聽了吳楚之的話后，嚴東明沉思了起來。

    吳楚之也不打擾他的思緒，示意葉小米動手給大家的茶杯里續(xù)著水，自己則打量起嚴東明的書房來。

    一套沙發(fā)、一個茶幾、一張書桌、一把椅子，三面墻的書柜密密麻麻全是書。

    吳楚之知道，嚴東明書柜上的書可不像其他人只是裝飾物，他的書基本都是認真讀過的。

    嚴東明讀書有個習慣，喜歡在書上面批注讀書筆記，所以吳楚之格外喜歡從這里借書。

    中學時代，自己沒少找嚴恒從這上面拿書。

    借到的不僅僅是書，還有這位宦海沉浮半生的閱歷心路。

    其實嚴格意義上來說，嚴東明算吳楚之的半個老師。

    所以，嚴東明此時的思維模式，吳楚之知道的七七八八。

    無非是在認真琢磨著，吳楚之提出的重點項目打造模式，是不是適合錦城的發(fā)展，而果核又是不是適合作為重點項目來打造。

    “錦城提供地塊，你又如何發(fā)展你的產(chǎn)業(yè)？”嚴東明揉著眉間，緩緩的開了口。

    “嚴伯伯，果核您可以這樣看，主要就是硬件和軟件兩個板塊。硬件包括計算機整機的組裝銷售、自研自產(chǎn)板卡業(yè)務，

    未來會包括手機等消費數(shù)碼產(chǎn)品，國產(chǎn)自研半導體芯片等。

    軟件的涵蓋范圍就多了，目前一是網(wǎng)吧的兩大系統(tǒng)，二是家庭財務軟件，未來會向辦公系統(tǒng)以及桌面系統(tǒng)組件延伸。

    所以基于上面兩個板塊，我可以給您交個實底，果核在錦城的產(chǎn)業(yè)布局就是總部基地、軟硬件的研究院為主，以及部分硬件的生產(chǎn)基地?！?br/>
    吳楚之看了看嚴東明有點郁悶的顏色，明白他的疑慮，“嚴伯伯，有的時候您不能光看企業(yè)表面上的稅收，

    您得綜合的看企業(yè)對區(qū)域的社會貢獻總額，其實這才是招商引資的重點?！?br/>
    嚴東明來了興趣，“小吳，你詳細說說這個社會貢獻總額?！?br/>
    吳楚之點點頭，順手給嚴東明點上煙，“企業(yè)的社會貢獻總額就是企業(yè)為國家或社會創(chuàng)造或支付的價值總額，

    包括向員工支付的薪酬、向管理機關繳納社保統(tǒng)籌、福利支出、利息支出凈額，稅費和凈利潤六大塊。

    地方管理機構一般只看稅費，而忽視其他五塊的貢獻。

    實際上，我個人認為其他五塊，特別是向員工支付的薪酬，才是對地方社會最直接的貢獻。

    因為這樣的貢獻，才是有效的gdp。員工取得的薪酬，大部分是直接貢獻在當?shù)氐摹?br/>
    他需要在當?shù)剡M行衣食住行的消費，而這一部分錢又會在當?shù)氐南M滾動，拉動了當?shù)氐膬刃瑁铀倭水數(shù)氐馁Y金流通。

    比如我在錦城養(yǎng)活1萬名研發(fā)人員，這所產(chǎn)生的直接有效gdp是15億，我們就當實際只流轉3次，間接有效gdp是45億。

    實際上比年銷售額1000個億所帶來的稅收收入還要高！”

    嚴東明皺起了眉頭，“小吳，這1000億是怎么算的？”

    很正常，財稅不是每個管理機構人員都明白的。

    吳楚之要來紙筆，開始比劃起來，“在不考慮所得稅的情況下，唉……

    嚴伯伯，恕我直言，總部不在這里的企業(yè)，地方上一般也不用考慮所得稅。稅源的爭奪，我想您比我更有感觸?！?br/>
    嚴東明苦笑的點了點頭，“這個我明白，十三太保省那邊最近就出臺了‘鼓勵企業(yè)分離發(fā)展服務業(yè)的政策措施’?！?br/>
    吳楚之笑了起來，“這可謂是明修棧道，暗度陳倉啊?！?br/>
    十三太保省的地方管理機關之所以大動干戈將服務部門從制造業(yè)企業(yè)分離出來自立門戶，發(fā)展服務業(yè)只是一方面，更重要、更直接的目的是增加地方稅收和財政收入。

    其中的奧秘在于分稅制對中樞和地方稅種的設計。

    華國在1994年實施了分稅制改革，重新劃分了中樞稅和地方稅，按照稅收收入的歸屬關系，華國稅種分為中樞稅、地方稅和中樞地方共享稅。

    在分稅制改革之后，中樞集中了絕大部分的增值稅、企業(yè)稅和消費稅等主體稅種，而留給地方的主要是一些征收難度較高的稅種。

    屬于地方稅的稅種有營業(yè)稅、資源稅、契稅、耕地占用稅和煙葉稅、車船使用稅、土地增值稅、城建稅等稅種，均屬于小稅種，地方政府缺乏主體稅種。

    財權上移的同時，事權和支出責任主要落在地方政府，2000年省和省以下各級政府支出占全國總支出的比重為73%。

    金融危機之前，政府之間的稅收競爭更多的表現(xiàn)為地方政府間的橫向競爭，為了吸引企業(yè)到本地投資形成稅源，各個地方政府紛紛設立開發(fā)區(qū)并開出優(yōu)惠條件。

    而稅務系統(tǒng)對于制造業(yè)企業(yè)征收的是中樞和地方共享的增值稅，中樞和地方共享的比例為75%：25%，也就是地方只能獲得其中的四分之一。

    十三太保省鼓勵企業(yè)的服務部門從制造業(yè)企業(yè)分離設立服務企業(yè)之后，因為屬于服務業(yè)，所以改為繳納營業(yè)稅，而營業(yè)稅是地方獨享的地方稅種。

    增值稅普遍在13%-17%，營業(yè)稅通常在6%。

    吳楚之明白，此舉一出，各地都會跟進，否則企業(yè)肯定會往稅收洼地流動的。

    沒辦法，誰家都要過日子。

    其實，這才是前世‘營改增’的導火索。

    “您看，我們簡便計算，1000億的銷售，按照17%的增值稅稅率，是170億的增值稅稅收收入。

    但是地方實得部分只有25%，也就是42.5億。而且政府支出一般依然是進行固定資產(chǎn)的投資，繳納的還是中樞地方分享的增值稅。

    您看是不是完全比不上科研單位工資所產(chǎn)生的有效gdp高？

    畢竟科研單位的工資支出，員工到手后對應的消費基本都是服務業(yè)，繳納的是地方獨自享有的營業(yè)稅?！?br/>
    嚴東明沉默了，他皺起眉頭開始審視起過往錦城招商引資的情況。

    吳楚之則愜意的雙手抱在腦后，提前幾年讓錦城的領導們明白這樣的事情，也算是為家鄉(xiāng)的建設出一份力吧。

    前世錦城在這上面吃了不少的暗虧，地給出去不少，但實際地方獲得的收益遠遠還抵不過土地的價值。

    一直到了08年，錦城的管理機構才反應過來，開始以社會貢獻來通盤考慮招商引資的問題，所以在2009年錦城的gdp才開始飛速的躍升著。

    10年時間錦城便從全國排名第18躍居到第7，而2021年則可能成為全國第六座“兩萬億”俱樂部城市。

    而錦城的管理機構數(shù)十年所一直穩(wěn)控房價的堅持，也將得到巨額的回報。

    畢竟，前面五座“兩萬億”俱樂部城市（燕京、華亭、羊城、鵬城、會稽）的房價可沒有錦城那么親民。

    這才是吳楚之敢于把總部設在錦城的底氣所在。

    試想，會稽如果少了臨安馬的gdp貢獻，會怎樣？

    雖然臨安馬的總部在臨安，可某寶、某云等重要支點是在會稽，會稽的阿里人是以10萬計。

    嚴東明雙手合十摩挲著自己的鼻梁，“所以，果核未來在錦城是以研發(fā)人員為主？

    小吳，你給我說實話，未來5年內，你在錦城的科研人數(shù)會達到多少？”

    吳楚之心底松了一口氣，這樣的問法，今天的事情基本也就妥了，

    “現(xiàn)在是811人，5年內肯定會超過1萬人，而且我會盡力游說華唯將部分的研發(fā)放在錦城。

    畢竟果核下一步要做的手機和華唯需要有非常緊密的聯(lián)動?！?br/>
    1萬人，這并不是吳楚之說大話，光是手機系統(tǒng)，他就準備至少上5000人的量，每年給孔昊的5個億，就是拿來養(yǎng)人。

    不敢說太多，擔心嚇傻了嚴東明，畢竟前世大廠的研發(fā)人員都是10萬單位計算的。

    聽見華唯，嚴東明的眼神頓時就熾烈了起來。

    他明白，引進果核，按照吳楚之說的“龍頭項目—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群—產(chǎn)業(yè)生態(tài)”的發(fā)展路徑，這一下就是兩個龍頭項目。

    畢竟研發(fā)才是一個產(chǎn)業(yè)的前端，研發(fā)出來了，自然集聚效應也就隨之而來。

    而且，成立才3個月的果核是未來，華唯是看得見摸得著的現(xiàn)在。

    嚴東明又散過了煙，“那這么說，實際上你要的地塊，工業(yè)用地的比重并不大就講的通了。

    今天你們的資料，我們專門開會討論過，分歧很大，很多人認為你們是打著工業(yè)的旗號做房地產(chǎn)?！?br/>
    吳楚之接過后，笑了起來，“其實這要看城市規(guī)劃，錦城這邊到底是怎么考慮的。

    我個人認為，對于科研型企業(yè)，集聚是有必要的，但是不能想當然的劃一塊郊區(qū)的地來集聚。

    科研人員和工人可不一樣，他們在擇業(yè)的時候會更考慮周邊的配套和便利程度?！?br/>
    嚴東明苦笑起來，他知道，吳楚之是在暗指高新西區(qū)的失敗。

    錦城高新區(qū)是錦城發(fā)展最好的區(qū)域，gdp常年霸占錦城第一區(qū)。

    錦城高新分為兩個板塊，位于城西的高新西區(qū)，以及位于城南的高新南區(qū)。

    但兩區(qū)發(fā)展配套不為均衡，尤其是高新西區(qū)貢獻了高新絕大部分稅收和gdp。

    但西區(qū)的配套與南區(qū)相差太遠，所以高新區(qū)常被調侃為西區(qū)養(yǎng)南區(qū)。

    高新西區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀為高新科技產(chǎn)業(yè)園，而南區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀為高新科技互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新。

    說白了，西區(qū)工廠很多，自然直接gdp貢獻高，納稅也相當可觀，而南區(qū)是以互聯(lián)網(wǎng)、商業(yè)、居住為一體的現(xiàn)代新城，直接gdp貢獻沒那么明顯，納稅也沒有那么高。

    但是如果按照吳楚之所提出的地方有效gdp和社會貢獻來看，西區(qū)則被南區(qū)完爆。

    而且西區(qū)的優(yōu)勢也在逐漸的減小，很多企業(yè)反應，人員的流失是很重要的因素。

    畢竟，人除了衣食住以外，還有通行、子女教育和全家醫(yī)療的需求，這是高新西區(qū)的配套短板。

    特別是后兩者，教育與醫(yī)療，與毗鄰市中心的南區(qū)，差的不是一星半點。

    “你說說你的想法。”嚴東明也沒有什么好的解決辦法。

    “工業(yè)用地規(guī)模，我估算過，果核需要的不超過400畝，畢竟現(xiàn)代集約化生產(chǎn)，與傳統(tǒng)制造業(yè)相比，我所需要的土地并不多。

    甚至我可以不用單層廠房，采用多層、甚至高層的結構去設計廠房，最大限度的提高土地利用率。

    總部基地，我也不需要多大的商業(yè)用地，幾座cbd足以，所以10年內，200畝是完全夠用了。

    我的重點是在于員工的住宅，這是我從其他大城市挖人的根本所在，錦城管理機構必須得考慮這點。

    對于管理機構的擔心，我表示贊同，我可以承諾，果核的房子不對外出售，只銷售給員工。

    而員工10年內也不能對外出售，這可以寫進協(xié)議，甚至管理機構可以直接出文來限制果核房屋的上市流通?！?br/>
    嚴東明站了起來，拿出錦城地圖，在上面尋摸著。

    吳楚之見狀，繼續(xù)說了起來，他要爭取更好的地塊，必須要有更有說服力的東西亮出來。

    “基于果核未來的職工結構，我是想管理機構在考慮地塊時，能夠為此構建一個‘產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的年輕化科研社區(qū)’。”

    嚴東明的眼睛亮了起來，“怎么做？”

    吳楚之嘿嘿一笑，“產(chǎn)城融合，打破錦城城市圈層的界限，不要人為的將新興產(chǎn)業(yè)的工業(yè)區(qū)與城區(qū)割裂開來。

    比如電子類，本身沒有什么污染，沒有遠離城區(qū)的必要。完全可以以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)，產(chǎn)城融合?！?br/>
    錦城的初期規(guī)劃一直是產(chǎn)城分離，這就實際造成了主城區(qū)的空心化。

    城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；

    產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉”。

    城市化與產(chǎn)業(yè)化要有對應的匹配度，不能一快一慢，脫節(jié)分離。

    “職住平衡呢？”嚴東明繼續(xù)問著。

    “職住平衡就是使就業(yè)者居住在離他們工作地更近的地方，其通勤交通也會變得更短，

    居民中勞動者的數(shù)量和就業(yè)崗位的數(shù)量大致相等，即職工的數(shù)量與住戶的數(shù)量大體保持平衡狀態(tài)，大部分居民可以就近工作；

    通勤交通可采用步行、自行車或者其他的非機動車方式；

    即使是使用機動車，出行距離和時間也比較短，限定在一個合理的范圍內，

    這樣就有利于減少機動車尤其是小汽車的使用，從而減少交通擁堵和空氣污染?！?br/>
    隨后吳楚之又繼續(xù)講著生態(tài)平衡等概念，這些本是綠水青山才是金山銀山提出后的概念被他超前的提了出來，自然很引人深思。

    不同于其他地區(qū)，此時的錦城是有這樣實施的條件，畢竟自古以來錦城便是一座宜居的花園城市。

    現(xiàn)在有機會改變城市的規(guī)劃，吳楚之是不會放過的。

    概念雖然超前了些，但是具備實施的土壤，此時也是實施的時機，畢竟前世天府n街堵車的慘烈情況是讓人觸目驚心的。

    沉思片刻后，嚴東明笑著說了起來，“小吳，給我指指你想要的地塊吧。

    你準備的如此充分，我不信你沒有心目中理想的地塊。

    說說，伯伯給你參考參考。”

    吳楚之會心一笑，嚴東明做事還是很謹慎的，沒有留下任何話柄供人詬病。

    他趴在茶幾地圖上，指向了早就看好的天府二街和天府三街那個區(qū)域，

    “這里，大源片區(qū)，我記得這里的規(guī)劃有個中央公園，我要公園周邊毗鄰的地塊?！?br/>
    嚴東明皺著眉頭，尋思起來，而后疑惑的看著他，“這里你不要？這里的公園更多，交通也是干道?！?br/>
    嚴東明指向的正是吳楚之眼饞的世紀城板塊。

    吳楚之愣了，“這里沒人要？不可能吧?！?br/>
    這不可能吧？

    這可是會展大王的禁臠啊。

    嚴東明更加疑惑了起來，“沒聽說有人要啊，你等等，我打個電話?！?br/>
    吳楚之的心怦怦直跳，他有點緊張了。

    他知道，現(xiàn)在不比前世的省校學習后閑置，前往中樞學校中青班學習的嚴東明，是鐵定走上了快速晉升的通道的。

    雖然他不知道為什么會發(fā)生這樣的改變，但此時嚴東明的話語權絕對遠超前世，沒道理這么大的事情不知道。

    那只能說明一件事，這塊地，現(xiàn)在真的沒人要。

    吳楚之連續(xù)吞了幾口唾沫，借著喝茶的機會掩飾著自己的緊張心情，卻不想手有些顫抖，還是灑了一些在前襟上。

    葉小米一臉奇怪的望著他，趕緊扯過幾張紙給他擦了起來。

    沒過幾分鐘，嚴東明捏著手機坐了回來，輕描淡寫的說著，“之前確實有人要，不過現(xiàn)在那人沒法要了?！?br/>
    見吳楚之愣在當場，嚴東明笑了起來，“不是嚴伯伯袒護你，而是你小子運氣真好！

    這塊地本來是鄧紅的，就是北面會展的老板，他想要的。不過現(xiàn)在他牽扯到一些問題，已經(jīng)被紀律系統(tǒng)帶走配合調查去了?！?br/>
    吳楚之心里大駭起來，怎么這事兒提前了10年發(fā)生！

    他面上一副驚訝的樣子，“他一個搞會展的，怎么會牽扯到乃至被紀律系統(tǒng)帶走的事了？”

    7017k