平康坊。
　　最近長安最熱鬧的就是平康坊了，不說其它，房價(jià)都直接翻了一倍多，原本坊中權(quán)貴高官也就十多戶，普通百姓幾百戶，但最近許多權(quán)貴都派管家來這邊買房。
　　不賣？
　　加價(jià)。
　　還是不賣？
　　再加價(jià)。
　　雖然說大唐長安的百姓，不比鄉(xiāng)下小民沒見過世面，可再見過世面，也終究是黔首屁民啊，本來一個(gè)宅子也就百來貫吧，有些破點(diǎn)的甚至也就是那塊地皮值錢點(diǎn)。這地皮其實(shí)多數(shù)還是先前朝廷分給他們的宅園地，又沒花錢。
　　只是如今天下安穩(wěn)，這京師人口漸多，地皮也值錢了，又因平康坊現(xiàn)在住著秦瑯李靖這等頂級(jí)勛戚高官，再加上貢院考場(chǎng)修在了平康坊，大量的士子舉人們?nèi)刖┖蠖荚谶@里居住，有些條件好的不愿意住朝廷修的生館里，直接在坊里租住民房，自然導(dǎo)致房價(jià)租金高升。
　　而平康坊原本就是妓館聚集地，向來是紈绔俠少們喜歡來的地方，今年科舉改制，更導(dǎo)致地方入京的考生猛增，往年也就是幾百人千把人最多，但今年各地來的考生起碼上萬。
　　偏偏秦瑯為了自家居住方便，特意又上奏皇帝，請(qǐng)求在平康坊試點(diǎn)坊內(nèi)街市，得到皇帝允許后，平康坊內(nèi)現(xiàn)在不僅是紅燈區(qū)，而且現(xiàn)在這里還開始成了夜市區(qū)。
　　搞起了餐飲休閑一條街。
　　酒樓、茶館、飯店、客棧，甚至是棋館、摔跤店等都開起來了。
　　進(jìn)而也有了配套的菜場(chǎng)啊衣帽首飾等店鋪，還劃了攤點(diǎn)，允許臨街叫賣一些燒餅之類的熟食。
　　這么一來，平康坊不熱鬧才有鬼。
　　人流大增，又成了長安唯一的試點(diǎn)坊市區(qū)，居民區(qū)里有市街鋪面流動(dòng)攤點(diǎn)等，晚上又有路燈，亮如白晝，雖然說只集中在北門妓區(qū)一帶的幾條街，離坊內(nèi)的居民區(qū)還有些距離，并不會(huì)太擾民，但終究是長安唯一一個(gè)在坊里有街市商鋪甚至是夜市的坊啊。
　　其它坊可是嚴(yán)格禁止有經(jīng)商的，長安百姓過去交易買賣只能去東西兩市，現(xiàn)在家門口的坊內(nèi)也有這樣的熱鬧去處，這個(gè)坊自然地價(jià)大漲。
　　秦瑯早就料到一旦實(shí)行試點(diǎn)后會(huì)有這些變化。
　　所以早讓轉(zhuǎn)運(yùn)司做了規(guī)劃，不僅僅是在妓區(qū)的三里新建了幾條商業(yè)街，進(jìn)行改造升級(jí)出租招商，而且也對(duì)平康坊的居民區(qū)，尤其是原先的普通百姓居民區(qū)，開始拆遷改造。
　　秦瑯打算仿后世的城市經(jīng)營理念，把平康坊打造成一個(gè)商業(yè)區(qū)，賣地皮租商鋪收商稅賺銀子。
　　給坊里的百姓拆除，為他們?cè)诔悄系囊恍┹^空的坊修建房子，小房換大房，還有額外的現(xiàn)金補(bǔ)貼，對(duì)于許多坊里百姓來說，這當(dāng)然是好事。
　　他們還沒有見過后世的那種拆遷，所以倒沒碰上釘子戶，反正還是搬在長安城里，只是從東市邊遷到城南去了而已，但遷一下就能換新房大房還有錢補(bǔ)，這樣的好事誰愿意拒絕。
　　秦瑯這邊拆遷民宅，那邊就已經(jīng)設(shè)計(jì)規(guī)劃出了商業(yè)街，前店鋪后工坊，然后還規(guī)劃出了高級(jí)住宅區(qū)。
　　這種玩法，以前還真沒人玩過。
　　朝廷都是給長安百姓分宅地，然后自己蓋房子，有錢你就蓋豪宅，沒錢隨便建，甚至家里養(yǎng)牛喂豬也沒人管。
　　坊里是不熱鬧的。
　　可現(xiàn)在秦瑯卻是要把平康坊打造成一個(gè)長安商業(yè)中心，主打餐飲娛樂休閑。
　　妓區(qū)和貢院，這是兩大核心法寶。
　　這年頭，妓院集中在哪，哪里當(dāng)然就是紙醉金迷的銷金窟，而貢院所在，必然就是士子考生們聚集之地，從古至今，妓院和舉子都是絕配。
　　這年頭，能來科舉的考生，不管是館生還是鄉(xiāng)貢，那都是家庭條件不錯(cuò)的，再怎么寒門士子，也起碼是小地主出身，否則是讀不起書，更不可能來參加科舉的，所以這群外地官員、豪強(qiáng)、士族、地主子弟們，是高消費(fèi)人群。
　　在京期間，租房、購物、飲食等消費(fèi)是驚人的。
　　想想明朝時(shí)南京秦淮河畔是多么的熱鬧，就知道了。
　　改造很順利，進(jìn)展也很快，畢竟這年頭拆遷不會(huì)有什么釘子戶，也不會(huì)有那么多強(qiáng)拆亂來，再者這時(shí)也不會(huì)有什么高樓大廈，建房子建商鋪也都很簡(jiǎn)單。
　　秦瑯自己第一時(shí)間把手下的產(chǎn)業(yè)入駐，他直接買了一條街下來，自家開了國公酒國公糖國公糧等商鋪外，還有酒樓飯店、茶鋪客棧等，又有烤鴨店、魚莊、鹵肉店等等，剩下的店鋪則招租。
　　現(xiàn)在秦瑯早上出門可以直接在街上買早餐吃了，不用家里做，方便，選擇也多。
　　貢院已經(jīng)考了數(shù)場(chǎng)，明法明算明醫(yī)明字四科都同時(shí)開考，這四科考的是專業(yè)人員，其實(shí)就相當(dāng)于定向委培一樣，這些人錄取后一般都是招入各司衙里做些專業(yè)的小吏。明法的一般就是進(jìn)刑部、大理寺，明算的則是戶部、司農(nóng)、太府幾個(gè)部門優(yōu)先，明字的則各衙都要，明醫(yī)的去太醫(yī)署、尚藥局、尚食局幾個(gè)衙門。