孫紅葉相當(dāng)不理解張彥明的意思。
“我讓仙緩給我弄過資料，現(xiàn)在人家都在跑馬圈地，到處擴(kuò)張，而且開一家爆一家，生意越來越好，以你的性子，不是得迎頭上去嗎？”
“你什么時(shí)候研究這個(gè)了？”
“你上次說完我就在琢磨了呀，你是大老爺，說的話我得重視啊，要不然哪天你一抽抽就弄的我手忙腳亂的?！?br/>
“呵呵，”張彥明笑起來，看了孫紅葉一眼：“以后不會(huì)，其實(shí)也沒幾次吧？以后都和你商量商量?！?br/>
“呵呵。為什么不和他們爭?。烤瓦@么眼睜睜的看著外國人在這大筆賺錢也不是你風(fēng)格呀。”
“零售這塊呀，確實(shí)重要，但又沒那么重要，現(xiàn)在來說，他們的模式和價(jià)格都比較貼合市場，為什么要去爭？
說句不太好聽的，人家把模式和國外的商品帶進(jìn)來了，是好事兒，可以讓國內(nèi)的零售商家學(xué)習(xí)一下。
其實(shí)我更欣賞賣得隆的模式。
零售相當(dāng)繁瑣，需要大量的人力物力去支撐，咱們現(xiàn)在不具備這個(gè)條件，去和人家成熟企業(yè)爭，不是拿雞蛋撞石頭嗎？”
“哎喲，這話可不太像是從您嘴里說出來的。”
“什么像我說的？我說的是事實(shí)，掙錢的門道多了，也不可能樣樣都做，對吧？不過，少開幾家，慢慢往前走還是可以的，也不能讓他們一家獨(dú)大?！?br/>
“主要還是人員方面？”
“不全是，人員是一方面，供應(yīng)鏈才是大頭，想和他們斗起碼也是世界范圍內(nèi)的采購，你感覺咱們現(xiàn)在，能行？光是建立整個(gè)采購鏈怕就得功夫了?！?br/>
“只賣國產(chǎn)商品不行嗎？”
張彥明搖了搖頭：“以后應(yīng)該可以，現(xiàn)在不行，國外商品的吸引力擺在那兒。不過到是可以從現(xiàn)在開始就完善這一塊兒。
這事不用著急，慢慢來，時(shí)間有的是?！?br/>
“那現(xiàn)在我們要開的話，得先組織采購團(tuán)隊(duì)？”
“嗯，國內(nèi)國外都要有，這事兒得有專門的團(tuán)隊(duì)才行，還是缺人哪。咱們時(shí)間太短了，短板太明顯?！?br/>
孫紅葉低頭思索起來。
“可以先準(zhǔn)備?！睆垙┟饔檬种冈谏嘲l(fā)扶手上點(diǎn)了幾下：“做什么也離不開房子，現(xiàn)在手里地皮一下子多起來了，正好可以利用一下?！?br/>
“商業(yè)樓層？”
“嗯，不管哪里，地上地下做幾層商業(yè)，建個(gè)大點(diǎn)的停車場，這個(gè)要形成文件給下面，就算是純住宅也要考慮有一部分商業(yè)空間?！?br/>
張彥明皺眉思考了一下，有點(diǎn)想不出來全國土地分類是哪一年開始施行的，反正不是零一年就是零二年。
想了想對孫紅葉說：“你讓下面各公司統(tǒng)計(jì)一下，在城市中心附中心地帶，合適建立大型商業(yè)配套的看看有多少，這邊你安排設(shè)計(jì)部統(tǒng)一出一套圖紙，馬上報(bào)建拿批文?！?br/>
“??？那蓋得過來嗎？”
“先拿批文辦證件，其他的再說。再說蓋樓又不是自己蓋，哪兒還找不到建筑公司？咱們也不是錢不夠用。”
“可是，范圍太大了呀，就算一個(gè)地方派三個(gè)人，得多少人？”
“從上到下，從重點(diǎn)向普通，辦法總比困難多嘛，你和王哥商量一下，他那邊人手多?！?br/>
“我感覺風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。”
“笨?！睆垙┟魃焓衷趯O紅葉腦門上輕輕拍了一下：“哪沒有部隊(duì)？你的地皮怎么來的？”
孫紅葉嘟起嘴巴瞪著張彥明。
“不止于這些，大型城市省會(huì)城市還有經(jīng)濟(jì)比較活躍的地方咱們自己可以再買一批地，這個(gè)你和光子商量一下，他手里在弄一份綜合商業(yè)的計(jì)劃，你們可以整合一下?！?br/>
“以現(xiàn)在電影院的為中心？”
“可以考慮，電影院一般都在比較中心的位置上，把地盤擴(kuò)大應(yīng)該差不多。具體看情況唄?！?br/>
“感覺你怎么，突然又有點(diǎn)著急了呢？”
“現(xiàn)在地產(chǎn)走的快，大公司小公司，到處在圈地蓋房子，不搶著下手就沒了，一個(gè)城市里能有幾塊適合搞大型商業(yè)的地方？”
張彥明解釋了一句，這個(gè)說法到也說得過去。
其實(shí)這個(gè)階段的開發(fā)商，除了幾個(gè)少數(shù)的以外，實(shí)力都不大，還沒有幾個(gè)具備在城市中心區(qū)域搞項(xiàng)目的資格，在九十年代末這幾年，城市中心區(qū)域大都是由政府主導(dǎo)投資。
張彥明之所以突然急起來，實(shí)際是因?yàn)橥蝗幌氲搅藝型恋爻鲎屌馁u辦法的實(shí)施，也沒兩年了，到那時(shí)候買地就沒有這么方便了不說，成本也變得高昂，會(huì)多了諸多的限制。
就比如住宅用地七十年，商業(yè)用地四十年而且不續(xù)期這個(gè)規(guī)定，其實(shí)就有一點(diǎn)不合理，應(yīng)該按實(shí)際用途來劃分，而不是這樣以土地搞一刀切。
商業(yè)離不開人，商業(yè)和住宅混在一起是永遠(yuǎn)的必然。
事實(shí)上因?yàn)檫@個(gè)規(guī)定，人為的把很多地方的居民和商業(yè)硬性分離開了，帶來了很多不便和隱憂，也帶來了土地的浪費(fèi)使用。
對于個(gè)人和開發(fā)公司來說，都有損失。
我們很多方面的管理政策其實(shí)都是這樣的，籠統(tǒng)，不依據(jù)事實(shí)情況，因?yàn)樘闊?。那些人自己又不?huì)被這些情況困擾。
“那把這事兒直接交給光子得了，正好他們順手，我這邊人手不夠用。買過來后期開發(fā)我再接手?！?br/>
“行，你和光子商量吧?！?br/>
“媽媽，你為什么要撇嘴？”
“二嬸還翻白眼了呢?！?br/>
孫紅葉臉一紅，伸手在兩個(gè)小丫頭頭上一人來了一下：“小叛徒?！?br/>
“爸爸，我不想畫畫了，我想出去玩兒?！碧贫苟箾]出聲，大眼睛看著張彥明。
“滾蛋滾蛋，我還嫌你們在這耽誤我事兒呢?！睂O紅葉假裝生氣往外攢人，張彥明帶著兩個(gè)寶貝收拾了畫筆工具從屋里出來。
“哎，我還沒問你，上次那事兒，你去開會(huì)說了沒有？”
“什么事兒？哦，沒說。我還在考慮，這個(gè)得萬無一失才行，沒有把握寧可等一陣子?！?br/>
“其實(shí)可以讓史密斯那邊混舊設(shè)備一起賣出來，先賣到歐羅巴，那邊總沒人查吧？然后再找機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)手，反正就折騰幾次唄，往毛子那邊折騰?！?br/>
“你意思，買幾個(gè)小公司？”
“是啊，安排人去買幾個(gè)小農(nóng)用設(shè)備公司，在那邊買賣二手農(nóng)牧設(shè)備工具很普遍的?！?br/>
“那后面呢？”
“到了毛子這邊直接買回來就行了呀，你不會(huì)從國內(nèi)找一家農(nóng)機(jī)公司??？到了毛子那邊找梁司令不就行了？”
“我就怕中間出岔子。”
“所以我說讓你去和梁司令商量，這事兒他肯定比咱們在行。你信不過他？”
“那到不是，他們要是不可信那就真沒有可信的人了。行，我想想?！?