一個(gè)月后，清晨。
摩雨塵兩兄妹來到了售樓部，正坐在辦公室里面喝著茶，心情頗為不錯(cuò)。
這時(shí)有一名身穿藏青色職業(yè)裝的中年男人走了進(jìn)來，是摩雨塵售樓部的銷售總監(jiān)。
說道：
“摩總，這一個(gè)月里，我們的非端頭板房賣的很好，這次一共拿出來了位置稍偏的五棟樓，快要賣完了?！?br/>
說著遞給摩雨塵一張報(bào)表，靜等著摩雨塵表態(tài)。
摩雨塵一只手摩挲著杯子，也不去看報(bào)表，說道：
“張若林他們那邊的情況怎么樣了？”
中年男人答道：
“房管那邊的月統(tǒng)計(jì)顯示，羅氏的樓盤，大戶型賣得還可以，只不過像是快要賣完了，只有小戶型依舊賣不動(dòng)。”
“哈哈，小戶型客戶都被臨龍小區(qū)給搶走了，真不知道他們這個(gè)月是怎么熬過來的?！?br/>
摩雨塵繼續(xù)問道：
“統(tǒng)計(jì)部門那邊的數(shù)據(jù)搞過來沒有？”
中年男人答道：
“搞過來了，數(shù)據(jù)顯示龍市南區(qū)這一片的剛需客戶還有三成左右沒有出手，而改善性住房客戶，有八成還沒有出手?！?br/>
“咱們這次放出去的可供挑選的戶型不多，所以一部分比較有實(shí)力的還在觀望。”
“董事長(zhǎng)控樓的部分，才是最好的房源。咱們是不是可以多開放一些了？”
摩雨塵答道：
“這樣，從今天中午開始，將價(jià)格恢復(fù)到備案價(jià)水平，……。算了，下一點(diǎn)點(diǎn)吧，這樣好看一些?！?br/>
中年男人心領(lǐng)神會(huì)。
備案價(jià)是在定價(jià)之前，由房管部門結(jié)合大數(shù)據(jù)來確定的一個(gè)限價(jià)，說實(shí)話，這個(gè)限價(jià)也不低，至于怎么搞出來的，很難解釋清楚。
但對(duì)于摩雨塵來說，只要不觸碰到底線的話，就可以拉升價(jià)格了。
果然銷售總監(jiān)將新政策傳達(dá)銷售員以后，早上又起了一波訂房的小高潮。
因?yàn)樵缟喜怀鍪?，那下午就要漲價(jià)了。
雖然下午放出來的都是端頭或者近主路和商業(yè)的房子，價(jià)格自然會(huì)好一些，但大家也怕原來的跟著上去。
早點(diǎn)鎖定總歸是沒錯(cuò)的。
這邊。
張若林和羅冉亦是早早來到了售樓部，兩人的神色卻是沒有那么輕松。
因?yàn)榻裉煜挛?，他們也要?shí)施新的計(jì)劃，而這個(gè)計(jì)劃已經(jīng)準(zhǔn)備了一個(gè)月。
這一個(gè)月里，簡(jiǎn)豁鐘帶著銷售小組的人，專門做了一次摸底調(diào)查，只要是有意向想買大戶型的客戶，只要是登記過看房的客戶。
基本都得到了一對(duì)一的電話拜訪，而且在龍市的都得到了上門拜訪。
至于為什么要這么做，那是因?yàn)榱秩焦驹跒樾碌男麄鞣桨缸鲋亯|和調(diào)整。
中午時(shí)間，很快就過去。
張若林和羅冉繼續(xù)坐在辦事里面，這時(shí)簡(jiǎn)豁鐘從門外走了進(jìn)來。
說道：
“張總，羅總！咱們安排出去的五輛貴賓車已經(jīng)在往這邊來了，每一輛車的入座率接近百分之百，另外您讓我準(zhǔn)備的八套樣板房也準(zhǔn)備好了?！?br/>
張若林高興地說道：
“那好！就讓大家打起精神來，咱們大干一場(chǎng)?！?br/>
“對(duì)了簡(jiǎn)經(jīng)理，奧氏資本那邊現(xiàn)在的情況怎么樣？”
簡(jiǎn)豁鐘笑意盈盈地答道：
“那邊傳來消息，中午開始，他們將會(huì)發(fā)售房控房，都是位置不錯(cuò)的大戶型。而且價(jià)格將會(huì)上漲兩千左右，漲價(jià)之前，上午賣了不少。”
張若林點(diǎn)了點(diǎn)頭，說道：
“好，你要記住了，咱們的控房先不要?jiǎng)樱舻阶詈蟮葕W氏資本的現(xiàn)房出來了，咱們?cè)诔鍪??！?br/>
簡(jiǎn)豁鐘點(diǎn)了點(diǎn)頭，便是走出去下了樓，等待著貴賓車的到來。
兩點(diǎn)半的時(shí)候，摩雨塵意志滿滿的從售樓部向下俯視，盡管漲價(jià)后的新政策已經(jīng)被鋪開，但依舊有不人前來看房。
說道：
“雨瑤，只要咱們堅(jiān)持一周時(shí)間，售出數(shù)據(jù)不下滑的話，那么咱們的價(jià)格體系就能夠穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)了?！?br/>
“做生意，其實(shí)打得是心理戰(zhàn)，而這對(duì)象嘛，從來都不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而是客戶?！?br/>
墨雨瑤不置可否，她可是沒有摩雨塵那么樂觀。
至少她心里始終認(rèn)為，張若林不會(huì)坐以待斃，說不定在憋著什么大招。
準(zhǔn)備給摩雨塵來個(gè)當(dāng)頭一棒。
猛然間，摩雨塵看到了一個(gè)景象。
那是由五輛車排出的整齊隊(duì)形，正緩緩行駛在公路上，看方向是在往自己這邊過來。
不多時(shí)，車上的橫幅映入眼簾。
“龍市居民看房團(tuán)！”
摩雨塵有些傻眼了，他急忙給中年男人打去電話，讓他來辦公室一趟。
電話掛斷以后，中年男人小跑著進(jìn)來。
摩雨塵說道：
“好啊你，真不愧是咱們的銷售總監(jiān)，居然瞞著我把看房團(tuán)都組織起來了，只要今天賣得好，你們所有人的提成翻翻。”
銷售總監(jiān)被說得一頭霧水，急忙說道：
“摩總，什么看房團(tuán)？我沒有安排過呀？”
摩雨塵有些愣神了，他指了指窗外，說道：
“你說你沒有安排過，那沖我們駛來這五輛車是怎么一回事？”
銷售總監(jiān)順著手指看去，果然有五輛大巴車。
更是一臉懵逼了。
支支吾吾了半天，沒有說出來個(gè)所以然。
摩雨塵說道：
“咱們下去看看！”
然而當(dāng)他們下了樓，來到門口以后。
只見這五輛大巴車并沒有停留的意思，反而緩緩向前駛?cè)ァ?br/>
那不正是張若林的售樓部嗎？
摩雨塵的嘴里泛起嘀咕：
“張若林是搞得哪一出，難道他們的小戶型降價(jià)了？可是那會(huì)有這么多客戶，還特么是組團(tuán)來的?！?br/>
摩雨塵急忙對(duì)著銷售總監(jiān)問道：
“這是什么情況？你的數(shù)據(jù)真是從房管部那邊搞來的嗎？”
銷售總監(jiān)急忙答道：
“我親自去取的，不會(huì)有錯(cuò)?！?br/>
摩雨塵說道：
“馬上去看看！”
這時(shí)。
原本在奧氏資本售樓部里面看房的客人，亦是注意到了門外的大巴車，都紛紛開上車跟了去，想要一看究竟。
而這五輛大巴車原本可以不經(jīng)過摩雨塵的售樓部的，但張若林有意安排駕駛員這么走。
就是要讓摩雨塵的客戶看得到。
什么是組團(tuán)看房，這一點(diǎn)也就類似與團(tuán)購的作用。
人多力量大，而力量的體現(xiàn)便是能跟開發(fā)商拿到更多的優(yōu)化政策。
當(dāng)然，張若林讓簡(jiǎn)豁鐘去摸底的時(shí)候，自然也已經(jīng)把優(yōu)惠政策通知了下去，所以這才能夠搞出這么一支，改善性住房的客戶群體來。
只要今天賣得順利，羅氏這個(gè)樓盤的知名度將會(huì)在龍市南區(qū)打響。
而相對(duì)于摩雨塵的漲價(jià)政策，可謂針鋒相對(duì)。
因?yàn)闈q價(jià)政策只能用一次，不可能在用第二次。
這也是客戶們的心理暗示。
“第一次買貴，你說是戶型好，第二次買貴還有什么話可說，誰都不傻。”
此時(shí)，摩雨塵只希望，張若林是故弄玄虛，實(shí)際上拿出來那么多大戶型。
要不然就見了鬼了。
假如張若林真有大量房源的話，自己難道要降價(jià)？
要是真降價(jià)回去的話，可就沒辦法在漲回來了。
，