?現(xiàn)在已經(jīng)是2月23了，‘陰’歷是正月20了，自從初八上班以后，孟杰現(xiàn)在基本上將主要‘精’力都放在了籌辦電池廠上，現(xiàn)在不僅孟杰每天忙于此事，王冬梅和袁巧巧也為成立電池廠這件事情經(jīng)常奔走。袁巧巧聽說了孟杰準(zhǔn)備建立電池廠的事情，便趁著休息的時(shí)候，來到冷庫詢問起孟杰來，當(dāng)?shù)玫矫辖芸隙ǖ拇饛?fù)后，便問孟杰這里現(xiàn)在是否需要人，并提起孟杰曾經(jīng)答應(yīng)過自己，如果孟杰這里需要用人的話，自己可是有優(yōu)先權(quán)的。
這還是孟杰剛接手冷庫時(shí)候的話題，那時(shí)候袁巧巧推薦趙長樂做冷庫的財(cái)務(wù)時(shí)候的舊話題，當(dāng)孟杰收購沙石場的時(shí)候，袁巧巧就已經(jīng)有想法想到孟杰這里上班了，孟杰這里各方面都比在網(wǎng)吧當(dāng)收銀員強(qiáng)，只是看到孟杰并沒有新招人，而且沙石場的工作并不適合自己，袁巧巧這才留在了網(wǎng)吧繼續(xù)當(dāng)收銀員?，F(xiàn)在孟杰又要成立電池廠了，這個(gè)機(jī)會(huì)當(dāng)然不能錯(cuò)過，于是說起這件事情。孟杰想到袁巧巧‘性’格外向，而且也很聰明，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)也足夠，倒也適合幫自己聯(lián)系些事情，畢竟不可能什么事情都需要自己親自去做，讓袁巧巧過來幫助自己也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。反正電池廠早晚也需要招聘大量的人，袁巧巧和自己也算是熟識，孟杰也很了解袁巧巧，這可比新招聘的人強(qiáng)多了，所以孟杰便答應(yīng)了下來，于是袁巧巧也加入了孟杰的隊(duì)伍，現(xiàn)在袁巧巧主要是幫助孟杰跑跑‘腿’，聯(lián)系一下各方面的事情，籌備成立電池廠。
“這個(gè)地方倒也是不錯(cuò)，距離國道和高速公路都不遠(yuǎn)，電力和自來水也容易接過來，只是這里的地勢可不大好啊，若是自己平整建廠房的話，成本恐怕會(huì)高些，有些不大合算啊。”說話的是王晨，四十多的年紀(jì)，一張有些白胖的臉上架著一副金邊眼鏡，顯得很是斯文。只是頭發(fā)卻不多，有些地中海的趨勢，讓整個(gè)人顯得有些老。王晨是劉守山的同學(xué)，在市建筑設(shè)計(jì)院工作，是搞建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃的，劉守山知道孟杰想新建一個(gè)生物電池廠的事情后，便和孟杰提起了自己的這個(gè)同學(xué)，說王晨在市里的建筑行業(yè)也是很有名氣的，孟杰今天便約了王晨，劉守山出來，主要是看看孟杰自己準(zhǔn)備選定的地方，提供以下參考意見。
今天孟杰和袁巧巧.劉守山還有王晨一起過來的，幾個(gè)人現(xiàn)在站在一座小山坡上，小山坡不高，距離坡底下大概有30－40米落差的樣子，坡面很平緩，向西面向大海的一面更是平緩，足有4－5百米的距離，坡面也有一些起伏，還夾雜著一些彎曲的斜溝，一直延伸到坡面底部。山坡上面到處都是一些大小不一的石頭，夾雜著稀疏的灌木和成片的荒草，這樣的小山坡不遠(yuǎn)處還有4－5個(gè)。
這里是位于縣城的西北方向，靠近海邊的一***荒地，除了這幾座小山坡外，其它地方大體上還算平坦，都是些不大的石堆和淺溝，一直延伸到海邊。由于這片荒地里面石頭太多，基本上石頭能占一半比重，所以無法耕種，而且這里的石頭多是些碎石，也不具備多少經(jīng)濟(jì)價(jià)值，所以雖然這片地方很大，南北有五六公里長，東西也有二三公里寬，但是千百年來，這里一直是塊荒地，成為被遺忘的地方，當(dāng)?shù)囟及堰@里叫荒石園。
孟杰想把電池廠建在這里，所以想先讓王晨先看看。
若想在這里建立廠房，肯定需要‘花’費(fèi)更多的建筑成本，畢竟平整土地需要一筆不小的‘花’銷，還有就是由于這里屬于碎石地面，那建筑施工成本必然要比其它地方高出許多，雖然這里的地價(jià)會(huì)便宜些，但是加上多出來的建筑成本，那就和在其它地方建廠房‘花’費(fèi)基本上省不了多少了，再考慮到這里雖然距離縣城市區(qū)只隔了一條河，并不算遠(yuǎn)，但是就是因?yàn)檫@條河會(huì)增加許多成本的，因?yàn)樵谶@里建廠的話肯定需要通水通電的，電力局和自來水公司可不會(huì)為了你這個(gè)工廠額外‘花’錢給你鋪通水電的，這筆鋪設(shè)水電的‘花’費(fèi)必然需要孟杰自己出的，這個(gè)費(fèi)用可不會(huì)是個(gè)小數(shù)目，這樣算下來孟杰的工廠成本只能比其它地方更高，所以王晨才有些委婉的說出了自己的意見。
王晨的話外音孟杰自然也聽出來了，孟杰雖然不清楚在這里建廠的話，具體的‘花’費(fèi)會(huì)是多少，比在其它條件比較好的地方建廠的‘花’費(fèi)多出來多少，但是想到政fǔ和企業(yè)都沒有打這里的主意，孟杰心里也有個(gè)大概盤算，在這里建廠應(yīng)該比其它地方更貴，所以才沒有人打這里的主意?，F(xiàn)在在縣城其它地方建廠的話，即使占用的是耕地，按照位置的不同，一畝地的價(jià)錢大多也就20萬左右而已，這是孟杰從國土局的鄭科長那里問來的，這個(gè)數(shù)字自然是明碼標(biāo)價(jià)的價(jià)錢而已。這是孟杰和劉守山年前請國土局的人吃飯時(shí)候發(fā)生的事情，當(dāng)時(shí)那個(gè)國土局的鄭科長告訴孟杰的價(jià)格，當(dāng)時(shí)鄭科長以為孟杰想買地呢，便說出了國土局現(xiàn)在掛牌的價(jià)格，同時(shí)還暗示這個(gè)價(jià)格是因人而異的，這個(gè)暗示孟杰自然明白代表了什么，當(dāng)時(shí)也假裝一幅心領(lǐng)神會(huì)的樣子?，F(xiàn)在的人們都知道在土地的使用上，有很多人都是依靠這個(gè)發(fā)家致富的。
在初二去蔣方亮家的時(shí)候，在和蔣方亮兄弟幾個(gè)閑聊中，孟杰知道了給農(nóng)民的占地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)平均不過是每畝2－3萬而已。當(dāng)然了，這個(gè)補(bǔ)償金的數(shù)字也是因人而異的，據(jù)蔣方亮講，自己鄰村有一戶姓林的人家，一畝地的補(bǔ)償金有30多萬呢，他家一共拿到了600多萬的補(bǔ)償金呢。當(dāng)孟杰對于這個(gè)數(shù)字表示驚訝的時(shí)候，蔣方亮的幾個(gè)哥哥都證實(shí)了這個(gè)消息的可靠‘性’，說這家的一個(gè)侄‘女’就嫁給了本村的一戶人家，這個(gè)事情是經(jīng)過這戶人家的確認(rèn)的，肯定不會(huì)有差錯(cuò)的。雖然隱隱約約也猜到了原因，孟杰還是問起了怎么會(huì)有這么多補(bǔ)償金，因?yàn)槊辖苤雷约核诘目h城所轄農(nóng)村，由于這里地少人多，平均每個(gè)人只有1畝多耕地，按戶算的話，每戶人家大概也就4－5畝耕地的樣子，這戶姓林的人家怎么會(huì)被占了這么多地呢，畢竟即使30多萬一畝地的標(biāo)準(zhǔn)，那600萬也需要20畝地啊，這可是大大超出了普通人家的數(shù)量了啊。對于孟杰的疑問，蔣方亮兄弟幾個(gè)都笑了，最后還是蔣方亮給出了回答；這種事情還用說啊，人家上面有人唄。聽到了蔣方亮的回答后，聯(lián)想到國土局的科長的暗示，孟杰自然明白了其中的原因，其實(shí)絕大多數(shù)人都知道這個(gè)事情，這是個(gè)公開的秘密。
不過這些事情和孟杰沒有什么關(guān)系，孟杰現(xiàn)在需要做的是從政fǔ手里買下一塊熟地，也就是政fǔ從農(nóng)民手上征集上來的土地，至于政fǔ‘花’費(fèi)了多少代價(jià)從農(nóng)民手里征集土地，這并不關(guān)孟杰的事情。
在尋找合適的建廠地點(diǎn)的時(shí)候，孟杰自然也去國土局詢問了一下縣城準(zhǔn)備出售的土地的一些情況，甚至連市里的國土局孟杰也專程去了2次，了解一下市里準(zhǔn)備出售的土地情況，縣里這些土地大多面積不大，最大的一塊土地也不過330畝的面積，畢竟包括市里在內(nèi)，這里的企業(yè)絕大多數(shù)是中小企業(yè)，所以并不需要大塊的土地，這些1－2百畝的土地足夠這些企業(yè)的需求了。而且這些土地大多是零散分布的，并不符合孟杰的預(yù)期，孟杰想找個(gè)周圍有大塊空地的地方，這樣以后能有地方可以擴(kuò)充。
孟杰對生物電池的信心可是十足的，深信以后必然需要擴(kuò)大生產(chǎn)的，只要不出意外，由奇奇在，怎么會(huì)不成功呢。所以周圍需要有足夠的閑置土地這一條，是孟杰選擇新廠地址的前提條件。當(dāng)然了，現(xiàn)在孟杰的資金還不多，不能一下子將以后需要的土地都買下來，這也是孟杰放棄在市里的開發(fā)區(qū)建廠的原因，那里雖然地方足夠大，而且也有很多連成片的小塊土地可以出售，但是孟杰現(xiàn)在拿不出那么做錢來購買土地，畢竟孟杰現(xiàn)在的錢只有2000多萬而已，雖然以后賣鉆石還會(huì)有收入的，但是即使是這樣，這些錢全部拿出來買土地，也買不了多少啊，若是先買下一塊小面積的土地，周圍的等以后有了資金再購買，這雖然想法不錯(cuò)，可是問題的關(guān)鍵是政fǔ不會(huì)將其它地塊留在手上不賣，專等著你來買啊，如果這期間有其它企業(yè)想購買土地的話，政fǔ自然會(huì)將周圍的土地出售出去的。
正是由于這個(gè)原因，孟杰才看中了這片荒地，這里可以隨便擴(kuò)充，除了孟杰以外，估計(jì)沒有人會(huì)愿意到這里來建工廠，畢竟這里遠(yuǎn)離市區(qū)，土地也不平整，各項(xiàng)條件可比其它地方差了很多的，別人看不上的土地正好適合孟杰，即使多‘花’一些錢也無所謂，孟杰需要有足夠的擴(kuò)展空間，而荒石園這里正好可以滿足孟杰的需求，這才是孟杰看好這里，準(zhǔn)備將電池廠建在這里的原因。
事實(shí)上這也僅僅是孟杰的一個(gè)想法而已，畢竟現(xiàn)在還沒有和政fǔ商討在這里建廠是否可行的問題，畢竟在哪里建立工廠這種事情是需要政fǔ同意后才可以的?，F(xiàn)在這件事情八字還沒有一撇呢，孟杰也是先請教一下專家的意見而已。待專家的意見得出來后，參考到是否可行后，才會(huì)考慮下一步的。
“只要多‘花’些費(fèi)用，將這里平整一下后，這里的地質(zhì)條件可以滿足建廠條件吧?！睂τ诙唷ā╁X來平整土地，孟杰并不在乎，孟杰更關(guān)心這里的地質(zhì)條件是否能建立工廠，因?yàn)橛泻芏嗟胤?，由于地面承受力有限，不能在上面建造大型建筑物，所以孟杰才問起王工這個(gè)問題。雖然孟杰很需要錢，需要更多的錢來購買電力來生產(chǎn)延長生命的設(shè)備，但是孟杰并不在乎多出來的這部分平整土地的錢，相對將來獲得的收益，平整土地的錢畢竟是個(gè)小數(shù)目。
“現(xiàn)在初步看，在這里建廠倒沒有什么問題。只是這里建廠的話不僅需要平整土地，還需要修一段路，需要通水通電，還有通訊這塊，這可都需要多投入不少錢的，這樣算下來‘花’錢肯定不少，有可能比在其它地方建廠還多呢.”王工以為孟杰不知道如果在這里建廠，不僅需要多‘花’平整土地的錢，還要多‘花’接通水電，通訊和道路這些費(fèi)用，所以提醒孟杰還有這些額外的‘花’費(fèi)呢。
“這倒是一筆不小的‘花’銷，王工您估計(jì)一下接通水電還有修通道路這些大概需要‘花’費(fèi)多少錢？”孟杰也想知道這筆錢大概需要多少，畢竟如果太多的話，那就要重新考慮是否要選擇這里了，畢竟所有的資金不可能全都投在平整土地上啊，建廠房，購買設(shè)備這些都需要‘花’錢的。這也正是孟杰今天想通過王工了解的事情，孟杰想知道大概需要多少資金，這樣才能做到心里有底啊。
聽了孟杰的話后，王晨雖然不清楚孟杰為什么會(huì)選擇準(zhǔn)備在這里建廠，但是這個(gè)問題畢竟不關(guān)自己的事情。聽到孟杰想知道在這里建廠會(huì)額外多‘花’多少錢后，王晨在心里大致估算了一下，然后開口說道：“我估計(jì)了一下，算上需要修建的道路，再接通水電，這些都按照最低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，再加上平整一百畝廠區(qū)面積算的話，這筆費(fèi)用應(yīng)該不低于1200萬?！蓖豕?bào)出了自己的計(jì)算結(jié)果。
“這筆錢這么多啊?！泵辖苡行┮馔?，孟杰原先的心里預(yù)期可只有這個(gè)數(shù)字的一半而已，更何況聽王工的語氣，這還是打了折扣的價(jià)錢呢。
“是不少啊，現(xiàn)在的東西可沒有便宜的啊。尤其是電力和自來水公司的東西，那可都是高價(jià)貨的?！蓖醭啃呛堑恼f道。無論是電業(yè)局還是自來水公司，這可都是國字頭的地方，那里的東西自然比外面的貴上不少的，嫌貴，嫌貴你可以不用啊。這是這些壟斷企業(yè)經(jīng)常對別人質(zhì)疑其賣出的東西和服務(wù)收費(fèi)高的回應(yīng)。王晨經(jīng)常和這些單位打‘交’道，對于這些事情自然知道的很清楚，所以才這么說的。
“這也太多了，不行就換個(gè)地方吧，這些錢差不多夠在別的地方買地皮的錢了?！痹汕陕牭骄谷恍枰@么多錢，而且這不是建廠的‘花’費(fèi)，完全是將電池廠選擇在這里而額外的‘花’費(fèi)，不由得打起了退堂鼓。最近袁巧巧經(jīng)常聯(lián)系有關(guān)土地的事情，自然知道其它地方土地的價(jià)格，所以覺得‘花’費(fèi)1200萬的額外成本太虧了，這些錢都差不多可以在比較偏僻的地方買100畝地皮了。
“時(shí)候也不早了，咱們還是先去吃飯吧?！泵辖芨杏X地方已經(jīng)看的差不多了，今天的事情可以告一段落了，所以提議去吃飯。至于是否在這里建立電池廠，等回去了自己再慢慢考慮，也不急著做決定。
“時(shí)間是不早了，已經(jīng)11點(diǎn)了，是該回去吃飯了?！眲⑹厣揭矐?yīng)和道。王晨和袁巧巧自然不會(huì)反對，于是幾人開車回了縣城，去吃午飯去了。