????平康坊的商業(yè)是成功的，也是有目共睹的，秦瑯一手策劃了這個(gè)長(zhǎng)安北市商業(yè)區(qū)，如今也早從中賺的盆滿缽滿，而程咬金張亮等山東新貴們加入其中，也一樣沒(méi)少得利。
????因此當(dāng)秦瑯要在西市南面，把延康、懷遠(yuǎn)、崇化三坊進(jìn)行商業(yè)改造，打通一片的計(jì)劃不經(jīng)意的泄露出來(lái)后。
????整個(gè)長(zhǎng)安的貴族世家高官豪門巨賈們，幾乎是聞風(fēng)而動(dòng)。
????許多人家上次錯(cuò)過(guò)了平康坊的改造，沒(méi)能分到那杯羹，現(xiàn)在看著秦家等月月收租，年年進(jìn)財(cái)，早就不知道后悔了多少次。
????雖然說(shuō)權(quán)貴名門愛(ài)惜羽毛，平時(shí)不言利，但他們不過(guò)是故做清高，嘴巴上不言利，但實(shí)際上哪家不做生意呢，買田置地，開(kāi)鋪賣貨，放貸收息，甚至是人口買賣這些賺錢的玩意，都是不會(huì)放過(guò)的。
????這些人的所謂君子不言利，只不過(guò)是不讓自己或子弟直接從事工商，但并不妨礙他們把錢財(cái)資本投入進(jìn)去，以此牟利生息，然后享受帶來(lái)的奢侈生活。
????過(guò)去的長(zhǎng)安城，猶如一座巨大的軍事要塞，外城皇城宮城，層層隔離，外城一百零八坊，更是坊坊高墻，一座座坊門把守。
????可平康坊商業(yè)區(qū)的成功，讓人看到了商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)相結(jié)合，坊市和商街的組合魅力。
????朝廷從平康坊一年能收到很多稅收，所以現(xiàn)在對(duì)于長(zhǎng)安城內(nèi)的這種商業(yè)坊區(qū)街市也持了肯定態(tài)度。
????以往，長(zhǎng)安城日暮關(guān)城，夜晚宵禁，禁止上街走動(dòng)。
????但是現(xiàn)在，宵禁政策正在一點(diǎn)點(diǎn)的松動(dòng)，只要你能夠持有身份牌，那么并不會(huì)被金吾衛(wèi)拘禁毆打，也不用去勞動(dòng)改造。
????不僅僅是平康坊這個(gè)新商業(yè)區(qū)興盛，現(xiàn)在長(zhǎng)安一百零八坊，除掉三市外，其余的諸坊，也開(kāi)始搞起了坊內(nèi)商業(yè)。
????雖然剛開(kāi)始放開(kāi)的也只是小打小鬧的一些早餐店啊雜貨鋪這些，但這些店鋪的放開(kāi)，也讓長(zhǎng)安的百姓們享受了許多便利。
????過(guò)去買個(gè)針頭線腦的也去東西二市，離的遠(yuǎn)的人可能得走個(gè)十來(lái)里路，甚至這東西二市一天也才開(kāi)放半天，實(shí)在不便。
????而現(xiàn)在，不但三市是全天候開(kāi)放，甚至允許商人伙計(jì)們?cè)诘赇亙?nèi)居住了。
????各坊里，現(xiàn)在還開(kāi)始搞起了一些行業(yè)聚集區(qū)，比如平康坊現(xiàn)在就是主打餐飲娛樂(lè)，而有的坊現(xiàn)在搞起了木器家具等，有的搞起了鐵器作坊等，有的搞起了鞋襪衣帽布匹等。
????這種變化，為長(zhǎng)安帶來(lái)了活力。
????雖然朱雀大街等長(zhǎng)安六街等主街，依然還是被坊墻隔離著，可在坊內(nèi)，現(xiàn)在已經(jīng)解除了商業(yè)之禁，開(kāi)始熱鬧起來(lái)了。
????在坊內(nèi)，也不再有宵禁。
????秦瑯想要搞活經(jīng)濟(jì)，也看中了城市工商業(yè)的前景，所以不僅是帶頭搞了平康坊商街，他也是帶頭推動(dòng)其它坊區(qū)經(jīng)濟(jì)盤活的鄰頭羊。
????秦家早就在一開(kāi)始，就在各坊都開(kāi)起了雜貨鋪、早餐店、菜店、熟食店等，他還把這些店做成了連鎖店，統(tǒng)一的門頭，統(tǒng)一的招牌幌子，統(tǒng)一的貨架布局陳設(shè)，甚至是統(tǒng)一的價(jià)格等。
????不得不說(shuō)，這種經(jīng)營(yíng)模式很新鮮，帶來(lái)的也是極好的百姓口碑，如今生意興隆，這絲毫不比那些貴族豪強(qiáng)們買田置地，放貸抵押錢來(lái)的少，最重要的是這還是源源不斷的現(xiàn)金流。
????秦家現(xiàn)在憑借著這些菜店熟食店早餐店等，成功的為自家的莊園、養(yǎng)殖場(chǎng)尋找到了健康的輸出渠道。
????帶動(dòng)的是自家莊園和養(yǎng)殖場(chǎng)的良性循環(huán)。
????有心人其實(shí)早就看明白了秦家經(jīng)營(yíng)的核心。
????許多人都羨慕著，妒忌著。
????可惜他們錯(cuò)過(guò)了最開(kāi)始的這波優(yōu)勢(shì)，雖然后續(xù)跟入，但已經(jīng)沒(méi)了先機(jī)，別人做早餐也好，做雜貨也好，都很難再搶占秦家的份額。
????平康坊的醉仙樓里，自從上次盧家在這里請(qǐng)客，結(jié)果被太子喧賓奪主，最后讓秦瑯詩(shī)驚四座斬獲詩(shī)仙之名后，醉仙樓榮升為長(zhǎng)安第一大酒樓。
????醉仙樓需要提前預(yù)訂，而且接待的都是高端酒席等，一次不消費(fèi)個(gè)萬(wàn)錢以上，根本連大廳卡座都訂不上。
????秦瑯今天在這里主持西市南三坊拆遷改造工程的招商大會(huì)。
????皇太子承乾今天居然也一起出席了，雖然沒(méi)有公然打出身份來(lái)，但戴著黑色幞頭穿著錦衣的太子，其實(shí)依然有許多人認(rèn)出來(lái)。
????招商會(huì)很簡(jiǎn)單。
????秦瑯先是組建了一個(gè)商號(hào)，名字就叫建設(shè)商號(hào)，這個(gè)商號(hào)招了一百多個(gè)股東，大股東是東宮和秦瑯，然后是程咬金張亮牛進(jìn)達(dá)李靖等一群勛貴之家，各認(rèn)購(gòu)了股份。
????這個(gè)商號(hào)，就是專門為這次改造三坊而建的。
????商號(hào)建好后，出規(guī)劃設(shè)計(jì)，然后再分段承包出去。
????比如前期的拆除改造分包給幾家，再然后如水渠暗溝的改造工程啊，綠化工程啊，房屋建設(shè)工程，內(nèi)部裝飾工程，商街商鋪的承建等等，都是分包，這樣一來(lái)降低成本，二來(lái)提高效率。
????畢竟秦瑯可不打算這么點(diǎn)工程，建他個(gè)兩三年的。
????魏征今天也是一襲便袍，坐在承乾旁邊，他一臉?biāo)廊讼?，覺(jué)得跟這群商賈坐一起，都有失了他官員的身份。
????房玄齡和杜如晦兩位宰相，倒是挺有興趣的瞧著這場(chǎng)面，還在那里悄聲議論呢。
????“這種招商的方式倒是不錯(cuò)，先評(píng)估資質(zhì)，然后還要交保證金，最后出價(jià)低者中標(biāo)工程，簽訂合同，墊資開(kāi)工，按階段驗(yàn)收后給付工程款，既緩解了資金壓力，還降低了成本開(kāi)支，尤其是保證了工程質(zhì)量，這個(gè)方法很好?！?br/>
????房玄齡做為宰相，雖說(shuō)不管工程，可朝廷每年進(jìn)行的工程可不少，不管是修城筑堤，還是鋪路建橋，一年下來(lái)，拔付資金巨大。
????“我倒覺(jué)得這把一個(gè)工程分成多個(gè)小工程分包的做法很好?！倍湃缁迍t指出這種小包做法，相比于把一個(gè)工程直接交給一家做，這樣層層分包，無(wú)疑能夠更加有效率。
????建設(shè)商號(hào)就是總開(kāi)發(fā)商，他們負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建造以及銷售、維護(hù)等。
????“朝廷沒(méi)有給你們半文錢，你們搞這么大的開(kāi)發(fā)，得墊付不少錢吧，有沒(méi)有壓力？”房玄齡問(wèn)。
????之前幾次秦瑯做事，都沒(méi)帶房玄齡，但這次老房主要提出要參加，秦瑯也不好拒絕。