第0327章上我兄弟的當

    副總經(jīng)理楊子鵬『性』格要開朗外向一些，首先接過話來說道：“時市長。本來我們也可以跟著飛豹叫你老大的。但是我們都比你癡長許多，這樣叫就顯得不怎么合適了。同時又不敢托大叫你無爭的。所以只能叫你時市長?！蓖ｎD一下望著張飛豹，“我們可不是隨便聽人一說就會相信的人喲。我們也承認有張總先聲奪人的話，但是最終起決定作用的還是你剛才給我們的影象。第一影象是很重要的喲?！?br/>
    時無爭怔了一怔，這家伙也太直接了吧？琢磨著該怎么回答這個問題，思索良久之后，哈哈笑道：“好了，都別說這些沒用的，我對稱呼向來無所謂，你們愛怎么叫就怎么叫吧。只要不是被叫住烏龜王八蛋之類都成?！?br/>
    楊子鵬接著說道：“好，耿直，既然時市長這么耿直，我也就沒有任何顧慮了，咱是在商言商。聽張總說時市長對經(jīng)濟的走向具有超前意識，我就是想問問時市長，假如我們來你們這兒投資房地產(chǎn)的話，會有前途嗎？這是第一個問題。第二個問題是能不能得到『政府』方面的支持，或者說是關(guān)照呢？”

    時無爭心里咯噔一下，這家伙真的夠直爽的，要是只有他們幾個房地產(chǎn)開發(fā)商在座的話，他也許好表態(tài)，而現(xiàn)在是蘇蘇他們那一大家子人也在場呀。這個態(tài)就真的不好隨便表了。他猶豫了一下才緩緩道：”準確地說這個，這個，問題我尚未認真地考慮過。”

    蘇大旦接過話去說：“時市長真的是過謙呀，我聽姑姑說過，你就親口對她說過，房地產(chǎn)終久有一天會在本市有起『色』的。讓姑姑在招商過程中關(guān)注一下房地產(chǎn)。不瞞你說，我們今天就沖著這件事來的，不然我們也就不會在進京的途中在此逗留了。時市長，現(xiàn)在大家都是道上的人，你也就用不著有什么顧慮了，該說什么就直說無妨?！?br/>
    時無爭會意地一笑，故意把話說得隱會一些，“好好好，既然你們這么說了，我也就不想再隱瞞什么，我也就說說我的意見吧，我首先得申明，這只是我的個人意見。并不代表任何組織和『政府』。這個房地產(chǎn)之所以會興旺發(fā)達，我是這么分析的。國家要進行現(xiàn)代化建設(shè)，首先面臨的就是城鎮(zhèn)化這個大方向，城鎮(zhèn)化自然就少不了房地產(chǎn)。這是其一，其二現(xiàn)代化的最終結(jié)果肯定是物價飛漲。因為工資成倍地增長，物價不長是不可能的，不漲就是天方夜譚了。而中國老百姓又沒有什么理財?shù)漠a(chǎn)品，他們會越來越發(fā)現(xiàn)，把錢存在銀行等于就是浪費。最終他們會一蜂窩地選擇買房子。這個現(xiàn)象也在北京上海深圳廣州出現(xiàn)。我估計很快就會向全國漫延。所以就其這個意義上說，搞房地產(chǎn)，是未來最好的投資方向。當然我再次重申一遍，這只是我的個人意見。而且主要是看在大家都是搞房地產(chǎn)的這份情意上，我才說這番話的。也許是受到大家的感染吧，我也突然有了要投資房地產(chǎn)的念頭。不知各位接不接納我？”

    時無爭的話立即引起了在場所有人的極大興趣，從銀行系統(tǒng)出來的楊子鵬接話道：“時市長你能參加進來，自然是我們的榮幸呀，那樣的話，我們就真是如虎添翼了。說實話，我非常贊同你的話，我是從銀行出來的。對國家的投資情況也稱得上是個知情人吧。如今雖然是嘴上叫著要控制住投資規(guī)模。實際上則是投資規(guī)模越來越大，而投資規(guī)模的擴大，勢必就會牽動著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是一個原因。另外一個更主要原因是地方『政府』官員們?yōu)榱俗陨砝婊蛘哒f自己政績，會肆無忌憚地在擴大投資規(guī)模這個幌子下，在土地上做文章。其結(jié)果勢必會失去房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的同時，進一步推高房價。而房價的推高，又會反過來推動房地產(chǎn)的發(fā)展，最終形成一個惡『性』循環(huán)。請注意，我這里提到的惡『性』循環(huán)，主要是針對老百姓而言的。是對老百姓來說是個惡『性』循環(huán)。最終受害的是老百姓，因為逐漸推高的房價，最終會把他們變成房奴。而在這個惡『性』循環(huán)中，最大的受益者自然是我們開發(fā)商。所以現(xiàn)在的一線城市有不少開發(fā)商在有意地捂盤。因為他們清楚這盤捂得越久，利潤也就越大。說到這里可能有的人要問了。房價越來越高，這錢從哪里來呢？我是從銀行系統(tǒng)來的，這個我最有發(fā)言權(quán)。自然是從銀行里拿，銀行也有自己的私欲呀。其結(jié)果會形成這樣一個推動房地產(chǎn)發(fā)展的必然格局，『政府』吸納開發(fā)商，開發(fā)商向銀行要錢。銀行閥門大開，讓貨幣滾滾而出，最終把物價推高。而其中推得最高的自然是房地產(chǎn)?！?nbsp;  官運高照327

    蘇大旦打斷他，“楊總，不好意思可以向你提一個問題嗎？現(xiàn)在房地產(chǎn)尚未炒熱就有人擔心會出現(xiàn)海南土地山崩的情況。依你看來，這種情況會不會出現(xiàn)？說實話，這也是我們最擔心的事。這也是我們老是猶豫不決的原因。有人形容跨入房地產(chǎn)就如跨入了一個大陷阱。弄不好就永遠地被埋藏了。”

    楊子鵬笑起來，“蘇先生，你并不是第一問我這個問題的人。說實話，我已記不清有過多少人問過我同樣的問題了。我以往是這樣回答他們的，現(xiàn)在我還是這么回答你。這關(guān)鍵是看現(xiàn)在主管經(jīng)濟的領(lǐng)導(dǎo)人是誰？可能之前都沒有多少人研究過他地『性』格。我是研究過的，這是個溫和人物。不會向前任那樣的。前任是個真正的鐵腕人物，而且兼任人行行長，十六條一出，讓海南房地產(chǎn)業(yè)山崩地裂，泡沫散盡，關(guān)鍵是他直接控制著銀行。銀行一被控制，貨幣就被關(guān)進了籠子里。而房地產(chǎn)業(yè)是由金錢來推動的。沒有了推動力，肯定就得山崩了。而現(xiàn)在除了出臺一些政策外，不會用上強硬手段的。沒有的強硬手段，貨幣就會象出籠的獅子一樣到處去惹事生非，最容易被招惹的自然也就是房地產(chǎn)業(yè)了?！闭f到這里見時無爭『露』出贊許的神『色』，回敬其一個笑容，然后說道：“時市長，我已說得過多了。你也來說說吧？”

    時無爭笑了一笑，“好吧，我來說兩句。”拿起勺子攪動一下咖啡，舉到嘴邊呷上一口，“嗯，這兒的咖啡就是純正。其實我也沒什么可說的。該說的都讓楊總給說了。大家看看還有什么可說的？”時無爭的這一番話聽起來似乎輕描淡寫平淡無奇，但是楊子鵬的話經(jīng)他這么一肯定下來。自然就把份量給大大地加重了。大家的討論熱情立即就圍著這個話題全面展開來。

    張飛豹：“這么說房地產(chǎn)這輛車，這一兩年里都不會緊急剎車了？但是會不會因為控制經(jīng)濟的過熱而受到傷害呢？”

    蘇二旦：“我認為完全有這種可能。畢竟房地產(chǎn)是靠經(jīng)濟的發(fā)展來支撐的嘛?！?br/>
    蘇大鳳：“我不這樣認為，改革開放的『潮』流已經(jīng)無法逆轉(zhuǎn)，經(jīng)濟即便是過熱了，也不可能采取急剎車的方式?！?br/>
    蘇蘇：“話是這么說，我主要擔心的還是在金融領(lǐng)域，尤其是那些拿著人民儲蓄的國有銀行主宰者們，為了保住自己烏紗帽放縱地方領(lǐng)導(dǎo)們的要求，重復(fù)建設(shè)，低效投資，事實上能夠產(chǎn)生良好效益的項目占了多少？而又有多少貸款放出去就立即變成死賬？楊總應(yīng)該比誰都清楚吧？我想國家是不會容忍這種『亂』生現(xiàn)象繼續(xù)滋生下去的。要是因此而壓縮銀根的話，那房地產(chǎn)豈不成了城門失火，秧及魚池的受害者了?！?br/>
    這是個直接問話，楊子鵬就不能回避了，他咳嗽一聲回應(yīng)道：“你說的這確實是個問題。但是國有銀行資金流向也有明確目標，那就是國有企業(yè)，私營企業(yè)畢竟是小頭。就我所知的情況是完全可以不當回事。換句話說死賬爛賬都在國有企業(yè)那里。自家的孩子自家自然是要痛愛的。誰見過弄死自己孩子的人嗎？即便是這孩子再怎么不爭氣。也是會想方設(shè)法讓他生存下去的。所以我認為即便是收緊銀根也用不著擔心，不會來真資格的，也就是打打雷嚇唬嚇唬大家做做樣子而已?！薄郝丁怀鲆环灰詾槿坏纳瘛荷?，“即便是這個樣子做得若有其事。比如國家出政策并明確出臺相關(guān)條例，最終仍然是走走過場而已。所以我在這里負責任地告訴大家，起碼在這未來的兩三年內(nèi)，房地產(chǎn)肯定是個朝陽行業(yè)。大家只管放心大膽地進入就是了?！惫首骺鋸埖匾粨]手，“然后大家就等著數(shù)鈔票吧。只是希望大家不要因為數(shù)鈔票把手給數(shù)腫了才好。”說罷帶頭哈哈大笑。

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