第七十章 喜羊羊的誕生

    10月30號，上海市政府正式在市土地中心進(jìn)行了八個商業(yè)地塊的拍賣，當(dāng)日有二十多家國內(nèi)企業(yè)參加，汪嵐猊的云嵐地產(chǎn)和上海市的一家國有房產(chǎn)公司聯(lián)合中標(biāo)了浦東的地塊，楊星毫無意外的將太平橋的地段拿下，相鄰的地塊被來自北京的一家公司拿下。而上海市寄予厚望的南京路改造工程由國內(nèi)一家資產(chǎn)上百億的國企買下。

    這一次拍賣為上海市帶來了三十多億的財政收入，也讓還處于調(diào)控之中一片蕭條的國內(nèi)地產(chǎn)市場嚇了一大跳。很多人看到了商業(yè)地產(chǎn)的巨大潛力，但更多的人看到的是一旦放開拉住地產(chǎn)價格的韁繩，那地產(chǎn)這匹烈馬如何能控制？上海本地的解放日報在登出對拍賣歌功頌德文章的同時，也登出了上海同濟(jì)大學(xué)教授沈大同的文章。

    他尖銳指出，高昂的房價會把本來就生活拮據(jù)的底層老百姓逼出上海，他舉例到，這次土地中最便宜的土地都是近萬元一平米，最后修成商鋪至少要賣兩萬元一平米，即使周圍住宅價格是商業(yè)地產(chǎn)的一半也要一萬多元，而此時上海人均收入還只千元出頭！一套50平米的房子要一個人不吃不喝干近四十年才能買到！

    文章最后說道：“唐代著名詩人杜甫曾經(jīng)有過這樣一個愿望，‘安得廣廈千萬間，大辟天下寒士俱歡顏！’千年之后，我們?yōu)槿嗣穹?wù)的政府居然還要老百姓再發(fā)出一次這樣的感慨嗎？”這篇文章被廣泛轉(zhuǎn)載，引起了社會的廣泛影響，對很多準(zhǔn)備提出要把房地產(chǎn)業(yè)作為國家支柱產(chǎn)業(yè)的磚家論調(diào)潑了盆冷水。當(dāng)然楊星是不理會這些的，盡管這篇文章大部分都是他提供的數(shù)據(jù)，但就連沈大同本人都猜不到這個匿名提供給他材料的正是他痛罵的無良地產(chǎn)商吧！

    楊星不是沒有憂國憂民的情懷，可是重生以來他已經(jīng)明白，僅靠他一個人的微薄力量去改變這個國家的發(fā)展慣性還是力有未逮。所以他的星天地計劃仍要進(jìn)行，利潤仍然要賺，但能讓上層多一些思考，能用自己的標(biāo)準(zhǔn)為拆遷戶謀一些福利，少賺一些錢挨一些罵也是值得的。

    11月3號，楊星在市府和主管建設(shè)的嚴(yán)副市長簽訂了名為星天地的太平橋重建計劃，該計劃占地52公頃，總建筑面積約110萬平方米，這時嚴(yán)市長才知道星華地產(chǎn)公司把相鄰北京公司的地塊也一起拿下了，那家北京公司估計是星華地產(chǎn)公司請來進(jìn)行拍賣的托兒，免得自己在拍賣會上引人注目，畢竟這一下星華地產(chǎn)公司就拿到八塊地里的兩片了，對于星華地產(chǎn)公司表演的雙簧，他也只能報之會意的微笑了。

    按照星華地產(chǎn)公司報給上海市的規(guī)劃，星天地項目是一個市中心商住綜合發(fā)展項目，設(shè)計融合老上海的石庫門建筑韻味以及現(xiàn)代化的設(shè)施。主要包括三個部分：上海星天地、世紀(jì)企業(yè)園及大型高尚住宅區(qū)星華世界。其中上海星天地作為舊房改造項目，修成后是一個具有上海歷史文化風(fēng)貌的時尚中心，其中的步行街由高級餐廳、酒吧、專賣店及時尚店鋪組成。而世紀(jì)企業(yè)園由包括多幢甲級寫字樓及娛樂購物中心組成，橫亙在世紀(jì)企業(yè)園與星華世界之間的將是星華人工湖，是占地4.4萬平方米的綠地。星華世界由高低不同的十幾幢高樓和別墅組成，將提供幾千套單位的豪宅。完成后，光星天地步行街就是九都群星坊步行街規(guī)模的三倍，這將是國內(nèi)首屈一指的大項目，星華地產(chǎn)公司將憑借星天地一躍成為國內(nèi)最大房地產(chǎn)商之一。

    簽約后第二天，嚴(yán)市長就發(fā)現(xiàn)楊星不見了，問起他那位長相明麗的助理，得到的回復(fù)是家中有急事，他們私下里溝通的購買上海輕工局下屬公司的事情也要停一下了。

    楊星的確家中有急事，經(jīng)過大半年的準(zhǔn)備，老媽何桂枝的《喜洋洋》快餐店終于要盛大開張了，雖然比起十幾億的的星世界項目來，近千萬的快餐店生意還不值得楊星專門跑一趟，但對于從沒操辦過這么大生意的何桂枝和江雨秀來說，還是興奮地兩晚上沒睡著覺。盡管請了30萬年薪的職業(yè)經(jīng)理人邵藍(lán)心坐鎮(zhèn)，何桂枝還是要家里人到商城陪著自己才放心，楊榮光因為技術(shù)攻關(guān)還只能留在九都，就只有讓楊星跑一趟了。

    這回《喜洋洋》快餐店打算一口氣在中原省開十一家店，一家總店十家分店，而總店就定在商城最熱鬧的工運(yùn)廣場。這回除了在商城的三家店和九都兩家店外，中原省經(jīng)濟(jì)規(guī)模排在前八位的另六座城市都要開一家。

    對于老媽他們能頭腦清楚地?fù)屨冀?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)位置，直接選擇省內(nèi)最發(fā)達(dá)的商城市做總部，而不是一味考慮自己的發(fā)家地，只給九都兩個名額的做法楊星很是贊同，證明這大半年的專業(yè)培訓(xùn)很成功。象自己的第一桶金也是在九都挖的，可是現(xiàn)在的公司發(fā)展的重點(diǎn)還不是轉(zhuǎn)到上海去了，這一回星天地的規(guī)模是在九都努力十年都追不上的。楊星看過他們的計劃，很細(xì)致周密，自己都沒什么可挑剔的，楊星相信是出于那個邵藍(lán)心之手。

    見到她本人才發(fā)現(xiàn)居然還是個標(biāo)致的美人，三十多歲，穿著一身得體的藏藍(lán)色的職業(yè)套裝，戴著一副精致的金絲眼鏡，很有些白領(lǐng)OL的風(fēng)范。跟她聊了幾句，對答如流，楊星覺得這30萬倒沒白花。聽說她是原來在百勝集團(tuán)中國事業(yè)部擔(dān)任中層管理職務(wù)，本人是臺灣人，跟原來的老公辦了分居手續(xù)后，辭掉一切職務(wù)，跑到大陸旅游了大半年。和何桂枝在回九都的旅游列車上偶遇，知道她在招聘人手后毛遂自薦的。用何桂枝的說法，當(dāng)時看她又黑又瘦，跟個野人似的，沒想到還真有本事。楊星左看右看也看不出她那把套裝繃得高聳的胸部和臀部哪里有瘦的樣子？心想果然夠“挺”，轉(zhuǎn)念自己的桃花運(yùn)怎么就沒在飛機(jī)火車上遇到這種內(nèi)外都有內(nèi)容的美熟女呢？

    關(guān)于開店的具體步驟楊星是不參與的，他甚至要求何桂枝她們今后也不要管得過細(xì)，如果成功，以后類似的加盟店鋪都要由門店經(jīng)理負(fù)責(zé)，她們更多是進(jìn)入戰(zhàn)略層面思考公司的發(fā)展方向，而把具體的公司業(yè)務(wù)交給邵藍(lán)心之類的職業(yè)經(jīng)理人打理。

    楊星參觀完商城的幾家店面后，對模仿的麥當(dāng)勞風(fēng)格不置可否，現(xiàn)在還是企業(yè)初創(chuàng)期，一些簡單的模仿也是必要的，等到發(fā)展壯大后經(jīng)過摸索摔打就會有自己的風(fēng)格了。他提的唯一具體要求還是楊星看到店子里也有的一個小兒童游樂區(qū)后想到的，問能不能也學(xué)麥當(dāng)勞和肯德基一樣給每家?guī)『⒆舆^生日的家庭免去小孩的一餐費(fèi)用，另外送一個有店子特色的玩具給那位小朋友。

    說完楊星刷刷幾筆在餐巾紙上畫了一個掛著鈴鐺滿頭卷毛的的擬人化綿羊，對大家說：“就把這個作為店里的吉祥物玩具，它叫喜羊羊。”邵藍(lán)心滿腹狐疑的接過去，實(shí)在沒從楊星那拙劣的筆法描繪下呲牙裂嘴的喜羊羊畫像上看出這有什么用，不過從何桂枝和江雨秀口中早就得知楊星一年內(nèi)就坐擁億萬財富，本事大得很，還是鄭重的吩咐下去。

    她是來自商業(yè)氣氛濃郁的臺灣島內(nèi)，可不像何桂枝對他兒子在上海的生意所知甚少。作為一名合格的商業(yè)精英，通過各種渠道她早就了解楊星這次在上海完成的地產(chǎn)項目將是一個多大的投資計劃。何況何桂枝透露過快餐連鎖店的啟動資金一千萬也是管他借的，作為公司的大債權(quán)人，他的意見當(dāng)然要聽。只是楊星一句話，下面要忙到死，所有的宣傳都要隨著楊星的吩咐改變。

    今年4月，有一家號稱和“麥當(dāng)勞”打擂臺的賣羊肉燴面快餐店“紅高粱”在工運(yùn)廣場開張，從44萬元啟動滾動到500萬元，時間只用了短短8個月。雖然它最后因為資金鏈斷裂而倒下，但不可否認(rèn)，中式快餐店的大旗已經(jīng)打起來了。

    11月8日是中國記者日，也就是這一天喜洋洋快餐連鎖店在中原省八個城市同時盛大開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天還專門打出向記者致敬的橫幅，告知這一天憑記者證免費(fèi)用餐的促銷活動，前一百名顧客還可以免費(fèi)收到快餐店發(fā)送的吉祥物玩具——喜羊羊。

    快餐店早餐是傳統(tǒng)的包子油條脆餅輔以豆?jié){稀飯胡辣湯，中晚餐是各式套餐，紅燒牛肉飯、香菇雞飯、獅子頭飯，砂鍋米線炸醬面。還有專門的兒童套餐和全家歡全餐，同時接受外送、打包、訂餐等業(yè)務(wù)。雖然離楊星心目中的標(biāo)準(zhǔn)化、效率化還有一段距離，但就管理層面看，已經(jīng)是高出同類企業(yè)一大截了，看來在上海和國際餐飲集團(tuán)的合作是很有成效的。

    正規(guī)的服務(wù)和良好飲食環(huán)境，以及可口的飯菜使的《喜洋洋》快餐店開業(yè)非常成功，到20號，八個店子中除了位于中原省南部的丁陽市消費(fèi)水平太低沒達(dá)到預(yù)期收入外，其他店子都達(dá)到了日營業(yè)額突破萬元的目標(biāo)，象商城的旗艦店和九都群星坊步行街上的民俗街店更是突破了日收入十萬的額度。