“張員外，你說這經(jīng)營(yíng)田莊也有賠本的？”

    吳三妹的問題聽著就外行，不是種地外行，而是買賣外行。做什么買賣都是有賠有賺，種田當(dāng)然也不例外。

    所以張廣輝心里更加確定，眼前這兩位，男的是皇家商會(huì)的襄理，多半是比猴還精，比狼還狠的那一種。而那女的，一準(zhǔn)是遼東哪家將門的閨女，應(yīng)該是這朱襄理花了大價(jià)錢才娶到手的，天天寵著，寵得什么都不知道的那一種。

    而她現(xiàn)在那么關(guān)心遼東的田莊，多半是娘家想在遼東搞個(gè)田莊......遼東將門嘛，落葉歸根，心系家鄉(xiāng)，多半也不在乎盈虧。

    “當(dāng)然有虧的！”張廣輝心思已經(jīng)轉(zhuǎn)了幾遍，已經(jīng)聞到了黃白之貨的味道，然后嘆了口氣，“種地的買賣從來都不好做，旱了，澇了，都得賠！哪怕不旱不澇，也沒遇上各種蟲災(zāi)，還保不齊糧價(jià)下跌......黃淮運(yùn)大工完工以后，大明的麥子谷子就一個(gè)勁兒的跌。現(xiàn)在上等的白面一石拿出去都換不到六錢銀子了！如果遼東真的恢復(fù)了，遼河兩岸的土地大片開墾出來，糧價(jià)至少還得跌個(gè)兩成，一石白面估摸連五錢都沒人要了！

    不過就算當(dāng)年糧價(jià)高漲的時(shí)候，種田虧本的一樣不少......”

    “糧價(jià)高漲怎么還虧本？”吳三妹不解地問。

    張廣輝苦苦一笑：“糧價(jià)高的時(shí)候土地少，土地少地價(jià)就高，租種土地的成本就貴。而且地少人多......種地的人也得吃啊，人工相對(duì)也就高了。地價(jià)一高，人工一高，本錢可就少了。種地也得下本錢??！如果自己沒有本，就得去借本，利息又高得不行。如果不想借本，那就只能在種子、農(nóng)具、水利上省了。所以無論借不借本，虧本的可能都不小?。　?br/>
    “那自家有地又有本呢？”吳三妹問，“這個(gè)總穩(wěn)賺不賠了吧？”

    張廣輝笑得更苦，“那更虧?。『榕d初年什么地價(jià)？現(xiàn)在什么地價(jià)？洪興初年的坡地都比現(xiàn)在的平地要貴。那時(shí)候拿錢去買地的主，現(xiàn)在哭都哭不出來。如果貪便宜買了坡地，現(xiàn)在租都租不出去......登萊二府那邊，到處都是虧得嗷嗷叫的田主。連萊陽左家這樣的豪門，也因?yàn)樵谖迥曛s后大肆買田，虧得元?dú)獯髠?！?br/>
    “真沒想到種個(gè)地也那么難！”吳三妹皺起了秀眉，望了朱皇帝一眼——你不是明君嗎？怎么下面的老百姓都在虧?。?br/>
    朱慈烺知道吳三妹的意思，也只好報(bào)以苦笑——不能怪本明君，都是資本主義的錯(cuò)！

    這個(gè)資本主義啊，其實(shí)是虧出來的！

    小作坊變成大工廠和小農(nóng)戶變成大農(nóng)場(chǎng)的背后，都是無數(shù)小作坊主和小農(nóng)場(chǎng)主虧得血本無歸......

    “不過營(yíng)田雖然有虧的，但還是比經(jīng)商牢靠，農(nóng)本商末嘛！”張廣輝這個(gè)時(shí)候話鋒一轉(zhuǎn)，“那些種地營(yíng)田虧了的，不是沒有本，就是太貪心。如果只想以農(nóng)守本，還是很穩(wěn)當(dāng)?shù)??！?br/>
    吳三妹道：“可要是沒功夫料理呢？現(xiàn)在租地的行情怎么樣？”

    “這個(gè)......要看的?！睆垙V輝的，“租地也有大農(nóng)小農(nóng)，大農(nóng)有本，一租就是幾百畝，租金有保障，但是不肯給高價(jià)。而小農(nóng)都是沒本的，還要向田主借高利貸......這樣的佃戶，您可不能把田租給他們！”

    “為什么呀？”吳三妹一邊提問，一邊瞄了朱皇帝一眼——這位是高利貸皇上?。「呃J都放到法蘭西和英吉利去了！還怕幾個(gè)佃戶賴賬？

    “您和朱襄理是大富大貴之人，還真能住到鄉(xiāng)下去看著一幫苦哈哈的佃戶？”張廣輝笑道，“您要不看牢他們，他們肯老老實(shí)實(shí)的交租還賬？”

    “說的也是??！”吳三妹點(diǎn)點(diǎn)頭，心里卻想：皇爺怎么從來不擔(dān)心放出去的債收不回？該不會(huì)是讓錦衣衛(wèi)幫著催賬吧？

    “朱襄理，朱太太，”張廣輝笑著，“您二位如果想趁著這次朝廷發(fā)土地券的機(jī)會(huì)在遼西、遼東買田為本，最后好還是長(zhǎng)租給大農(nóng)......哪怕租子低一些。遼西、遼東的田土哪怕是復(fù)耕，也得往里面投不少本。您二位也不可能去那種冷得要死的地方長(zhǎng)住啊！托給管家就更不放心，不如地價(jià)包出去，先讓那些有本也會(huì)種田的大農(nóng)去開荒。等五六年后田也種熟了，水利也修好了，遼東、遼西的官道和水路碼頭也修起來了，再收回，再加租子都好說了?！?br/>
    “可是我們上哪兒找會(huì)種旱地的大農(nóng)呢？”吳三妹問。

    “在下剛好認(rèn)識(shí)不少，”張廣輝笑道，“論起種旱地，就數(shù)俺們山東老農(nóng)民厲害了......要不黃襄理給在下留個(gè)名片，等遼東收復(fù)以后，在下就給您二位介紹幾個(gè)大農(nóng)如何？”

    “好啊......”吳三妹那個(gè)傻白甜居然爽快答應(yīng)了，可話一出口就覺得不對(duì)了，朱慈烺的名片上寫的什么？大明皇帝？

    “好好，好的。”朱慈烺笑著點(diǎn)頭，還摸出了早就準(zhǔn)備好的名片遞給了張廣輝。

    名片上赫然印著：皇家商會(huì)總行券業(yè)部襄理朱耀飛。

    ......

    “老爺，那張員外是好人，您怎么拿一張假名片哄人家？”

    在回聊城行宮的途中，吳三妹微皺著眉頭數(shù)落起了朱大皇帝。

    朱慈烺哈哈大笑了起來：“你個(gè)傻白甜的娘們，那張廣輝在騙你！”

    “騙我？”吳三妹一愣，“他怎么騙我了？”

    朱慈烺笑道：“現(xiàn)在還不知道，等你把遼東的田莊交給他的人去管，就知道他是怎么騙你的錢了......對(duì)了，回頭你和老泰山還有吳三輔都說說，千萬別瞎折騰關(guān)外的田莊?！?br/>
    “關(guān)外的田莊不是挺好？”吳三妹不解道，“關(guān)外土地肥沃，又能連成大片，適合馬耕，而且轉(zhuǎn)運(yùn)方便，怎么會(huì)虧？”

    “干什么買賣沒有虧本的？”朱慈烺一笑，“土地肥沃、連成大片又能如何？經(jīng)營(yíng)土地是仔細(xì)買賣，必須精打細(xì)算，毫厘必爭(zhēng)，當(dāng)不得甩手掌柜的！這買賣別說你爹爹、你哥哥做不了。就是我也做不了的......”

    世界上沒有好做的生意！特別是自由競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)，生意就更難了。

    朱慈烺那么會(huì)做買賣的一皇帝，他的皇家商會(huì)也就是在金融地產(chǎn)上大賺——他前世就是玩金融的，眼光和管理能力擺在這個(gè)時(shí)代肯定是一流的，而且還拉上了淮揚(yáng)鹽幫和東南海商這伙大商當(dāng)合作伙伴，當(dāng)然會(huì)賺。至于地產(chǎn)，主要就是看眼光，他當(dāng)然知道中國(guó)什么地方最有發(fā)展起來，而且還是皇帝，掌握著地方發(fā)展的主導(dǎo)權(quán)。

    而在金融、地產(chǎn)以外，朱慈烺的投資非常謹(jǐn)慎，只是在不得不投的冶鐵、軍工、造船等領(lǐng)域進(jìn)行了大量投資。但是因?yàn)槟暇┐瑥S（在上海也有分廠）經(jīng)營(yíng)得不好，所以皇家商會(huì)在“重工業(yè)”方面的投資并沒有多少收益。

    朱慈烺又道：“要賺錢就跟著我、鄭芝龍、沈廷揚(yáng)做，我們買什么，就叫他們跟著買，十有八九會(huì)賺的。要是自己瞎折騰，早晚把老本都折了?！?br/>
    吳三妹撅了一下嘴巴，點(diǎn)點(diǎn)頭說：“我爹爹和三哥的確不會(huì)經(jīng)營(yíng)......這十幾年做什么買賣都不賺錢，只有你給的上海兩條街是賺的。”

    朱慈烺笑了笑：“呵呵，你大哥、二哥也不會(huì)做買賣......搞倆藩鎮(zhèn)都虧得那么慘！你家的人呢，都是義不掌財(cái)?shù)男宰?，不能做買賣，還是老老實(shí)實(shí)當(dāng)官吧！”