打定了主意。
　　
　　第二天一早，陳今就出了門，開車直奔市區(qū)而去。
　　
　　既然決定開一家珠寶店，陳今就得租一個合適的場地，再裝修改造成珠寶店店面。
　　
　　什么樣的地方適合開珠寶店？
　　
　　毫無疑問，當然是人流量大、客量流大的地方，經(jīng)濟活動活躍、繁榮發(fā)達的地方，最適合開珠寶店。
　　
　　比如大型購物商場的第一層。
　　
　　繁華商業(yè)街的顯眼位置。
　　
　　總之一定要開在人流密度最大處，才能帶來最大的效益。
　　
　　陳今當然要瞄準這些地方找。
　　
　　不過他不打算把珠寶店開在商場內(nèi)，商場的環(huán)境十分復雜，保密性較低，而且店面很難開大，不太適合改造。
　　
　　他想租下一棟三四層高的商業(yè)樓，經(jīng)營面積在300平以上，打造一個大型的、產(chǎn)品完善的金銀樓。
　　
　　這樣的商業(yè)樓當然有，而且數(shù)量不少，很容易就能找到。
　　
　　但租金貴的有些驚人。
　　
　　尤其是中心商業(yè)區(qū)的商鋪租金，普遍在35元/平方米/天以上，租個300平左右的商鋪，年租金高達三四百萬。
　　
　　更繁華一些的地段，對方開價500萬以上。
　　
　　陳今感到咋舌：“難怪網(wǎng)上都說實體不好做，市中心的實體店都關(guān)了一大批，你租金漲得這么高，誰還能做的下去？”
　　
　　要知道做實體不僅得面臨每年都會上漲的租金，員工的工資，還得交商業(yè)稅、衛(wèi)生費、管理費，以及這個費那個費，方方面面都要花錢。
　　
　　哪怕你是開金店的，面對直線上漲的房租，最終也吃不太消。
　　
　　金陵西路，第188號，陳今看中的這棟三層298平的商鋪，以前就是一家金銀珠寶店，還是比較有名的“六?！敝閷殻岸螘r間就因為租金上漲而關(guān)閉了。
　　
　　陳今給業(yè)主打了個電話，想把這棟商鋪給租下來。
　　
　　很快見到了業(yè)主本人，一個中年發(fā)福的男子，挺這個啤酒肚，姓李，陳今稱呼他為“李老板”。
　　
　　“李老板，你這棟三層商鋪怎么租？一年多少租金？”陳今問。
　　
　　“你想租？”對方狐疑地看著他，這么年輕，能拿出那么多錢租商鋪？
　　
　　“是的，但是我得了解一下租金情況。”陳今點頭。
　　
　　“550萬一年，1000萬兩年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出這么多錢？”對方略帶嘲諷地看著陳今，隨隨便便幾百萬，你一個年輕小子，有這么多錢。
　　
　　“能不能便宜點？每年五百多萬……有點太高了?！标惤衩碱^微皺，對方油面肚圓的形象，變得頗為可憎。
　　
　　對方一揮手道：“愛租租，現(xiàn)在就這個行情，租金我一分錢不會降！”
　　
　　他站起身欲往外面走。
　　
　　“長租三年，1400萬，中途不許漲房租，我們馬上簽合同交錢，你租不租？”陳今叫住了他。
　　
　　對方腳步一頓，考慮了片刻，想了想道：“1480萬，先交500萬！我們可以簽合同?！?br/>　　
　　“成交！”
　　
　　就幾十萬而已，陳今懶得跟他討價還價，但是在正式簽合同的時候，擔心這個李老板會在中途漲租金的陳今，要求在合同里加上一條：“如果甲方違約，中途調(diào)整租金，甲方必須退還剩余租金，并賠償乙方5000萬！”
　　
　　“5000萬，不行！我最多退你剩余租金，這條我不答應！”李老板漲紅著臉道，難以接受這條。
　　
　　“那我不相信你的信用，這條必須加進去！不然取消合作！”陳今態(tài)度也變得強硬。
　　
　　“你——”對方眼睛瞪著他。
　　
　　“現(xiàn)在空閑商鋪多得是，我隨時找得到我想要的商鋪。”
　　
　　“行，合同我簽了?！?br/>　　
　　對方無奈簽了字，雖然被限制了漲租的權(quán)利很不爽，但1480萬三年，比上家多了50%，他確實很難碰到像眼前這位年輕人這么大手筆的租戶了，他的這棟商鋪閑置了快三個月了，別人問了價就跑，再不趕緊租出去，他真得考慮稍微降一點價了。
　　
　　合同很快簽好，通過銀行轉(zhuǎn)賬，陳今也支付了500萬到對方的賬戶上，然后拿到了一串鑰匙。
　　
　　金陵西路，188號商業(yè)樓的使用權(quán)，正式地歸陳今所有了。