因為歡聚時代的現(xiàn)金流是非常好的，比如萬禾地產(chǎn)，經(jīng)過這一次的房地產(chǎn)調(diào)整之后，整個旗下的土地大幅度升值。

    企業(yè)負(fù)債從之前的超過百分之百，猛降至70%，而經(jīng)過如此長時間的變現(xiàn)，公司賬上現(xiàn)金達(dá)到了1000億，而且年底之前有息負(fù)債會進(jìn)一步下降到50%。

    可能一般的行業(yè)，負(fù)債超過百分之百的時候，這個公司距離關(guān)門已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

    但是房地產(chǎn)不是一般的企業(yè)，負(fù)債超過百分之百是很正常的，甚至有到百分之一百二的，但是一點(diǎn)事情都沒有。

    為什么？

    是因為負(fù)債是為了儲備土地，如果房地產(chǎn)公司沒有儲備的土地，那就沒有了未來。

    而土地，只要不是節(jié)點(diǎn)不對，那都是升值的產(chǎn)品，用今天的一塊錢，買明天價值兩塊錢甚至三塊錢的土地，明顯是很有價值的。

    就如同段子上王大聰明問他父親，“咱家有多少錢？”

    “你花十輩子也花不完?！?br/>
    “那咱家欠了多少錢？”

    “你還而是輩子也還不上?！?br/>
    就像億達(dá)，高峰的時候有息負(fù)債超過6000億，每天的利息都是一兩億。當(dāng)房地產(chǎn)市場一直發(fā)展的很好的時候，那都不是事。

    可是一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)停滯，甚至倒退的時候，那么公司很有可能出現(xiàn)大問題。

    所以，今年億達(dá)的王總開始出手一些資產(chǎn)項目，億達(dá)開始了減肥瘦身，很重要的兩個因素就是一個是在海外的投資過多，另一個就是投資了大量的文旅酒店商業(yè)項目。

    文旅酒店商業(yè)都是投資周期非常長，回報率非常低的，比如億達(dá)旗下的酒店回報率只有4%，而文旅項目甚至十幾年都不盈利，也很正常。

    比如香江的迪士尼，開業(yè)多年基本上每年都在虧損。

    更別說國內(nèi)的玩家了，那是有一個算一個，基本上都是虧損的狀態(tài)。

    李歡有木子，對于房地產(chǎn)市場能夠做出精準(zhǔn)的判斷，所以趁著房地產(chǎn)低谷的時候大量囤地，哪怕做輕資產(chǎn)的華夏建設(shè)也是一樣。

    結(jié)果房子還沒有建好，房地產(chǎn)立馬起來了，從一線城市開始蔓延，到了17年這種漲價的趨勢已經(jīng)蔓延到了地級市。

    而恰好，李歡在地級市也有大量的土地儲備，雖然未來只有兩三年的行情，但是對于李歡來說足夠了。

    通過抄底拿地，房價暴漲的時候買房子，利潤率是非常的驚人的，所以萬禾地產(chǎn)和華夏建設(shè)的負(fù)債率都在快速的下降。

    華夏建設(shè)的負(fù)債率甚至低于30%，當(dāng)然這跟華夏建設(shè)定位輕資產(chǎn)有關(guān)系。

    旗下的公司，不僅僅是上市公司，就算是非上市公司，李歡也都要求，有充裕的現(xiàn)金流，整個歡聚時代的現(xiàn)金流，達(dá)到了恐怖的5000億。

    還好李歡旗下的公司多數(shù)都沒有上市，否則的話，會很引人注目。

    看著手里還剩下的500億，竟然有點(diǎn)不知道錢往哪里花了。

    現(xiàn)在李歡旗下的公司已經(jīng)有十幾個了，房地產(chǎn)板塊的華夏建設(shè)、萬禾地產(chǎn)、華夏物業(yè)三家集團(tuán)公司。

    華夏零售、華夏金融、微微、華夏文娛、京都文化、南岸酒店以及新組建的華夏物流，更是橫跨了多個行業(yè)。

    華夏醫(yī)藥、牧野電器、華夏教育、華夏農(nóng)業(yè)，華夏投資、華夏科技、華夏出行、餓不餓、米國的公司，更是覆蓋了方方面面。

    也就是李歡有吹牛系統(tǒng)，有高級人工智能木子，否則的話，旗下到底有多少集團(tuán)公司都弄不清楚了，更別說哪些子公司，孫公司了。

    旗下的員工都兩三百萬，如果加上與李歡的公司合作的人員，比如跑男公司，客服中心等等，恐怕人數(shù)會突破500萬。

    也就是一個地級市的人都是李歡的員工，想想都很可怕。

    更不用說李歡投資的大量的公司，阿里、中芯集團(tuán)、同城、滴答、團(tuán)團(tuán)、頭條、東東等等，不夸張的說，李歡一句話絕對有無數(shù)人響應(yīng)。

    更不用手新星研究院、啟明集團(tuán)這種高科技公司，絕對的是高到飛天，普通到送水送快遞，覆蓋了整個社會的方方面面。

    不過說到投資，對于農(nóng)業(yè)到是一個很好的方向。

    旗下的農(nóng)業(yè)集團(tuán)，在國內(nèi)已經(jīng)擁有一個改造后的沙漠，擁有超過1000萬的良田，現(xiàn)在的京都已經(jīng)很難看到沙塵暴了。

    而且通過李歡提供的鏈接劑，龍國的沙漠面積兩三年的時間，已經(jīng)減少了十分之一。

    可以說世界都為之震動，無數(shù)的國家前來學(xué)習(xí)考察，想要了解龍國是如何改造的，畢竟對于星球來說，沙漠不僅僅是無法讓人居住，更重要的是沙漠還在不斷擴(kuò)展。

    對此，龍國只能說抱歉了，自己國內(nèi)的沙漠還沒有解決呢，沒有可能幫助你們了。

    而國內(nèi)李歡旗下也有數(shù)百萬畝的土地，還有幾座大山，用于種植藥材。

    李歡投資農(nóng)業(yè)，絕對不僅僅是為了賺錢，李歡更希望通過旗下的研究，帶動國內(nèi)的農(nóng)民增收，增產(chǎn)。

    比如在沙漠里面種植的思念一號葡萄，不僅僅產(chǎn)量更高，而且甜度、品相等各方面都超越了進(jìn)口的葡萄。

    再加上從農(nóng)場到華夏生鮮，只需要10個小時，一經(jīng)上市就被無數(shù)人所追捧，根本就供不應(yīng)求，哪怕是比一般的葡萄貴上兩倍。

    還有就是打造的爆款人參果，入口即化，充滿了水分，只有一層非常薄薄的皮。

    雖然沒有電視上人參果的效果，但是口感絕對爆炸。

    諸如此類的產(chǎn)品，華夏農(nóng)業(yè)還有幾種，每一種都是能夠被無數(shù)的吃貨所追捧，哪怕價格是普通水果的數(shù)倍甚至十倍。

    隨著人們生活的提高，對于高品質(zhì)的產(chǎn)品都有更多的追求，比如思念一號葡萄，完全是自然熟透，沒有使用任何的農(nóng)藥，而且口感最佳。

    每一串葡萄，都會經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗，只有完全符合標(biāo)準(zhǔn)的葡萄，才能夠進(jìn)入到市場。

    想明白了這些之后，李歡快速的擴(kuò)張旗下的農(nóng)業(yè)耕地面積，不僅僅加速沙漠的擴(kuò)張，而且在國內(nèi)的多個省份流轉(zhuǎn)了大量的耕地。

    對于農(nóng)業(yè)，一般的企業(yè)去做絕對是一個慢活，但是對于李歡來說，并不算困難，通過木子的研發(fā)，安排實驗人員進(jìn)行實驗。

    然后在旗下的試驗田里面種植，成熟之后快速的推廣到更多的土地上面。

    比如小麥， 從種植的時候就決定了他以后是做面粉還是做面條，亦或者是其他的產(chǎn)品。

    華夏農(nóng)業(yè)做的是標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)化的種植，標(biāo)準(zhǔn)化的麥種，標(biāo)準(zhǔn)化的收割，標(biāo)準(zhǔn)化的儲藏等等。

    對于各類果蔬農(nóng)副進(jìn)行梳理，對于這些寶貴的經(jīng)驗，都無償?shù)耐茝V給老百姓。

    而隨著華夏農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，在國內(nèi)的知名度也越發(fā)的響亮，或許很多人都沒有想到，搞農(nóng)業(yè)也能如此的成功吧。

    就在李歡正在興致勃勃的規(guī)劃華夏農(nóng)業(yè)藍(lán)圖的時候，王富貴也排出了一個精英小隊，隱藏了真實身份，悄悄的向著國內(nèi)出發(fā)。