第155章155要做就做精品（求訂閱）
　　
　　只要施工不停，政府就沒有合適的理由收回土地，拖個三五年，這土地價格就不一樣了，這房子自然賺的也多了。
　　
　　港島李家就是靠這個方法賺的盆滿缽滿的，一塊地開發(fā)個十年八年的，最后還轉(zhuǎn)手給賣了，基本啥工程量都沒有，仍然能賺個好幾倍。
　　
　　當然這方法挺缺德，不能老這么干，不然生不出兒子，而且時間久了容易上黑名單，房地產(chǎn)就靠銀行，政府和銀行是一家的，你這么干我不讓銀行給你貸款。
　　
　　“我明白了，我會盡快做詳細的項目立項書的！”馬君還是有些遺憾地，他知道李衛(wèi)東手里肯定還有錢，但是人家不干了。
　　
　　雖然李衛(wèi)東繼續(xù)投錢，他的股份將會更少，但是現(xiàn)在他的股份本來也不多，他把所有的家當都投進去了，才占5%的股份，反正也沒有話語權(quán)，再少點還怕啥。
　　
　　而且他仔細分析過了，李衛(wèi)東就是個甩手掌柜，具體事情基本不管，只管資金流動。
　　
　　“心急吃不了熱豆腐，中國的房地產(chǎn)市場至少還能輝煌三十年，一步一個腳印，我們的目標就是把每塊地都做成精品，以后才能走的更長！”李衛(wèi)東語重心長的說道。
　　
　　李衛(wèi)東自從決定要做房地產(chǎn)這行的第一天就告訴自己，要么不做，要做就要做精品。
　　
　　無論在哪個城市，都要盡力做到最好，熟知歷史大勢，他自然知道在房住不炒的概念來之前，這房子一直是向上的，賠錢是不可能的。
　　
　　如果哪天跌了，不要懷疑，那是給你機會入場呢，但是絕大部分人是把握不住的。
　　
　　和買股票一樣，越跌越不買，但是追高個個都是勇士。
　　
　　如果做出來口碑，這房價還會跟著漲，自然也是水漲船高的事情。
　　
　　后世同一個地塊，有些大牌子的地產(chǎn)商的價格就是比普通的貴，什么原因，值得信賴。
　　
　　但是這四個字，得需要多少精品堆積出來的。
　　
　　“謝謝李董指教！”馬君也意識到這個問題，他只是想到房地產(chǎn)調(diào)控后，土地便宜大甩賣了，自己急躁了。
　　
　　“什么指教不指教的，好好干，別虧了錢，大家都發(fā)財才是正經(jīng)！”李衛(wèi)東笑著說道。
　　
　　地產(chǎn)行業(yè)虧不虧錢，看看報紙，就知道了，每年有多少房產(chǎn)企業(yè)申請破產(chǎn)或者變賣，又有多少企業(yè)艱難生存。
　　
　　都說房地產(chǎn)行業(yè)，是最容易賺錢的行業(yè)，甚至于后世的資本大佬都說，地產(chǎn)行業(yè)太容易賺錢了，沒有挑戰(zhàn)，我們不愿意進入沒有挑戰(zhàn)的行業(yè)。
　　
　　對于這樣的話，李衛(wèi)東是嗤之以鼻，不是不愿意進入地產(chǎn)行業(yè)，而是地產(chǎn)行業(yè)不會如科技和金融行業(yè)，那么快速的實現(xiàn)財富的增長。
　　
　　還有房企上市太難，但是科技企業(yè)不同，只要沾點科技的邊，不管做什么的都容易上市，上市后最先干的就是套現(xiàn)。
　　
　　股票市場就是一個退出機制，上市了才能有人接盤，不然誰會這么傻的用市盈率幾百倍大家價格去接盤。
　　
　　理論上科技和金融一樣都屬于非實體行業(yè)，只有非實體行業(yè)才更容易吸引資本的加入，一切都是虛的，沒有辦法衡量。
　　
　　一群有定價權(quán)的掮客，揮舞著估值的大棒，肆意的讓資金翻個幾倍，幾十倍，上百倍，然后再利用市場地位的不對稱瘋狂的套現(xiàn)。