當(dāng)時(shí)間到了九點(diǎn)半，政府部門負(fù)責(zé)拍賣地皮的工作人員入場，所有的地產(chǎn)商都停止了交談。
　　大家都一副認(rèn)真的看著臺(tái)上，就去學(xué)生看老師上講臺(tái)一樣虔誠。
　　負(fù)責(zé)主持拍地的政府負(fù)責(zé)人道：“歡迎大家前來，煽情的話就不多說了，還是老規(guī)矩，價(jià)高者得，兩年內(nèi)必須開發(fā)。
　　現(xiàn)在第一塊地，位于黃埔區(qū)開發(fā)大道，285666#35地塊，占地面積1500畝，要求住宅，起拍價(jià)45億，每次加價(jià)不低于1000萬”！
　　馬嘯天聽到起拍價(jià)，內(nèi)心咯噔一下，按照這樣的價(jià)格，今天預(yù)期的四塊地都沒辦法拿下來。
　　李沁兒也是很驚訝，沒想到隨意一塊地拍賣，就是幾十億，怪不得各地都喜歡拍賣地皮，gdp絕對(duì)拉動(dòng)的主力軍。
　　張亮看著馬嘯天臉色，以為馬嘯天認(rèn)為價(jià)格高，趕緊低聲給馬嘯天說：“馬總，這個(gè)價(jià)格其實(shí)不高，主要原因是面積比較大，按照45億計(jì)算的話，1500畝的評(píng)論樓面價(jià)才4500元每平，賣9000就已經(jīng)有賺的了；
　　何況那邊的價(jià)格現(xiàn)在都1.1萬了，我估計(jì)這塊地會(huì)溢價(jià)不超過30%，畢竟現(xiàn)在售價(jià)在那里，再高的話，風(fēng)險(xiǎn)就很大了”；
　　馬嘯天這時(shí)候也緩過神來，自己對(duì)房地產(chǎn)也不太懂，其實(shí)馬嘯天就是地產(chǎn)里面小白，好多關(guān)鍵數(shù)據(jù)都不知道，唯一知道的就是地產(chǎn)明后兩年能翻倍甚至更多，這也是他進(jìn)入地產(chǎn)的原因。
　　幸虧他收購了合泰地產(chǎn)，不然有的他忙活的，畢竟外行想在一個(gè)行業(yè)內(nèi)出頭，哪怕資金不缺，但是人才、關(guān)系、制度等都是需要時(shí)間來積累的。
　　或許，等達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了，樓市已經(jīng)起飛甚至都已經(jīng)上天。
　　其實(shí)這塊地，上一世是在2018年被綠地拍到，2020年開始賣，價(jià)格都已經(jīng)是4萬左右，相對(duì)于現(xiàn)在來說，已經(jīng)三倍多，想到這里，馬嘯天也就沒有那么多糾結(jié)。
　　直接說道：“張總，我對(duì)這個(gè)不懂，你就看著來，不過說的那三四塊地，盡量拍下，資金不足的話，我來解決”。
　　張亮聽到馬嘯天這么說，心里也是很高興，畢竟房地產(chǎn)行業(yè)，其實(shí)就是重資本行業(yè)，哪怕杠桿再高，投入的資本也不少。
　　“45.1億”，豐禾地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人舉起手中牌子。
　　“45.2億”，天華地產(chǎn)負(fù)責(zé)人舉起手中牌子。
　　馬嘯天和李沁兒也都看出來，剛開始出價(jià)的，都是中小地產(chǎn)，估計(jì)如果真的中標(biāo)，一塊地都能夠讓他們資金緊張的。
　　馬嘯天對(duì)著張亮道：“張總，你說溢價(jià)不超過30%，也就是58.5億，我們直接報(bào)55億，第一次就把其他人鎮(zhèn)住，你覺得希望大不大，不然這么慢慢加價(jià)，有可能還會(huì)更好”。
　　張亮這想了下，馬嘯天說的還是有道理，不過這做法，也太土豪了吧，人家都是一千萬慢慢往上加，想盡力讓成本交給，馬嘯天直接就提升10億，誰還敢跟?。?br/>　　尤其是后面還有兩個(gè)大盤，好多大開發(fā)商都是為了那兩個(gè)爭奪，當(dāng)然利潤也是相對(duì)最高的。