不出所料，李曉斌和陳潔擺的是婚宴，請(qǐng)大家伙喝的是喜酒。◢隨＊夢(mèng)＊小◢說щЩш.ktxnews.1a一走進(jìn)包廂，剛坐下來，陳潔就一臉不好意思地發(fā)喜糖。
就一桌，沒領(lǐng)導(dǎo)，全是要好的兄弟姐妹。
插科打諢，談笑風(fēng)生，一頓飯吃得賓主盡歡。
許宏亮意猶未盡，提議去社區(qū)坐會(huì)兒，韓朝陽(yáng)也有很多事想問問他和張貝貝，同黃瑩一起欣然跟他們來到朝陽(yáng)朝陽(yáng)社區(qū)一樓會(huì)議室。
“新娘子，你也坐，別不好意思?！?br/>
“你們談?wù)?，我去給你們燒水?！标悵崜?dān)心又被調(diào)侃，站在門口愣是不進(jìn)來。
許宏亮指指墻角，笑道：“又不是沒飲水機(jī)，要你燒什么水？”
“是啊，坐我邊上?！敝x玲玲噗嗤一笑，起身就要去拉。
陳潔急忙閃開，吃吃笑道：“飲水機(jī)燒不開，燒不開怎么泡茶，你們聊你們的，我去樓上找電水壺。”
“宏亮，別管了，讓她去吧?！崩顣员蠛俸僖恍?，掏出盒煙又開始散。
“陳潔多賢惠，瞧把你美的?！秉S瑩走過去打開窗戶，謝玲玲也不想吸二手煙，走過去站在黃瑩身邊好奇地問：“曉斌，陳潔現(xiàn)在是公務(wù)員，公務(wù)員結(jié)婚要向單位匯報(bào)，要單位批準(zhǔn)嗎？”
“不需要，”李曉斌點(diǎn)上煙，一臉得意地笑道：“剛開始我們也以為要申請(qǐng)，還專門打聽過，人家說只有舉辦婚禮才要提前報(bào)告，而且主要針對(duì)的是領(lǐng)導(dǎo)干部，要在婚宴前填婚嫁事宜報(bào)告單，要申報(bào)請(qǐng)客的時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)和車輛之類的?！?br/>
黃瑩噗嗤笑道：“我和朝陽(yáng)去民政局領(lǐng)證也沒向單位報(bào)告。”
“我以為要經(jīng)過單位批準(zhǔn)呢?！?br/>
“以前好像要，現(xiàn)在不用了?！痹俨谎詺w正傳，她們聊這些能聊到天亮，許宏亮磕磕煙灰，抬頭道：“朝陽(yáng)，苗姐，早上張經(jīng)理和欣宜找過我，準(zhǔn)備明天上午去新民小區(qū)貼公告，打算從3月1號(hào)開始收物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)。二十幾人在那邊，再加上修圍墻、安裝監(jiān)控，物業(yè)公司墊了不少錢，不收費(fèi)肯定不行，但小區(qū)業(yè)主十幾年沒交過物業(yè)費(fèi)，突然要管他們收錢，估計(jì)有一些業(yè)主不太樂意?！?br/>
沒成立業(yè)主大會(huì)，沒聘請(qǐng)物業(yè)公司，沒保安，小區(qū)治安搞不好。
現(xiàn)在朝陽(yáng)社區(qū)物業(yè)公司進(jìn)駐，就涉及到物業(yè)管理費(fèi)的問題，想想就頭疼。
韓朝陽(yáng)回頭看看苗海珠，低聲道：“這不是一件小事，別說新民小區(qū)這樣的老住宅區(qū)，就是新建成的小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)管理都會(huì)產(chǎn)生各種矛盾，發(fā)生口角像家常便飯，動(dòng)手的也屢見不鮮，把車停那堵門我見多了，甚至有人搞串聯(lián)組織業(yè)主去區(qū)里上-訪。
我覺得你們應(yīng)該把工作做在前面，最好請(qǐng)新民社區(qū)居委會(huì)協(xié)助，一起做業(yè)主們的工作。再就是打鐵必須自身硬，收費(fèi)項(xiàng)目要明確，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要合理，要符合相關(guān)規(guī)定，要有物價(jià)部門的文件，并且要結(jié)合新民小區(qū)的實(shí)際。同時(shí)服務(wù)一定要跟上，不能讓人家覺得你們拿錢不辦事?！?br/>
“朝陽(yáng)，苗姐，收費(fèi)這塊你們盡管放心，”張貝貝接過話茬，很認(rèn)真很嚴(yán)肅地說：“我和張經(jīng)理測(cè)算過，每月每平米8毛5的物業(yè)費(fèi)，只能維持正常運(yùn)營(yíng)，包括應(yīng)該繳納的稅費(fèi)，根本不可能盈利。說白了就是提供幾個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，養(yǎng)幾個(gè)人，順便做大下規(guī)模?！?br/>
許宏亮補(bǔ)充道：“一共收了多少錢，都花哪兒去了，我們可以公示?！?br/>
苗海珠不解地問：“我相信絕大數(shù)業(yè)主是通情達(dá)理的，既然物業(yè)公司在新民小區(qū)賺不到錢，那你們有什么好擔(dān)心的？”
“對(duì)物業(yè)費(fèi)能不能收上來倒不是很擔(dān)心，就算有人不交那也是極少數(shù)，我們可以軟磨硬泡，甚至可以發(fā)動(dòng)輿論逼他們交。現(xiàn)在擔(dān)心的是停車位和停車費(fèi)，有些業(yè)主從我們進(jìn)駐那一天就開始放話，說圍墻里全是他們的公攤面積，把車停自己的地盤上憑什么管他們收費(fèi)?！?br/>
“這說明你們的工作沒做到位?！表n朝陽(yáng)敲敲桌子，糾正道：“連你都說是停車費(fèi)，換作我，我一樣很難接受。要跟業(yè)主們說清楚，你們要收的是停車管理費(fèi)，停車費(fèi)和停車管理費(fèi)是有區(qū)別的?！?br/>
“口誤，這些工作我們正在做?！痹S宏亮猛吸了口煙，解釋道：“現(xiàn)在主要是兩個(gè)問題，一是部分業(yè)主不想交停車管理費(fèi)，二是地方太小，樓與樓之間的距離太近，并且在設(shè)計(jì)時(shí)就沒考慮到停車的問題，張經(jīng)理和欣宜在小區(qū)里量了又量，算了又算，最多只能畫300個(gè)停車位?！?br/>
“小區(qū)有多少車？”
“我們統(tǒng)計(jì)過，經(jīng)常回來的有573輛，算上子女在其它地方有房或在外地工作的，全小區(qū)有800多輛車?，F(xiàn)在的情況是誰(shuí)先回來誰(shuí)停，有些老頭老太太甚至搬個(gè)小凳子坐在外面幫他們的子女占車位，回來晚了的，只能在附近找地方停?！?br/>
這確實(shí)是一件麻煩事！
總共300個(gè)車位，給誰(shuí)不給誰(shuí)？
不夸張地說這應(yīng)該是區(qū)長(zhǎng)乃至市長(zhǎng)管的事，韓朝陽(yáng)能有什么辦法，干脆轉(zhuǎn)身問：“苗姐，新民小區(qū)是你轄區(qū)，對(duì)小區(qū)情況你比我熟悉，你有沒有什么好辦法？”
苗海珠暗想這不是踢皮球嗎，不動(dòng)聲色說：“辦法倒是有，別說800輛車，就算1000輛也能停下?！?br/>
“什么辦法？”
“建幾個(gè)立體車庫(kù)，像六院后面的那種?！?br/>
“正在談?wù)履?，開什么玩笑，知不知道建立體車庫(kù)要花多少錢！”
“誰(shuí)跟你開玩笑，只是除了建立體車庫(kù)我想不出更好的辦法?！泵绾Ｖ榈闪怂谎郏粥止镜溃骸斑€有個(gè)辦法，挖地下室，建地下停車場(chǎng)，一層不夠建兩層，再難也比建地鐵容易，施工難度不算大。”
凈說這些沒用的，說了等于沒說。
黃瑩和謝玲玲忍不住笑了。
不過“大姐大”這番話倒是提醒了韓朝陽(yáng)，他眼前一亮，不禁笑道：“張總，宏亮，苗姐的這兩個(gè)方案投資太大，實(shí)施起來很難，但沒有停車條件創(chuàng)造停車條件倒是一條思路。小區(qū)每棟樓之間不都有花壇嗎，能不能做做業(yè)主們的工作，把那些花壇全部拆了，平整場(chǎng)地，用混凝土固化地面，全部改造成車位?！?