盛世食品廠的這個(gè)分房和現(xiàn)在大部分國(guó)營(yíng)廠的分房不太一樣。

    其主要就在四個(gè)字——集資建房。

    所謂集資建房按字面意思也能理解,就是大家一起籌集錢蓋房子唄。

    實(shí)際上也大差不差，這個(gè)詞不是蘇長(zhǎng)河首創(chuàng)的，后世早已存在。

    按照官方解釋,集資建房就是政府、單位以及個(gè)人三方合作建房，單位及個(gè)人出錢，政府給予政策、稅費(fèi)等方面的優(yōu)惠,是一種針對(duì)職工的經(jīng)濟(jì)適用房。

    在籌集資金時(shí)，職工可以根據(jù)個(gè)人情況,選擇全額出資或者部分出資,相應(yīng)的,后期也會(huì)根據(jù)其實(shí)際出資情況擁有房屋的全部或者部分產(chǎn)權(quán)。

    蘇長(zhǎng)河提出來(lái)的這個(gè)集資建房在這個(gè)基礎(chǔ)上又進(jìn)行了一定的改變。

    廠里不持有房屋的部分產(chǎn)權(quán),所以，職工購(gòu)買，只能選擇全額出資。

    但是一套房子所需要的錢不是少數(shù)，錢不夠怎么辦呢？

    貸款！

    和廠里貸款。

    具體的就是,職工們付百分之二十的首付，剩下的分期按月從其工資上扣，當(dāng)然,有個(gè)最低還款額，按照還款期限長(zhǎng)短,也會(huì)加收一部分利息。

    蘇月聽得瞠目結(jié)舌：“這不就是商品房？”

    看不出來(lái)啊,她爸這是打算進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)？不過(guò)分期還款都整出來(lái)了,她爸這是不是有點(diǎn)奸商呀？

    “你那是什么眼神？”蘇長(zhǎng)河不滿地敲了敲她腦殼,這傻閨女真是不當(dāng)家不知柴米油鹽貴,“以為蓋房子是件簡(jiǎn)單的事？知道那塊地拿下來(lái)，花了多少錢嗎？”

    “多少？”蘇月?lián)蠐项^，想了想現(xiàn)在的物價(jià),又想想后世動(dòng)輒幾個(gè)億，不確定地猜：“幾十……”

    在看到她爸臉上的不屑，忙改口：“幾……百萬(wàn)？”

    蘇長(zhǎng)河哼哼道：“兩百七十二萬(wàn)！”

    這個(gè)數(shù)字，放在現(xiàn)在，簡(jiǎn)直不敢想象。

    一人分一萬(wàn)，還能產(chǎn)生兩百七十二個(gè)萬(wàn)元戶！

    蘇月艱難地吞了吞口水，而龍城，這個(gè)表面面無(wú)表情的酷哥，內(nèi)心全是“我是誰(shuí)？我在哪兒？我聽到了什么？”

    相較而言，蘇月還好，畢竟經(jīng)歷過(guò)后世通貨膨脹的洗禮，尤其是上輩子的娛樂圈，隨隨便便沒有幾個(gè)億投資，都不叫大制作。

    她就是訝異：“咱廠里這么掙錢的嗎？”這才幾年呀？都買得起兩百多萬(wàn)的地了？

    差不多吧，他們廠里的銷售渠道從來(lái)就不用愁，早前和多個(gè)省市的百貨商店、供銷社就有合作，后來(lái)又借助火車上的銷售，把合作發(fā)展到了更多省市。

    此外，還有展銷會(huì)認(rèn)識(shí)的各大廠子的關(guān)系、給部隊(duì)的特供軍糧，以及往北邊蘇國(guó)送的貨。

    最后一個(gè)，還是蘇長(zhǎng)河去蘇國(guó)留下的線，他當(dāng)初給屠格涅夫擋了一槍，怎么也不能白擋吧？主要是他或者說(shuō)他背后的華國(guó)真的很饞蘇國(guó)的東西。

    于是他那個(gè)“馬河”的身份就保留了下來(lái)，一直維持著跟屠格涅夫之間門的聯(lián)系。往蘇國(guó)送的貨批次不多，但數(shù)量絕對(duì)不少，每次都是以火車皮為單位。

    當(dāng)然，屠格涅夫用來(lái)交易的往往是各種“廢銅爛鐵”，基本上一到華國(guó)境內(nèi)，就被馬河的“手下”運(yùn)走了，至于送哪兒去了？保密。反正最后，按照售價(jià)，錢是一分不差地打廠子賬上了。

    某種程度上來(lái)說(shuō)，這也算是“奉旨走私”了吧？蘇長(zhǎng)河好笑地想。

    所以，說(shuō)他們廠子掙錢絕對(duì)沒錯(cuò)，也就是賬務(wù)保密，要不然讓其他國(guó)營(yíng)廠廠長(zhǎng)知道，紅眼病都得氣出來(lái)。

    好家伙，說(shuō)好的效益不好呢？合著就我們效益不好，錢全跑你們廠去了？

    對(duì)此，蘇長(zhǎng)河表示賬務(wù)保密是很有必要滴，盛世的賬務(wù)情況除了他，就只有財(cái)務(wù)部經(jīng)理溫瑜知道。

    溫瑜這家伙是個(gè)口風(fēng)很緊的娃，總賬本除了蘇長(zhǎng)河，從來(lái)不交給第三個(gè)人看，連許家茂這個(gè)廠長(zhǎng)助理，有時(shí)候說(shuō)：“我給你帶過(guò)去給廠長(zhǎng)吧？”

    不行，必須自己親手交給廠長(zhǎng)。

    不過(guò)，賬本上有錢，不代表就能一把拿出多少錢，廠子的發(fā)展還需要錢，一下子把流動(dòng)資金全砸進(jìn)去，那是本末倒置。

    所以買地的二百多萬(wàn)，一大半都是從銀行貸的。

    這里就要提一下貸款的事了，不少國(guó)營(yíng)廠子都從銀行貸過(guò)錢，這幾年效益不好，工資發(fā)不出來(lái)、貨賣不出去、資金鏈斷裂，惡性循環(huán)，就更指望天降外財(cái)來(lái)救廠。

    外財(cái)從哪兒來(lái)，找銀行貸唄。

    銀行也不愿意，廠子貸款的時(shí)候說(shuō)的好聽，我們廠發(fā)展如何如何，利潤(rùn)怎樣怎樣，實(shí)際上，能救起來(lái)的沒幾個(gè)，剩下的錢還不起，都成了銀行內(nèi)部的壞賬。

    壞賬過(guò)多，就是他們工作沒做到位，因此，銀行對(duì)于貸款，審批得相當(dāng)嚴(yán)格。

    一開始，蘇長(zhǎng)河找上銀行，說(shuō)他們廠子的運(yùn)營(yíng)情況，人家銀行還覺得他在吹牛。連他同學(xué)的老爹都看不下去了，給他拉到一邊，勸道：“你想往好了說(shuō)行，也別太夸張??！”

    蘇長(zhǎng)河哭笑不得，說(shuō)：“要不這樣吧，叔，你們單位派個(gè)隊(duì)伍去我們廠里參觀參觀？”

    等銀行的人往廠里一看，那絡(luò)繹不絕的拉貨車輛，那密密麻麻的工人，那昂揚(yáng)奮發(fā)的精神，那漂亮的令人羨慕的賬務(wù)情況……

    哎呀媽呀，這完全就是優(yōu)質(zhì)客戶啊！

    不就是貸款嗎？批，回去就批！

    蘇長(zhǎng)河當(dāng)時(shí)請(qǐng)來(lái)參觀的不止銀行的人，還有政府的人，在會(huì)上，他說(shuō)：“我認(rèn)為，一個(gè)企業(yè)不僅要?jiǎng)?chuàng)造利潤(rùn)，更要承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任，而解決員工的住房問題，就是其中之一。有個(gè)成語(yǔ)叫‘居無(wú)定所’，有了定所，才算真正有了家，有了家，心就安定了。而我們盛世要做的，就是讓員工真正地安居、樂業(yè)……”

    蘇長(zhǎng)河當(dāng)時(shí)說(shuō)完，會(huì)議室的掌聲久久未息。走的時(shí)候，政府的人一個(gè)一個(gè)和他握手。那位打頭的秘書，重重地握著蘇長(zhǎng)河的手說(shuō)：“領(lǐng)導(dǎo)一直很看好盛世食品廠……”

    聽話聽音，其他人還能不知道啥意思，后來(lái)他們這塊地的相關(guān)審批手續(xù)就辦理得格外順暢。

    不管人家是因?yàn)樯?，蘇長(zhǎng)河還是感謝他們，趁著中秋節(jié)，給銀行、政府幾個(gè)單位各送了一批慰問大禮包，錢沒花幾個(gè)，謝意表達(dá)了，還順帶推廣了一波盛世中秋禮包。

    咱做事就是這么雙贏。

    蘇長(zhǎng)河內(nèi)心表?yè)P(yáng)了自己一番，說(shuō)：“銀行給我們的利息最低，我們給員工的利息也是最低……”廠里要還銀行的錢，不能蓋個(gè)房子還倒貼錢，凡是倒貼錢的項(xiàng)目，都干不長(zhǎng)久。

    哦……除了搞慈善。

    話說(shuō)搞慈善也分正不正經(jīng)，正經(jīng)的是真善，不正經(jīng)不外乎借著搞慈善的名頭搞錢。

    話題扯遠(yuǎn)了，蘇長(zhǎng)河喝了口水，繼續(xù)和閨女說(shuō)：“你知道京城，現(xiàn)在一套房子多少錢嗎？”

    他比了個(gè)數(shù)字：“樓房，四十多平，七八千！”

    有外人在，蘇長(zhǎng)河就沒說(shuō)以后的事，現(xiàn)在是八十年代初，過(guò)了七八年，不，要不了七八年，也就五六年吧，同樣的一套四十平房子，要買，得拿出小兩萬(wàn)。

    他們廠子蓋的房子呢？

    一平一百塊，總共有兩室一廳和三室一廳兩種，前者六十平，后者八十平。

    也就是說(shuō)，哪怕你買八十平的房子，總價(jià)也不過(guò)八千塊。

    而廠里的人能不能買得起呢？

    能！

    這個(gè)定價(jià)本來(lái)就是根據(jù)廠里工人的工資水平來(lái)商定的。

    “去年廠里工人拿到手的工資包括各種獎(jiǎng)金，加在一起，最少的那個(gè)大概也有六百多。今年開年，又給工資上調(diào)了一部分，按照目前的情況來(lái)預(yù)估，今年最少的大概也能拿到一千?！?br/>
    這個(gè)工資不說(shuō)在全國(guó)，在京城絕對(duì)是傲視群雄。他們這個(gè)可不是什么領(lǐng)導(dǎo)干部的工資，就是普通的一線工人的工資。

    “按這個(gè)工資來(lái)算，一年一千，六年就是一套六十平的房子，當(dāng)然，工資肯定不能全存下來(lái)，就算每個(gè)月花一半吧，十二年也夠還清了。”

    這里面，他還沒算上工資漲幅，當(dāng)然，有利息嘛，就當(dāng)這兩部分相抵了。

    只要工人在廠里好好干，別拿最低，拿個(gè)一般水平的工資，也要不了十二年就能還清。

    而對(duì)于某些工人，比如說(shuō)管理層，或者是經(jīng)常拿一二檔工資的，再或者是發(fā)明了新產(chǎn)品的，要知道，后者，先是創(chuàng)新創(chuàng)意獎(jiǎng)就是一千，而后，新產(chǎn)品上市，其利潤(rùn)的千分之一也會(huì)作為分紅獎(jiǎng)勵(lì)給發(fā)明人。

    只要發(fā)明了一個(gè)新產(chǎn)品，這個(gè)新產(chǎn)品經(jīng)久不衰，房子的錢有了，以后還能源源不斷拿錢。

    “還覺得你爸是奸商嗎？”

    蘇月哐哐搖頭：“不，堅(jiān)決不！俺爸是個(gè)大好人！天下第一號(hào)大好人！”

    蘇長(zhǎng)河：“去去去，別給你爹灌迷魂湯，你爹就是個(gè)普通人?！?br/>
    他想給工人分房子，也是為了員工的穩(wěn)定，天下第一號(hào)什么的，真的算不上。

    蘇月歪在她爸身邊盤算：“一共要蓋多少棟樓？每棟多少戶?！?br/>
    “第一期12棟，每棟6層，每層4戶。”

    “假使全部入住，就是總共288戶……總價(jià)就是二百零一萬(wàn)六千，首付百分之二十就是四十萬(wàn)三千二……”

    蘇月憂心忡忡：“爸收回來(lái)的錢能夠用嗎？”

    買地的錢就比這個(gè)多了，這不是支出大于收入嗎？

    “傻了不是？”蘇長(zhǎng)河笑道，“這才第一期呢，這塊地預(yù)計(jì)蓋兩期，每一期十二棟。錢上面肯定能覆蓋住成本。”

    要說(shuō)賺多少，那就沒有了，雖然看起來(lái)好像刨除掉買地的錢，還能有一百多萬(wàn)，但是首先蓋房子建材就是一大筆，其次員工們買房的錢十年八年才能還上來(lái)，相當(dāng)于廠里投進(jìn)去的大幾十萬(wàn)也耗進(jìn)去了。

    他要是真想賺錢，這大幾十萬(wàn)干什么不成啊？留在廠里拓展業(yè)務(wù)，都比蓋二期房子來(lái)錢快。

    這個(gè)項(xiàng)目本來(lái)就不是為掙錢。

    “不過(guò)，為了多回籠一部分資金，每一期都會(huì)留兩棟樓，對(duì)外售賣。”

    賣給外人就沒有廠里的優(yōu)惠了，首付至少付百分之四十，剩下的百分之六十也需要在收房時(shí)一并結(jié)清。

    此外：“一期和二期中間門留了個(gè)區(qū)域，是用來(lái)做商業(yè)街的，將來(lái)兩排門面房，出租也是一筆錢，細(xì)水長(zhǎng)流嘛?！?br/>
    蘇月徹底服了：“竟然還有商業(yè)街？”

    “那當(dāng)然！你不知道咱廠里多少人嗎？現(xiàn)在就五百多人了，按五百人算，到時(shí)候把家屬接來(lái)，一家按四口人算吧，那就是小幾千人。這么多人，衣食住行，哪樣不要消費(fèi)？”

    這都是市場(chǎng)。

    蘇長(zhǎng)河說(shuō)著說(shuō)著還想起來(lái)了：“不光出租給商戶，小區(qū)里還得留兩個(gè)地方，一個(gè)是幼兒園，另一個(gè)是社區(qū)醫(yī)院?！?br/>
    醫(yī)療、教育這兩塊，永遠(yuǎn)是需要重點(diǎn)關(guān)注的事，除了幼兒園，這附近有啥學(xué)校來(lái)著？也得提前接觸接觸，等員工們家屬過(guò)來(lái)，孩子的入學(xué)也是一件重要的事。

    蘇長(zhǎng)河起身，拉開門，叫許家茂：“家茂，盛世嘉園的概念圖還在會(huì)議室吧？你幫我拿過(guò)來(lái)一下，我來(lái)補(bǔ)充兩點(diǎn)。”

    許家茂身為第一助理，辦公桌就在廠長(zhǎng)辦公室門口，他道：“在，我這就去拿?！?br/>
    概念圖很大，大概有一張a1紙那么大，貼在一塊木板上，木板的上邊正中間門兩側(cè)對(duì)稱的位置打了兩個(gè)孔，系著一根繩子，看得出來(lái)，剛才在會(huì)議室，大概是被懸掛著。

    蘇長(zhǎng)河接過(guò)木板，拿到辦公桌上，拿起一支鉛筆，在圖紙上補(bǔ)充。

    蘇月湊過(guò)去看，龍城心里實(shí)在好奇，也默默跟上。

    只見白紙正上方寫著四個(gè)大字“盛世嘉園”，下方就是簡(jiǎn)易圖紙，從圖紙上能看到，中間門是一條商業(yè)街，兩側(cè)分別標(biāo)著“一期”、“二期”的字樣。

    每一期有十二棟樓，樓房間門錯(cuò)排列，中間門穿插著樹木涼亭，以及休閑活動(dòng)區(qū)。

    蘇長(zhǎng)河安排完社區(qū)醫(yī)院和幼兒園的位置，指給閨女看：“到時(shí)候里面都種上果樹，一方面做綠化，另一方面，果樹多好，又開花，又能吃?！?br/>
    “像這里，”他指著其中一個(gè)休閑活動(dòng)區(qū)，“這里就放一些健身器材，什么單杠啊，蹬力器啊，跑步器啊，都給安排上，能玩又能鍛煉身體……至于這一塊，放個(gè)滑滑梯，給小孩兒玩。涼亭里就做點(diǎn)石桌石凳，平時(shí)乘涼啊，下棋啊，老太太們邊擇菜邊聊天啊，都行……”

    “還缺啥不？”蘇長(zhǎng)河問，蘇月有模有樣地想了想，“沒有自行車棚！”

    “哦對(duì)，這個(gè)是得有?！爆F(xiàn)在的主要出行工具還是自行車，不像后世，基本上家家戶戶都有汽車，直接放地下車庫(kù)。話說(shuō)，要不要整個(gè)地下車庫(kù)？

    蘇月對(duì)上她爸的眼神，莫名懂了他在想啥，她制止道：“不用了吧？條件不成熟?！?br/>
    現(xiàn)在內(nèi)地還沒有哪個(gè)地方有地下車庫(kù)，就算想整，也沒有建筑方會(huì)啊，萬(wàn)一把地方給挖壞了，啥設(shè)計(jì)都白搭。

    行吧，蘇長(zhǎng)河放棄這個(gè)過(guò)于超前的想法，不搞就不搞，現(xiàn)在才八十年代，到汽車盛行，怎么也得一零年。那時(shí)候到現(xiàn)在都快三十年了，他能管到員工們前三十年的生活，后三十年可就顧不上了。

    蘇月又提了一個(gè)意見：“小區(qū)里的衛(wèi)生咋辦呀？”現(xiàn)在還沒有物業(yè)，“還有像是樹木的修剪維護(hù)，健身器材的維護(hù)……”

    “安排人啊，放心吧，只要發(fā)工資，肯定有人愿意干?！?br/>
    光是員工們的家屬，人家要是跟過(guò)來(lái)，肯定沒工作呀，有個(gè)打掃衛(wèi)生倒垃圾的活，別看聽著埋汰，你就看吧，只要放消息出去，說(shuō)要招人，鐵定有人報(bào)名。

    “那應(yīng)該就不缺啥了……好想快點(diǎn)看到房子建起來(lái)呀，”蘇月做了個(gè)向上的手勢(shì)，“嗖嗖嗖，拔地而起！”

    想早日看到房子的可不止蘇月一個(gè)人，凡是今兒參加會(huì)議的員工，有一個(gè)算一個(gè)都心情澎湃，久久不能平復(fù)。

    這可是房子呀，當(dāng)初到廠里來(lái)，誰(shuí)不知道這不是國(guó)營(yíng)廠，就是私人集體辦的廠？

    當(dāng)時(shí)進(jìn)來(lái)的人本身就沒工作，輪不到他們嫌棄工作，后來(lái)拿到工資，有點(diǎn)意外之喜，國(guó)營(yíng)廠還拖欠工資呢，他們廠的工資比國(guó)營(yíng)廠還高，待遇還好！

    這就已經(jīng)值得他們慶幸了，萬(wàn)萬(wàn)沒想到，這才兩年呀，不，甚至不到兩年，廠里竟然要分房了！

    參加會(huì)議的是各部門領(lǐng)導(dǎo)以及員工代表，等下午下班，他們把事情宣布出去，廠里那才叫一個(gè)熱鬧。

    有人沒聽懂，還在追問：“啥啥啥？啥意思？”

    “長(zhǎng)個(gè)腦袋就知道吃是吧？讓你多讀讀書，多讀讀書！意思就是，廠里給咱蓋房子，咱錢不夠，就先出一部分錢，剩下的算欠廠里的，每個(gè)月發(fā)工資，從工資里扣一半，扣完算完！”

    “哎對(duì)！沒錯(cuò)！就這個(gè)意思！”

    “那咱要出多少??？錢太多俺沒有咋辦？”

    “黑蛋你好意思說(shuō)沒有？你小子開車，還有出差補(bǔ)助，上個(gè)月拿了有一百三四了吧？還說(shuō)沒有？”

    黑單摸摸后腦勺，嘿嘿傻笑：“俺也不曉得要出多少錢呀？”

    “不多！”宿舍里，參加過(guò)會(huì)議的工人代表站在中間門，四周坐滿了人，都在聽他說(shuō)，他邊比劃邊說(shuō)，“首先要出……五分之一的錢，也就是……”

    這個(gè)兵哥文化水平也不太高，解釋不出來(lái)，索性他把廠長(zhǎng)舉例的數(shù)字記得牢牢的，他說(shuō)：“……廠長(zhǎng)說(shuō)了，房子分兩種，一種是六十平，一種是八十平。假如黑蛋你要最小的六十平的房子，首先就要拿1200塊……”

    “這么多啊！”人群發(fā)出一陣驚呼。

    “哎呀不算多，你們就說(shuō)要是回老家起房子，一家子住得多少錢？我不知道你們老家什么情況，反正我老家，一間門屋子怎么也得兩百！咱現(xiàn)在在廠里干得多好，舍得回老家嗎？”

    那肯定不舍得？這么好的工作，部隊(duì)里還有不少人沒排上呢，他們只要一走，立馬就能招到人。

    “這不就得了？咱們既然打算以后都在廠里干，媳婦孩子一直留在老家也不是事兒啊，你們就不想晚上抱著媳婦睡？”

    宿舍里發(fā)出哄笑，黑蛋叫道：“俺還沒媳婦呢！”

    “沒媳婦就更得有房子，你這有房子有工作，還怕找不到媳婦？要不然說(shuō)了媳婦，讓人往哪兒住？你給她接到京城來(lái)，外面租個(gè)房子，一個(gè)月租金起碼二十！這錢還是給人家的，那還不如買，買了房子就是自己的，住著也舒坦……”

    有人想到自家一直在老家的媳婦孩子，確實(shí)動(dòng)心了。還有人想到家里爹媽，在這里干活，什么都好，就是離家遠(yuǎn)，沒辦法照顧爹媽，要是把爹媽接來(lái)，自己一個(gè)月工資就算扣掉一半，剩下的還有四五十，家里用盡夠了，要是自己再多干點(diǎn)，每個(gè)月還能攢一筆。

    也有人猶豫不決，畢竟不是一筆小錢，而且現(xiàn)在這樣，每個(gè)月能寄回家七八十，家里還有地，吃用不花什么錢，一年到頭，少說(shuō)能存下七八百。要是買了房子，以后每個(gè)月可就不剩什么錢了。

    工人代表就說(shuō)：“反正大家自己好好琢磨琢磨，這可是大事，自己拿不定主意，就打個(gè)電話回家和家里人商量商量，這時(shí)候就別省這個(gè)錢了！”

    他又提醒：“要是想買，可得趁早，廠長(zhǎng)說(shuō)第一期只有240戶是對(duì)咱們工人賣的，咱廠里都多少人了？五百多！這還不算，咱是屬于盛世集團(tuán)下面的，大家知道吧？”

    知道，那字兒就寫在生產(chǎn)樓的大廳墻上呢，每天上下班，都能看見。

    “盛世集團(tuán)下面可不止咱們一個(gè)廠，廠長(zhǎng)他們老家還有一個(gè)，不過(guò)那個(gè)不在京城，不參加這次分房，但是炸雞店在呀！炸雞店你們知道吧？就京城有好幾家，店里面很氣派的那個(gè)！他們的員工也能買！”

    “廠長(zhǎng)還說(shuō)，先進(jìn)廠的有那啥……叫優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，意思就是，進(jìn)廠一年以上的人可以先報(bào)名，超出時(shí)間門，沒報(bào)滿，剩下的其他人再報(bào)名。遲了想買都買不到！”

    這話一說(shuō)，莫名增加一些緊迫感。

    這一晚上，廠里的這些人那個(gè)焦躁，見了面先問：“你打算買嗎？”

    電話前隊(duì)伍更是排得老長(zhǎng)，晚上十之八九的人都沒睡好。

    而另一個(gè)地方，今晚也在熱烈討論這事。：，，