????湯陽(yáng)踏著這水泥的臺(tái)階，沒(méi)兩步就到了二樓，房門已經(jīng)打開(kāi)了，一個(gè)40多歲的中年婦女正看過(guò)來(lái)。
????“張姐，你好，我是湯陽(yáng)，這是我姐姐�！皽�(yáng)主動(dòng)打招呼。
????”小湯，房子你們先看看，我這房子可不錯(cuò)的�！皬埥阕孕诺恼f(shuō)道。
????湯陽(yáng)現(xiàn)在的心情有點(diǎn)不平靜，這房子是真不錯(cuò)，一目了然。
????湯陽(yáng)算起來(lái)也看過(guò)幾十套房子了，這房子是目前湯陽(yáng)看過(guò)的房子中最好的了，湯陽(yáng)一眼就喜歡了，但是湯陽(yáng)不動(dòng)聲色，在房子里閑逛起來(lái)。
????湯陽(yáng)是個(gè)農(nóng)民，看到房子裝修的還不錯(cuò)，干凈的地磚，兩房朝南，中間是個(gè)客廳，這個(gè)客廳還蠻大的，長(zhǎng)方形，最左邊是一個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間旁邊是廚房，，廚房和客廳之間放著一張餐桌，這長(zhǎng)方形的客廳進(jìn)門口有窗簾圍起來(lái)，湯陽(yáng)拿起窗簾一看，里面居然是個(gè)一米多深的儲(chǔ)藏室，挺有意思的，這客廳造的！
????主臥房間大一點(diǎn)，外面還有陽(yáng)臺(tái)，張姐都這陽(yáng)臺(tái)是不計(jì)算面積的，不知道真的假的，次屋的房間像個(gè)正方形，可以放一張大床，還有現(xiàn)成的衣柜做著。
????張姐管自己站在客廳，湯陽(yáng)和姐姐在主臥里碰了一下頭。
????“姐姐，這房子不錯(cuò)！”湯陽(yáng)小聲說(shuō)道。
????“湯陽(yáng)，看了那么多房子，這套房子倒是最好的，我們好好和房東談?wù)�。”姐姐第一次�?duì)一個(gè)房子投了贊成票。
????”張姐，是吧？“姐姐也張姐叫著。
????”是，怎么樣？這房子還不錯(cuò)吧，這是我婆婆的房子，說(shuō)實(shí)在的，這房子我現(xiàn)在賣不賣也有點(diǎn)無(wú)所謂，我們已經(jīng)搬到新房子住了，這里的所有東西我都不搬走，是隨時(shí)可以入住的�！皬埥阏f(shuō)道。
????”張姐，我們也是真心買房子的，我也實(shí)話實(shí)說(shuō)，我們看了不少房子，對(duì)你這房子我們還是滿意的，我妹妹剛結(jié)婚，我就陪著妹夫來(lái)看房，你也知道，現(xiàn)在的小年輕沒(méi)有什么錢，我們希望你能優(yōu)惠盡量?jī)?yōu)惠點(diǎn)，我們現(xiàn)在就把房子定下來(lái)�！敖憬汩_(kāi)門見(jiàn)山。
????”小湯的姐姐，這房子的價(jià)格我掛的不高的，才22萬(wàn)2000元，說(shuō)實(shí)在的，要不是我太忙，這價(jià)格早就賣掉了�！皬埥阏f(shuō)道。
????”張姐，你也知道，買這種二手房的，基本是小夫妻，一般小夫妻的條件沒(méi)有辦法才買這種過(guò)度房，我們打算買你的房子了，張姐，我們也好說(shuō)話的，現(xiàn)在我們談一下價(jià)格，就算定了�！敖憬阏f(shuō)道。
????”張姐，還有一個(gè)我還要你幫個(gè)忙，我是辦理銀行按揭的，我能不能把所有的費(fèi)用全部給你，比如契稅，中介費(fèi)等，我全部算在房?jī)r(jià)里，你幫我代付，這樣我就可以向銀行貸更多的款�！皽�(yáng)開(kāi)始考慮資金問(wèn)題了。
????湯陽(yáng)很清楚，這房子除了房東的報(bào)價(jià)以外，還有中介費(fèi)，還有稅費(fèi)，雜七雜八的一大堆那種費(fèi)用全部現(xiàn)金付的，如果房東愿意幫忙，這樣湯陽(yáng)首付可以省下不少錢。
????”我現(xiàn)在倒也不急著用錢，你要把所有的費(fèi)用全部算在房子的總價(jià)中，我是無(wú)所謂的�！皬埥愕挂膊浑y說(shuō)話。
????”張姐，二手房買賣必須要有中介公司的，這中介公公......“湯陽(yáng)話還沒(méi)有說(shuō)完張姐就接話了。
????”我有個(gè)朋友是開(kāi)中介的，一般房子的買賣中介費(fèi)買賣雙方都要出的，但是一般都是買方承擔(dān)的，我那個(gè)朋友也算幫忙，只收單邊的中介費(fèi)，這樣也能給你省下一半的中介費(fèi)�！皬埥闵埔獾恼f(shuō)道。
????”那真的謝謝張姐了�！皽�(yáng)由衷的感謝。
????”我們現(xiàn)在算一下這房子總價(jià)多少錢，張姐，房子你報(bào)價(jià)22萬(wàn)2000元，你總要給我們優(yōu)惠一點(diǎn)的是不是，你看能不能20萬(wàn)元以下，這20多萬(wàn)的房子，我們也不幾萬(wàn)的還你，也不說(shuō)讓你便宜1萬(wàn)，我們是真心想買，給我們便宜幾千應(yīng)該可以得吧？“姐姐商量著。
????張姐一時(shí)也搭不上話來(lái)。
????”張姐，除了你要拿到的錢，我們?cè)偎阋幌缕渌馁M(fèi)用，中介費(fèi)，稅費(fèi)，我們一起算算看，一共要多少錢？“湯陽(yáng)說(shuō)著。
????”具體的費(fèi)用也不太清楚，這樣吧，既然你們是真心買的，我也不多收，一共22萬(wàn)8000元吧，你們絕對(duì)是不吃虧的。“張姐報(bào)價(jià)格了。
????“張姐，你這22萬(wàn)8000元，好像沒(méi)有給我們便宜呀，這樣也說(shuō)不過(guò)去吧�！苯憬汩_(kāi)始說(shuō)話了。
????“張姐，看在我們誠(chéng)心買的份上，要不總價(jià)22萬(wàn)6000元，所有費(fèi)用你出，你看行不行，我們現(xiàn)在就定下來(lái)吧。”湯陽(yáng)居然急了，直接還了價(jià)。
????張姐想了好一會(huì)兒，終于咬牙：“好吧，賣房子也真麻煩，我是真的沒(méi)有時(shí)間，就22萬(wàn)6000元吧�！�
????湯陽(yáng)聽(tīng)了真的高興，今天是真的撿到寶了，不要說(shuō)22萬(wàn)8000元，哪怕23萬(wàn)也必須買呀。
????“張姐，我們簽個(gè)協(xié)議吧，你要多少定金，我給你，你給我寫個(gè)收據(jù)就行�！睖�(yáng)怕張姐反悔，說(shuō)出對(duì)自己不利的條件。