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第二百七十三章 風(fēng)向慢慢變
棋館建于清末味，迄今也有百年的歷史，建國后，六戶人家在這里繁衍生息，遷出去時(shí)共有八十六口，此時(shí)人去樓空，木質(zhì)樓梯磨損得厲害，踩上去吱呀作響，但是柱梁都采用楠木等優(yōu)等硬質(zhì)木料，主結(jié)構(gòu)十分穩(wěn)定，修繕之后，沒有大災(zāi)大難，再屹立百年也不成問題；人丁較多的家庭，將大隔間用磚墻隔開，有條件好的人重新做了粉刷，但大多數(shù)墻體剝落得厲害，雖然經(jīng)過簡單的處理，依然看不大出最初的面貌。
這一年多來，張恪也會時(shí)不時(shí)在唐學(xué)謙耳畔吹風(fēng)施加影響，他跨進(jìn)這座樓，話就很少，對他來說，他的心思始終在“拆”與“留”之間游離，作為市長，特別市委班子的其他成員都傾向于“拆”，他自然也只能公開的支持“拆”。
聽了薛國華與海大建筑學(xué)院兩名教授的匯報(bào)，他心里也清楚這一片區(qū)域保留下來，是給后人的珍貴遺產(chǎn)，僅從經(jīng)濟(jì)的角度來考慮，也是優(yōu)質(zhì)的旅游資源，他仔細(xì)看了這座殘破的樓，又從薛國華手里接過復(fù)原效果圖，兩者的差距太大，都不曉得恢復(fù)舊觀要投多少錢進(jìn)去，這只是一座樓，整個(gè)沙田東片區(qū)域有成百上千座舊宅，那得要多少資金投進(jìn)去才行？
唐學(xué)謙低聲對身后陪同的人說道：“市財(cái)政，兩三年間不可能輕松下來……”
張恪不會在外人面前隨便發(fā)表意見，心里想：能有兩年的時(shí)間應(yīng)該是足夠了，就算那時(shí)候市財(cái)政仍然不寬松，但是亞洲金融風(fēng)暴來襲，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)也會暫緩下來。
唐學(xué)謙自始至終都沒有發(fā)表明確的意見，薛國華與海大建筑學(xué)院的教授未免有些灰心喪氣，許鴻伯能沉得住氣，沙田東片建筑的拆與留，涉及到方方面面的關(guān)系，唐學(xué)謙怎么可能輕易在有外人在場的情況下表態(tài)？
唐學(xué)謙離開之后，張恪安排車送薛國華與海大的兩名教授離開，不一會兒就接到爸爸的電話，說是讓他晚上在西城飯店請吃飯。
張恪拉著許鴻伯就走，許鴻伯笑著說：“沒有提我的名字吧？”
“讓我請客吃飯，還管我?guī)Р粠诉^去？”張恪撇嘴一笑，扭頭對傅俊說，“晚上你就先回去吧……”有些場合，傅俊也不便在場的。
張恪開車載著許鴻伯往西城飯店而去，路上對許鴻伯說：“改變既定的政策，要冒一定的政治風(fēng)險(xiǎn)，萬一在市里提出這個(gè)問題遇到巨大的阻力而半途夭折，會有一些不良的影響……”
許鴻伯嘿然一笑，唐學(xué)謙與周富明在市里的關(guān)系很微妙，周富明雖然是書記，但在省里的關(guān)系不夠硬朗，他前段時(shí)間在沙田舊城改造問題上，很強(qiáng)勢的支持萬勇采取一些比較激烈的做法，引起一些社會矛盾，省里肯定對這些事有所關(guān)注。萬勇的調(diào)離，因素是多方面的，不單純是他兒子猥褻教師案的原因，萬勇調(diào)離之后，很多人就開始翻他的舊賬，很多涉及沙田舊城改造。所幸唐學(xué)謙通過宏遠(yuǎn)實(shí)業(yè)及時(shí)啟運(yùn)安置房項(xiàng)目，緩和了前期積累下來的干群矛盾，這才讓前段時(shí)間發(fā)生的事情能悄無聲息的過掉，但是也讓唐學(xué)謙逐漸在市里取得主動，周富明不再直接對市政府里的事情指手畫腳。
這時(shí)候，唐學(xué)謙走出什么昏招，很容易會讓周富明將主動權(quán)爭過去，這就是張恪所說的不良影響。
許鴻伯見張恪小小年紀(jì)卻對官場里的勾當(dāng)摸得十分清楚，笑了起來：“能看得到的阻力就是那么的頑固，與市里有著千絲萬縷聯(lián)系的地產(chǎn)商們眼睛都盯著沙田東片的地，市財(cái)政又不允許現(xiàn)在就對沙田東片建筑群進(jìn)行大規(guī)模的保護(hù)性修繕，市里改變拆遷安置政策以來，沙田東片住宅緊張的住戶這時(shí)候又開始盼望拆遷來改善居住條件……”許鴻伯頓了頓，說道，“唐學(xué)謙這時(shí)候斷然提出改變之前的規(guī)劃方案，一定會失敗的，而且會敗得很慘……”
趕到西城飯店，那邊果然就剩下爸爸跟唐學(xué)謙兩人，張恪對唐學(xué)謙說：“唐伯伯，要不要請宋書記過來一下？”
唐學(xué)謙點(diǎn)點(diǎn)頭，轉(zhuǎn)頭對張知行說：“你打電話問宋培明有沒有空？”
沙田原本屬于城南區(qū)，但是實(shí)施舊城改造，就會并入前門商貿(mào)區(qū)的范圍，那就要算西城區(qū)的地盤了。
因此，宋培明是市里少有反對沙田舊城全部拆遷改造成商業(yè)區(qū)的人，只是他在市常委會議上說不上話，就算說得上話，大家也都認(rèn)為是他自己的私心作祟：連沙田這么一塊破爛地方都不舍得讓給西城區(qū)。
雖然跟杜小山不是外人，但是能爭的還是會去爭。
唐學(xué)謙同意讓宋培明參與進(jìn)來，心里自然也是想將沙田東片的建筑群保留下來，關(guān)鍵是采取怎么方式最為合適。
唐學(xué)謙相邀，多重要的事也得摞下，宋培明他人一會兒就趕到飯店，他跟許鴻伯關(guān)系很好，當(dāng)初還是許鴻伯向他指明張恪在唐學(xué)謙、徐學(xué)平關(guān)系網(wǎng)里的地位。
都沒有外人，唐學(xué)謙簡明扼要的跟宋培明介紹了一下情況，說道：“政策性的東西不能反復(fù)無常，就算這時(shí)候提出來修改沙田舊城改造的方案，通過可能也很小。前段時(shí)間的拆遷，積累了一些問題，眼下只能拿拆遷安置當(dāng)借口拖上一兩年，這一兩年，能在多大的程度上的改變形勢？”
“明修棧道，暗渡陳倉，棧道唐伯伯來修，陳倉我們來渡，只要拖上兩年的時(shí)間，問題差不多也就解決了……”張恪說道。
“你說說看……”唐學(xué)謙看著張恪。讓他說下去。
“市里既然無法解決這個(gè)問題，那就擱置不議，由區(qū)里來做些小動作……首先加大對沙田建筑群的研究力度，挖掘沙田建筑群的歷史價(jià)值，爭取在一兩年內(nèi)形成學(xué)術(shù)上的影響；小批量的確定一些具有保護(hù)價(jià)值的庭宅，不要太引人注意，也不需要上升到文物的程度，引進(jìn)私人資金進(jìn)行產(chǎn)權(quán)投資，對這些建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕；沙田東片的舊城改造暫時(shí)擱置，但是為了配合前街拓寬之后的城市形象，城南區(qū)就有借口對沿街的建筑片進(jìn)行局部的修繕……”
宋培明微微搖頭說：“別人都認(rèn)定那片建筑沒幾年就會全部拆掉，區(qū)里還投錢進(jìn)去，別人會罵我敗家子的……”
唐學(xué)謙笑著說：“這個(gè)敗家子，你還當(dāng)不當(dāng)？”
宋培明嘿然一笑，說道：“唐市長讓我當(dāng)，我就當(dāng)。”
宋培明在城南區(qū)逐漸建立起旁人不及的威信，可以說，他要在城南區(qū)當(dāng)敗家子，反對的聲音會少得多。局部修繕沿前街的建筑片，至少在外面看來是配合疏港河疏浚工程、前街拓寬工程暫時(shí)性的改善城市形象的需要，雖然有形象工程、浪費(fèi)錢的嫌疑，但畢竟是動用區(qū)財(cái)政的資金，市里不會多說什么的。
張恪說道：“關(guān)鍵還在于開發(fā)前街北側(cè)建筑片的商業(yè)價(jià)值，區(qū)里要放寬一些政策，方便轉(zhuǎn)為營業(yè)性用房……”
許鴻伯說道：“城南區(qū)財(cái)政寬裕的話，不如由區(qū)財(cái)政將前街北側(cè)的建筑片都吃下來，現(xiàn)在市民都會顧慮那里近期會拆遷，就算投資店鋪，力度也很有限，會嚴(yán)重影響商業(yè)價(jià)值的開發(fā)，由區(qū)財(cái)政負(fù)責(zé)投入修繕之后再進(jìn)行招商，難度就降低許多……”
宋培明說：“這樣一來，別人就要徹底將我當(dāng)成敗家子了……”
張恪說道：“這個(gè)倒不會，就算大家都認(rèn)為沙田東片要拆掉重建，也不會有太強(qiáng)烈的反對聲音。區(qū)財(cái)政收到那片建筑，從商業(yè)角度來，貌似是最具有價(jià)值的，何況那片建筑的性質(zhì)目前還是民用住宅，我就不信城南區(qū)以民用住宅的成本將這片建筑收到手，會規(guī)規(guī)矩矩的不改成營業(yè)性用房，就算賣給地產(chǎn)商，也是狠嫌的。宋叔叔就拿這個(gè)借口去說服去人，這樣一來，再投錢進(jìn)行修繕，別人都以為城南區(qū)無恥的想借舊城改造拆遷狠敲地產(chǎn)商一筆，而不會認(rèn)為宋叔是敗家子了?！?br/>
宋培明月笑著說：“嗯，那是我夸我?！?br/>
張恪又說道，“風(fēng)向是慢慢轉(zhuǎn)變的，等這些事做完之后，那些地產(chǎn)商會發(fā)現(xiàn)沙田東片的地已經(jīng)不是他們能啃得了的了，無論是拆遷的成本還有社會輿論都不允許他們在那里投資商業(yè)地產(chǎn)了?！?br/>
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