十分鐘前。
鑫家地產(chǎn)。
梅杰，一臉疑惑地先查了下系統(tǒng)，從他印象中，新來(lái)的吳菲菲好像并沒(méi)有特別強(qiáng)烈購(gòu)房的客戶啊，一查客戶資料，果然是沒(méi)有查到。
他準(zhǔn)備問(wèn)一下周虹，稍微了解一下那個(gè)客戶是什么情況？所謂知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆。
“梅經(jīng)理，那個(gè)客戶是小吳一個(gè)小時(shí)前接待的，還沒(méi)有錄入系統(tǒng)?！?br/> “為什么是小吳去接待的，而且你們?cè)趺礇](méi)有老人一起陪這個(gè)a客戶去看房?！泵方苡行┪躺馈?br/> “這個(gè)……”店里的其他員工一臉的羞愧，那個(gè)客戶他們都以為是窮癟三，只不過(guò)是搗糨糊的，門(mén)口看看而已的年輕人而已，他們就讓新來(lái)的小吳帶著去當(dāng)玩咯。
看周虹和其他人面色尷尬，梅杰火眼金睛，知道了個(gè)大概，一聲冷哼：哼，又是你們狗眼看人低，懶得上前去接待吧，看我回來(lái)怎么收拾你們！
待梅經(jīng)理走后，這些人都說(shuō)吳菲菲真是運(yùn)氣好，要簽單了啊。這些人到現(xiàn)在還沒(méi)有想到是自己出了問(wèn)題，帶著有色眼鏡，還說(shuō)是別人運(yùn)氣好，這是一種怎樣的諷刺。
鑫家的門(mén)店經(jīng)理梅杰帶著合同火急火燎到了房東家里，一看氛圍有些詭異啊，完全不像是要交易的雙方，有種說(shuō)不出的詭異。
因?yàn)樗吹椒繓|一臉的質(zhì)疑，吳菲菲則是一臉的發(fā)愣。
那個(gè)年輕得不像話的買(mǎi)房客戶正閉目養(yǎng)神，犀明的性格本就不是那種熱情的，何況這房東態(tài)度惡劣，他也懶得看房，這房子的樓層決定未來(lái)出手也好出手，看什么看，反正他后面是要出手賺快錢(qián)的，又不是自己住的。
見(jiàn)鑫家地產(chǎn)門(mén)店經(jīng)理真的拿來(lái)合同，而那個(gè)小伙子犀明也是掏出了儲(chǔ)蓄卡，那個(gè)中年惡婦這才有點(diǎn)相信犀明是過(guò)來(lái)買(mǎi)房子的，而不是搗糨糊的，先前一臉嫌棄的丑惡嘴臉此時(shí)笑成了麻花。
吳菲菲連忙介紹道：“犀先生，這是我們梅經(jīng)理?！?br/> “犀先生您好?！?br/> “你好?！?br/> 幾句簡(jiǎn)單的問(wèn)候后，吳菲菲連忙在梅經(jīng)理耳邊小聲了說(shuō)了幾句。
梅經(jīng)理臉皮一抽，對(duì)犀明笑了笑，然后和房東小聲地寒暄了幾句。
安城，現(xiàn)在只不過(guò)是地圖上一個(gè)不知名的小城，這里的經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有多發(fā)達(dá)，說(shuō)大城市的房?jī)r(jià)高難賣(mài)，小城市房?jī)r(jià)低，但是也難賣(mài)，小城市大多數(shù)在農(nóng)村有自己豪華的三層樓f縣城里破破爛爛的房子七八十平米，不僅擁擠而且貴。新樓盤(pán)本地結(jié)婚的小年輕或許會(huì)考慮買(mǎi)，這破二手房子誰(shuí)買(mǎi)呀。要買(mǎi)也是去大城市，那里升值快！
中年婦女掛牌了三年都沒(méi)有賣(mài)出去，這三年被中介給騷亂了無(wú)數(shù)次，但是房子都賣(mài)不出去。
這一次，終于是要賣(mài)出去的節(jié)奏，不過(guò)自己好像有點(diǎn)得罪了這面前的小伙子，自己先前實(shí)在有些說(shuō)的太狠了。她都覺(jué)得自己有點(diǎn)狗眼看人低了，有些不好意思。
梅經(jīng)理勸了房東幾句，然后讓房東大姐表示表示。
這經(jīng)理一說(shuō)她也有了臺(tái)階下。
于是中年婦女厚著臉皮，但是有點(diǎn)怪聲怪氣地道“那個(gè)小伙子啊，剛才大姐，真是不好意思啊，呵呵……”
犀明微微一笑：“沒(méi)事的。咱們直接進(jìn)入正題吧，你這房子要多大，每平米多少？”
中年婦人一臉的尷尬，她不好說(shuō)，她有心底價(jià)格，但是不能說(shuō)出心底價(jià)格，但是說(shuō)高了，這年輕人要不買(mǎi)了就不好了，而且中介提前跟她說(shuō)了，客戶來(lái)了不要和他們談價(jià)格，價(jià)格交給他們中介，這個(gè)套路犀明也是知道的，中介那邊判斷兩邊客戶難纏程度，根據(jù)房子的性?xún)r(jià)比整合考慮之后，會(huì)使出三十六計(jì)。
比如房子性?xún)r(jià)比較高，他們就會(huì)對(duì)客戶使用，比如，佯裝搶房計(jì)記，就是制造房子很快會(huì)被賣(mài)掉的緊張感，他們會(huì)安排托，或者本不想看這種戶型的房子跟客戶差不多的時(shí)間去看房，制造這房子很搶手的感覺(jué)。
要么是客戶看房子的時(shí)候，中介里其他員工打電話，說(shuō)有客戶看中那套房子，要定，叫房東約時(shí)間談，給正在看房的客戶制造緊張感。
這是對(duì)客戶做狀況。
如果房子性?xún)r(jià)比不高，他們又會(huì)血砍房東，使用經(jīng)紀(jì)人口中常用的二卡，二卡就是黑卡打擊，這種卡不用實(shí)名注冊(cè)，這種卡屬于一種暴力卡，冒充其他中介人員拼命打擊房東的房子，說(shuō)房子怎么不好，還賣(mài)那么高的價(jià)格，往死里寒瀍房東，最后破口大罵房東傻-逼，他的房子別想買(mǎi)出去。