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“19世紀，英國‘租借’新界遭原居民武裝抗爭，港英政fu為爭取支持，一直對新界民眾給予比市區(qū)更大的自由度。。 更新好快。
后來為了拓展新市鎮(zhèn)，政fu要在新界征地，為進一步減小阻力，出臺了‘新界小型屋宇政策’。
40年來，這個政策造就了一批讓外人不明就里的香港土地特權階層。
我曾經(jīng)專程去香港就此事考察過，實際上，從購買者角度來看，丁屋跟別墅沒有區(qū)別，但在開發(fā)商角度，買丁權比向政fu購買低密度住宅土地要劃算得多，在建筑方面的限制也少得多。
即便算上購買丁權和補地價，這依然是一‘門’利潤極其豐厚的生意。
如在新界粉嶺地區(qū)，收購丁權連地價約需‘花’費200萬港元，加上轉(zhuǎn)賣手續(xù)、建筑成本，一幢丁屋別墅總成本約為400萬港元，但售價通常高達800到1000萬港元。在一些景觀優(yōu)越的地段，丁屋變身售價數(shù)千萬港元的豪宅也不鮮見，利潤高達百分百甚至數(shù)倍。”
林佩珊頓了頓又道：“丁屋政策為政fu制造了一個無窮無盡的問題。如果這個政策不改變，一代又一代的政fu必須不斷地去尋找土地供原居民的子子孫孫建設丁屋。在面積狹小的香港，這一政策根本難以為繼。
因此港府出臺了新界東北開發(fā)計劃，希望通過政fu與地產(chǎn)商合作的方式集中解決新界丁屋問題，但是出于各種復雜因素，他們又不想讓本地幾大地產(chǎn)巨頭介入，于是就給了我們一個巨大的商機。
問題是，東方國際的介入，勢必引起本地地產(chǎn)巨頭特別是四大家族的強烈反對，他們明里暗里阻撓我們的投資計劃，甚至放出了來港必死的狂言。
我曾經(jīng)跟雅琳‘交’換過意見，我們是商人，不是投機者，合作必須雙贏，一方面我們要通過這筆投資獲得利益，一方面也要讓港府通過與我們的合作解決丁屋問題，但此次合作要想順利完成，還必須考慮到四大家族的影響。
這筆投資規(guī)模巨大，我考慮再三，還是決定與四大家族建立合作關系，這樣東方國際、香港本土地產(chǎn)巨頭、港府三方共同合作，才最有利于推動這個龐大的項目?！?br/>
聽到這兒，趙雅琳才道：“佩珊，直接說你的意思吧，想要我怎么做？”
林佩珊一笑：“我就知道你會這么說，這件事非你莫屬，我要你代表我去和四大巨頭達成這筆協(xié)議，個中利害關系只有你才能把握得清楚。”
“要只是這么簡單只是去簽個協(xié)議的話，讓他一個人去就好了，干嘛一定要扯上我？”趙雅琳不快的道。
葉承歡‘插’話：“我也這意思，我當什么了不起的大事，不就簽個協(xié)議么，我一個人去就好了。要么咱小兩口一起，順便港澳十日游啥的，那多愜意啊?！?br/>
他句句不離夫妻，明擺著欺負人家趙雅琳單身沒人陪。
“你一個人我不放心，協(xié)議事小但事關全局，香港四大家族經(jīng)營多年，在當?shù)厝嗣}盤根錯節(jié)，和他們打‘交’道可不那么簡單。你萬一惹出什么簍子來，我的計劃就會全盤崩潰。集團還有很多發(fā)展戰(zhàn)略，我脫不了身，雅琳去就等于我去?！?br/>
葉承歡聳聳肩膀：“我像是愛惹簍子的人么，真是的?！?br/>
“事情就是這樣，你們準備一下，明天就動身?！绷峙迳旱?。
“什么，明天？”葉承歡和趙雅琳異口同聲道，這事來得太過突然，事先林佩珊也沒吹過風，以至于他們一點兒心理準備都沒有。
“你先去吧，我還有事跟雅琳‘交’待。”林佩珊對葉承歡說。
葉承歡起身打了個呵欠，“每次都這樣，哪有和外人說話還背著老公的?！?br/>
他發(fā)著牢‘騷’噼里啪啦的走了。
趙雅琳憤憤看他出了‘門’才轉(zhuǎn)過臉來道：“佩珊，你是怎么了，為什么總是把我和他扯在一塊，難道你不知道我很討厭他么。他那種人成事不足敗事有余，讓他去只能把事情搞糟。”
“雅琳，你冷靜點兒，我知道你對他有成見，但這件事如果沒有他參與一定成不了?！?br/>
“哦？為什么這么說？他能做什么？”
“我們都是合法經(jīng)營的商人，但我們怎么能保證對手也一定會和平競爭。難道你忘了去年咱們和江海之間發(fā)生的事了么，我們用經(jīng)濟手段打敗了江海，可是到頭來沈家居然用卑鄙手段來對付我們。香港不是龍都，那里的情況比龍都要復雜得多，四大家族盤踞多年，如果他們動用非常手段我們怎么辦。雅琳，經(jīng)歷過這么多事情，我終于悟出了一個道理。我們不缺智慧，也不缺少實力，唯一缺少的就是一個像葉承歡這樣的人。我之所以讓你們一起去，一是讓他幫你保駕護航，二是希望你看好他。他這個人你是知道的，孫悟空神通廣大，但離不開菩薩的緊箍咒，你就是那個念緊箍咒的人?！?br/>
趙雅琳苦笑：“佩珊，你也太高估我了，別的都不是問題，可葉承歡那種人是無賴、流氓加惡棍，真要是鬧翻了他能聽我的？”
“孫悟空本事再大也害怕緊箍咒?！?br/>
“那好，至少你也得先告訴我緊箍咒是什么吧？”
林佩珊臉‘色’微紅，湊到對方耳邊低語了幾句。只見趙雅琳的臉‘色’刷的一下變了，豁然站起，“什么！佩珊，你是不是瘋了！”
林佩珊篤定的看著她沒有言語。
“你真的要和他結婚？”
林佩珊點了點頭。
當初，林佩珊親口告訴過她，和葉承歡的婚姻只是契約關系而已，所以她從來都沒把那男人當自己閨蜜的老公看待，她也很清楚林佩珊的為人，哪怕地球上的男人都死絕了也肯定不會嫁給葉承歡那種人。
只是這次無論如何也沒想到，所謂的緊箍咒居然就是林佩珊自己，她要把自己完完全全的‘交’給那個男人！
“你想清楚了沒有，這可是一輩子的事，葉承歡是什么樣人你比我更清楚，可是你了解他嗎？難道你愿意嫁給一個像他那樣的人，一個你根本不了解的人？”
林佩珊嘴‘唇’上留下淺淺的齒痕：“雅琳，別說了，我已經(jīng)想好了，等這件事辦完了，我就和他正式結婚。”
“我不同意！不管你怎么說我也不同意！”
林佩珊一驚，沒想到趙雅琳會說出這種話來，臉‘色’微微一變：“雅琳，你怎么了。”
趙雅琳這才發(fā)覺自己的失態(tài)，咬著嘴‘唇’半晌才道：“你就為了要利用他做成香港這件事，所以你就要嫁給他？佩珊，你怎么這么傻，想贏的心情我可以理解，但這個代價太大了?！?br/>
林佩珊認真的道：“不，你錯了，這不是利用，也不是賭博，至少我做出這個決定首先建立在尊重自己的基礎上，我已經(jīng)想過很久了，這次只不過是要他再給我一個強大的理由。”
“為什么，他到底有什么好能讓你做出這樣的決定？”
林佩珊站起身，輕輕拍了拍趙雅琳的肩膀，隨后便一聲不響的出了房間，只留下趙雅琳一個人呆呆的站在那里，整個人好似冰凍了一般。
到了晚上，林佩珊回到家時，葉承歡已經(jīng)在等著她了，一上來就頂著一腦‘門’子官司：“林總，你做事是不是有點兒太過分了，這么大的事事先連給說一聲都沒有，隨隨便便一句話就讓我跟趙雅琳一起去香港，這不是‘亂’點鴛鴦譜么?！?br/>
林佩珊脫掉外衣，放下手袋，靜靜的看了他一眼：“你說過會支持我工作的對嗎？”
一句話把他說沒詞兒了，嘎巴了下嘴：“我是支持你，可也得分什么事……”
“你想聽為什么嗎？”
“當然?！?br/>
“那好，我現(xiàn)在就解釋給你聽。”林佩珊在沙發(fā)上坐了下來。
葉承歡點上一根煙，“好，你說?！?br/>
“你覺得趙雅琳是個什么樣的人？”
第一句話就讓葉承歡大跌眼鏡，“什么意思？”
“你怎么想的就怎么說，出你的口入我的耳，不會有第三個人知道?！?br/>
葉承歡翻翻眼睛：“這還用我說，當然和你一樣都是‘女’強人，工作起來就不要命，工作能力、分析能力、‘交’際能力都是一流，要不然你也不會這么器重她，對吧？”
林佩珊點了點頭：“接著說?！?br/>
“不過吧，這個‘女’人有時候太刻薄，不分時間不分場合一點兒不給人留面子，別人的意見根本聽不進去，就好像她永遠都是對的。”
“嗯，你說的很對，其實這也是我想說的。雅琳是個個‘性’很強的‘女’人，只有這樣的‘女’人才能成大事，但一個人個‘性’太強有時候未必是好事。就拿香港這件事來說，表面上只是簽個協(xié)議那么簡單，但我覺得事情不會那么順利。四大家族是會真心和我們合作，還是會給我們暗中設個圈套，這些都是未知數(shù)。雅琳的專業(yè)‘性’和職業(yè)‘操’守我絕對放心，但她對人對事的判斷有時候不一定是完全準確的，但我太了解她了，她一旦認定的事就一定要做下去，任何人的意見都不會聽，所以我才讓你一起去，目的就是讓你幫我看住她，不要讓她一意孤行、擅自決斷。所以，這一次和上一次的臺灣之行不同，你不是她的助手，你們兩人擁有同樣的話語權?！?br/>
“寶貝兒，我都懷疑你們是不是好朋友，一起打拼這么多年你居然還不信任她？”
“我當然信任她，而且是無條件信任，但是每個人都有缺點，就因為她能力太強才會自信，太自信往往就會失去判斷力，這樣很容易犯錯，而香港這筆生意我不允許出任何差池?！?br/>
“東方國際那么多人不派怎么偏偏派我？”
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