經(jīng)過來回幾次的拉鋸，中國音樂學(xué)院與什剎海觀海樓旅社達(dá)成了租賃協(xié)議，長期租賃前海北沿十八號(hào)，租期為二十年，二十年租金分兩次支付，先支付十年的租金三十萬元。
音樂學(xué)院覺得自己撿了一個(gè)大便宜。三十萬哪，可不是小數(shù)字，就算他們是撥款單位也不敢小瞧這筆錢。
對(duì)胡星河來說，三十萬看著很多，實(shí)際你分到每年也就三萬元，這是三千多平米的地方，自己是用來營業(yè)的場所，不虧。
只是這里的房子需要修葺，很多拆掉的建筑還要修復(fù)，因此還要出一筆修葺的費(fèi)用。
在十八號(hào)居住的教職員工們被學(xué)校找去開會(huì)，學(xué)校的動(dòng)員會(huì)還是有效果的，只要有地方搬他們也是愿意配合的。
也就用了一個(gè)月的時(shí)間，十八號(hào)就被騰空了。
老王師傅如今再次開始給胡星河修葺十八號(hào)了，他心里直感嘆，胡公子就是不一樣，這樣的院子都能弄到手。雖然是租過來的，可是院子已經(jīng)經(jīng)過房管所的重新登記，它所有權(quán)本來就是國家的，屬于公房，現(xiàn)如今具體的租賃使用人已經(jīng)變成了觀海樓旅社，雖然支付給了原使用人一筆租金，可這二十年內(nèi)，使用人就是觀海樓了，連音樂學(xué)院都干涉不了。
根據(jù)會(huì)賢堂原來的藍(lán)圖，老王師傅進(jìn)行了預(yù)算，這會(huì)賢堂要完全按藍(lán)圖來，怕是需要幾十萬的預(yù)算。
這筆錢，觀海樓給文物局打了報(bào)告，希望能得到一定的財(cái)政撥款。
文物局現(xiàn)階段是最沒錢的單位，他們覺得觀海樓是沒事找事！你想恢復(fù)建筑你就自己花錢，找我們也沒用呀！
于是他們回函，此處文物建筑雖在文保方面受文物局的管理，可是具體的修葺應(yīng)由產(chǎn)權(quán)單位自行維護(hù)，但文物局可承諾，由產(chǎn)權(quán)單位按藍(lán)圖復(fù)建的建筑將不屬于文物范圍，可由產(chǎn)權(quán)單位自行處置。
而中國音樂學(xué)院和什剎海房管所也作出書面承諾，按藍(lán)圖復(fù)建的建筑屬于觀海樓旅社所有，可自行進(jìn)行處置。
如果房管所或者音樂學(xué)院要收回十八號(hào)院時(shí)，則復(fù)建建筑按照收回時(shí)的市場價(jià)進(jìn)行回收，并進(jìn)行了法律公證。
這些手續(xù)都是胡星河辦理的，就是為了給自己留下后手。不然，他又是租賃又是修葺復(fù)建的，為了啥呀？
手續(xù)完善之后，老王就開始拆建，把后來建的小房小屋都給拆除了，原有的建筑能修復(fù)的修復(fù)，不能修復(fù)的，就拆除重新復(fù)建。這些資料都進(jìn)行了必要的證據(jù)保留，也得到了房管所的支持。
當(dāng)然，這都是侯德海的處置。反正在大體不違反政策的情況下，大開綠燈，給胡星河行了方便之門。
從三月底開始的十八號(hào)修葺復(fù)建工程，在四月份就進(jìn)入了高潮。各種木料磚瓦材料紛紛入場，工人師傅們更是夜以繼日的在工地上忙碌。
老王干脆直接住在了十八號(hào)，現(xiàn)場指揮施工。
光老木匠師傅他就從全京城抽調(diào)來了一百多個(gè)，除了在打地基的工人之外，到處都是木工房，鋸料的鋸料，做梁坨的做梁坨，有做門窗的，有做裙板的，有做花罩的，有做隔扇的。
還有人專門在京城各大舊貨市場收購家具，各種桌椅凳，博古架羅漢床，條案書案架子床，衣柜炕柜梳妝柜，賞瓶花瓶和水瓶，碗碟盤子和酒盅，茶壺酒壺和水壺，再有就是各種字畫，現(xiàn)代的古代的，唐宋明清兩漢的，畫魚的畫馬的，畫山畫水畫雪的，畫人的畫鬼的，畫天畫地畫雨的。
這一劃拉，又花了小二十萬。
胡星河還把方家胡同里的幾個(gè)箱子打開，把里面能用的東西也都貢獻(xiàn)出來了。
老王跟胡星河講，到今年年底就建個(gè)差不多，這都算是快的。
好在李筱樺四月初就回來了一趟，給胡星河帶來了一筆錢，不然，星河小哥就要唱空城計(jì)了。
吉賀祥賀卡銷售火爆，每月的利潤很客觀，可是這些錢需要周轉(zhuǎn)啊。
批發(fā)公司支付的印刷費(fèi)就把觀海樓的流動(dòng)資金擠干了。好在還有個(gè)不入賬的旗袍店，這里收入的美元都被胡星河收了，暫時(shí)放在空間里，到現(xiàn)在為止，已經(jīng)有五六萬美元了。
谷旗袍店兌換的現(xiàn)金已經(jīng)被胡星河拿來預(yù)付了工程款了，至于租金則是觀海樓跟胡星河借的。
胡星河假借這些錢是他從朋友處借到的，讓觀海樓打了借條。畢竟觀海樓現(xiàn)在頂著集體企業(yè)的帽子，萬一有人來查賬，也好有個(gè)說法。
胡星河在上課之余，主要關(guān)心的就是這樣幾件事了。
第一件事，自然就是會(huì)賢堂的復(fù)建工程，這里他每天都會(huì)來一次，看看工程的進(jìn)展情況，和老王閑聊一陣。
第二件事就是在觀海樓轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看旗袍店和批發(fā)公司，旅社有老媽盯著，本就不用他操心。
第三件事是隔三差五的去一趟吉賀祥。吉賀祥自從賣上了有自己標(biāo)志的賀卡后，顧客反而更愿意來店里了，經(jīng)常在店里逗留，拉幫結(jié)伙的來，后來竟然催生出了新的服務(wù)，就是幫著顧客郵寄賀卡業(yè)務(wù)。
胡星河覺得這個(gè)主意不錯(cuò)，就讓她們大張旗鼓的干起來，還在店里明顯的位置放上桌子，上面擺放印有吉賀祥標(biāo)志的信封，這里還代賣郵票。只要你花錢買了信封和郵票，就直接寫上地址，封好口，把郵票貼好，放進(jìn)店內(nèi)的郵箱里。
每天下午都會(huì)有隆福寺郵電所的職工來取一次郵件。有一次胡星河親眼看見他們店里的郵件就裝了兩麻袋，你就說這些年輕人有多狂熱吧！
說了這么多，就是要說胡星河的錢袋子快接不上溜了。
為了盡快盤活資產(chǎn)，讓自己的現(xiàn)金流動(dòng)起來，胡星河只能忍痛把方家胡同的三個(gè)院子，一百多個(gè)房間租賃給了觀海樓，作為觀海樓方家分店。
在這之前，他先讓人把“胡宅”的牌子給摘了，拿去了國子監(jiān)街九號(hào)，他現(xiàn)在外面的“窩點(diǎn)”只有這兒了，還有那些金銀細(xì)軟之類的東西也搬到了國子監(jiān)。
今年他的生日過的和往年沒什么不同，姥姥給自己煮了兩個(gè)雞蛋，一碗面，就算是過了生日了。
這年頭，對(duì)過生日還真不重視，只有一些上歲數(shù)的老人會(huì)正兒八經(jīng)的做一桌子菜，親朋好友吃一頓，再喝點(diǎn)酒。
像胡星河這樣的半大不小的孩子，沒人重視，毛還沒長齊呢，過什么生日？！
四月份的積雪還沒有化干凈，大街兩側(cè)的積雪都堆積著，等著環(huán)衛(wèi)車一車車的拉走。
此時(shí)早晚的氣溫都不高，有時(shí)候還會(huì)上凍呢。
經(jīng)過大半個(gè)月的忙活，會(huì)賢堂里已經(jīng)有了很大的變化，場地變大變平整了。
還保留的建筑都在被加固和重新上漆粉刷，這六十多間的房子已經(jīng)修葺了大半，部分房間臨時(shí)騰出來作為工人休息的地方。
復(fù)建的地基都已經(jīng)挖好了，正在填砂石和灰土，打夯的號(hào)子聲一天到晚都不會(huì)停。
已經(jīng)成批做好的木活都在上漆晾干，有幾間房子的大梁已經(jīng)豎起來了，泥瓦匠正在趕工砌墻。
他們工地使用的石雕石刻這些石件都來自房山，木材有來自東北的，也有南方的。
眼瞅著會(huì)賢堂越來越有模樣了，胡星河心里歡喜，和老王的話也就越來越多了。
“王師傅，你們應(yīng)該自己搞個(gè)建筑公司啊，這樣先不說掙多少錢的事，多有幾個(gè)這樣的工程也舒心哪，在你們那個(gè)單位混日子沒啥意思！”
“呵呵，東家，這些誰不知道??？我也想??！可這一是沒錢，二呢，我還真沒這個(gè)勇氣，現(xiàn)在還可以在單位混混，有事就干干，沒事就出來掙點(diǎn)外快，這樣也挺好?！?