“自強(qiáng)建筑公司”在滬城發(fā)展得很好，有一棟七層的辦公大樓，他們用了上面三層，辦公面積接近六千平方米。
樓下兩層是“事竟成飯店”，三樓、四樓是“事竟成賓館”，隔壁是“全力企業(yè)”銷售公司滬城分公司。
房子是抵算工程款拿下的，黃瀚手上這種房子很多，但是沒有一棟處于閑置狀態(tài)。
位置合適可以開專賣店，略微偏一點(diǎn)開飯店、賓館沒問題，實(shí)在不行還可以隔成二三十平方的躍層公寓房，用于出租。
今年年初黃進(jìn)接了一個(gè)大單，工程項(xiàng)目位于滬城虹口區(qū)大柏樹附近，總造價(jià)四千多萬人民幣。
八八年的土建，哪怕是在滬城，普通住宅樓二百塊錢一個(gè)平方足以，多層辦公樓質(zhì)量要求不一樣，得翻倍。
辦公樓如果是高層建筑，造價(jià)還要多一些，得按照五百塊一個(gè)平方計(jì)算土建成本。
黃進(jìn)能夠接下活兒，依舊是因?yàn)槟孟乱粭澰诮ǖ拇髽堑炙憬^大多數(shù)工程款。
這棟樓二十一層，土建造價(jià)大概是五百塊錢一個(gè)平方，抵工程款時(shí)加上配套費(fèi)、地皮費(fèi)、水電增容費(fèi)等等，產(chǎn)權(quán)擁有人給“自強(qiáng)建筑公司”算一千二百塊錢一個(gè)平方。
籌資建房的滬城單位賣掉一棟樓，得到的資金足能夠完成兩棟樓都不止，認(rèn)為劃得來，所以把合同簽給了“自強(qiáng)服務(wù)公司”。
黃瀚知道滬城中山北路以后的前景，知道大柏樹那地兒的價(jià)值。
三萬平方米，總價(jià)三千六百萬，在當(dāng)下不便宜，但是好在這房子是“自強(qiáng)建筑公司”建造，質(zhì)量無可挑剔。
這房子八月底能夠封頂，年底確保主體工程完工。
黃瀚計(jì)劃是把“華美風(fēng)”、“自強(qiáng)服務(wù)公司”、“中港實(shí)業(yè)”、“風(fēng)牌專賣店”、“事竟成飯店”、“事竟成賓館”的總部設(shè)在這里。
十六到二十一層開“事竟成賓館”，一二三層一部分面積用來開“事竟成飯店”，四五六七層隔成開放式辦公區(qū)，打算租給來寶鋼做鋼材生意的大小公司。
八層到十五層留作“華美風(fēng)”、“中港實(shí)業(yè)”等等黃瀚家產(chǎn)業(yè)的滬城總部辦公室。
這個(gè)位置離復(fù)旦大學(xué)沒多遠(yuǎn)，離黃瀚家虹口公園的小洋樓也比較近。
有了這里做辦公總部，“華美風(fēng)”、“中港實(shí)業(yè)”等等公司招募人才時(shí)，就再也不會(huì)因?yàn)橐ヌK北工作失去競(jìng)爭(zhēng)力。
以后“華美風(fēng)”、“中港實(shí)業(yè)”有關(guān)于研發(fā)、設(shè)計(jì)的工作，一大半可以在滬城完成。
這里交通便利，樓下是飯店，樓上是賓館，吃住一條龍，張芳芬來這兒工作肯定覺得方便。
看來還得考慮給“全力企業(yè)”預(yù)留地方，不能全部租掉，“全力”空調(diào)是要爭(zhēng)取成為中國(guó)第一品牌，爭(zhēng)取成為世界暢銷品牌的。
不能鼠目寸光，不能被家鄉(xiāng)觀念束縛手腳，發(fā)展到一定實(shí)力，必須把總部搬來滬城，三水市只能作為生產(chǎn)基地。
原本軌跡“春蘭”就曾經(jīng)犯下了不少致命錯(cuò)誤導(dǎo)致沒落得靠房地產(chǎn)保殼。
想當(dāng)年他們干嘛要在太州砌大樓搞“春蘭研究院”，在九十年代初就把這些設(shè)在滬城多花不了幾個(gè)錢，但是增值的潛力該有多大？
還有一條至關(guān)重要，人才爭(zhēng)奪將要進(jìn)入白熱化，同樣待遇，一個(gè)是在滬城上班，一個(gè)是去蘇北工作，不難選吧？
所以黃瀚決定把已經(jīng)具備一定實(shí)力的相關(guān)企業(yè)立足滬城，相信沈建華知道后肯定歡迎，肯定給足優(yōu)惠條件。
現(xiàn)在不著急，因?yàn)槊髂瓴皇莻€(gè)好年景，想做事情總要等下半年后。
那時(shí)的黃瀚應(yīng)該是剛剛好考上了復(fù)旦大學(xué)。
為什么說得這么肯定？那是因?yàn)橐渣S瀚現(xiàn)在的成績(jī)和這些年的貢獻(xiàn)，保送清華、北大都沒問題，他報(bào)考復(fù)旦大學(xué)，人家求之不得。
大柏樹的工程總包價(jià)格四千五百萬，甲方只給九百萬現(xiàn)款，談妥了拿出其中一棟大樓抵工程款。
但是抵款并不表示是賤賣，這棟大樓抵算工程款按照均價(jià)一千二百塊一個(gè)平方計(jì)，是此時(shí)商品房?jī)r(jià)格的一點(diǎn)五倍以上。
原本有資質(zhì)參與競(jìng)爭(zhēng)的建筑公司來了二十幾家，確認(rèn)是這個(gè)條件后僅僅剩下了三家。
人家也會(huì)算賬，當(dāng)下滬城的普通住宅樓才五六百塊一個(gè)平方米，縱然大柏樹工程的房子質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一樣，樓層高度至少高了一米，也不值翻倍價(jià)。
誰(shuí)都懂成本核算，租金不會(huì)因?yàn)槟惴孔拥哪脙r(jià)翻倍跟著翻倍，那是隨行就市的。
賣掉變現(xiàn)哪怕是虧一些各建筑公司都能接受，問題是不能虧太多。
抵算工程款的房子價(jià)格這么高，變現(xiàn)不容易，如果急于脫手就不是虧一點(diǎn)點(diǎn)的問題，工程上賺到的錢都有可能不夠貼。
這活兒還有接的必要嗎？
所以絕大多數(shù)建筑公司知難而退了。
只有兩家公司參與競(jìng)爭(zhēng)，也不知道是不是甲方刻意挽留的結(jié)果。
因?yàn)檎l(shuí)都知道沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，談判會(huì)更加艱難。
由于黃進(jìn)多次做過以房產(chǎn)抵算工程款的活兒，談判經(jīng)驗(yàn)豐富，輕松擊敗兩個(gè)對(duì)手拿到了合同。
知道了這棟大樓以后幾年的用途后，黃進(jìn)更加重視建筑質(zhì)量，只要在滬城，他總要親臨現(xiàn)場(chǎng)。
“自強(qiáng)建筑公司”麾下的裝修公司也發(fā)展起來了。
近六百家“風(fēng)牌”專賣店，足一百家“夢(mèng)多嬌”連鎖店，幾十家“事竟成飯店”、十幾家“事竟成賓館”，“全力企業(yè)”分公司等等。
都是“自強(qiáng)建筑公司”旗下的裝修公司分包，什么最鍛煉隊(duì)伍？活兒越多越能得到鍛煉。
“自強(qiáng)建筑公司裝修分公司”的設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、水電工、會(huì)鋪大理石貼瓷磚的瓦工等等，都鍛煉出來了。
兩千年后，少有不會(huì)鋪地面磚、貼瓷磚的瓦匠，這些瓦匠有至少一半人不擅長(zhǎng)砌墻。
八十年代，會(huì)鋪大理石、貼瓷磚的裝修瓦匠不多見，都是以砌墻、粉刷為主的工程瓦工。
三水市最早的一批會(huì)裝修活兒的瓦匠約等于是黃瀚教會(huì)的。
黃瀚沒有瓦匠手藝，但是知道操作流程，比如鋪大理石，黃瀚不說明白了以一比二點(diǎn)五的比例把篩好的黃沙和水泥攪拌。
含水量以抓一把攪拌好的熟料用力捏一把松開，手中的熟料也立刻散開為標(biāo)準(zhǔn)。
靠瓦匠自己琢磨，不知道驢年馬月才能形成套路。
現(xiàn)在滬城的裝修行業(yè)方興未艾，“自強(qiáng)建筑公司裝修分公司”已經(jīng)做出了名聲，裝修隊(duì)幾十個(gè)，參與人數(shù)不低于三千。
裝修公司采取的結(jié)算方式截然不同，從來不墊資，必須交足百分之三十預(yù)付款，裝修隊(duì)才肯進(jìn)場(chǎng)。
按照合同約定時(shí)間，見不到后續(xù)裝修款，立馬停工。
往往進(jìn)入裝修階段的房子，主家都是等著營(yíng)業(yè)的，他們不敢耗，也耗不起。
想耍賴、想欠錢不還，在“自強(qiáng)建筑公司裝修分公司”手上，還就真的做不到。
事情有的時(shí)候不要想太多，只要不存在權(quán)錢交易，出錢請(qǐng)人干活兒天經(jīng)地義。
還是一句話，想欠賬的十有八九想賴賬，黃瀚能夠插手的企業(yè)都本著一條原則，靠實(shí)力說話，不賒賬。
事實(shí)證明，行之有效，堅(jiān)決執(zhí)行了不賒賬的原則，談判初期就淘汰掉了想著空手套白狼的單位、個(gè)人，大浪淘沙后，合作單位反而都是優(yōu)質(zhì)客戶。
“自強(qiáng)建筑公司”沒有結(jié)算不了的工程款，故而現(xiàn)金流充沛，現(xiàn)在已經(jīng)不是跟農(nóng)民工一年結(jié)算一次工資，而是一個(gè)季度一結(jié)。
這個(gè)舉措貌似會(huì)多付出銀行利息或者是少得到了銀行利息，但是體現(xiàn)出了好于絕大多數(shù)建筑公司的名聲。
名聲的好處其實(shí)是看得見、摸得著的，最起碼體現(xiàn)在招人上。
“自強(qiáng)建筑公司”建筑工的整體素質(zhì)要好過絕大多數(shù)建筑公司，直接導(dǎo)致隊(duì)伍更加具備紀(jì)律性，技術(shù)力量更加穩(wěn)定。
中國(guó)的建筑行業(yè)將要紅紅火火至少三十年，“自強(qiáng)服務(wù)公司”根基越打越牢靠，以后的前途不可限量。
八月初劉小明拿到了錄取通知書，劉兆祥準(zhǔn)備在八月十二號(hào)大宴賓客，特地親自上門來請(qǐng)黃瀚一家子。
他是衷心感謝黃瀚，在黃瀚家談起劉小明考上蘇南省警察學(xué)校時(shí)激動(dòng)不已。
劉兆祥家弟兄姐妹七個(gè)，小一輩有二十多，就出了劉小明這一個(gè)大學(xué)生。
光宗耀祖??！劉兆祥決定在招待所大宴賓客，請(qǐng)黃道舟萬萬要給他面子。
三水市人人都知道黃道舟請(qǐng)客不到送禮不要，劉兆祥能夠請(qǐng)得動(dòng)黃道舟肯定能夠蓬蓽生輝。
黃道舟是個(gè)念舊情的，當(dāng)然要為劉兆祥漲面子，欣然同意去喝酒。
劉小明當(dāng)然也要請(qǐng)同學(xué)和朋友，成文閣、蕭薔、張春梅、陸瑤等等學(xué)習(xí)小組成員都可以說是劉小明的好朋友，所以他都請(qǐng)了。
這年頭不比兩千年后，考上大學(xué)哪怕是考上大中專、小中專都是國(guó)家分配工作，都是國(guó)家干部身份。
八月十二號(hào)晚上，無疑是劉小明最牛逼的時(shí)刻。
他一桌、一桌敬酒，客人都夸他爭(zhēng)氣，還讓身邊自己家孩子以劉小明為學(xué)習(xí)榜樣，考上大學(xué)光宗耀祖。
劉小明家里的長(zhǎng)輩太多了，一個(gè)個(gè)都樂滋滋給了大紅包。
劉兆祥覺得風(fēng)光無限，他激動(dòng)不已，好幾次都說不出話。
他有分寸，親戚的份子可以收，那是禮尚往來，人家辦事得還人情，但是同事的紅包一概不收。
黃瀚和學(xué)習(xí)小組的同學(xué)們也湊份子給劉小明送了禮物，是一部德國(guó)原裝進(jìn)口的萊卡相機(jī)。
同學(xué)們根本不知道這部相機(jī)在國(guó)內(nèi)值多少錢，黃瀚大包大攬，讓學(xué)習(xí)小組的同學(xué)們一人出了三十塊錢。
這年頭吃酒席隨份子，出三十塊錢不算少了，張春梅、蕭薔等等不疑有他。
劉小明知道萊卡相機(jī)不好弄，哪里肯要？
他跟黃瀚明說，除了他們家的親戚，什么人的禮物都不收，他爸爸雖然是個(gè)股級(jí)小干部，也得注意影響呢。
黃瀚知道這小子愛顯擺，誘惑他，問他上大學(xué)后和同學(xué)們一起去郊游時(shí)，脖子上掛個(gè)進(jìn)口相機(jī)是不是很有面子？
偵查時(shí)悄悄地給犯罪嫌疑人拍個(gè)照多有挑戰(zhàn)性？
然后劉小明就開始吞口水。
黃瀚讓他別矯情，把照相機(jī)拿上，這又不是有求于你爸爸的人送禮，跟受賄挨不上邊。
劉小明確實(shí)喜歡這部照相機(jī)，半推半就了。
他的人生將要改寫，再也不可能當(dāng)了六年三水市船用泵廠的工人，調(diào)去招待所做駕駛員。
他以后肯定是個(gè)人民警察，以他好打聽事兒的性格，以他的聰明勁兒，以他嫻熟的格斗技能，再在警校錘煉兩年，保不準(zhǔn)真能夠干得風(fēng)生水起。
他的性格真適合當(dāng)刑警，他平時(shí)好動(dòng)坐不住，但是釣魚時(shí)能夠?qū)Ｗ讉€(gè)小時(shí)。
當(dāng)刑警的平時(shí)也是一股懶散的樣子，但是需要蹲守時(shí)一個(gè)個(gè)全神貫注，劉小明肯定沒問題。
這小子還有個(gè)優(yōu)點(diǎn)，打槍有天賦，而且愛打槍，相信去了警校有真槍實(shí)彈用來練習(xí)，他鐵定能夠練得廢寢忘食。
“劉小明，今天你發(fā)了財(cái)呀！”見到口袋里鼓鼓的劉小明敬酒回來了，蕭薔逗悶子道。
“唉！沒辦法，我都馬上是人民警察了，長(zhǎng)輩們還把我當(dāng)孩子，非要給紅包。”
成文閣道：“我記得你小學(xué)時(shí)就盼望當(dāng)警察，現(xiàn)在應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)愿望了?！?br/>
劉小明道：“糾正一下，當(dāng)時(shí)應(yīng)該是你、錢愛國(guó)、我三個(gè)人都想長(zhǎng)大了當(dāng)警察，那時(shí)我們還說腰里別一把手槍多威風(fēng)。
我說到做到了，你們準(zhǔn)備怎么辦？”
錢愛國(guó)和成文閣對(duì)視一眼，他倆都記得小時(shí)候說過的夢(mèng)想，那時(shí)他們真的想當(dāng)一名光榮的人民警察，而且是配槍的刑警。
蕭薔道：“你別得意忘形，你考的警察學(xué)校只是個(gè)中專，以成文閣現(xiàn)在的成績(jī)是能夠考上大學(xué)的?！?br/>
“也是?。∥胰绻嫉蒙洗髮?、大學(xué)也不會(huì)選個(gè)中專學(xué)校?！?br/>
黃瀚道：“大專、中專、大學(xué)其實(shí)不重要，畢業(yè)后一樣的是國(guó)家干部、國(guó)家分配工作。
小明，你好好學(xué)、好好練，爭(zhēng)取明年對(duì)抗時(shí)打得錢愛國(guó)落花流水?！?