“這個(gè)不是問(wèn)題，”劉楓淡定的說(shuō)，既然洪江市由他掌控，就堅(jiān)決不允許出現(xiàn)超高房?jī)r(jià)，“外商投資工業(yè)園如果一定要改變土地用途，不妨和岳山棚戶(hù)區(qū)改造掛鉤。
擴(kuò)大開(kāi)發(fā)面積，未來(lái)提供充足的建設(shè)用地，開(kāi)發(fā)充足的房源，足以讓開(kāi)發(fā)商自己選擇商品房的售價(jià)，想必他們不會(huì)愚蠢到曲高和寡無(wú)人問(wèn)津吧！”
常委副市長(zhǎng)張鴻強(qiáng)皺皺眉：“按照有關(guān)部門(mén)分析得出的結(jié)論，洪江市未來(lái)的房地產(chǎn)需求是剛性的，即便是岳山加入進(jìn)來(lái)，恐怕也會(huì)難以阻止房地產(chǎn)價(jià)格飆升?！?br/>
這幾年房地產(chǎn)價(jià)格一直處于上升階段，甚至成為通貨膨脹的主力軍，也正是因?yàn)檫@個(gè)，劉楓才會(huì)在燕京黨校開(kāi)講《gdp論英雄不能自我閹割》，才會(huì)被迫辭去燕京黨校的職務(wù)。
如今劉某人不再是以學(xué)者身份探討房地產(chǎn)問(wèn)題，而是地方主官在研討洪江市未來(lái)的方針大計(jì)，大家都在期待，期待這位有不一樣的選擇。如果僅僅是擴(kuò)大開(kāi)發(fā)面積，所有人都會(huì)鄙視他。
任何一個(gè)城市的閑置土地都是有限的，單純擴(kuò)大開(kāi)發(fā)面積，無(wú)疑是竭澤而漁的行為。也有人在等著看笑話(huà)，這位理論上玩得轉(zhuǎn)，指手劃腳還行，實(shí)際操作恐怕是夠嗆！
“如果政府沒(méi)辦法對(duì)洪江市房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，市委方面會(huì)單獨(dú)行動(dòng)?！眲骼淅涞目匆谎酆＿h(yuǎn)帆，如果什么事都不行，這個(gè)市長(zhǎng)不過(guò)是一個(gè)擺設(shè)，“希望到時(shí)候不要被同志們誤解，認(rèn)為黨委干涉政府部門(mén)的工作才好?！?br/>
海遠(yuǎn)帆的臉一陣紅一陣白，這家伙在將軍嗎？為什么要調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格？按照海市長(zhǎng)的觀(guān)點(diǎn)，洪江市的房地產(chǎn)價(jià)格越高，對(duì)gdp的拉動(dòng)就越大，年底政府工作報(bào)告中的數(shù)據(jù)就越漂亮，他這個(gè)代市長(zhǎng)扶正也就沒(méi)有了懸念！
海市長(zhǎng)沉默有傾，沒(méi)有人看向他，這是在逼宮呢！誰(shuí)也不想看到海市長(zhǎng)難堪的模樣，這位畢竟是洪江市的二號(hào)，實(shí)際上的一號(hào)，劉某人嚴(yán)格的說(shuō)起來(lái)，是省委領(lǐng)導(dǎo)才是！
是福不是禍?zhǔn)堑湺悴贿^(guò)！海遠(yuǎn)帆一咬牙回道：“河灣區(qū)梅山鎮(zhèn)陶罐村現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，劉書(shū)記已經(jīng)給房地產(chǎn)行業(yè)定下開(kāi)發(fā)新規(guī)，超高的準(zhǔn)入門(mén)檻，我想會(huì)打擊房地產(chǎn)商的積極性。
同時(shí)啟動(dòng)岳山危房改造，會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)增加擴(kuò)容壓力，我認(rèn)為還是單純開(kāi)發(fā)外商投資工業(yè)園。這樣可以讓這個(gè)地區(qū)形成高檔住宅小區(qū)，縱然是有些房?jī)r(jià)上漲，也不會(huì)對(duì)洪江市的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成太大影響?！?br/>
政府首腦一味推脫，反倒讓劉楓淡然，如果海遠(yuǎn)帆占著茅坑不拉屎的話(huà)，他這個(gè)黨委書(shū)記還真的不好過(guò)多參與。這位如此行徑，明明是不作為么，還真的給了劉楓插手政府事務(wù)的一個(gè)完美借口！
劉楓掃視一眼班子成員：“政府方面沒(méi)辦法解決這個(gè)矛盾，各位怎么看？”
“房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上揚(yáng)，是華夏人口基數(shù)造成的，”張鴻強(qiáng)堅(jiān)決和海遠(yuǎn)帆站在一起，最起碼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，兩個(gè)人是一榮俱榮一辱俱辱，“這個(gè)是大勢(shì)所趨，也是無(wú)法回避的問(wèn)題。
一直以來(lái)，政府就在調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格方面下了很大力氣，說(shuō)句真心話(huà)，陶罐村現(xiàn)場(chǎng)會(huì)制定的那些超高門(mén)檻，固然對(duì)拆遷戶(hù)有利。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，卻是提高了開(kāi)發(fā)商的成本，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格再度飆升！”
看一眼海遠(yuǎn)帆，陳偉文知道，是時(shí)候選擇陣營(yíng)了，這位外來(lái)戶(hù)能不能站住腳還很難說(shuō)，就憑這位惹事的能力，恐怕一年半載就要被驅(qū)逐出匡廬省，就像以往那些空降兵一樣的下場(chǎng)！
陳市長(zhǎng)輕咳一聲：“隨意增加開(kāi)發(fā)面積，無(wú)益于解決房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，無(wú)非是把洪江市存量土地提前消耗，就像劉書(shū)記曾經(jīng)在燕京黨校講到的那篇文章，爺賣(mài)孫田要不得！”
常委們?cè)尞惖目聪蜿悅ノ?，這位什么時(shí)候變得如此伶牙俐齒，居然會(huì)以彼之矛攻彼之盾了！借用劉楓的觀(guān)點(diǎn)來(lái)反駁他，這還真的是一個(gè)絕佳的角度，沒(méi)準(zhǔn)就會(huì)堵住劉某人的嘴！
海遠(yuǎn)帆長(zhǎng)吁一口氣，仿佛見(jiàn)到了勝利的曙光，剛剛劉某人可是給他帶來(lái)很大的壓力，這位畢竟是匡廬省小三兒！張鴻強(qiáng)嘴邊露出一抹微笑，第一次在常委會(huì)上占據(jù)上風(fēng)，這是一個(gè)不小的進(jìn)步！
“岳山是洪江市的存量土地嗎？”劉楓詫異的問(wèn)，“好像在洪江市政府十年乃至二十年遠(yuǎn)景規(guī)劃中，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)岳山的計(jì)劃吧？我記得一份文件中宣稱(chēng)，岳山和一江之隔的西山，已經(jīng)成為洪江市向西擴(kuò)展生存空間的障礙是吧？”
“呃？”陳偉文一呆，光顧著怎么樣反駁劉某人，忘記市政規(guī)劃這回事了，“那個(gè)，畢竟算得上是存量土地，未來(lái)還是要開(kāi)發(fā)的嘛，現(xiàn)在劉書(shū)記不就是想到要開(kāi)發(fā)岳山了嗎？”
劉楓深深的看一眼陳偉文，忽然微微一笑說(shuō)道：“陳市長(zhǎng)你錯(cuò)了，我不是要單純開(kāi)發(fā)岳山，連西山也要一起開(kāi)發(fā)，讓這兩道阻礙洪江市發(fā)展的山崖，變成新的宜居樂(lè)園，而不是現(xiàn)在的貧民窟，棚戶(hù)區(qū)！”
“??？”所有人都發(fā)出一聲驚呼，以前不是沒(méi)有人想過(guò)開(kāi)發(fā)岳山和西山，問(wèn)題是這兩處可是純粹的巖石山，加之復(fù)雜陡峭的地形，成為制約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的難題。
當(dāng)初的幾屆政府，都動(dòng)過(guò)這兩塊地的腦筋，為此想出了五花八門(mén)的優(yōu)惠條件，政策上更是大大的傾斜，甚至想要以半賣(mài)半送的價(jià)格，把這兩塊硬骨頭交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
令人沮喪的是，地板價(jià)的兩處也沒(méi)有人問(wèn)津，從那以后，任何的政府市政規(guī)劃，都會(huì)繞著岳山和西山。最為惱火的是，這兩處不但地形復(fù)雜，人員更是復(fù)雜。
誰(shuí)也沒(méi)想到劉楓的目標(biāo)會(huì)如此大，開(kāi)發(fā)那兩個(gè)攔路虎，當(dāng)初有關(guān)部門(mén)算過(guò)賬，不算安置樓的投入，最起碼也需要上百億的資金。如今劉某人出臺(tái)的安置樓新規(guī)，僅僅是安置一項(xiàng)，投入的資金就不會(huì)低于開(kāi)發(fā)的費(fèi)用。
這還不算把兩地和市區(qū)真正溝通起來(lái)，在那山石嶙峋的所在，修建公路可不是一朝一夕的事情。這里不像當(dāng)初的祁連省，那邊整個(gè)都是黃土山，投入還是以百億計(jì)，何況這里的巖石地帶！
海遠(yuǎn)帆驚訝過(guò)后，露出一絲不屑：“如果劉書(shū)記可以把這兩座大山搬走，對(duì)于洪江市來(lái)說(shuō)，就打開(kāi)了洪江市向西發(fā)展的瓶頸，對(duì)于未來(lái)大洪江中心城的發(fā)展極其有利，我無(wú)條件支持劉書(shū)記的提議！”
“咳咳咳！”會(huì)議室一片咳嗽聲，見(jiàn)過(guò)不要臉的政府官員，沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么無(wú)恥的市長(zhǎng)！原本是政府的難題，這位輕描淡寫(xiě)的轉(zhuǎn)移給市委書(shū)記，還居然還說(shuō)得如此理直氣壯！
就連副書(shū)記兼常務(wù)副市長(zhǎng)喬紅軍都為自己的上司臉紅，如果這兩座山真的被劉某人搬走，那黨委這邊的威望就會(huì)直線(xiàn)上升，只要?jiǎng)髟谝惶?，市政府就不要想著抬起頭！
隨即喬紅軍明白了，這位無(wú)恥市長(zhǎng)算盤(pán)打的很精，眼下這位是省委副書(shū)記，高高在上的省委領(lǐng)導(dǎo)，本身就無(wú)法和他較勁，還不如示之以弱，借機(jī)討點(diǎn)好處！
沒(méi)錯(cuò)，應(yīng)該就是這種想法！如果劉書(shū)記真的解決了困擾洪江市已久的老大難問(wèn)題，再怎么說(shuō)市政府這邊也能分?jǐn)傄稽c(diǎn)政績(jī)，上面可不會(huì)太在意班子內(nèi)部的齷齪。
最終還是要看取得才成果有利于誰(shuí)，明明是政府方面的事情，劉楓卻主動(dòng)承擔(dān)，事實(shí)上是費(fèi)力不討好。你一個(gè)黨委書(shū)記，抓人事，抓方向，抓黨建，真的沒(méi)必要啃這塊硬骨頭！
偏偏的劉某人像是遠(yuǎn)古的愚公一樣，真的和岳山、西山較上勁了，這對(duì)于政府來(lái)說(shuō)便宜大了去！最重要的是，以后洪江市向西拓展生存空間，就有了無(wú)盡的可能，這對(duì)于洪江市政府來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，甚至可以說(shuō)是生死攸關(guān)！
“感謝劉書(shū)記愿意承擔(dān)原本市政府承擔(dān)的責(zé)任！”武紅軍深吸一口氣，鄭重的說(shuō)，“劉書(shū)記進(jìn)行這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，只要有所差遣，老武責(zé)無(wú)旁貸，絕不推諉！”
這個(gè)表態(tài)，讓海遠(yuǎn)帆很尷尬，和他坐享其成相比，最起碼武紅軍有一個(gè)明確的態(tài)度。張鴻強(qiáng)有點(diǎn)激動(dòng)，如果這個(gè)項(xiàng)目真的付諸實(shí)施，那么獲益最大的，無(wú)疑會(huì)是主抓城建的他！
“謝謝劉書(shū)記為市政建設(shè)做出的遠(yuǎn)景規(guī)劃！”張鴻強(qiáng)強(qiáng)自壓抑自己激動(dòng)的心情，整個(gè)情感的天平開(kāi)始向劉某人傾斜，“城建部門(mén)將會(huì)全力以赴，老張就算是累折了腰，也要鞍前馬后，誓要把兩座石山搬走！”
這句話(huà)說(shuō)出來(lái)，不管哪一位，還是很認(rèn)可張市長(zhǎng)的態(tài)度。雖然同樣是享受成果，最起碼張市長(zhǎng)明白劉某人是為了誰(shuí)，未來(lái)的好處誰(shuí)會(huì)撈得到，這個(gè)態(tài)度可是比無(wú)恥的海市長(zhǎng)強(qiáng)太多。
包云澤遲疑再三，還是狐疑的問(wèn)：“如果能夠遷移兩座大山自然是好事，可是劉書(shū)記，那里恐怕不會(huì)有開(kāi)發(fā)商愿意承接吧？此前就曾經(jīng)地板價(jià)都無(wú)人接盤(pán)，如果是洪江市自行開(kāi)發(fā)，恐怕······”