“我看卡洛斯先生是有些危言聳聽了，而且這么長時(shí)間了，你可是還沒有進(jìn)入主題，一直在和我說地產(chǎn)行業(yè)的危機(jī)，是在給我施加壓力，豎立危機(jī)感嗎？”
卡洛斯抱歉的說道：“對(duì)不起王總，我只是想要讓王總明白你們的處境，這才能體現(xiàn)出我們黑石的誠意。
我們黑石可以幫助王總走出目前的困境，讓王總用最短的時(shí)間甩掉那些包袱，雖然山水集團(tuán)的同行們?cè)谶@方面也很有經(jīng)驗(yàn)，但是畢竟沒有黑石這種純粹的投資公司很有經(jīng)驗(yàn)?！?br/>
王之素：“我很好奇，你自己也說了，國內(nèi)已經(jīng)沒有發(fā)展的機(jī)會(huì)了，那么你這么幫助我們，到底圖的是什么呢，我可是從這里面看不到你們獲取利益的可能？”
卡洛斯笑著說道：“如果只是看國內(nèi)，當(dāng)然沒有可能了，但是如果向外發(fā)展呢？我想王總不可能沒有想過向外發(fā)展的想法吧？”
王之素：“當(dāng)然想過了，這是每一個(gè)地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者最高的理想——走出國門，但是我們這個(gè)行業(yè)很注重地域性，出去以后我怕我們水土不服啊！”
卡洛斯搖了搖頭說道：“如果您還是想著傳統(tǒng)的思維，那么必然走不出國門，但是你可以換個(gè)思維方式，你們放棄核心產(chǎn)業(yè)，全力發(fā)展酒店行業(yè)和影視行業(yè)，畢竟山水的每一座商場(chǎng)都有自己的院線，可以說天然就控制了下游的渠道，在影視制作行業(yè)是最有可能成為巨頭之一的。
還有就是酒店行業(yè)，這也是王總之前您一直做的行業(yè)，我想您是最熟悉的，但是之前山水的重心顯然不在這上面，前幾年發(fā)展的不錯(cuò)，并不是因?yàn)槟銈兊睦砟詈?，而是因?yàn)槟莻€(gè)行業(yè)在蓬勃發(fā)展。
山水有著龐大的商場(chǎng)數(shù)量基礎(chǔ)，既然院線可以在自家的商場(chǎng)內(nèi)，為什么酒店不設(shè)在每個(gè)商場(chǎng)內(nèi)呢？要知道有多少酒店的從業(yè)者，夢(mèng)寐以求的就是在每個(gè)城市的商業(yè)中心開一家酒店，這完全可以建設(shè)成中端及輕奢級(jí)別的，成本不及五星級(jí)酒店的百分之一，但是利潤不比它小，這也是我一直想不通的地方?！?br/>
卡洛斯的話，就像一個(gè)錘子，瞬間鑿開了王之素腦海里傳統(tǒng)思想的墻壁，讓諸多的靈感跑了出來。
是啊，之前他們山水雖然也在這兩個(gè)方面發(fā)展過，但是一直都不是很重視，究其原因還是這兩個(gè)行業(yè)的利潤和商業(yè)地產(chǎn)的利潤不可同日而語，所以山水的高層們都沒有重視過。
你想，你有一個(gè)來錢非?？斓暮诵漠a(chǎn)業(yè)，會(huì)把精力放在其他產(chǎn)業(yè)上嗎？
最多就是參與進(jìn)去分一杯羹，像酒店行業(yè)這種專注于服務(wù)的行業(yè)，你不仔細(xì)的深耕，是不可能發(fā)展的很好。
看到王之素聽進(jìn)去自己的話了，卡洛斯繼續(xù)說道：“王總，地產(chǎn)行業(yè)暴利的時(shí)代已經(jīng)過去了，您現(xiàn)在就要轉(zhuǎn)變思路了，我剛才說的那兩個(gè)行業(yè)，雖然利潤上不及地產(chǎn)，但卻是可以專注和深耕的去做。
而且這兩個(gè)行業(yè)是最有可能做大做強(qiáng)后走出國門的，尤其是酒店行業(yè)，前期資金不夠可以先做中端及輕奢品牌，積累了足夠的經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)以后，然后在大力發(fā)展五星級(jí)酒店，用你們偉人說過的一句話形容，就是農(nóng)村包圍城市?！?br/>
王之素通過剛才卡洛斯的話，也感受到了人家的誠意，這種建議可以說是戰(zhàn)略級(jí)的，如果不是真心看好他們山水，這些話人家沒有必要當(dāng)著自己的面說出來。
王之素也為之前自己的態(tài)度道歉。
“卡洛斯先生，我為我之前的態(tài)度向您道歉，您的建議確實(shí)非常有可操作性，也為我們公司以后的發(fā)展指引了道路，我非常感激?，F(xiàn)在您可以說一說你們的要求了吧，還有具體的操作。”
“當(dāng)然，在說出我們的要求前，有個(gè)問題我需要問一問王總。”
王之素做出了洗耳恭聽的態(tài)度。
卡洛斯說道：“現(xiàn)在山水對(duì)外的負(fù)債高還是股市中的市值高？”
王之素：“當(dāng)然是負(fù)債高了，不過我們的資產(chǎn)也很多?！?br/>
卡洛斯：“那就是了，那不知道王總為什么要把精力放在應(yīng)付那些負(fù)債上，而不是想著換個(gè)平臺(tái)重新上市呢？”
王之素聽后苦笑道：“卡洛斯先生，這談何容易，先不說我們回購股票需要多么龐大的資金，就算是我們回購了股票，去其他平臺(tái)上市，沒有利好的消息，跌破發(fā)行價(jià)的可能性太高了，這種風(fēng)險(xiǎn)我們是萬萬不敢冒的?！?br/>
卡洛斯神秘的笑著說道：“王總莫非是忘了我是干什么的了？”
王之素瞬間猜到了卡洛斯找自己的目的。
她不確定的猜測(cè)道：“莫非卡洛斯先生約我見面就是為了這個(gè)？”
卡洛斯點(diǎn)點(diǎn)頭說道：“當(dāng)然，其實(shí)前段時(shí)間山水的品牌危機(jī)，是我們執(zhí)行這個(gè)計(jì)劃最好的時(shí)機(jī)，那個(gè)時(shí)候可謂是天時(shí)地利俱全，如果您再配合，到時(shí)候回購股票的價(jià)格會(huì)非常低，這樣我們就可以節(jié)省掉一大筆錢，然后您再按照之前的處理方法，我們?cè)谕ㄟ^關(guān)系放出一些利好的風(fēng)聲，不管是在哪個(gè)平臺(tái)上市，成績都不會(huì)太差的，即可以為您籌集到一大筆資金，還可以順勢(shì)轉(zhuǎn)型。不過我那個(gè)時(shí)候正在歐洲談一筆業(yè)務(wù)，沒有時(shí)間回來，委托別人又怕把事情搞砸了，所以我一處理完那面的事，第一時(shí)間就回來約您見面了?！?br/>
王之素這個(gè)時(shí)候也想到了，如果那個(gè)時(shí)候真的按照卡洛斯的設(shè)想做，不說能不能順利轉(zhuǎn)型，但是籌集到一大筆資金的可能性還是很大的，這樣就可以緩解山水的壓力，而他們付出的僅僅是一些股權(quán)而已。
卡洛斯：“不過現(xiàn)在也不晚，山水經(jīng)歷了前任董事長離世、代理董事長入獄和品牌危機(jī)后，股價(jià)已經(jīng)跌到最低了，雖然您之前的公關(guān)挽救了一些，但是它也沒有回到平均水平，如果我們?cè)偃藶橹圃煲恍┴?fù)面新聞，是可以做到短時(shí)間內(nèi)讓它下跌一部分的，而回購股票的這些錢不需要山水出，都由我們黑石提供，不過這些股票顯然就是屬于我們的，而且山水集團(tuán)和您本人還必須要和我們簽署一個(gè)協(xié)議，不然這么龐大的資金我們是不可能放心拿出來的?！?