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    11月19號，

    午十點(diǎn)鐘。

    領(lǐng)導(dǎo)等一行十七八人蒞臨星海機(jī)械公司，沐陽和公司副總張蕭峰陪同。

    在姚成的介紹下，沐陽認(rèn)識了來訪的領(lǐng)導(dǎo)。

    沐陽帶領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)到車間介紹，也是先焊接車間、新廠房、宿舍和食堂，再回會議室介紹公司發(fā)展歷程和未來規(guī)劃，跟姚成那天的介紹如同一撤,只不過參觀的人換了一撥而已。

    對領(lǐng)導(dǎo)來說，他們比較關(guān)心的，就是資金和如何規(guī)劃兩千畝地。

    在會議室上，規(guī)HUA局王局長就代表S領(lǐng)導(dǎo)提出這個問題來了。

    “購置土地的資金來源于奈雪的股份出讓，奈雪第一輪融資，投前估值80億元，融資5億元，個人股份轉(zhuǎn)讓了15%，拿到資金12億元，繳稅后9.6億元，完全可以用來購置土地。

    領(lǐng)導(dǎo)，這是十億元的存款憑據(jù)，一直沒動，土地購置完全不需要從銀行貸款。簽定購置土地協(xié)議后，這筆購置土地的錢可以轉(zhuǎn)到指定的賬陽豪氣地述說，從口袋里拿出一張打印字條，正是存款10億元的憑放在卓子上讓他們流傳查看也計劃購畝工業(yè)用地，多半要征地，府如果真要執(zhí)行征地，那么肯定要和星海公司簽定協(xié)議，錢要先到賬，?？顚Ｓ茫ＷC資金，而不是木陽想隨時打款進(jìn)去。

    大領(lǐng)導(dǎo)沒看，是不想表示質(zhì)疑的意思。

    但其它陪同領(lǐng)導(dǎo)明白上級的意思，看了之后向領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)頭表示真實(shí)，這想查沐陽資金并不難，但是流程還是要走的土地規(guī)HUA局王局長繼續(xù)問；“沐總，我想再請問一下，這兩千畝工業(yè)用地打算如何規(guī)劃？我們Z府也能更好地服務(wù)你們，避免不出現(xiàn)紕漏。

    沐陽知道他的意思，他坐姿端正，雙手交叉支在桌子上，淡淡笑了下回答“說實(shí)話，我這還沒有具體的規(guī)劃圖，這只是我的初步規(guī)劃，因?yàn)樾呛C(jī)械的發(fā)展速度太快了，快到我們管理跟不上。

    兩千畝工業(yè)用地，只是我的產(chǎn)業(yè)第一期布局，所以周圍必須有足夠的空地用于未來規(guī)劃?！?br/>
    木陽停頓了下，看大家認(rèn)真聽，他繼續(xù)說，“第一期建設(shè)，將分為三個區(qū)域，生活區(qū)、辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)。

    我心目的公司食堂，因?yàn)榭紤]到員工要午休，至少能保證同時五千人就餐，食堂分為兩樓，跟大學(xué)食堂大小差不多，這個具體投資額我還沒算公司宿舍嘛，我大概估算了下，要滿足一萬五千名普通員工入住的單身宿舍，包括工人宿舍、人才宿舍，建筑總面積將達(dá)到四十萬平方米，

    將有四十棟宿舍樓，宿舍區(qū)域帶員工停車區(qū)域、休閑花園、娛樂中心等共占地面積約140畝，計劃投資12億元。’

    工業(yè)用地不可以建公寓和商業(yè)，建造單身職工宿舍也是有用地要求，按照相關(guān)要求，不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的。

    沐陽計劃征2000畝工業(yè)用地，用來建造生活用區(qū)不能大于140畝地。

    當(dāng)然，他也可以另外買一宗離工廠不遠(yuǎn)的住宅用地，用來建造員工公寓，提供給高級人才和中高層領(lǐng)導(dǎo)居住，不過這個太費(fèi)錢了，目前不在計劃范圍內(nèi)。

    房子給員工不太可能，就算偏僻點(diǎn)的住宅用地，一畝地近千萬元，一千套小戶型也要幾十畝地，太費(fèi)錢了，但他可以買下一宗住宅用地，

    蓋好房子后，只要是優(yōu)秀員工，就成本價賣給公司員工。未來房價大漲，如果有閑錢，可以搞一搞，但不是第一期工人宿舍為3米7米開間進(jìn)深，人才宿舍為5米X7米開間進(jìn)深，裝修好一些，這只是沐陽的初步設(shè)計要求，最終以設(shè)計院的建筑設(shè)計圖為準(zhǔn)。

    有一名官員舉起手問道：“沐總，按照你的建筑面積要求，包括裝修，投資七八億元就足夠了，應(yīng)該用不著12億元吧？”

    沐陽解釋道：“如果是一般建筑加上裝修，七八億元當(dāng)然足夠了，但我想裝修好一些，給員工住好一些，花121億元很正常。，

    “沐總不愧是企業(yè)家！”領(lǐng)導(dǎo)們贊道。

    沐陽回道：“這是一個公司老板應(yīng)該有的擔(dān)當(dāng)。”

    也許他的公司工資不是行業(yè)最高，但住宿待遇絕對是行業(yè)最好。

    善待底層，多花點(diǎn)錢是值得的。

    對沐陽來說，多砸點(diǎn)錢到員工宿舍不算什么，每每看到員工對他尊敬地打招呼，從內(nèi)心里感激他，他就特有成就感，目前來說，他逐漸脫離資本家賺錢的低趣味。

    并不是不喜歡錢，而是感覺吧，有錢難買到成就感。

    也許會被同行吐槽：你腦子有問題，花那么多在員工宿舍上。

    但沐陽他是誰，他不缺錢，老子如何花錢用得著你們指手畫腳嘛，樂意如何花就如何花，干嘛按照你們的傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)來衡量老子，多花點(diǎn)錢礙你眼了？

    況且，這錢未必是多花，員工住的好，間接地增加員工的工作效率。

    說到底，沐陽有他的小算盤，沒有特別大方到給員工買房子，但也不小氣，反正一句話，只要員工創(chuàng)造的價值高，他就愿意花錢在上面。

    沐陽接著說道：“公司的總部大樓，標(biāo)準(zhǔn)層占地面積2500平，高18層，再加上附樓，建筑面積將達(dá)6萬平方米，至少可以容納五千名員工辦公,多個大小中型會議等，帶上辦公設(shè)備，將投資3億元。

    我們公司目前是產(chǎn)銷研一體化，未來幾年內(nèi)將以技術(shù)研發(fā)為主，逐漸把生產(chǎn)外包，故精密設(shè)備少不了，大概會有五幢實(shí)驗(yàn)樓，實(shí)驗(yàn)樓的設(shè)備將是投資大頭，計劃投資10億元生產(chǎn)區(qū)廠房就多，小型鑄造廠、機(jī)加工車間、下料車間、焊接車間、裝配車間、熱處理車間、噴漆車間、倉庫及庫房等等，設(shè)備投資也是大總計劃投資50億元，包括土地購置?！?br/>
    沐陽徐徐道來，他以上說的，大概列了一個清單，肯定有誤差，但誤差不會特別大。

    S領(lǐng)導(dǎo)聽完了，感覺沐陽這個計劃投資50億元，看來真不是吹的，還以為是吹的。

    如果真按照沐陽的計劃三十億元真沒法搞下去但是，目前沐陽只有10億元現(xiàn)金，后續(xù)缺口這么大，他如何補(bǔ)上來，這是大家的疑惑。

    某個部門的領(lǐng)導(dǎo)問道：“沐陽，冒味問下，后面的資金缺口如何補(bǔ)上來？”

    沐陽看了一眼這位領(lǐng)導(dǎo)，看來他剛才講PPT時沒有仔細(xì)聽星海公司的利潤情況，還是故意想再確認(rèn)。

    他再耐心解釋道：“第一期投資計劃兩年完成建立并投入使用，星海機(jī)械公司，目前月利潤是四五千萬，兩年十億不是問題，當(dāng)然，業(yè)務(wù)不樂觀，也有可能會下降，但我并未計算未來開展的項(xiàng)目。

    哪怕不算未來兩年的項(xiàng)目，還有三十億缺口，我覺得，以奈雪目前的估值來說，這并不是問題?！?br/>
    沐陽沒有明說要出讓奈雪股份，出讓多少，他們也許認(rèn)為是抵押股份呢。

    沐陽說完后，此次來考察的主要領(lǐng)導(dǎo)士術(shù)記張維，也是負(fù)盛長（有屏蔽，不是錯別字）

    張領(lǐng)導(dǎo)總結(jié)表態(tài)：“嗯，謝謝沐總解釋，我們希望星海機(jī)械公司發(fā)展越來越好，希望也熱烈歡迎沐陽在州城進(jìn)行投資，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

    當(dāng)然，如果到時候真有資金困難，我們府也會想辦法幫你渡過難關(guān)前兩天，得知星海機(jī)械公司有意在城進(jìn)行大投資，我們緊急召開了相關(guān)會議進(jìn)行討論，必須重視此次投資引進(jìn)，專門成立項(xiàng)目組，我將擔(dān)任組長，副組長由姚成同志來擔(dān)任，也是此次招商引資的接口人。

    說實(shí)話，姚士長跟我提起這件事時，我還有點(diǎn)驚訝，想不到我出了一個了不起的青年才俊，白手起家，才一年多時間，創(chuàng)立了這么大的事業(yè),實(shí)在罕見。

    沐總，你在城上學(xué)，也在這邊安家創(chuàng)業(yè)了，我們就是一家人了，一家人談事情，在商談一些細(xì)節(jié)時，可能會有不同的意見，但這很正常，一家人都好說話，你說對吧，哈哈。

    沐總，你有什么疑問和需求，可以提出來，我們可以協(xié)商解決?！?br/>
    沐陽一字不漏聽完張領(lǐng)導(dǎo)的話，內(nèi)心味道，五味雜陳。

    剛開始時，他沒有表態(tài)，是在觀察，想再確認(rèn)可靠性。

    等他說完，例出數(shù)據(jù)，大概不需要銀行錢時，才說“幫渡過難關(guān)”。

    其它的，這張領(lǐng)導(dǎo)真的好會說話，不得不佩服，什么一家人嘛，他真想說一句“老狐貍”。

    沐陽表情微笑，他都感覺自己笑和有些假。

    不過，接下來，他也不客氣了，反正大家當(dāng)他是年輕人，他直接咨詢了投資政策優(yōu)惠，土地購置成本情況，如果不滿意，換個地方投資就行,并不非得在H城。

    但說實(shí)在的，H城最合適他負(fù)責(zé)招商引資的領(lǐng)導(dǎo)一一回答，投資優(yōu)惠政策跟姚成聊的一模一樣。

    至于土地費(fèi)用，張領(lǐng)導(dǎo)建議：“不同的區(qū)域土地成本有些差異，但工業(yè)用地差異不大，我覺得有適合的地塊有好幾片，明天吧，我們直接到現(xiàn)場考察，怎么樣？沐總?！?br/>
    “可以，那就先現(xiàn)場考察再細(xì)談。”沐陽同意，這也是必須的，不可能在會上直接定下來。今天的考察調(diào)研就這么結(jié)束了，等送走這些領(lǐng)導(dǎo)，沐陽感覺身心輕松多了，嘆了一口氣：哎，還有些不習(xí)慣跟這些人打交道。

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