????雖然這幾年猶豫著沒(méi)有在華夏進(jìn)行重點(diǎn)投資，不過(guò)吳先生的投資眼光同樣不錯(cuò)，而且也很穩(wěn)，這些年來(lái)資產(chǎn)一直在上漲。
　　
　　????早在1988年時(shí)候，吳先生管理的隆豐國(guó)際集團(tuán)，聯(lián)同控股子公司九龍倉(cāng)集團(tuán)斥資十億港元，收購(gòu)了美國(guó)東部的奧麗酒店集團(tuán)，第二年九龍倉(cāng)又聯(lián)同兩家公司，獲得港府發(fā)出的有線電視和第二網(wǎng)絡(luò)專營(yíng)權(quán)，并且在1993年獲得有線電視專營(yíng)牌照，總投資額約為五十億港元。
　　
　　????到目前為止，吳先生總共控制著八家上市公司，總市值大約在千億港元左右，個(gè)人身價(jià)差不多為三十億美元，在香江算是排名前五的超級(jí)富豪了。
　　
　　????吳先生提出來(lái)的這個(gè)項(xiàng)目投資額約為十四五億美元，已經(jīng)不算是小錢了，而且保羅還有一些自己的想法，因此這次來(lái)香江，和對(duì)方約在了香江的一家高爾夫球場(chǎng)見(jiàn)面。
　　
　　????對(duì)方的英文很不錯(cuò)，還帶著一些美式的口音，而不是英國(guó)腔調(diào)，原因是他曾經(jīng)在美國(guó)讀了幾年書，先在俄亥俄州辛辛那提大學(xué)讀完，又去哥倫比亞大學(xué)拿到工商管理學(xué)碩士文憑，工作時(shí)候在紐約大通銀行呆了一段時(shí)間，后來(lái)調(diào)去香江，才認(rèn)識(shí)了船王的妻子。
　　
　　????也可以說(shuō)人家在成為船王的女婿之前，就算得上是精英人士，而得到了船王的看重，更是如虎添翼。
　　
　　????挑選了球桿，球童陪伴著他們一起去打高爾夫，熱身時(shí)候吳先生再次說(shuō)了一下計(jì)劃：“按照我的計(jì)劃，愿意將九龍倉(cāng)碼頭跟時(shí)代商場(chǎng)從集團(tuán)剝離出來(lái)，然后專門成立一家房地產(chǎn)公司，接受保羅先生您的投資……”
　　
　　????之所以這樣將碼頭剝離，重新成立一家子公司來(lái)跟保羅合伙開(kāi)發(fā)，專注于房地產(chǎn)項(xiàng)目，主要計(jì)劃太過(guò)于龐大，至少需要投入一百九十億港幣，無(wú)論是九龍倉(cāng)集團(tuán)本身，還是持股九龍倉(cāng)百分之四十四股份的母公司都吃不消。
　　
　　????明年就要回歸了，香港大量手里有錢的商人們還在持幣觀望，他自己獨(dú)自開(kāi)發(fā)壓力太大，所以才動(dòng)起了找保羅融資的主意。
　　
　　????九龍倉(cāng)碼頭的那塊地很大，位置也十分出色，屬于香江的黃金地帶，保羅道：“你們公司除了以那塊地入股，還能拿出多少資金？”
　　
　　????“五十億港幣，錢的事不需要擔(dān)心，只要我們能談成，銀行肯定愿意給我們貸款?！眳窍壬孕诺牡?。
　　
　　????保羅點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)道：“九龍倉(cāng)碼頭的位置很好，我看過(guò)你們的設(shè)計(jì)利用方案了，感覺(jué)有些浪費(fèi)了，我覺(jué)得很有必要再改改，既然能蓋四五百米的高樓，為什么只蓋區(qū)區(qū)一兩百米？”
　　
　　????吳先生微微一愣，看了看一臉風(fēng)輕云淡模樣的保羅，不用細(xì)算，就知道這樣做的話，整體需要的投資就要增長(zhǎng)一大截。
　　
　　????原本在他的方案里，保羅這邊出資十五億美元，拿到新公司百分之四十股份，九龍倉(cāng)集團(tuán)則以碼頭土地和五十億港幣入股，那塊地的價(jià)值被折算成十二億三千萬(wàn)美元，一共占到公司六成股份，。
　　
　　????這條件還算不錯(cuò)，九龍倉(cāng)集團(tuán)稍稍占了點(diǎn)便宜，主要是那塊地的價(jià)值比現(xiàn)在的市價(jià)高估了些，不過(guò)保羅也知道，最近香江地價(jià)下跌只是暫時(shí)的，而且這一塊地方的確是非常好，因此在之前的談判中，也沒(méi)有死咬著現(xiàn)在的地價(jià)。
　　
　　????可按照保羅所說(shuō)，進(jìn)行方案修改的話，需要的投資就要增長(zhǎng)一倍有余，而吳先生拿出來(lái)的五十億港幣資金都是來(lái)自于他旗下公司股份抵押的銀行貸款，想要拿出來(lái)更多的錢維持自己的控股權(quán)，可以說(shuō)是十分困難。