不知是誰(shuí)，說(shuō)過(guò)這么一句話：什么叫工作？工作只是一種謀生手段，你通過(guò)努力工作來(lái)混一碗飯吃；什么叫事業(yè)？你躺在床上，錢卻不斷地進(jìn)入你銀行賬戶。
張秋生現(xiàn)在就是躺床上，錢也不斷往他銀行賬戶里跑。安然酒莊前面已說(shuō)了很多，就不再多說(shuō)了。龍嘯路上的小樓已建成，僅后面的停車場(chǎng)，與地下車庫(kù)一月就有三五萬(wàn)的收入。這還是九四年，以后私家車多起來(lái)，收入會(huì)翻幾番。僅停車一項(xiàng)，就可以供他們家過(guò)小康生活。
一到五樓全部租出去了。租金每年是一百五十萬(wàn)，這還是熟人介紹，張家誠(chéng)實(shí)經(jīng)商便宜出租的。一共是五層半的樓房，安然公司就設(shè)在那半層上。
奶奶就喜歡這半層，因?yàn)榱硗庖话氪蠹s有七百多平米。張秋生將這兒設(shè)計(jì)成了一個(gè)花園，里面有假山、流水、小橋，亭閣等等，還有各地找來(lái)的盆景。奶奶沒(méi)事時(shí)就喜歡在花園里散步，在小亭子里坐坐。
樓前廣場(chǎng)上移植過(guò)來(lái)五棵高大茂盛的香樟樹(shù)。為樓頂花園遮擋了前面馬路上的噪音與灰塵。也算兌現(xiàn)了當(dāng)初給市政部門(mén)的承諾。要是沒(méi)有李秋蘭的仙域，這些大樹(shù)想原模原樣地移植過(guò)來(lái)，難！方寸小筑當(dāng)然也行。但方寸小筑里一天等于外面三十六天，放進(jìn)去就必須種上。既然種上了，還沒(méi)成活難道再挖了移出來(lái)？
再說(shuō)文成街。張秋生買的那一溜排八間門(mén)面，升值與租金就不說(shuō)了。關(guān)鍵是它擋住了二樓的進(jìn)出通道。那個(gè)港商原以為，只要出高價(jià)張秋生肯定會(huì)將這八間門(mén)面出讓給他。哪知道，說(shuō)死說(shuō)活，張秋生就是不賣。
道理也很簡(jiǎn)單。樓下八間只有四百五十多平米，樓上是一千多平米。但按照文成街當(dāng)前的房?jī)r(jià)，樓下是樓上五倍。一個(gè)是旺鋪，一個(gè)是沒(méi)有進(jìn)出口的死地。占有旺鋪的人會(huì)將鋪面賣給占有死地的人？向來(lái)只有大吃小，哪有小吃大的！
港商找開(kāi)發(fā)商要求退房，理由是這處房子設(shè)計(jì)不合理，沒(méi)有進(jìn)出樓道。開(kāi)發(fā)商承認(rèn)設(shè)計(jì)不合理。但是我也沒(méi)藏著掖著，買之前你查看過(guò)，認(rèn)著這個(gè)不合理買的。你現(xiàn)在要退的理由不成立，打八折退都不行。我八折收回來(lái)，再賣給誰(shuí)去？
港商找道上人，想要道上人給張秋生施加壓力。務(wù)必將這小子搞怕了，將樓下門(mén)面賣兩三間給我就行。
不找道上人還好。這一找，港商知道壞了。麒林道上的人提到張秋生，無(wú)人不敬佩，也無(wú)人不害怕。牛躍進(jìn)明著說(shuō)：“張秋生是我的恩人。他要我將你殺了，我絕對(duì)殺，眉頭皺一下我就不姓牛！”
谷雨龍與操守仁倒沒(méi)廢什么話，就一個(gè)字：“滾！”
找何健，找魯大頭。這兩人直楞楞地望著港商，心里卻在評(píng)估，這傻－逼是不是要害他們。
黑的不行，就來(lái)白的。港商找到了招商辦，你們麒林投資環(huán)境太差，欺騙我們香港商人來(lái)投資。文成街的這個(gè)房子，你們必須給我解決，否則我就向上反應(yīng)。
招商辦原來(lái)的人調(diào)走了，換了一班新人。新人找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。開(kāi)發(fā)商是房管局下屬的國(guó)有企業(yè)，鳥(niǎo)都不鳥(niǎo)招商辦。我們?cè)趺雌垓_他了？你給說(shuō)說(shuō)看！房子又不是針，可以藏著掖著，是他自己看好了要買的。
招商辦沒(méi)房管局什么辦法。于是去找那八間鋪面的承租人協(xié)商。承租人直著脖子嚷，這事找我們干嘛？你們應(yīng)當(dāng)找房東嘛！
招商辦覺(jué)得此話有理，于是問(wèn)：“房東姓什名誰(shuí)啊，怎樣聯(lián)系？”
二十一中的，叫張秋生。你們也可以找安然公司。招商辦立即回頭對(duì)港商說(shuō)：“這個(gè)嘛，你最好自己去找張秋生。我們是一點(diǎn)辦法沒(méi)有。”
張秋生的名頭無(wú)人不知，哪怕是新來(lái)的人。招商辦的人夾著皮包掉頭就走。靠，李書(shū)記家的事，攤得上我們摻和？再說(shuō)了，張秋生買房在先。他哪知道你這么個(gè)狗屁港商跟在后面？
黑的白的都不行。港商沒(méi)有仔細(xì)打聽(tīng)張秋生的背景，他就不信這個(gè)邪。找外地道上人來(lái)，我就不信壓不垮這么個(gè)爛仔。
找名氣大的，心狠手辣的。怪事來(lái)了，越是名氣大的，聽(tīng)到張秋生名字越是不敢接這活。有的聽(tīng)到這個(gè)名字立馬掉頭就走。
港商不是笨人，這種情況讓他猜到，張秋生必定不是普通人。張秋生當(dāng)然不是普通人，他是修真人，是在世之仙。但港商所說(shuō)的普通人，是指普通老百姓。
張秋生當(dāng)然不是普通老百姓。港商很快就知道了，張秋生是市委書(shū)記的兒子。對(duì)于港商來(lái)說(shuō)，只要這一條就足夠。那么再加一條呢，他買的房子側(cè)面，那個(gè)安然珠寶行是張秋生家的。
港商相信錢的力量，安然珠寶行證明人家比他有錢。港商服了，找到張秋生打矮樁，房子我以原價(jià)的七折賣給你怎么樣？港商的底線是六折，因?yàn)榘苏弁嘶亻_(kāi)發(fā)商都不接受。
誰(shuí)知道張秋生卻說(shuō)：“我從不做讓人吃虧的事。這樣吧，原價(jià)加銀行利息。但過(guò)戶手續(xù)你來(lái)辦，我這人怕麻煩?！?br/>
港商高興得鼻涕泡泡都冒出來(lái)了。在調(diào)查張秋生的過(guò)程中，不止一人說(shuō)過(guò)，跟張秋生混不吃虧。果然如此啊，果然如此。
其實(shí)張秋生算得是另外一本賬。這個(gè)二樓放別人手里一點(diǎn)不值錢，并且越來(lái)越貶值。但到了他手上就會(huì)升值，因?yàn)檫@個(gè)二樓的通道在他手上。
一、二樓加起來(lái)可以辦個(gè)中型商場(chǎng)，或開(kāi)一家酒店。但張秋生
沒(méi)這樣做，他將二樓空那兒。一樓的那些承租人買賣做得好好的，憑什么將人攆走？
等過(guò)兩年開(kāi)一家網(wǎng)吧。網(wǎng)吧不需要大堂，側(cè)面的樓梯夠用了。問(wèn)題是還要將另一邊的房子買下做逃生通道，失火不要緊，但絕不能死人。
張秋生將側(cè)面那個(gè)小樓梯間隔了一下，再簡(jiǎn)單裝修成一個(gè)十幾平米的小鋪面。文成街這兒現(xiàn)在是寸土寸金，馬上就有人來(lái)要求承租。張秋生搖頭拒絕了，將這鋪面免費(fèi)借給一個(gè)孤寡老人。
這孤寡老人兒子與媳婦都死了，她帶著小孫女艱難的生活著。為了維持生計(jì)，她們經(jīng)常在文成街一帶撿垃圾。
張秋生為這對(duì)祖孫倆辦了工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，煙草專賣許可證。又給了鋪底資金，一次性將貨進(jìn)全。這樣，小小的鋪面就算全活。賣一些香煙與飲料，收入可以滿足祖孫倆的生活。
小鋪?zhàn)拥膶?duì)面就是安然珠寶行。與文成街的其他四家珠寶行比，安然珠寶行的門(mén)面并不大，店堂面積也不大。
安然珠寶行不僅門(mén)臉不大，店堂不大，營(yíng)業(yè)額也不大。與其他珠寶行每月動(dòng)不動(dòng)就幾百萬(wàn)上百萬(wàn)的營(yíng)業(yè)額相比，安然珠寶行的三十來(lái)萬(wàn)營(yíng)業(yè)額真的不值一提。
別人不知道的是，安然珠寶行的營(yíng)業(yè)額等于毛收入。除了稅收，水電費(fèi)用，人員工資，每月約有二十多萬(wàn)的純利潤(rùn)。因?yàn)榘踩恢閷毿袥](méi)有原料成本，人員工資也很少。
有人說(shuō)珠寶是高消費(fèi)高稅收的行業(yè)，三十來(lái)萬(wàn)的營(yíng)業(yè)額就有二十多萬(wàn)的純利潤(rùn)？你這作者鬼扯也得有個(gè)譜！
這話說(shuō)得是不錯(cuò)。但稅率再高，稅收部門(mén)也得刨去成本不是？成本包括原料、工資等等。安然珠寶沒(méi)原料成本，工資成本少得可憐。
那么，安然珠寶殘酷剝削員工？不是，他們的員工除了幾個(gè)站柜臺(tái)的，其他設(shè)計(jì)、制作等等人員都是鬼，壓根就不知工資這回事。
安然酒莊十個(gè)鬼，明志與見(jiàn)志各領(lǐng)一班鬼輪流上崗。這一班在酒莊上班，另一班也不能閑著不是？于是就設(shè)計(jì)與制作珠寶首飾。
設(shè)計(jì)是在李秋蘭與張秋然的指導(dǎo)下進(jìn)行，梁司琪偶而來(lái)興趣了也會(huì)參與進(jìn)來(lái)。制作嘛，靠，拿出生前煉器的功夫，有什么首飾制作不出來(lái)？
還有一點(diǎn)很重要，普通人當(dāng)中的工藝師再么高明，也無(wú)法模仿他們的作品。當(dāng)然制作也要李秋蘭與張秋然不斷指導(dǎo)與培訓(xùn)。
設(shè)計(jì)嘛，靈感來(lái)了時(shí)就畫(huà)幾筆，一點(diǎn)不耽誤功夫。制作呢，一天的產(chǎn)品夠珠寶行賣一個(gè)月。所以輪崗的一班鬼該閑還是閑。
又有人說(shuō)了，張秋生到處瞎掏了許多極品珠寶，他們一月的營(yíng)業(yè)額只有三十來(lái)萬(wàn)？有些極品珠寶一件都值上千萬(wàn)，甚至是無(wú)價(jià)之寶。別將好東西糟蹋了。
沒(méi)有，絕對(duì)不會(huì)糟蹋東西。張秋生大大咧咧，他爺爺可是過(guò)日子人。安然珠寶行里別說(shuō)極品珠寶，連上品珠寶都沒(méi)有，他們賣得都是中低檔貨。
安然珠寶行與眾不同的地方在于，他的中低檔貨卻賣高檔貨的價(jià)，也就是說(shuō)他們店里的商品價(jià)格奇高。這就是他們營(yíng)業(yè)額低的關(guān)鍵所在，一般人根本不愿買。
一般人只看不買。那營(yíng)業(yè)員是不是極力推銷？不是，營(yíng)業(yè)員一點(diǎn)都不推銷。哪怕顧客站柜臺(tái)前看一天，營(yíng)業(yè)員也絕不說(shuō)一句推銷的話，并且不會(huì)夸一句本店產(chǎn)品是多么的好。
安然珠寶行的營(yíng)業(yè)員拿的是固定工資，商品賣多賣少一個(gè)樣。營(yíng)業(yè)員沒(méi)獎(jiǎng)金，那你讓人家日子怎么過(guò)？獎(jiǎng)金是有的。但獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)是服務(wù)態(tài)度。對(duì)待顧客滿面春風(fēng)，親切和藹就有獎(jiǎng)金，反之就沒(méi)有。對(duì)顧客惡語(yǔ)相向，甚至爭(zhēng)吵的，立馬請(qǐng)他回家。
有人又說(shuō)了，作者你就瞎機(jī)巴扯，純屬鬼扯洋談，哪有這樣做買賣的？
確實(shí)，一般情況下，是沒(méi)人這樣做買賣。
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