用商業(yè)地產大賺特賺商人、豪族錢財同時，劉備亦不忘救濟災民：買土、鋪路、修橋等工程本就是救濟之舉。

    在他眼中，地產業(yè)，從來不是支柱產業(yè)，既沒有科技推動社會進步的作用，也沒有創(chuàng)造大量財富和價值。

    在一個以人為本的人心中，地產業(yè)主要是政府調節(jié)收入分配的工具，以及當權者快速斂財的手段。靜海主要產業(yè)是：種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)造船、商貿、交通運輸、冶鐵制鐵、紡織、皮革加工，也沒有房地產、商業(yè)地產業(yè)。

    然而，州郡并不理解劉備的思慮，也不打算放過他。

    漁陽太守公沙孚從漁陽今密云附近驅車400余里，帶騎步兵百人，前來靜海會面，要求上交部分土地金，理由是以前賣的太便宜

    在與劉備密談2個時辰，吃了一頓午飯之后，公沙太守高高興興地走了，隨行幾輛車車轍深了許多。

    荀攸問：“價格是之前定好的，劉候為何要便宜郡縣整整20金的利潤啊相當于我?guī)啄甑馁旱?，心疼啊?br/>
    劉備：“雁過拔毛，官場上的老規(guī)矩，你我為官數年，怎會不明白?！狈路鸾z毫沒有聽出荀攸嫌俸祿低的抱怨，因為他給荀攸的，除了俸祿和各種獎勵，還有200大畝祿田。如果不在劉備屬下為幕、為官，祿田一般會收回，比如任旐的祿田，就收回了一半。荀攸這兩百大畝卻不一樣，是九九妹的嫁妝，自然天涯海角都跟著這對夫婦。

    劉備沒想過只用一個從妹，或幾百畝田就能把荀攸拴住，于是加上解衣推食，再加上門面、房屋、權力、美食、寶馬、巧具、書籍等等，同時也很明顯，這些人或物，荀攸若離開劉備，大多帶不走，走了也必然懷念。

    誰叫荀攸是數年來唯二見過的頂級謀士呢，劉備屬下武將多、文官也不少，能力強的謀士卻稀有，難免不上心思，苦心孤詣一定將荀攸留下來。

    荀攸：“太守是流官，作為侯爺，也不必怕他吧”

    劉備：“公沙太守說給錢，則亭、里由我推薦，郡縣任命。換句話說，不給，必派得力里、亭長，追查我市稅、財產稅，再加上虎視眈眈的鄧茂，得不償失啊。”

    荀攸：“劉候賺錢不少，可投入也大，數年之前開始布局，買漁陽之地，安置祁胭脂于渤海。這些地，當時都沒人愿意做劉候謀略深遠，利國利民。太守因人成事，何其可恨”

    劉備沒想到荀攸評價這么高，其實他也是走一步、看兩步，并沒有一開始就開發(fā)天津港的打算。百金買土、千錢百石也頂著巨大壓力，母親、王榮、祁黃芩、管家王伯等人，是真不同意。

    劉備免官時罰50金，之后買地又花數十金，劉家建設項目又多，流動資金最少時，只剩下不到10萬錢，港口、堡塢、城墻、工坊、船塢都停工，還欠貨款、工人們工錢20多萬。

    后世有多少老板，在經濟危機中資金斷裂或步子太大扯到蛋而一文不名，永無翻身之機若不是親朋故舊信任，借錢、入股，開發(fā)靜海港，劉備怕是干不下來。

    當然，干下來之后，世家為之側目，豪族為之拜服，商人趨之若鶩，流民投靠如雨。而且佃戶、部曲們的忠誠又上了一個臺階，面對外地來的官員、商人、百姓，再也沒有類似偏僻鄉(xiāng)野人見到港澳同胞、海外華人的自卑，無不自豪地說“我是靜海亭侯屬下”

    同時，以劉備為核心的團體，向心力又進一步加強。例如，自家的祁胭脂送來10萬錢，也不說要還，只是讓劉備陪了幾天夜，事后還評價比原來好像不如了，直讓劉備大呼他不是三陪。蘇媚也拿出了數萬錢，聲稱是嫁妝。至于劉母耿氏、祁黃芩更打算要將首飾、涿郡祖產都賣掉。王榮則找娘家送來數萬錢應急。

    張虎、李定、酈興讓、夏侯博等各拿出數萬錢。劉元起拿出10萬錢，耿家送來10萬錢之外，還派了耿雍簡雍、耿樂兩個表弟。比較窮的劉朗、李山、耿績等故舊則各出1、2萬。

    公孫瓚不僅送來10萬錢，還介紹了李移子、樂何當兩個大商人。蘇雙、張世平各出10萬錢。

    就連涿郡太守劉衛(wèi)也放出話來，有困難，錢沒有，幫忙發(fā)個話、走走關系，盡管提，公沙太守以20金價格輕輕放過劉備，也與劉衛(wèi)發(fā)話有關。最讓人意外的是，祖茂的妻子寇蘭兒不知從哪里得了消息，也送來兩萬錢。

    被拖欠工錢、暫時只拿糧食的部曲、工人們，則選出代表，表示等主家有了錢再付。

    可以說，靜海港的開發(fā)成功，不是一個人的功勞，而是以涿郡為中心整個軍功集團的勝利，劉備只是掌舵、操盤手。

    賺錢以后，眾人拿出的錢財，劉備都及時退還愿意入股的，則計算股份愿意要商鋪、碼頭、或地的也可打折。

    。。。

    那年秋天

    程遠志、鄧茂兩人極其嫉妒，原本等著看劉備買土的笑話，根本沒想到他只用了半年時間，不僅肅清靜海周邊盜匪，聚集了大量百姓，又利用周邊低洼河沼大力開墾水田，養(yǎng)殖河魚。

    最令兩人無法理解的是，劉備效仿精衛(wèi)填海，花數十金錢填平、改良了大量洼地，不僅沒有賠錢，還賺了上百金。

    十余萬小畝地的稻谷金黃可愛，程遠志估摸劉備收了三、四十萬石糧食，比幾年前增加了10倍饞的口水了留下來了，派人偷偷搶割。

    哪知道水田溝壑縱橫，太平道的人不熟悉地形，許多掉溝里，等過了半響爬起來，馬蹄如飛的紅衣騎兵，尖銳的弓箭早就對準腦袋。

    “混蛋，對方有高人啊，怎的識破我等企圖”程遠志氣得快吐血。

    “上10萬小畝，上百個騎兵，我總覺得不是1000戶能供養(yǎng)的”鄧茂也是嘆氣，田外面是草原、溝壑、湖澤、矮墻，想偷偷摸過去太難。

    程遠志：“既超過600戶，不能通過官場用些手段么例如告他逃稅賦”

    鄧茂：“難啊，風向變了，公沙太守自從得了劉備大量禮物，就勒令我與劉備井水不犯河水。”

    程遠志：“哼，官官相護”

    而此時曹節(jié)已死，劉備進貢給公沙孚的20金，相當于一力承擔了400戶的算賦、口賦、更賦。靜海亭以前只有幾十戶人，公沙孚完全可以只報200戶給朝廷，相當于郡縣白白得了剩下200戶入私人腰包，完全沒有再得罪劉備的理由。

    更沒想到的是，既有了糧食，劉備加快擴建堡塢速度，又接受漁陽郡征辟為官。從此，鄧茂再沒有機會踏進劉家堡塢一步，最多進過外面的靜海里、亭。

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