鞠躬感謝“浪子江⊙”大大5888的打賞！

????浪子是從《坦克》跟著過來的老兄弟了，小墨表示感謝！啥也不說了，加更兩章！這是第一章！

????美國其實(shí)是一個(gè)很操蛋的國家，這一點(diǎn)體現(xiàn)在各個(gè)方面，其中最讓唐風(fēng)蛋疼的就是關(guān)于私人土地使用的這方面。

????美國的私人土地面積幾乎占據(jù)了整個(gè)國土面積的一半，剩余的那一半土地，就是各級(jí)政府所有。

????或許很多人都會(huì)認(rèn)為，在美國買了土地，那么這片土地就是你自己的了，怎么用都可以，咱想蓋房子就蓋房子，咱想把這片地上的樹木都拔了種地咱就種地，咱不想種玉米了咱就種小麥。

????告訴你，那是不可能的！

????在美國，你有塊私有土地，甚至還不如在華夏有塊公有土地更能自由使用你這塊土地。在美國你買了一塊土地后想要蓋房子，按說房子的高度、式樣、建筑材料這些東西應(yīng)該都是自己說了算的吧，其實(shí)你想錯(cuò)了，別說是這些東西了，甚至連玻璃的厚度、房屋的顏色都要經(jīng)過地方規(guī)劃部門審批，你沒任何權(quán)利在你的土地上隨心所欲地蓋房子。

????如果你買的是一處帶地產(chǎn)的獨(dú)立住房，除一般清洗、按要求的顏色和涂料粉刷外，你不得改動(dòng)任何墻體，增加一個(gè)浴盆都要向市政部門報(bào)批。就像唐風(fēng)裝修牧場內(nèi)的這三幢別墅一樣，要不是那家裝修公司有這方面的門道，而唐風(fēng)又舍得花錢，這三幢別墅還不知道會(huì)裝修到什么時(shí)候呢！

????還有，咱房子按照規(guī)定蓋起來了，可怎么也得種點(diǎn)花花草草的綠化一下吧？這個(gè)也不行！你想種花草也不許你隨便種，一定要按照政府規(guī)定的種類種。院子里不能隨便養(yǎng)寵物，狗、雞、羊、豬等大動(dòng)物和啼叫的動(dòng)物都不許飼養(yǎng)。還有，院子里不準(zhǔn)拉晾衣繩，不準(zhǔn)立電視天線，國旗也不準(zhǔn)掛在高高的桿子上。

????這么一比較，就能看出差距來了吧！雖然在華夏你的房子沒有地產(chǎn)所有權(quán)，可這些事情你隨便做，沒人管你。在美國雖然土地歸自己所有，但政府不讓你做這做那，其實(shí)就是租用的，因?yàn)槊磕赀€要交該死的土地稅。

????而且不但是城市的住宅土地管理這么嚴(yán)，農(nóng)民的農(nóng)場也是這樣。如果你在美國買了塊農(nóng)場，并不是你想種什么就種什么，種任何作物都需要有政府的特許證，讓你種玉米，你不能種大豆，更不能改變農(nóng)田的性質(zhì)。讓你養(yǎng)牛，你就不能隨便養(yǎng)羊，而且你還不能不養(yǎng)牛，否則就會(huì)處罰你丫的！

????還有人或許會(huì)認(rèn)為，美國土地私有，那么在土地下面發(fā)現(xiàn)石油，也是自己的。這也理解錯(cuò)了，在自己的土地上發(fā)現(xiàn)了石油，要開采，照樣需要特許證，要交一大筆費(fèi)用。

????就像唐風(fēng)這樣的，雖然他花費(fèi)了巨資購買了這片牧場，可是一切還得按照以前瓊斯牧場的各種養(yǎng)殖和種植方式來打理這個(gè)牧場，你要是敢不養(yǎng)殖，敢不種植，沒別的，罰款！嚴(yán)重的甚至可以直接讓你蹲大獄去！

????所以，要真從嚴(yán)格的物權(quán)意義上來說，在美國其實(shí)是找不到一塊土地是私有的，也就是具有獨(dú)占性，有處置權(quán)。其實(shí)，那些說有自己土地的人，從本質(zhì)上講就是從政府那里租來的，每年交的土地稅就是租金，政府如果需要這塊土地，根據(jù)法律就給征用了。