
“我問(wèn)了他們開(kāi)發(fā)部的經(jīng)理，價(jià)格是黨委會(huì)集體研究確定的，沒(méi)有商量的余地?！?br/>
“是這樣啊，能不能分期付款呢？”四百多萬(wàn)的金額讓周平凡不禁又問(wèn)道。
“錢(qián)要一次性到位，到位后，你們只要派人一起去國(guó)土局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了?！眲⑾驏|說(shuō)道。
“謝謝師傅，我們回去再商量下，到時(shí)還辛苦您引薦給市城建公司的老板?！?br/>
“你們做第一個(gè)項(xiàng)目，慎重點(diǎn)好，一旦買(mǎi)下地就沒(méi)有回頭路了，除非你們?cè)俎D(zhuǎn)手出去。”劉向東說(shuō)道。
“師傅，您放心，我們買(mǎi)地是為了搞開(kāi)發(fā)，建房子，不做轉(zhuǎn)手買(mǎi)賣(mài)?！?br/>
劉向東笑著說(shuō)：“怎么決定是你們公司決策的事，這個(gè)事我不好說(shuō)什么?！?br/>
周平凡說(shuō)：“謝謝您的指教?！?br/>
鐘成則坐在那里仔細(xì)傾聽(tīng)，好像在想著什么，周平凡見(jiàn)狀問(wèn)道：“鐘成，想什么呢？”
鐘成回過(guò)神來(lái)，說(shuō)道：“我在想拆遷的問(wèn)題?！?br/>
不錯(cuò)，除了錢(qián)，拆遷是個(gè)大問(wèn)題，這么多單位和個(gè)人，談不談得攏，拆不拆得動(dòng)，又要多長(zhǎng)時(shí)間拆的完，是個(gè)迫切而現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，周平凡望著劉向東把疑惑擺出來(lái)：“都說(shuō)拆別人的屋難，有沒(méi)有什么好的辦法？”
劉向東眨巴著眼睛，想了想說(shuō)：“一個(gè)辦法是自己去談去拆，一個(gè)是委托專(zhuān)業(yè)的拆遷公司去拆，他們有經(jīng)驗(yàn)，熟門(mén)熟路，拆遷標(biāo)準(zhǔn)也清楚，一般都會(huì)拆的下來(lái)?！?br/>
“那我們哪里去找拆遷公司呢？”
“像房地局和國(guó)土局就有拆遷公司，還有一些開(kāi)發(fā)公司也有設(shè)立的拆遷部門(mén)，但比不上他們專(zhuān)業(yè)?！眲⑾驏|說(shuō)道。
周平凡從交談中明白了大體思路，雖然困難存在，卻也不是無(wú)章可循。
幾個(gè)人又閑聊了些別的話(huà)題，劉向東起身要告辭，周平凡挽留道：“我們?nèi)ハ磦€(gè)桑拿吧?！?br/>
劉向東推辭道：“出差幾天，要休息下，改天吧?！?br/>
周平凡買(mǎi)單一起出來(lái)后指著奔馳車(chē)說(shuō)：“這是新?lián)Q的車(chē)，有什么婚嫁迎娶需要用車(chē)的，師傅盡管開(kāi)口，弟子定效犬馬之勞?！?br/>
劉向東眼前一亮，說(shuō)道：“行啊，這種車(chē)我們市才十幾部，你們還是有點(diǎn)實(shí)力啊?！?br/>
“建起高樓才算，現(xiàn)在還談不上?！敝芷椒驳挠靡膺€是想在劉向東面前展示實(shí)力。
“那就加油，爭(zhēng)取早點(diǎn)看到你們的大樓?！眲⑾驏|厚實(shí)的手摸著油光發(fā)亮的奔馳說(shuō)。
劉向東走后，周平凡對(duì)鐘成說(shuō)道：“我決定從這塊地下手，對(duì)于這一行，你一定要全程參與，熟悉其中的門(mén)道，不會(huì)的可以請(qǐng)教劉工，以后公司的重?fù)?dān)你要試著去分擔(dān)，我也最信得過(guò)你?！?br/>
鐘成說(shuō)道：“你放心，我會(huì)盡心盡力，最近我和衛(wèi)國(guó)報(bào)了個(gè)工民建方面的函授班，馬上就要開(kāi)課了?！?br/>
“那就好，關(guān)于這塊地的情況，明天我要找機(jī)會(huì)和鐵總談下，把資金落實(shí)下來(lái)才好進(jìn)行下一步?！敝芷椒舱f(shuō)道。
“好的，那我就先回去了，老婆這幾天念得厲害?！辩姵烧f(shuō)完，兩個(gè)人便各自離去。