朱小君被氣得笑了起來：“這就是一場戲！燕兒，我跟你說的這些只是希望你能演出來的氣勢(shì)和態(tài)度，只要你能做到了，我就一定能過得了關(guān)的。”

    劉燕似懂非懂地點(diǎn)了點(diǎn)頭：“朱小君，謝謝你！”

    ‘謝謝’這個(gè)詞匯，在絕大多數(shù)的情況下僅僅是一個(gè)客套是一種禮貌，但此時(shí)，從劉燕口中說出的這聲謝謝，卻是發(fā)自了肺腑的感謝，這種感謝是包含了情感的，而這種情感……一個(gè)懷春妙齡的女孩，對(duì)著一個(gè)曾和自己有過夫妻之實(shí)的而且還有點(diǎn)喜歡的帥哥，這情感，怎么著都有些曖昧的成分。

    朱小君的小心臟頓時(shí)撲棱撲棱地不安分了。

    他強(qiáng)忍著把自己的嘴唇印到劉燕的嘴唇上的沖動(dòng)，十分裝逼地?cái)[了擺手：“算不上什么的，這都是我應(yīng)該做的?！?br/>
    跟劉燕打過招呼后，朱小君又找到了正陪著劉燕她舅媽說話的保奇地產(chǎn)的財(cái)務(wù)總監(jiān)。

    保奇地產(chǎn)的財(cái)務(wù)總監(jiān)是一個(gè)半老徐娘，但這個(gè)半老徐娘卻不是風(fēng)韻猶存，而是風(fēng)韻依舊。據(jù)傳說，她還是呂保奇的一個(gè)偏房女人。

    “您就是殷總？”朱小君難得用了回您。

    “殷卓婷，保奇地產(chǎn)的財(cái)務(wù)總監(jiān)。您是……”

    朱小君笑了笑，跟劉燕她舅媽打了個(gè)招呼：“我是朱小君，你們呂總生前的好朋友。殷總，能借用您幾分鐘的時(shí)間嗎？”

    殷卓婷拍了下劉燕舅媽的腿：“芳姐，我去去就回。”

    朱小君帶著殷卓婷來了別墅二樓的另一間靠窗的房間。

    “下面的這些呂叔生意上的朋友，殷總都認(rèn)識(shí)吧？”朱小君拉開了窗簾，指著樓下那些人聚集的地點(diǎn)，問道。

    殷卓婷點(diǎn)了點(diǎn)頭，應(yīng)道：“都是些保奇地產(chǎn)的供應(yīng)商，他們肯定是知道了風(fēng)聲，過來討債來了?！?br/>
    朱小君點(diǎn)了支煙，踱到了沙發(fā)旁坐了下來：“那殷總有沒有想好什么應(yīng)對(duì)策略了沒？”

    殷卓婷也跟著坐到了朱小君的對(duì)面：“我正跟芳姐商量這件事呢！芳姐剛才跟我提到了你，我知道你不是外人，咱們就明說了?，F(xiàn)在公司的賬戶被警方封了，一時(shí)半會(huì)是無法解封的，而保奇地產(chǎn)現(xiàn)在正建設(shè)的項(xiàng)目就有兩個(gè)，這兩個(gè)樓盤都不小，要真是斷了建筑材料的供應(yīng)……”

    朱小君打斷了殷卓婷的話：“殷總，這些道理我都懂，我現(xiàn)在就是想跟您溝通一下，看看能不能找到什么好的辦法，渡過這個(gè)難關(guān)。您知道，呂叔他指定的繼承人劉燕又或是呂伯母，她們兩個(gè)都沒什么經(jīng)驗(yàn)?！?br/>
    殷卓婷嘆了口氣：“芳姐說，實(shí)在不行就把這幢別墅還有那個(gè)會(huì)所都賣了……”

    “能賣多少錢？能解決掉那兩個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流困難么？”朱小君的口吻中帶有了一絲不快的情緒。

    且不管這個(gè)殷卓婷是不是傳說中的呂保奇的偏房女人，也不管殷卓婷這個(gè)女人是通過什么手段坐到的財(cái)務(wù)總監(jiān)的這個(gè)高位，單就她此刻的表現(xiàn)，朱小君便斷定這個(gè)女人不過是個(gè)繡花枕頭。

    呂保奇怎么會(huì)喜歡上這種女人？還會(huì)委以重任？

    朱小君在心中隱隱地感覺到事情有些不對(duì)勁，但是一時(shí)半會(huì)，他又判斷不出這種不對(duì)勁的感覺是因?yàn)槭裁础?br/>
    殷卓婷幽幽地嘆了口氣：“可我們又能怎么辦？那些供應(yīng)商一定是知道了我們的麻煩，這才趕著時(shí)間來找我們逼債的。朱先生，您可能有所不知，我們房地產(chǎn)公司其實(shí)都是依靠銀行的貸款才能保證充足的流動(dòng)性，就算賬戶不被封，只要銀行的貸款不到位，我們也同樣難以支撐起兩個(gè)項(xiàng)目的流動(dòng)性??！”

    “銀行貸款？”朱小君一怔，他雖然知道一個(gè)大型企業(yè)的運(yùn)作，在資金上確實(shí)需要銀行貸款來支持，但是對(duì)殷卓婷的這種說法，說一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)要全依靠銀行貸款才能保證充分的現(xiàn)金流動(dòng)性，這還是他第一次聽說?！澳枪举~戶如果不被封，能拿出多少現(xiàn)金來？”

    殷卓婷回答道：“還有一點(diǎn)四個(gè)億?！?br/>
    朱小君又問道：“那你們欠了多少應(yīng)付賬款？”

    殷卓婷張口就答：“一點(diǎn)五個(gè)億。”

    這一下把朱小君給驚到了，感情這保奇地產(chǎn)那么大的一家公司，在現(xiàn)金流上居然是倒欠帳。

    “朱先生，看來您真是不懂房地產(chǎn)這一行當(dāng)，我跟您解釋一下吧！”殷卓婷笑了笑，笑容中略微夾雜著一絲蔑視：“就拿我們現(xiàn)在正建設(shè)的兩個(gè)項(xiàng)目來說，這兩塊地拍賣的時(shí)候，保奇地產(chǎn)一共花費(fèi)了四點(diǎn)九個(gè)億的資金，這筆錢是需要我們直接從公司賬上劃到國土資源局去的。我們拍下了這兩塊地的開發(fā)權(quán)，就可以拿著它去銀行辦理抵押貸款。關(guān)系好一點(diǎn)的話，可以貸到競拍價(jià)的七成款，關(guān)系一般的話，六成或五成也是正常。不過，有了這筆貸款，拆遷蓋樓是足夠了，等到樓封了頂，拿到了預(yù)售許可證的時(shí)候，便可以提前出售房子，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回籠。如果公司在現(xiàn)金流上覺得緊張的話，這個(gè)階段還可以把樓盤抵押給銀行，實(shí)現(xiàn)一次性回款，只不過，那樣做的話，利潤會(huì)少許多?！?br/>
    朱小君皺著眉頭仔細(xì)聽著，待殷卓婷說完了，朱小君提出了疑問：“保奇地產(chǎn)的這兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)已經(jīng)快封頂了，而另一個(gè)也完成了拆遷，按照您說的這個(gè)流程，應(yīng)該已經(jīng)得到了銀行的土地抵押貸款了呀？”

    殷卓婷笑了笑，笑容中蔑視的成分又加重了一些：“銀行發(fā)放貸款又不是一次性發(fā)放，這一次我們被封了賬戶，同時(shí)被凍結(jié)的還有銀行的貸款?！?br/>
    朱小君又問道：“那么我們暫停其中的一個(gè)項(xiàng)目，全力支撐那個(gè)快封頂?shù)捻?xiàng)目，殷總，您估算我們還差多少資金？”

    殷卓婷側(cè)著頭計(jì)算了一小會(huì)：“三千多萬吧！那個(gè)項(xiàng)目的建筑材料都已經(jīng)采購的差不多了，需要的資金也就是建筑隊(duì)的工資以及辦理預(yù)售許可的那些費(fèi)用。剛才我跟芳姐商量的也是這個(gè)想法，想集中所有的人力物力，先拿到這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售許可，哪怕賣的便宜一些，但至少可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回流，這樣就有可能盤活了整個(gè)公司?！?br/>
    “這倒是個(gè)不錯(cuò)的辦法……”朱小君的手猛地一哆嗦，低頭一眼，原來是手中的香煙燃到了盡頭，燙到了手指。

    “這個(gè)辦法也有一個(gè)問題，朱先生，如果我們的供應(yīng)商或者是建筑隊(duì)，有任何一方對(duì)我們提起了訴訟，我們都無法辦理下來預(yù)售許可證?！币笞挎迷谥煨【齽傆辛艘稽c(diǎn)情緒的時(shí)候，突然又潑了盆冷水。

    把復(fù)雜的問題簡單化！

    朱小君又點(diǎn)了支煙，抽著煙在心中這樣告誡自己。

    不管明天如何，而今天首要的任務(wù)則是安撫好那些供應(yīng)商，剛才被殷卓婷一攪合，自己差一點(diǎn)忘記了最初的目的。

    “殷總，我想不管接下來我們?cè)撛趺醋?，但是今天不能讓那些供?yīng)商攪合了呂叔的葬禮，您說呢？”

    殷卓婷愣了愣，隨即點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    “那么，能不能麻煩您辛苦一下，把那些供應(yīng)商請(qǐng)到呂叔的書房來，我和劉燕在哪里等著，我希望能和他們好好地交流一下?！?br/>
    殷卓婷的嘴角輕微地抽搐了一下，沒說什么，只是再一次點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    朱小君道了聲謝，出門去找劉燕了。

    帶著劉燕來到了呂保奇的書房，趁著那些供應(yīng)商還沒到來的空當(dāng)，朱小君又叮囑了劉燕：“記著了，別把你當(dāng)成呂叔的繼承人，也不要背負(fù)了公司責(zé)任的壓力，你就當(dāng)做咱們倆在演戲，你是我心中的女神，我正在舍了命的追求你，而你布下了今天的這個(gè)局，來考驗(yàn)我的能力，聽明白了嗎？”

    劉燕默默地點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    幾分鐘后，殷卓婷帶著十多名供應(yīng)商來到了呂保奇的書房。

    “各位，我知道保奇地產(chǎn)欠了你們不少的貨款，我也不瞞著各位，保奇地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)遇到了一些問題，所以，我很能理解你們各位此刻的復(fù)雜心情?！贝娙俗?，朱小君一一上了煙，這才開口說道：“今天你們能來吊唁呂先生，并能夠保持克制，沒有攪亂呂先生的葬禮，朱小君這在這兒代表呂先生的家人向各位表示感謝。”

    說著，朱小君面對(duì)大伙，深深地鞠了一躬。

    朱小君的有禮有節(jié)并沒有換來供應(yīng)商們的尊重，其中一個(gè)肥頭大耳的禿頭嗡著嗓門發(fā)難道：“你是誰？你算是呂保奇的什么人？你說話管用么？”

    朱小君笑了笑：“我姓朱，叫朱小君，是呂先生生前……”

    朱小君正做著自我介紹，卻被身后的劉燕給打斷了。

    “我舅舅把保奇地產(chǎn)交給了我來打理，而我把保奇地產(chǎn)的管理權(quán)全權(quán)交給朱小君朱先生來負(fù)責(zé)。你們?nèi)羰怯X得我這句話還不夠分量，那么我可以告訴你們，朱先生是我劉燕的未婚夫，若不是我舅舅突然遭難，我們?cè)蛩氵@個(gè)月就結(jié)婚的！”

    劉燕的這席話不單震驚了在座的各位供應(yīng)商，同樣也驚到了朱小君。(未完待續(xù)。)手機(jī)用戶請(qǐng)瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。