?這些亂七八糟的東西，饒是文揚(yáng)聰明，但也足足磨練了有一個星期，才差不多掌握了。{請記住我們的網(wǎng)址}之后就是實踐，由于現(xiàn)實和理論往往是有差距的，在實際應(yīng)用中，往往會有很多突發(fā)狀況困擾著經(jīng)紀(jì)人。

    比方說，由于買房者的素質(zhì)良莠不齊，上至大學(xué)教授，下至地痞流氓，都有可能成為文揚(yáng)的潛在客戶，很多人覺得，看房之后將文揚(yáng)他們繞過，無形中就剩了一萬多塊錢，無疑是非常劃算的。于是乎，繞過中介，直接找房主，這個光榮而偉大的行為，就成了大部分買房者的首選，方式也層出不窮，從簡簡單單的找房主，到去別的中介打聽價格再到甚至有的警察客戶利用職務(wù)之便去查房主的戶籍信息……總之在這一點(diǎn)上，絕對稱得上是百家爭鳴，百花齊放，每年因為這個造成的損失，在20萬以上。所以對于中介公司來說，防止各種各樣的“跳單”（繞過中介公司字形成交）行為，就成了文揚(yáng)他們的另一份必修課，不過這一點(diǎn)對于文揚(yáng)來說缺不是一個網(wǎng)問題，來去的路上布一個小小的迷幻陣（類似于人工的鬼打墻），客戶是不可能記得看的是幾號樓幾門的房子的，想回去找，也只會發(fā)現(xiàn)自己腦中一片空白。

    仗著這個“獨(dú)門絕學(xué)”以及在學(xué)校這幾年磨練的交流技巧與處世經(jīng)驗，文揚(yáng)的業(yè)績很快就漸漸攀升，入職僅僅一個多月，就促成了4單買賣交易，累計業(yè)績十幾萬，這在這個國家大力打壓調(diào)控房價的背景下，簡直是不可思議的，店長陳辰臉上也樂開了花，直言自己一個電話，就撿到到了寶貝。{請}對文揚(yáng)是極盡安撫只能，甚至破例的同意文揚(yáng)周日歇班去陪金萌，平常日子的考勤也是松的很，只要一天能看見他一眼，哪怕就一分鐘，也算文揚(yáng)今天出勤，文揚(yáng)也樂得清閑，每天簽過到之后，便找個附近的網(wǎng)吧，香香的睡一覺。

    當(dāng)然，業(yè)務(wù)也是要做的，文揚(yáng)給自己定的目標(biāo)就是每個月4萬的業(yè)績，其他的時間……那就“勞逸結(jié)合”了，至于“勞逸”的比例，自然是只有文揚(yáng)知道了，所以月初的時候，文揚(yáng)還是非常努力的一個小男孩的。

    今天正好是2號，文文揚(yáng)坐在前臺，百無聊賴的翻起了自己的客戶信息。有幾率成交的客戶已經(jīng)大部分成交了，就剩下幾個老頑固了，他們要的那個房子，還沒蓋出來呢，房子要朝向好，樓層低，房齡不要太新，小區(qū)要有物業(yè)，環(huán)境要好，地點(diǎn)要好。而且房型好，大小適中，采光好，最后，價格也還要比市場價低出百分之十以上。

    “這幫神經(jīng)病，他們要的房子還沒有蓋出來呢，就這么買，您了這一輩子也買不到房子。”文揚(yáng)不滿的自語道。隨即，抄起電話，撥通了這個吳阿姨的號碼。

    “喂，哪位。”長長而又無聊的彩鈴過后，一個慵懶中年女聲，接通了電話。

    “您好，我是小文啊，我愛我家的小文?！蔽膿P(yáng)非常熱情的打了招呼，不等吳阿姨說話，文揚(yáng)趕快說接著說?！澳矗矍靶┤兆涌吹膸滋追孔?，都不老太滿意的，今天啊，新出了一套東盈里的房子，地點(diǎn)呢，跟咱要求的差不多，就在王串場一號路和華昌大街交口，也算是天津站后廣場了，地點(diǎn)沒說的，91平米的戶型，是現(xiàn)在最好的戶型，陽面廳，陽面居室，采光特別好，您說什么？對，東盈里，7年的房子，特別新，精裝修，房主啊，您不知道，房主是馬上出國，想把房子賣了，這個房子后期稅費(fèi)還低，現(xiàn)在才150萬，也特別合適，你要是覺得行，我給房主打個電話，咱約一下時間，去看看這個房子吧。有什么問題呢，咱看完房子再研究……”每天都再說同樣的話，文揚(yáng)早已經(jīng)輕車熟路。

    “什么?。?？”文揚(yáng)驚異的大叫，讓旁邊的所有人都回頭看了他一眼，文揚(yáng)調(diào)皮的吐了吐舌頭，接著和我阿姨交流感情?！澳f這個房子降到一萬以下在考慮？不是，這個房子現(xiàn)在一萬五都叫便宜了，一萬就根本是不可能的事。您再好好考慮以下，不是，這不是得按照市場規(guī)律走么，價格與價值規(guī)律的關(guān)系是……喂？喂？？”文揚(yáng)還在滔滔不絕的講著，而電話那頭，顯然已經(jīng)掛了電話。

    “這神經(jīng)病，純粹拿人開涮，這個房子一萬一平米，我自己就買5套……老神經(jīng)病。”被掛了電話的文揚(yáng)，心情顯然很不好。

    旁邊的同時邵丹丹接過話，她是一名老經(jīng)紀(jì)人了，比文揚(yáng)還小1歲但是已經(jīng)從業(yè)了三年，平時和文揚(yáng)關(guān)系很好（其實文揚(yáng)和年輕的女孩，關(guān)系一向很好），文揚(yáng)剛?cè)腴T那幾天，很多的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，也是邵丹丹教的，她也算是文揚(yáng)的半個老師了。

    “你說的這個吳阿姨不會是哪個，電話13110051XXX的吧，要個周圍偏單，房子新，90平米的？”

    “丹丹，你怎么知道，你真是神了……”文揚(yáng)驚訝的嘴成了一個大大的O型。

    “嗨，這個客戶你最好別帶了，最早帶這個客戶的時候，有一個以前的經(jīng)紀(jì)人，叫薛東陽，他那時候還沒有對象呢，現(xiàn)在孩子都一歲了……多錢也不嫌便宜?！钡さにα怂ψ约旱念^發(fā)，無奈的說到。

    文揚(yáng)也沒回話，只是趕忙拿了筆，在吳阿姨的名字上，重重的畫了一個叉。

    “丹丹，走，陪我出去抽根煙吧，郁悶?！焙屯Ｒ粯樱膿P(yáng)找了一個借口，把丹丹拉了出去，其實大伙也知道，兩人都是不抽煙的。店長陳辰也是很無奈，但兩人都是店里的業(yè)務(wù)骨干，所以也就聽之任之了。

    牽著丹丹的手，兩人走進(jìn)了麥當(dāng)勞，隨便點(diǎn)了點(diǎn)喝的，其實這么久，文揚(yáng)并沒有和邵丹丹有任何超出有情的舉動，牽手也只是因為文揚(yáng)很喜歡牽著女孩手的感覺，對于丹丹，文揚(yáng)純粹是拿她當(dāng)做自己的妹妹對待。