?2001年,伴隨股市的跌跌不休,越來越多的資金開始涌入樓市,全國各地一夜之間冒出許多地產(chǎn)開發(fā)商。
這一年,國人迎來了兩大喜事。一是國足終于世界杯出線了,多少‘激’動的球‘迷’熱淚盈眶。二就是中國正式加入TO,成為全球經(jīng)濟一體化的正式成員。
在全國上下一片喜氣洋洋中,2002年的腳步到來,元旦假期逛街的市民明顯都多了許多,江州江南廣場啟動了限流措施,因為單天客流突破了30萬人次。
今年將是大干快干,大肆擴張的一年,在年初的高管會議上,秦然給出了工作基調(diào)。
以住宅為主打的江南地產(chǎn)正式接受了戰(zhàn)略投資者入股,20%的股份獲得了50億的現(xiàn)金流入,軟銀集團在其中砸了10億,加上其他機構(gòu)或者個人,手握50億現(xiàn)金的秦然有足夠動力繼續(xù)擴張。
秦然已經(jīng)多次踩點位于西部巴蜀之地的雙子星蓉城市和渝州市,拱衛(wèi)京畿的津‘門’市,還有與臺灣一海之隔的閩南省,這三個地方將會是2002年江南集團要進入的地方。
位于天京的“中國尊”已經(jīng)在2002年1月1日舉行了奠基儀式,大批天京市政fǔ官員出席現(xiàn)場,3年時間后國內(nèi)第一高樓將會屹立在天子腳下。一旁的第四座江南廣場同樣開始施工,18個月的工期,一年半后正式營業(yè),秦然急需搶占天京市區(qū)的經(jīng)濟中心。吹得再響,不如讓人親身體驗一把,才會更有說服力。在一線城市的江南廣場將成為榜樣模本,宣傳江南集團的形象。
而在寧博市的第二座江南廣場建設(shè)已經(jīng)初顯雛形,秦然定于5月1日正式開‘門’迎客。江州江南廣場開業(yè)8個月整,迎來客流量突破2200萬人次,它已經(jīng)成為江州名副其實的新城市中心。當初預計銷售額8個億,已經(jīng)在去年國慶時候達到,年底結(jié)算2001年營業(yè)8個月的總成績是11.37億,納稅額超過6000萬。江州第二座江南廣場,集團的第五座江南廣場即將在新政fǔ大樓附近地塊開工建設(shè),江州市政fǔ期待江南廣場為新區(qū)帶來翻天覆地的變化,成為新區(qū)的城市中心。
江南廣場作為新時代的大型城市綜合體,證明了自己的價值,已經(jīng)成為各地政fǔ招商引資的首選項目之一。
至于金臺市,他們給出的條件是市區(qū)土地任意江南地產(chǎn)挑選,看中哪塊就給哪塊土地。此外,在稅收方面還有優(yōu)惠,因此江南地產(chǎn)也將觸角深入了其中,將會開發(fā)普通的住宅項目。江南廣場暫時不考慮進入金臺市,因為城市規(guī)模還不能支撐足夠消費量,秦然現(xiàn)在需要的是去搶占一二線城市的戰(zhàn)略地段。同樣10個億,在金臺市和在天京市某一個區(qū),效果是完全不同,因為屆時土地升值的幾率明顯大城市要高出好多倍。
經(jīng)過‘玉’蘭縣的不懈邀請,縣-委書記羅萬象終于得到了滿意結(jié)果,江南集團同意投資位于‘玉’蘭縣的萬畝竹海度假區(qū)項目。對外號稱6個億,實際僅需1.5億元真實投入,其中還得到了過半的銀行貸款,對秦然來說這只是小生意。若不是心存報答家鄉(xiāng)的念頭,他不會介入這樣的投資項目。
反倒是宋鵬程‘挺’感興趣,江南酒店旅游公司,正式在國內(nèi)開始經(jīng)營擁有屬于自己旗下的旅游地產(chǎn)項目。
繼意大利滑雪度假村外,江南集團又在法國拿下了葡萄酒園度假區(qū)的項目,屆時將會以葡萄酒為主打,形成種植、采摘、釀造、售賣、度假一條龍的項目體驗,接待大批對西歐風土人情感興趣的游客。
韓國政fǔ正式提出要開發(fā)濟州島,宋鵬程和秦然飛過去考察了幾次,有意在此投資面對中國游客的商業(yè)地產(chǎn)項目。興建大型購物中心和度假酒店,以及針對中國人開發(fā)的置業(yè)住宅,成為海外戰(zhàn)略中的一環(huán)。
農(nóng)歷新年前,江南集團發(fā)放了第一次內(nèi)部股分紅,標準就是普通員工的一個月工資,10萬塊錢股份能有3500元的分紅收入,讓整個集團的員工感受到成為股東的好處。
關(guān)鑫把一份調(diào)查結(jié)果‘交’給了秦然,當初王弘毅節(jié)骨眼上遭遇車禍時,秦然就懷疑有人從中動過手腳?,F(xiàn)在關(guān)鑫經(jīng)過半年時間調(diào)查,終于挖出來肇事司機因欠下大筆賭債,被匿名人士以巨資收買做出了故意撞車一事。盡管‘交’給肇事司機的錢經(jīng)過層層輾轉(zhuǎn),關(guān)鑫還是追查到這筆錢來自印尼。果然當初王氏家族敢聯(lián)合泰國謝家財團出手,早就是一場謀劃已久的‘陰’謀。
王弘毅已經(jīng)出院回到江州的家中休養(yǎng),秦然通過王雅萱把這些資料轉(zhuǎn)‘交’給他,這是王家的內(nèi)部事項,他并不打算介入其中。
印尼王氏和泰國謝家,在香港被秦然偷襲一刀,遭受了巨額損失,迄今仍未恢復元氣,他們一直納悶為何王家尋找到如此強力的幫手。這個答案,就讓王弘毅親自去告訴他們吧。
大年初一,眨眼間又過了一年,去年的這個時候自己正奮不顧身偷跑到‘玉’蘭喝粥,現(xiàn)在輪到秦然跑來了江州親自下廚煮面,王雅萱不禁感嘆世事的奇妙。
秦然現(xiàn)在已經(jīng)沒有了家鄉(xiāng),回不了‘玉’蘭,因此呆在江州的豪宅過年。王雅萱只需要從家‘門’口走幾步路,然后用手掌開‘門’,便能輕而易舉進入秦然的莊園,盡情享受溫馨的兩人世界。
原本還擔心‘女’兒王雅萱陷入人生的情感低‘潮’,沒想到她在開學后很快恢復了元氣,久違的笑容很快出現(xiàn)在她臉上,王家長輩三人這才寬了心。
看著王雅萱一路哼著歌走出家‘門’,說要去會朋友,她母親不禁感嘆道。
“每個人都會有青澀時光,喜歡上一個不該喜歡的人?,F(xiàn)在看來,雅萱已經(jīng)跨過了這個階段,我們也該著手幫她尋找一個合意的‘女’婿,免得這個孩子再受傷害?!?br/>
跟妻子迫切的心情比起來,王弘毅倒真的不急,辛辛苦苦養(yǎng)了那么多年的寶貝‘女’兒,現(xiàn)在就要推出家‘門’,他真是舍不得。
“急啥,雅萱還沒大學畢業(yè)呢。現(xiàn)在年頭,好的男生不容易找!至少也應該她喜歡上別人才行,畢竟幸??墒且惠呑拥氖虑椤!?br/>
白了丈夫一眼,王雅萱母親把削好的蘋果遞給王弘毅后,繼續(xù)說道。
“上次江南集團的秦總前來拜訪,現(xiàn)在他又讓雅萱把那些資料給咱們,是不是他對我們家雅萱有另外的心意呀?要不,你給他打電話,邀請他過年期間前來敘舊,就當是我們感謝他的幫忙?!?br/>
丈母娘看‘女’婿,越看越歡喜。江南集團的總裁秦復生,年輕瀟灑,‘門’當戶對,若是做了王家‘女’婿正天作之合,王雅萱母親越來越覺得自己的主意不錯。
實在拗不過妻子的反復糾纏,王弘毅也覺得應該當面感謝秦然的幫助,于是他拿起了電話找到對應號碼撥了過去。
鈴——
電話響起,此時秦然正和王雅萱在飯桌上吃面。
看了看來電號碼,秦然故意遞給少‘女’瞧了一眼,發(fā)現(xiàn)是自己父親名字的來電,王雅萱嚇得送到嘴邊的面條又掉回了碗里。
不會是父親發(fā)現(xiàn)了什么吧,自己離開家‘門’后故意繞了一圈才溜進隔壁大‘門’。
“王董,新年好?!?br/>
按下接聽鍵,秦然恢復了老總的派頭神情。
“哦,要請我到你們家吃飯???這如何好意思,都是我應該做的……什么,小‘女’要向我請教一些經(jīng)營上的問題?”
提到小‘女’兩字時,秦然突然提高了音調(diào),故意讓王雅萱也注意到。
“哦……哦,那好吧,正好那天我有空,屆時我再登‘門’拜訪你們和王老爺子?!?br/>
掛了電話,秦然攤手示意,這可不關(guān)他的事情。
親眼看到父母把自己給賣了,王雅萱真有些‘欲’哭無淚,在他們的心中就那么覺得秦然合適自己嗎?
得知秦然答應大年初六那天上‘門’拜訪,王雅萱母親終于心滿意足,準備安排傭人準備當天的接待流程。
“如果到初六那天,我上‘門’提親,估計你父母不會開口反對吧?”
看到被父母所作所為‘弄’得氣鼓鼓的王雅萱,秦然故意火上澆油了一把。
“我不同意!那么簡單就把自己嫁了,豈不是太便宜你了,當初你假死可‘弄’得我生不如死了好久。”
雖然口是心非,但王雅萱依舊要裝出義正言辭拒絕模樣。
“要不到那天,我們試一試,看看效果如何?”
“你敢!”
……
兩個人間光斗嘴就能呆上一天,相互間都十分珍惜和對方在一起的時光。
下午,秦然請王雅萱去看電影,開著車來到江南廣場,發(fā)現(xiàn)真是人山人海,幸好電影院有側(cè)‘門’直達樓上影廳,不然因為限流兩個人進不了江南廣場里面購物中心。
王雅萱吸取了教訓,戴上了帽子,故意把自己容貌遮擋一番,免得老是被人圍觀。隨著年齡增長,王雅萱長得愈發(fā)出落芙蓉,開始進入了‘女’人容貌的黃金期。
秦然早早讓人定了電影院的豪華雙人包廂,看的是江南影業(yè)出品的《流星‘花’園》電影版,由蕭佳凝跟四個小天王一起出演。
看著曾經(jīng)身邊的人出現(xiàn)在電影屏幕中,會更讓人有代入感,《流星‘花’園》是江南影視出品的第一部電影,秦然作為老板總要支持一把。
蕭佳凝的演技明顯比那四個小天王要更嫻熟、更高明,偶像劇嘛,看的是人,只要主演夠漂亮夠帥就行。
相比秦然時不時出戲,到是王雅萱看得‘挺’入神,看到關(guān)鍵緊急時刻還緊緊握住秦然的手。
字幕升起,全場燈亮,電影終于結(jié)束,坦率來說秦然只能夠剛給及格線,從觀眾角度出發(fā),畢竟看得出場景不夠‘精’細,有趕工的跡象。
“這部片子還‘挺’干凈,連‘吻’戲都沒有,只有男‘女’一號的擁抱?!?br/>
全程認真觀看下來,王雅萱突然冒出這樣一句話。
秦然臉上冒出了冷汗,這部電影屬于自家公司出品對方是知道的,而且蕭佳凝在學校時與自己還曾關(guān)系不錯,眼前‘女’生的意思到底是什么。
“青‘春’片給年輕人看,需要弘揚一些積極向上的東西。至于‘吻’戲,你看還有那么多家長帶著七八歲小孩來電影院,還是干凈一些好,免得教壞小朋友?!?br/>
認真分析了一遍利弊,秦然開口解釋道,他可不想王雅萱又把話題落到蕭佳凝身上,畢竟他和她真的沒有什么關(guān)系。
因為賀歲檔競爭對手不強,年輕偶像的號召力更高,加上江南影業(yè)采用香港成熟的運作經(jīng)驗,敢‘花’錢在宣傳和發(fā)行上,院線開始把《流星‘花’園》當主打,最終其票房突破了3800萬,僅次于《大腕》的4300萬票房冠軍。拋去片酬和宣發(fā)成本,江南影業(yè)的第一部電影掙了400萬利潤。
宋鵬程已經(jīng)在全國各地開始對院線進行收購,從2001年開始國家對院線實行市場化改革,改變以往“統(tǒng)購統(tǒng)銷+層級發(fā)行”的模式。以前,一部電影拍完后,一次‘性’被中影買斷,中影再按照省、市、縣這樣層級的發(fā)行公司發(fā)行到各地電影院,但是這種模式只適用于計劃經(jīng)濟體制?,F(xiàn)在,政fǔ鼓勵若干影院組合成一個品牌,一起排片和經(jīng)營,形成統(tǒng)一管理的發(fā)行放映機制。
其實就是僵化的舊院線模式已經(jīng)資不抵債,許多電影院破舊設(shè)備老化,下屬電影公司紛紛破產(chǎn),政fǔ無力承擔國企氛圍的院線運營。于是把它們向市場出售,尋求解決渠道。
許多人在學生時代還有學校統(tǒng)一組織學生到電影院看電影的經(jīng)歷,從2000年后便幾乎沒有,就是國有院線紛紛破產(chǎn)所致。
在院線破產(chǎn)尋求出售中,江南影視開始全國范圍并購,尤其對一、二線城市的中心地段影院進行收購改造,力爭把江南影院的屏幕數(shù)量在2002年底達到400塊,占比達到20%,率先成為國內(nèi)影業(yè)的巨頭。
《流星‘花’園》電影版的主題曲就是由蕭佳凝獨唱,電影還沒上映就已經(jīng)在各大音樂榜單打榜流傳開來。雖然歌詞內(nèi)容通俗,但編曲朗朗上口,很快成為年輕人MP3中的熱‘門’歌曲。
從某種意義上講,明星也是一種商品,通過公司的包裝和打造,成為公眾喜歡的人,然后再利用這種知名度和影響力來把自身資源轉(zhuǎn)化為財富收入。
因此,蕭佳凝可以說是一支長遠發(fā)展的潛力股。