read336();<!--章節(jié)內(nèi)容開始-->
　　????到了圣安醫(yī)院，楊衛(wèi)平拜托庫伯院長，給胡金富一家三口都做了次全身體檢。
　　
　　????胡金富除了有輕微的腦震『蕩』，身體其他方面都很健康。
　　
　　????拿到檢查結(jié)果，楊衛(wèi)平也暗自松了口氣。畢竟胡金富磕頭是真磕，而不是做樣子。這要真把腦子磕壞了，他還真有點余心不忍。
　　
　　????安排胡金富夫妻倆，帶著兒子胡大衛(wèi)在圣安醫(yī)院留觀三天，楊衛(wèi)平在這一家三口的千恩萬謝感激聲中，乘車離開醫(yī)院，返回天工鋁業(yè)集團(tuán)。
　　
　　????剛走進(jìn)集團(tuán)公司辦公樓一樓大堂，楊衛(wèi)平就被天工鋁業(yè)集團(tuán)現(xiàn)任ceo詹妮女士截住了。[首發(fā)重生之動力時代105
　　
　　????“老板，對于公司目前的現(xiàn)狀，我想我需要跟您認(rèn)真勾通一次?！贝┲簧砜Х取荷宦殬I(yè)女裝的詹妮，盡管已經(jīng)年過三十五歲，但沒有尋常這個年齡段白種女『性』那種肥胖的體型，足有一米七八的高挑身材，一頭大波浪卷棕發(fā)，高挺的鼻梁，藍(lán)『色』的雙眸，襯以鼻梁上架著的一副金絲無框眼鏡，一看就是那種干練、精明，相當(dāng)強(qiáng)勢的職業(yè)女強(qiáng)人。
　　
　　????“去你的辦公室吧?！睏钚l(wèi)平的笑容看起來很溫和，沒有一點公司大老板的架子，相當(dāng)平易近人的點頭笑道。
　　
　　????“老板，今天我委托了麥肯錫香港分公司的同行，對您用土地置換收購的那四塊地皮進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)查，并進(jìn)行了初步的商業(yè)評估?！闭材萋浜髼钚l(wèi)平半個身位，往樓上快步而行。臉上表情非常嚴(yán)肅認(rèn)真地邊走邊說：
　　
　　????“評估組的意見很統(tǒng)一，那四塊加起來總面積7.86平方公里的地皮，至少在五年內(nèi)，沒有任何開發(fā)價值。老板。我知道您這么做是想盡快平復(fù)那些村民們鬧事，以免公司停產(chǎn)，影響了香港捷安特自行車股份有限公司的新車上市。
　　
　　????但是，老板，您這么做固然有您的考慮，可您不跟集團(tuán)公司管理層打任何招呼，就作出如此草率的決定，導(dǎo)致天工鋁業(yè)集團(tuán)現(xiàn)在背負(fù)著一筆高達(dá)八億七千三百八十萬港幣的巨額債務(wù)。這讓我們這些公司高層經(jīng)營管理人員，對公司的將來和前途，充滿了擔(dān)擾。”
　　
　　????“那一千二百八十五套用于置換土地的安置房，才值八億七千三百八十萬港幣。這個價格很便宜嘛！”楊衛(wèi)平不置可否地淡然笑道：“詹妮女士，我現(xiàn)在相當(dāng)于用八億七千三百八十萬港幣，買下了官塘工業(yè)區(qū)周邊7.86平方公里的土地，這可是一萬一千七百九十畝地，每畝地才七萬四千一百多港幣。我個人覺得，相當(dāng)劃算了?！?br/>　　
　　????上到三樓，詹妮相當(dāng)恭敬客氣地把她的辦公室門打開，將楊衛(wèi)平請進(jìn)了進(jìn)去。并親自動手給楊衛(wèi)平泡了杯熱茶，二人在辦公室中央?yún)^(qū)域的那套歐式真皮沙發(fā)相對著落座。
　　
　　????“老板。您這么算確實沒錯。”詹妮直視著楊衛(wèi)平的眼睛，肅然說道：“但是。您有沒有想過，如果要把手里的這些地皮開發(fā)出來，得投資多少，才有可能讓地皮升值？”
　　
　　????“我現(xiàn)在沒打算開發(fā)?！睏钚l(wèi)平不以為然地笑道：“這筆債務(wù)，可以不掛在天工鋁業(yè)集團(tuán)帳面上，算我的私人欠款就行了?！?br/>　　
　　????“老板，您不開發(fā)，但是香港『政府』是不可能讓您圈著那塊地在那閑置荒廢的！”詹妮嚴(yán)肅地說道：“香港只是一個總面積才一千多平方公里的島嶼，您覺得，英國人能坐視您圈著那么一大塊地皮空著那什么也不作為嗎？”
　　
　　????楊衛(wèi)平想想詹妮這話也說得在理，港英『政府』肯定不可能讓這么大一塊地空著那閑置荒廢。
　　
　　????香港從進(jìn)入二十世紀(jì)九十年代開始，因為商業(yè)和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，變得寸土寸金。整個官塘工業(yè)區(qū)也逐漸發(fā)展轉(zhuǎn)型為商業(yè)區(qū)，只留了為數(shù)不多的幾棟工業(yè)大廈從事電子、印刷等無污染、輕污染的工業(yè)集約式生產(chǎn)。使得工業(yè)區(qū)的地皮在短短十五年內(nèi)增值近三十倍。
　　
　　????楊衛(wèi)平當(dāng)時的算盤是覺得現(xiàn)在把地皮牢牢控制在手，坐等升值，不說增值三十倍，光十倍也是賺大發(fā)了。
　　
　　????要知道，那四個居民村所占地皮，在后世全都變成了熱鬧繁華的旅游商業(yè)區(qū)，不說商業(yè)用地，光住房，每平方尺最便宜的也要一萬五千港幣！相當(dāng)于一平方米十五萬港幣！
　　
　　????官塘工業(yè)區(qū)朝商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型，得要五年之后才漸漸開始。也就是說，這五年之內(nèi)，他必須讓港英『政府』相信他是有堅心也有信心對這些地皮進(jìn)行開發(fā)，而不是閑置在那空著啥也不干。
　　
　　????這次“天工事件”，已經(jīng)讓楊衛(wèi)平意識到，在香港搞冶煉廠，根本就不行。
　　
　　????以當(dāng)前世界的污處理技術(shù)，再好的設(shè)備，也不可能做到無污染。
　　
　　????三年之內(nèi)，必須將冶煉廠另行選址遷移，天工鋁業(yè)工業(yè)園，只能轉(zhuǎn)型成鋁合金深加工，或者單憑的新材料研究之類的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，才有可能不產(chǎn)生大面積的環(huán)境污染，不再被香港『政府』和當(dāng)?shù)鼐用癫淮姟?br/>　　
　　????不止是天工鋁業(yè)集團(tuán)得搬遷，甚至連香港捷安特自行車制造股份公司也有可能要搬走。因為自行車零部件的熱處理和表面鍍膜都屬于產(chǎn)生重度污染的工業(yè)加工，一旦香港『政府』對環(huán)境保護(hù)越來越重視，哪怕修斯.菲爾德背景再深，也沒法繼續(xù)將自行車廠在香港開辦下去。[首發(fā)重生之動力時代105