只可惜李建輝還是低估了土地規(guī)劃署，就在他這邊確定土地大致范圍之后，周邊土地就被土地規(guī)劃署做了新的計劃。
　　除了總督吩咐在輝鴻工業(yè)園旁邊預留五十公頃之外，其它地盤他們開始做出銷售方案，有了李建輝筑巢之后，價格自然不可能再白菜價給其他地產(chǎn)商。
　　不管是陳志勇還是張光文，找到土地規(guī)劃署之后，其價格直接翻了三倍多，商業(yè)用地每方呎價格達到了5港幣。
　　這價格雖然遠遠無法和港島九龍等地相提并論，但和政府這兩年開發(fā)的粉嶺/上水、大埔、元朗幾大新市鎮(zhèn)地價差不了多少。
　　很顯然土地規(guī)劃署甚至是香江政府已經(jīng)要把將軍澳當成新市鎮(zhèn)對待了，李建輝能夠如此便宜拿到地價，也是因為第一個吃螃蟹，而且能夠為將軍澳帶去幾千工作崗位，能為將軍澳留住人氣。
　　因此政府幾乎是白菜價送給他，讓其在將軍澳進行開發(fā)，后面的這些自然不可能再有這樣的待遇。
　　而且政府這邊為了加速將軍澳的發(fā)展，在李建輝這邊一正式簽訂合約，就立即對外進行了發(fā)布。
　　也導致了輝鴻游戲公司外記者云集，不少記者都找到公司前臺，希望能夠?qū)罱ㄝx進行專訪。
　　因為土地規(guī)劃署的操作，給相對平靜的香江媒體界投入了一枚重磅炸彈。
　　一家短短不到半年的游戲公司，購地一百公頃，將建立一個初期容納五千多名員工的工業(yè)園，同時將建設一座占地三十公頃的綜合體，包含住宅、商業(yè)、學校、醫(yī)院。
　　整個開發(fā)預計投資15億港幣，并且將會在1982年底之前完成所有開發(fā)。
　　一石激起千層浪，在1997年，長實、新鴻基市值都不到十億，恒基才建立沒兩年，新世界也才剛剛踏入地產(chǎn)圈不久。
　　現(xiàn)在一位不到十七歲的少年，只是靠著一家游戲公司，居然制定了如此讓人震驚的發(fā)展計劃。
　　很多人對此嘲笑不已，認為這不過是有點成績的少年不知道自己幾斤幾兩。
　　現(xiàn)在香江上市公司，也就匯豐、渣打、怡和置地、怡和控股、九龍倉、太古、和記黃埔、會德豐、中華能源、環(huán)球航運等集團市值才過了十億港幣。
　　后世有名的新鴻基市值也不過是接近十億，這還是因為今年地產(chǎn)行業(yè)回暖，其市值上漲了將近20%的緣故。
　　而長實目前市值更低，才剛剛過了五億港幣。
　　至于恒基、新世界，這兩年才建立，目前連上市都沒有，其市值遠不如長實。
　　而李建輝居然耗資15億港幣開發(fā)將軍澳，這實在有些超乎大家的認知。
　　他們甚至覺得是不是政府故意以此為誘餌，吸引香江地產(chǎn)商前往將軍澳，帶動那一片區(qū)的開發(fā)。
　　在李建輝辦公室，公關部經(jīng)理周佳怡抱怨道：“李生，要不你就召開一場發(fā)布會吧，香江的記者們都瘋了，不僅僅我們公關部這邊，就連行政部也被糾纏?！?br/>　　周佳怡這幾天感覺自己都要崩潰了，既要負責將軍澳的事務，還要負責公關部的事務。
　　從土地規(guī)劃署對外公布將軍澳開發(fā)方案之后，公關部這邊就迎來了各路記者，哪怕一個都不見，這些記者也在公司外堵著，只要一出公司就會被圍上。