傅亞明和王愷是中戲同屆同學(xué)，在校時(shí)就很熟，得知這院子是王愷介紹買的，與劉漫和江詩(shī)語(yǔ)聊起校園軼事，親熱地叫他凱凱，還把手機(jī)里的聚會(huì)照片給她們看。
趁這功夫駱雪與楊樹私下聊了幾句：“你買了什么車？”
楊樹還沒買車，不但他沒買, 劉漫和江詩(shī)語(yǔ)也沒買，代步的還是原來(lái)的那輛紅色救火車。
這有些太簡(jiǎn)樸了，濤姐有十二輛豪車，黃教主的各種車加起來(lái)價(jià)值一億多，楊樹連個(gè)電驢都沒有。
濤姐是保時(shí)捷代言人，出面買車原本就能打超低的折扣，而專賣店還能再通過樣車折扣, 讓特別客戶半價(jià)就能開回家。
即便如此也沒買，工作室雖然賺了不少錢，但資金首先滿足投資，對(duì)這方面一直沒太上心。
“我沒買車，不太需要?！?br/>
“但對(duì)投資房產(chǎn)特別感興趣？”
兩人第一次單獨(dú)見面，就是以談房地產(chǎn)為借口，結(jié)果真正談的卻是電影發(fā)行。
時(shí)隔半年駱雪突然又提起房地產(chǎn)，也是看了院子后閑聊？
“在首都安家落戶，誰(shuí)不感興趣?！?br/>
“目前許多人的消費(fèi)順序是先買車再買房，你恐怕是節(jié)約了所有資金都用于房產(chǎn)投資了?！?br/>
這話有猜測(cè)成分，但基本猜對(duì)了，楊樹不置可否。
“據(jù)我所知，下個(gè)月上面將召開會(huì)議，繼續(xù)研究設(shè)立河北雄鞍新區(qū)，聽說了嗎？”
沒想到又談起這事, 這種會(huì)議這幾年每年都開，之后可能還會(huì)再開。
楊樹發(fā)覺自己對(duì)駱雪的判斷是錯(cuò)誤的, 她并不是對(duì)電影發(fā)行感興趣才成立天格傳媒，而是對(duì)所有賺錢是事都感興趣。
楊樹沒有關(guān)注這方面訊息，手頭工作一直忙不過來(lái), 哪有精力去摻雄鞍一腳。
但不得不承認(rèn)對(duì)于先知先覺者，這是一個(gè)難得的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)。
“我沒有留意，真的?！?br/>
“什么真的假的，”駱雪看著他的眼睛：“我又沒說你撒謊?！?br/>
“我是怕嫂子誤會(huì)我知情不報(bào)?！?br/>
駱雪身體微微往后傾，似乎要看得更清楚：“那有沒有知情不報(bào)呢？”
所有事情都是發(fā)展變化的，半年前楊樹對(duì)投機(jī)新區(qū)房地產(chǎn)不太感興趣，因?yàn)槭诸^沒錢，房產(chǎn)生意沒有足夠的錢是沒意思的。
現(xiàn)在不一樣了，兩個(gè)月內(nèi)奇妙的工作室將入賬幾億，除了留下足夠的資金投資《戰(zhàn)士》，其他的錢也不能放著貶值吧？
“嫂子，上次你說有親戚在雄鞍搞房地產(chǎn)進(jìn)去了，現(xiàn)在情況如何？”
楊樹知道駱雪肯定參與了雄鞍的房產(chǎn)開發(fā)，所謂親戚或許有，但更可能是她的白手套或者員工，就像天格的華總經(jīng)理和黃總監(jiān)一樣。
“當(dāng)然出來(lái)了，怎么好意思在里面白吃白喝浪費(fèi)皇糧?！?br/>
“其實(shí)不吃白不吃?！?br/>
駱雪沒心情和他逗趣, 說了親戚房地產(chǎn)生意目前的困境。
她說親戚是開發(fā)雄鞍的急先鋒, 早早有了消息也早早就動(dòng)手了，2014年就去注冊(cè)公司買了地。
“當(dāng)時(shí)雄縣、安新縣和容城縣房?jī)r(jià)平均四千出頭, 白溝差不多三千，我那親戚投資五億，在這四個(gè)地方各建了一個(gè)小區(qū)，都是十五層的樓盤，合計(jì)二十四幢，總共有四千兩五套房。”
“規(guī)模不小啊?！?br/>
“也不算大，每個(gè)縣一個(gè)小區(qū)六棟樓，只能算中等水平?！?br/>
楊樹掐指一算發(fā)覺不對(duì)：“你這四千多套房，均價(jià)差不多四千，投資五億恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠吧，粗粗計(jì)算起碼得十幾億?！?br/>
“是的，總投資將近十七億，貸款十二億?！?br/>
出資百分之三十，貸款百分之七十，這是地產(chǎn)商的慣常作法，其實(shí)挺冒險(xiǎn)，但近些年房地產(chǎn)向好，大家都這么干。
看駱雪神色，楊樹就知道項(xiàng)目出了問題，不然所謂親戚也不會(huì)被弄進(jìn)去白吃白喝。
不過鑒于房地產(chǎn)項(xiàng)目欠著銀行十幾億，只要不是刑事桉這種人不會(huì)被關(guān)著，得放出來(lái)弄錢還銀行，也算是多了一道救命符。
“現(xiàn)在那邊房?jī)r(jià)多少？”
“奇怪的是這兩年有關(guān)雄鞍的政策雷聲大雨點(diǎn)小，市場(chǎng)完全背離預(yù)期，均價(jià)只漲了幾百，百分之十五左右，雄縣、安新縣和容城縣目前都還不到五千，白溝基本沒有動(dòng)?！?br/>
“漲這么點(diǎn)，那不是連銀行利息都不夠？”
“情況的確如此，房產(chǎn)開房貸款的利率是上調(diào)百分之四十的，簡(jiǎn)直就是高利貸?！?br/>
房產(chǎn)開房貸款以前有扶持，現(xiàn)在沒有了，而且還上浮，但也不至于是高利貸。
“而且去年底因?yàn)橥恋丶m紛，人被抓了還停工一段時(shí)間，目前建設(shè)進(jìn)入收尾階段，如果后續(xù)沒有好的政策刺激，后續(xù)可能很麻煩?！?br/>
搞了兩年還沒建完，利息一年一億多，總投資等于超過二十億了，怪不得駱雪對(duì)這話題特別敏感。
下個(gè)月上面要開會(huì)，在楊樹的記憶里，這個(gè)會(huì)議恐怕沒有多大利好，他記得很清楚，雄鞍瘋狂炒房是2017年的事，幾天之內(nèi)房?jī)r(jià)從幾千就到了兩萬(wàn)，然后就被緊急踩剎車。
這種買賣能干嗎？
當(dāng)然能干，干好了一年后必賺大錢，不過得有好的方式和契機(jī)介入進(jìn)去。
“嫂子，我看你親戚的這些房子不能寄希望于下個(gè)月的會(huì)，得另想辦法擺脫困境，這種早早就安排好的會(huì)通常不會(huì)作出重大決議，您應(yīng)該也能猜到?！?br/>
駱雪嘆口氣：“現(xiàn)在騎虎難下，房子在收尾，資金鏈要斷，銀行貸款超負(fù)荷，再融資幾乎不可能。”
這種情況下不僅僅沒法再弄到貸款，在許多人看來(lái)雄鞍雷聲大雨點(diǎn)小，搞不好最終不了了之，想借款或者再拉投資恐怕也不容易。
有些事楊樹不想裝腔作勢(shì)，駱雪不是無(wú)緣無(wú)故聊這個(gè)，所以也不允許她繼續(xù)裝腔作勢(shì)。
他直接問了：“嫂子，你在這家房地產(chǎn)公司投資了多少？”
聽他這么問，駱雪連意外都沒表示一下，聳聳肩有些無(wú)奈：“我與哥哥合起來(lái)投資三億，另外兩個(gè)朋友各出了一億?！?br/>
她還真挺有錢，和哥哥占股百分之六十，那么銀行的貸款也占百分之六十，等于負(fù)債七億多。
《天國(guó)情書》票房不錯(cuò)，天格傳媒至少能提成大幾千萬(wàn)，顯然人不夠，不然也不用和楊樹聊天了。
傅亞明還在眉飛色舞聊中戲軼事，劉漫和江詩(shī)語(yǔ)聽得津津有味。
“嫂子，《天國(guó)情書》目前票房不錯(cuò)，能賺一些錢，”楊樹干脆把話挑明了：“嫂子出了不少力，現(xiàn)在生意遇到瓶頸缺錢，我不能坐視不管?！?br/>
駱雪神色亮起來(lái)：“太好了，這段時(shí)間我都為資金愁死了，你要能幫忙真解決了大問題?！?br/>
“目前資金缺口多大？”
“很大，《天國(guó)情書》的發(fā)行分成都投下去仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還得三、五億?！?br/>
“可您現(xiàn)在負(fù)債已經(jīng)很高了，再借錢恐怕雪上加霜不是辦法?！?br/>
駱雪略感詫異地看著他，一時(shí)沒明白什么意思。
楊樹貌似猶豫了一下，最終下定決心：“這樣吧，找個(gè)時(shí)間我去看看那些樓盤，如果可能的話我投資嫂子的房地產(chǎn)公司，盡所能與嫂子共進(jìn)退，雄鞍的房地產(chǎn)沒想象中景氣，虧了我也認(rèn)了?！?br/>
駱雪真有些吃驚了，這時(shí)候投資進(jìn)去就得共同承擔(dān)巨額債務(wù)，這些天到處籌錢一籌莫展，今天只是試探一下借個(gè)幾千萬(wàn)，楊樹竟然如此干脆，簡(jiǎn)直義薄云天。
小書亭
感動(dòng)之余她反而提醒楊樹：“目前雄鞍不少開發(fā)商在打退堂鼓，我可不想瞞著你拖你進(jìn)泥坑，投資不是兒戲，最好考慮清楚?！?br/>
“所以我才去看看再?zèng)Q定，重要的是把那些房子蓋起來(lái)，這樣才有回旋余地，不能再拖了?！?br/>
楊樹的形象瞬間高大起來(lái)，他深吸一口氣：“千金散盡還復(fù)來(lái)，怕什么。”