“小唐啊，我覺得吧你要不去醫(yī)院看看，你這精神狀態(tài)有點(diǎn)不太對(duì)……”
等眾人都開始忙之后，老劉猶豫一番還是開口道。
唐方鏡點(diǎn)點(diǎn)頭道：“行，這次完了我就去醫(yī)院看看。”
他的精神狀態(tài)肯定不正常，不管是誰，每天起來都面臨著死亡，那都會(huì)不正常，更別說還有病痛的折磨。
但是現(xiàn)在還是任務(wù)要緊，只不過計(jì)劃趕不上變化。
原本只是打算要回所有收益，但是經(jīng)過幾個(gè)月的調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，疑點(diǎn)越來越多，到了現(xiàn)在就算是傻子都能看出來這里面貓膩很大……
那正好，順便實(shí)驗(yàn)一下，如果把需要被教育的公司老板送進(jìn)去，那會(huì)是個(gè)什么概念呢？
如果可行的話，那格局可就打開了，上面敲錘的那個(gè)好像也可以嘗試一下……
…………
光明分局經(jīng)偵大隊(duì)，剛剛忙碌了半天的老方錘著自己的腰準(zhǔn)備休息休息。
結(jié)果還沒等休息呢，一抬眼就看到外面有個(gè)年輕人拎著一個(gè)碩大的手提包走了進(jìn)來。
“誒誒同志，你這是有什么事嗎？”老方趕緊上前攔住對(duì)方道。
不是他太敏感，而是他們這行，很多時(shí)候都要多些心眼，雖然基本上不可能，但不怕一萬就怕萬一。
來人正是唐方鏡，這會(huì)兒看著面前的老方笑道：“那個(gè)同志你好，我是來報(bào)案的?！?br/>
“報(bào)案？”老方的眉頭皺起：“我們這里是經(jīng)偵大隊(duì)，受理的是經(jīng)濟(jì)類犯罪……”
經(jīng)濟(jì)類犯罪有別于其他犯罪，有著專業(yè)性強(qiáng)、難分辨等等諸多特點(diǎn)，甚至在生活中很多人都不覺得那是犯罪。
所以很多時(shí)候都是接受單位報(bào)案的，個(gè)人來報(bào)案基本上很少會(huì)管。
唐方鏡聞言道：“我這個(gè)就是經(jīng)濟(jì)類犯罪，我是代表越府小區(qū)業(yè)委會(huì)來的，這是我們的材料?！?br/>
老方好奇地接過來看看，還真是，業(yè)委會(huì)專門委托他前來報(bào)案的。
“這里呢就是證據(jù)了……”
老方接過手提包已經(jīng)有點(diǎn)眼暈了，帶著這么多的材料上門報(bào)案？
其實(shí)真的要立案的話不需要這么多，但唐方鏡知道，公安機(jī)關(guān)受理案件的標(biāo)準(zhǔn)有時(shí)候很難把握，所以直接用了幾個(gè)月的時(shí)間把能收集的證據(jù)都收集全了。
“您看這些呢是我們小區(qū)兩千兩百七十四戶居民關(guān)于停車費(fèi)收取的證據(jù)……對(duì)這些都是，還有這里呢則是電梯廣告費(fèi)的一般標(biāo)準(zhǔn)……”
老方覺得自己眼瞎了，耳朵也好像出問題了。
“等等等等，小伙子，這兩千多戶是挨家挨戶去問過的？”老方看著面前的證據(jù)一臉驚訝道。
“那當(dāng)然不是，因?yàn)橛行┤思也辉谛^(qū)住，不過呢，只要小區(qū)住著的居民，我都去問過，都有證據(jù)在……”
“沒辦法，我們小區(qū)物業(yè)不給業(yè)委會(huì)移交任何的公共收益賬冊，所以只能用這樣的方法進(jìn)行一個(gè)大概的匯集……”
“還有這里，這里是前年吧，在街道的努力下，我們小區(qū)物業(yè)公司公布的收益支出情況，十多年就那一次，結(jié)果您看，整個(gè)小區(qū)的公共收益，連停車費(fèi)的收入都比不過，您說這可能嗎？”
公共收益可不止停車費(fèi)，且不說那同樣幾十萬的電梯廣告費(fèi)收入，小區(qū)配套的物業(yè)用房，以及本幢樓的公共用房，有一部分直接就被租出去了。
這也是唐方鏡在問詢中才知道的，甚至可以說很多小區(qū)居民自己都不知道，物業(yè)用房那也屬于業(yè)主共有的。
為什么，因?yàn)槟阗I房子時(shí)候的公攤就包含這一部分，民法典有著明確規(guī)定的。
所以這里面就有很多面積被偷了……
當(dāng)然，像是有的地方已經(jīng)在今年發(fā)了新規(guī)定，物業(yè)用房應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商無償建設(shè)，不計(jì)入公攤面積，但依舊屬于業(yè)主共有。
“結(jié)果就這樣的情況下，您看這里，去年物業(yè)動(dòng)用維修基金更換兩部電梯，居然說維修基金已經(jīng)快沒了，可能以后需要業(yè)主續(xù)交……”
公共收益扣除合理成本，如果沒有業(yè)主大會(huì)，那一般都是歸屬于維修基金。
但是怎么看也不可能花了這么多，更不用說越府小區(qū)的很多地方根本就不給維修，就那么爛著……
老方翻閱著資料，眉頭皺的越來越深，眼睛卻越來越亮！
為什么，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)委會(huì)的工作真的做太好了！
這些證據(jù)分門別類地被整理的特別整齊，挨個(gè)看下去就能發(fā)現(xiàn)一個(gè)又一個(gè)的疑點(diǎn)，而這些疑點(diǎn)，只需要去查一查就能有結(jié)果。
終于他開口道：“那個(gè)先等等，小伙子，你們小區(qū)的業(yè)委會(huì)這么負(fù)責(zé)嗎？”
“沒有，怎么說呢，我牽頭成立業(yè)委會(huì)是想著要回公共收益，對(duì)了我自己就是律師，這個(gè)錢是想自己賺的?！?br/>
“結(jié)果呢，物業(yè)百般推諉，什么都不給，業(yè)委會(huì)沒錢請我，那我只能這樣了啊?！?br/>
邏輯沒毛病，我想要賺業(yè)委會(huì)的這個(gè)律師費(fèi)，但是業(yè)委會(huì)沒錢，沒錢的原因是物業(yè)不配合，那就只能想辦法讓它配合了。
老方咽了口唾沫，他覺得這年輕人好像精神有點(diǎn)問題，伱這付出的精力和時(shí)間等等各種成本，早就把那點(diǎn)律師費(fèi)覆蓋了……
尤其是中間還特別提起了一次刑事自訴，只為了恢復(fù)自己的名譽(yù)……
“咳咳，材料我們已經(jīng)收到了，是否立案等通知就行?！?br/>
唐方鏡點(diǎn)點(diǎn)頭道：“對(duì)了同志，麻煩你們快點(diǎn)，物業(yè)現(xiàn)在不給倒垃圾，小區(qū)里的垃圾都是我出錢處理的，我這也墊不了多久。”
正在把包里的材料挨個(gè)抱出來的老方一個(gè)踉蹌，你這不是有點(diǎn)毛病，我看你這需要去看醫(yī)生了，絕對(duì)的！
友好地告別了經(jīng)偵大隊(duì)，老唐猶豫一下還是決定去精神科看看，如果能拿個(gè)證就更好了。
咋了，又沒有法律規(guī)定精神病不能當(dāng)律師的……
…………
幾天的時(shí)間一晃而過，物業(yè)辦公室內(nèi)，出去品了新茶的侯總剛剛回來就愣住了。
“什么？你是說他們真的打算查賬？業(yè)委會(huì)哪來的錢??？唐方鏡自己想的辦法？倒垃圾也是他出錢？踏馬的他瘋了吧，我踏馬究竟哪里招他了！”
侯總現(xiàn)在都要吐血了，本來打算通過倒垃圾的法子，讓業(yè)主起內(nèi)訌，然后通過老劉和業(yè)委會(huì)商量，大家井水不犯河水。
物業(yè)費(fèi)可以降低點(diǎn)，反正只要讓業(yè)委會(huì)有成績就行。
這也是很多小區(qū)在有了業(yè)委會(huì)后的做法，說是業(yè)委會(huì)，其實(shí)都是為了自己牟利的，當(dāng)然這也導(dǎo)致一些地方業(yè)委會(huì)主任都進(jìn)去了……
結(jié)果沒想到居然要查賬，這要是真的開始查，那要賠的就不知道多少了。
不行了，不能這樣下去了，侯總猶豫半天覺得解聘就解聘吧，反正自己這些年也賺了不少。
“老劉，你通知一下，明天在會(huì)議室，物業(yè)和業(yè)委會(huì)之間碰個(gè)頭，咱們開個(gè)會(huì)溝通溝通公共收益返還的事，你們要解聘就解聘吧，我完全配合……”