面對(duì)傅芳?jí)m的問(wèn)題，方天鷲也沒(méi)有打算隱瞞她們，說(shuō)道：“我原本是想找個(gè)地方為‘天成’建一座總部大樓的，后來(lái)又想，反正都是拿，趁著現(xiàn)在拿地成本還不是那么高，就索性多拿一點(diǎn)好了，說(shuō)不定還能以此為籌碼向政府要些優(yōu)惠政策呢?！?br/>
“方天鷲，沒(méi)你這么偏心的吧？‘天成’有總部大樓，那我們宙光博客呢？”黃錦書(shū)立刻就表示不滿了：“按體量還有發(fā)展速度的話，‘天成’可遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上我們宙光博客啊，我們宙光博客是后娘養(yǎng)的啊？”
“所以我想著多拿地，以后宙光博客跟買買網(wǎng)有需要了也可以建自己的總部大樓啊?！狈教禚惤忉尩馈?br/>
黃錦書(shū)緊追不放：“還等什么以后，拿地辦手續(xù)少說(shuō)也得一年半載，土建跟裝修加起來(lái)沒(méi)個(gè)兩三年也不行。這兩三年的時(shí)間，別說(shuō)宙光博客了，恐怕連買買網(wǎng)的規(guī)模都大不一樣了，難道要那時(shí)候才籌劃總部大樓？”
“方天鷲，按你的意思，是想把這一帶按商務(wù)辦公的用途來(lái)規(guī)劃？那就是不做住宅了對(duì)吧？”傅芳?jí)m說(shuō)道。
方天鷲點(diǎn)頭：“也不全是商務(wù)辦公用途，這里四塊地加起來(lái)有一千多畝，就算‘天成’、宙光博客還有買買網(wǎng)每家蓋一棟總部大樓，也根本用不了這么多面積。
不過(guò)如果把剩下的地皮拿來(lái)做住宅地產(chǎn)的話，只能賺取一次性的利潤(rùn)，不符合我們長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。所以我是這么想的，剩下的那些地皮，用來(lái)做商業(yè)地產(chǎn)，例如開(kāi)設(shè)大型的一站式商業(yè)中心。
另外，除了我們這幾家的辦公大樓之外，還可以再建幾棟寫(xiě)字樓，租給各大企業(yè)所用。而且這企業(yè)方面，我們首選網(wǎng)絡(luò)或者相關(guān)產(chǎn)業(yè)的公司?！?br/>
黃錦書(shū)馬上說(shuō)道：“如果我們大部分租給網(wǎng)絡(luò)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的公司，就很容易能形成一個(gè)高新產(chǎn)業(yè)園了！
一旦弄成了，里面又有我們宙光跟買買網(wǎng)做主導(dǎo)，這樣的話，聲勢(shì)就大了，而且對(duì)政府來(lái)說(shuō)也是個(gè)極好的噱頭！”
方天鷲都驚訝起來(lái)了，說(shuō)真的，他也沒(méi)有想到這一點(diǎn)上，只是模糊的想著蓋一些寫(xiě)字樓，讓這一帶除了宙光一系的公司之外，還有其他的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)公司，相互間如果發(fā)生合作的話也方便走動(dòng)。
可黃錦書(shū)不愧是眼光獨(dú)到觸覺(jué)敏銳的企業(yè)管理者，立刻就想到把這些產(chǎn)業(yè)整合成規(guī)模。
真是白瞎了前世累積的經(jīng)驗(yàn)啊，方天鷲自嘲。
前世那會(huì)很多城市都在規(guī)劃自己的高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，什么創(chuàng)意園、網(wǎng)絡(luò)科技園等層出不窮。
他也記得，前世的時(shí)空中，穗城也在后來(lái)著手建立網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)的高新園區(qū)，并且取得了很不錯(cuò)的成效。
這個(gè)世界也差不多，此時(shí)的穗城還沒(méi)有這方面的計(jì)劃。即便是被稱作國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)科技中心的京城，那個(gè)所謂的網(wǎng)絡(luò)中心，也不過(guò)是幾家網(wǎng)絡(luò)公司恰巧把總部設(shè)在那里，后來(lái)又吸引了其他企業(yè)不斷聚集，才形成了現(xiàn)在的規(guī)模而已。
那是屬于私營(yíng)公司自發(fā)的結(jié)果，政府方面也是在后來(lái)看到其規(guī)模越來(lái)越大，才介入進(jìn)行規(guī)劃和扶持。
特別是這一年里全球網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)大崩盤(pán)，這個(gè)領(lǐng)域也進(jìn)入了寒冬，使得各大投資者還有政府都不敢貿(mào)然動(dòng)作。
所以宙光博客、買買網(wǎng)這些在國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)科技產(chǎn)業(yè)的寒冬時(shí)期里仍舊大步向前的公司，才引來(lái)了政府的關(guān)注，并且得到政府的支持。
方天鷲他們大可趁著這個(gè)優(yōu)勢(shì)，說(shuō)服政府把那幾塊地的手續(xù)問(wèn)題辦妥，其拿地成本也能盡量降低。
“可以啊黃錦書(shū)，做了總裁之后，眼界都不一樣了?！狈教禚愑芍缘馁潎@。
黃錦書(shū)還是第一次聽(tīng)到方天鷲這樣稱贊自己，性格硬朗剛強(qiáng)的她都忍不住內(nèi)心激動(dòng)，臉頰紅潮頓生，嘴里的笑容更有止不住的得意。
連旁邊的傅芳?jí)m都覺(jué)得奇怪了：“至于嗎黃錦書(shū)，他才稍稍贊了你一句而已，用得著高興成這樣嗎？不會(huì)是被這家伙給馴化了吧？”
“什么馴化，傅芳?jí)m你說(shuō)話太難聽(tīng)了，你把我當(dāng)成是他的寵物?。俊秉S錦書(shū)大為不滿。
“好了好了，別說(shuō)這些廢話了，我們?cè)賮?lái)談?wù)勥@地塊的事?！狈教禚悆墒衷诳罩邪戳税粗棺∵@兩個(gè)女人的抬杠。
只聽(tīng)他說(shuō)道：“既然形成規(guī)模較大的網(wǎng)絡(luò)科技集群園區(qū)，那各種人口肯定也會(huì)涌入這里。再加上周邊的消費(fèi)群體，大型商業(yè)中心需要的人口就差不多了。
還有，我們雖然不做住宅，但是可以做一些中高檔的公寓出租，提供給那些在這邊工作的人。
因?yàn)樵诰W(wǎng)絡(luò)科技公司工作的人，薪酬一般都比較高，甚至超過(guò)普通白領(lǐng)了。這個(gè)人群，對(duì)居住條件的要求自然要高一點(diǎn)?！?br/>
“這個(gè)倒是可以?！秉S錦書(shū)用手撐著下巴：“不過(guò)還有一個(gè)問(wèn)題，那就是交通。我不可能把希望全放在你那關(guān)于地鐵線路的猜測(cè)的，這一帶必須有足夠的交通條件，至少一級(jí)公路跟配套的公交線路要弄下來(lái)?！?br/>
“這就需要我們?nèi)ジ劻恕！狈教禚愋Φ溃骸罢矫婢徒唤o你了，我相信你不會(huì)讓我失望的?！?br/>
黃錦書(shū)無(wú)奈搖頭：“最討厭你們這些當(dāng)老板的了，只顧著提要求，其中的難度完全不去考慮。”
不過(guò)她也沒(méi)有拒絕方天鷲的意思，宙光博客建立的時(shí)間雖短，卻已經(jīng)發(fā)展成了規(guī)模龐大的網(wǎng)絡(luò)社交平臺(tái)，擁有極大的宣傳推廣能力，也因此跟政府有了很多層面的合作。黃錦書(shū)這個(gè)宙光博客的首席執(zhí)行官，不僅在商界備受追捧，在政界也同樣建立起了人脈。
“這個(gè)項(xiàng)目，你打算怎么分？”黃錦書(shū)對(duì)方天鷲問(wèn)道。
“由宙光牽頭，同時(shí)尋找合作伙伴參與?！狈教禚惖溃骸斑@個(gè)合作伙伴，我第一個(gè)就想到你們了。”
傅芳?jí)m這時(shí)候說(shuō)道：“找黃錦書(shū)你算是找對(duì)人了，她家里就是做建筑業(yè)務(wù)的?！?br/>
“哦？”方天鷲對(duì)此還真不知道，當(dāng)初他只知道黃錦書(shū)作為顧千帆的表姐，家里不大不小也是個(gè)豪門。
黃錦書(shū)揉了揉額頭：“我家里很早就想讓我到公司幫忙，我不想在家里的安排下按部就班，所以畢業(yè)之后才留在了美國(guó)工作，并且刻意避開(kāi)了建筑行業(yè)。
當(dāng)初我到宙光工作，家里也是不贊成的，如果不是后來(lái)我們宙光取得了不錯(cuò)的成績(jī)，估計(jì)家里還會(huì)逼著我回去?！?br/>
“所以你才對(duì)房地產(chǎn)這一塊有些排斥？”方天鷲恍然。
“嗯。我家里是做承建的，已經(jīng)有很多年了，在穗城以及周邊城市都還算出名。可能是從小就耳濡目染吧，我有點(diǎn)討厭這個(gè)行當(dāng)?！秉S錦書(shū)說(shuō)道：“這個(gè)項(xiàng)目的工程建設(shè)，我可以讓我家里的承建公司接下來(lái)，價(jià)錢上也會(huì)比外面低一點(diǎn)，質(zhì)量上面你也可放心一點(diǎn)。不過(guò)，我參與投資的話，用的會(huì)是我個(gè)人名義，和我家里沒(méi)有任何關(guān)系，甚至我不會(huì)讓家里知道我有份投資?！?br/>
方天鷲對(duì)此倒沒(méi)有什么意見(jiàn)，從黃錦書(shū)的話看來(lái)，她跟自己家里貌似有些分歧。這在豪門或者比較富裕一點(diǎn)的家庭里也不是什么少見(jiàn)的情況，在家庭成員不斷增多的時(shí)候，各種各樣因?yàn)樯罨蛘呃嫔系囊庖?jiàn)分歧都會(huì)隨之發(fā)生。
看黃錦書(shū)的情況，方天鷲猜測(cè)她是有意獨(dú)立出來(lái)，依靠自己的能力創(chuàng)造成就，而不再依賴家里的庇蔭?；蛘哒f(shuō)，這算是黃錦書(shū)證明自己的一種方式。
“你能拿出多少錢？”方天鷲直接問(wèn)道。
“一個(gè)億?！秉S錦書(shū)豎起了一根手指頭。
“行啊黃錦書(shū)，沒(méi)想到你藏了這么多的私房錢。”方天鷲笑道。
黃錦書(shū)嘴角一抽：“這錢除了我的個(gè)人積蓄，還把我能向家里借的錢都算上了?！?br/>
“那你還說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目要跟家里劃清界線？”
“我只是自己找家里借錢，不讓他們知道我的錢投到哪里，反正我到時(shí)候能還上就行了，你管我那么多啊？”
“行，我確實(shí)管不著?！狈教禚惖溃骸皩?duì)了，你可以把千帆也拉進(jìn)來(lái)啊，上次她也有份投資到美國(guó)那邊，獲益有一兩個(gè)億呢?！?br/>
“老板，如果想把千帆拉進(jìn)來(lái)投資，你開(kāi)口的效果比我好多了吧？上次因?yàn)樾；ù筚惖氖拢Х侄疾恢罃?shù)落過(guò)我多少遍了。”
“你是千帆表姐啊，我只是個(gè)外人，效果怎么能比你好呢？”
黃錦書(shū)瞇起了眼睛盯住他：“你是真糊涂還是假糊涂??？”
“我是真糊涂啊?！狈教禚惗氵^(guò)黃錦書(shū)的目光。
“我還沒(méi)說(shuō)你是在什么事情上糊涂呢，你胡亂承認(rèn)什么??？不打自招了是不？”黃錦書(shū)冷笑。
方天鷲干咳兩聲正要分辯，傅芳?jí)m就開(kāi)口了：“先別扯其他了，方天鷲，你說(shuō)這項(xiàng)目也算上我了，是不是讓我解決一部分資金問(wèn)題？”
聽(tīng)了這話，方天鷲暗自想道，這兩個(gè)女人真是一個(gè)比一個(gè)聰明，難怪到現(xiàn)在都還是單身，太聰明的女人，男人都多少有些排斥的。
“是啊，資金上面得讓你幫忙，我記得我還有幾個(gè)億在你手上呢?！狈教禚愓f(shuō)道。