葉青山正色了不少。
　　
　　于是就把他在弄的事情給說了一遍。
　　
　　邊上還有幾個男人認真的聽著。
　　
　　那邊女人看男人們在談事情，音量減小了不少。
　　
　　那叫小夢女孩被這么一弄，沒有了玩的心思，不停的看向江碩，心里始終還在擔憂著江碩會不會在學校里說出去。
　　
　　一來二去，江碩搞清楚了嚴秋松和葉青山他們之間聊的事情。
　　
　　也對葉青山有了一定的了解。
　　
　　葉青山和嚴秋松是同鄉(xiāng)，這邊的一個地頭蛇。
　　
　　以前專門幫房地產(chǎn)公司干拆遷工作。
　　
　　手下養(yǎng)著一批人，關系四通八達，有了一定積累后，拿了一塊四十多畝的地。
　　
　　想要自己開發(fā)。
　　
　　但房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金，他一個人吃不下，于是就想在自己圈子里面放出來。
　　
　　有點類似于融資的意思吧。
　　
　　你們投錢進來，我搞開發(fā)，賺錢了大家一起分。
　　
　　只不過你們投資不占我公司股份，完全的只是投入這個樓盤分紅。
　　
　　而且他也聽出了嚴秋松的意思，今天叫他來，也是想讓他參與這塊蛋糕分紅。
　　
　　算是有心想要提他一把。
　　
　　幾人興趣十分濃烈，誰都知道房地產(chǎn)來錢快。
　　
　　只是這東西是走的審批型生意，沒有一定的關系吃不了這口飯。
　　
　　剛好葉青山的關系可以讓他們參與進來。
　　
　　江碩聽著聽著，忍不住打斷說了句;"老哥們，我可以說幾句嗎？"
　　
　　幾人這時候才把目光放在了江碩的身上。
　　
　　在他們心中，這就是一個學生，哪里懂房地產(chǎn)的事情，故而剛剛的協(xié)商當中沒有太注意江碩。
　　
　　不過，因為嚴秋松的關系，沒人對江碩有敵意。
　　
　　葉青山笑著說；“小江，你有話說？”
　　
　　“對?！苯T開口：“剛我一直在邊上聽著，你們是打算蓋住宅樓是吧。”
　　
　　嚴秋松道：“對，老葉是這么規(guī)劃的?！?br/>　　
　　江碩搖頭：“暴殄天物，那塊地的價值如果只是用來蓋住宅樓，那未免太可惜了點?！?br/>　　
　　“哦，來，小江說說看?！比~青山正色了不少。
　　
　　江碩喝了口啤酒：“老哥，四十畝地也蓋不了幾棟樓吧?！?br/>　　
　　“難道你沒有想過蓋一個商場？”
　　
　　江碩之所以這么說，那是因為那塊地的位置太特殊！
　　
　　現(xiàn)在的福東區(qū)還是一片荒蕪的狀態(tài)，可多少年后福東區(qū)是個什么樣子，他也一個未來重生回來的人怎會不知。
　　
　　如果不出意外，十年后，這塊地將會是三條地鐵線交匯之地！
　　
　　緊靠盧家嘴，得天獨厚的地理優(yōu)勢，必將是一塊城市核心地段。
　　
　　你要是開發(fā)成了住宅樓，賣了就跟你不再有任何關系。
　　
　　難道不是一種浪費嗎。
　　
　　江碩花了十分鐘的時間，簡單的闡述了一種全新的地產(chǎn)模式。
　　
　　商業(yè)裙樓，加商業(yè)公寓組合。
　　
　　底下是商超，上面是寫字樓。
　　
　　后面多余的地再蓋幾棟商品樓，這樣才算是把一塊地給最大價值化。
　　
　　幾個商界老鳥聽的一愣一愣的。
　　
　　竟然真被一個財院大學生給弄懵了在現(xiàn)場。
　　
　　這一番理論出來，也讓這些人對江碩從上到下的刮目相看。