鄧華和甘茹沒有拒絕韓東來的好意，因為他倆都是一般家庭出身，雖然這兩年也工作了，不過大部分工資都用來補(bǔ)貼家用。

    所以他倆并沒有攢下多少錢。

    接下來的幾天時間里，韓東來帶著鄧華熟悉公司管理和運(yùn)作，而甘茹則跟著凱瑟琳跑市場。

    值得一提的是，因為人長得美，又是外國人，所以凱瑟琳在跑市場和拉業(yè)務(wù)方面竟然手到擒來。

    紫東有限責(zé)任公司目前的主要業(yè)務(wù)是中介服務(wù)+專業(yè)培訓(xùn)。

    服務(wù)對象主要是進(jìn)城打工的農(nóng)村婦女和農(nóng)民工。

    通過培訓(xùn)，紫東有限責(zé)任公司會向相關(guān)單位與個人推薦家政服務(wù)人員，月嫂，水電管道維修工，以及保安等從業(yè)人員。

    這個過程中，紫東有限責(zé)任公司會收取少量的培訓(xùn)費用和中介費用。

    常言道，螞蟻再小也是肉。

    盡管這些收入無法保障公司員工的開支，卻也能稍稍分擔(dān)一部分壓力。

    隨著鄧華和甘茹逐步上道后，韓東來讓甘茹管理公司，鄧華負(fù)責(zé)跑市場拉業(yè)務(wù)。

    此舉讓凱瑟琳百思不得其解。

    而韓東來的解釋是，鄧華一方面需要更加熟悉基層業(yè)務(wù)，另一方面需要在鍛煉中開拓眼界，同時增加相關(guān)管理經(jīng)驗。

    這一天，一家咖啡廳中。

    “老板，按照您的要求，我通過朋友聯(lián)系上一個聞洲老板，正好他今天有空，您看方便見他嗎？”

    話語之人名作‘閆麗’，就是不久前那個售樓部小姐。

    因為她負(fù)責(zé)任這一點，韓東來事后主動找到她，最后又用高薪挖到身邊當(dāng)助手。

    閆麗年輕不假，沒有人脈和社會資源也不假，可是她對工作持之以恒的態(tài)度足以確保她完成許多不可能的事情。

    再加上韓東來提供的資金作為保障，外加點撥，閆麗足以擔(dān)任助手這個職位。

    “調(diào)查過對方的底細(xì)沒有？”

    “有，這個聞洲老板叫‘孫二紅’，此前在聞洲經(jīng)營了一家五金工廠，后來把工廠轉(zhuǎn)讓后開始炒房。據(jù)朋友證實，不同于其它聞洲炒房團(tuán)，孫二紅的性格比較孤僻，而且每次投資炒房都會再三觀望，所以我覺得這個人十分謹(jǐn)慎?！?br/>
    “好，我知道了。銀行方面有什么進(jìn)展？”

    “按照老板說的，我昨天把鑰匙送過去，然后今天早上接到電話，說是三天之內(nèi)可以落實相關(guān)手續(xù)。老板，您的房產(chǎn)都是全款購買，手續(xù)也齊全，我們貸款為什么還要付出價值幾百萬的一套商品房呢？”

    閆麗很是費解，卻不知道送與不送的差別有多大。

    以韓東來的條件，雖然銀行方面一定會批準(zhǔn)貸款，不過各個環(huán)節(jié)都需要走流程。

    這個流程說長不長，說短不短，關(guān)鍵在于人。

    閆麗帶著相關(guān)材料去到銀行辦理貸款手續(xù)后的當(dāng)天下午，某主任給韓東來打來打電話，并委婉告訴他說39套大戶型商品房滿足3億華國幣借貸的基本條件。

    明明是40套房，到了這個主任嘴里卻變成了39套。

    如果韓東來還不明白的話，那只能說他是白癡傻蛋。

    以價值約莫400萬的商品換來銀行3個億的貸款，興許有人覺得代價有些大，韓東來卻認(rèn)為值得。

    沒辦法，誰讓韓東來現(xiàn)在缺乏人脈關(guān)系呢？

    “閆麗，你要記住，吃到嘴里的肉和擺在酒桌上的美味佳肴完全是兩個概念。所以請人吃飯，你得舍得；求人辦事，你更得舍得?！?br/>
    約莫半個小時后，一名大腹便便的中年男子摟著一名打扮得花枝招展的女子前來赴約。

    “您是孫總吧？”

    “您是韓總？”

    “請坐…”

    坐下的同時，中年男子腰間‘噼里啪啦’一陣響動。

    好家伙，這家伙竟然在腰間皮帶上掛滿了鑰匙，一眼看去不下百余把。

    這年頭炒房的方式方法很多，也代表著炒房之人是否混得好？

    第一種炒房，大量買進(jìn)商品房，一部分用來高價出售，一部分用來對外租賃。

    這是當(dāng)收租大佬標(biāo)準(zhǔn)。

    第二種炒房，囤積購房號，然后看準(zhǔn)時機(jī)高價出售。

    這是炒房中資金有限，卻有一定的人脈關(guān)系，也比較聰明的人。

    第三種炒房，私人抱團(tuán)，然后成片成片的購買正在開發(fā)中的樓盤，通過公眾傳媒抄高房價，最后大賺特賺。

    這其中的最典范的代表就是聞洲炒房團(tuán)。

    按照以上標(biāo)準(zhǔn)，韓東來心中暗自推斷道：“眼前這個孫二紅手里有些閑錢，約莫幾個億?！?br/>
    韓東來想利用杠桿炒房，現(xiàn)在找經(jīng)濟(jì)實力雄厚的合伙人不容易，別人也不會輕易相信他，所以他決定通過私人借貸的方式來彌補(bǔ)自己資金的不足。

    “韓總，你的助手已經(jīng)和我初步洽談過，錢嘛，我倒是有點，不過具體合作方式還有待進(jìn)一步的商榷?！?br/>
    “哦，孫總不妨直說?！?br/>
    “我需要確定韓總的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，不然說了也是白白浪費口舌?！?br/>
    知道孫二紅性格謹(jǐn)慎，所以韓東來提前讓閆麗準(zhǔn)備好相關(guān)資料。

    這些資料都是韓東來先后置辦的40套商品房，準(zhǔn)確來說，現(xiàn)在是39套。

    接過韓東來遞過來的資料細(xì)細(xì)瀏覽一番后，孫二紅忍不住笑語道：“哈哈，原來韓總跟我是同一個世界的人。只是韓總，您現(xiàn)在急需資金，莫不是想做大手筆吧？”

    “地產(chǎn)前景良好，所以我想搏一把。當(dāng)然了，如果孫總有意的話，興許我們可以做合伙人。”

    “恩？看好不假，不過嘛……哎，我都這把歲數(shù)了，掙幾個錢也不容易，所以還是穩(wěn)扎穩(wěn)打為好。這樣吧，一個億，利息是銀行的3倍，韓總每個月初一準(zhǔn)時支付利息，韓總意下如何？”

    孫二紅沒有勇氣和氣魄壓上他的身家性命，卻不介意從別人身上牟取小利。

    如果他一直堅持這個原則的話，興許大部分聞洲炒房團(tuán)在13年以后面臨困境時，他照樣能獨善其身。

    “2個億，總利息2千萬，一年后一次性還清本金和利息?！?br/>
    韓東來給的不是利息，而是借貸本金中高達(dá)10個點的報酬。

    要知道，2個億放在銀行，一年下來也就35萬的利息不到。

    面對這么大的誘.惑，孫二紅想不心動都難。

    “韓總，冒昧打聽一句，您該不會是想自己擔(dān)任甲方（開發(fā)商）吧？”

    “確實有這個想法?！?br/>
    “恩？除了這些房產(chǎn)以外，韓總還有沒有其它的生意？”

    “紫東有限責(zé)任公司就是我開的，雖然目前沒有任何盈利，不過每個月的開銷基本上都在七、八百萬華國幣?！?br/>
    韓東來語落，孫二紅終于果斷道：“好，就按韓總說的辦，我們隨時都可以簽訂合同?！?br/>
    一家月月虧損的房產(chǎn)中介公司自然不會打動孫二紅，因為真正讓他心動的是：“紫東有限責(zé)任公司背后傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的ML資本?！?br/>
    天底下沒有不漏風(fēng)的墻，為了穩(wěn)定軍心，同時也為了避免引起他人的注意力，韓東來讓許晉擔(dān)任紫東有限責(zé)任公司名義上的法人代表。

    銀行抵押貸款3個億，再加上孫二紅私人借貸的2個億，韓東來打算用這5個億的資金暗中收購并全資控股一家擁有1級地產(chǎn)資質(zhì)，卻因為經(jīng)營不善而面臨倒閉的建筑公司。

    只要有了這家建筑公司，那么韓東來就能光明正大的拿地，再拿地。

    鵬城的發(fā)展略顯畸形，主西部，次東部。因此，藍(lán)山區(qū)在外，廣明區(qū)和隆華區(qū)都是韓東來接下來的關(guān)注重點。

    特別是龍華區(qū)，這里可是鵬城未來的‘宇宙中心’。

    如果現(xiàn)在拿地的話，13年后，單單是純粹的地皮轉(zhuǎn)讓費就能為韓東來帶來豐厚的投資回報。