一把火燒了半個(gè)平輿，連帶著將城內(nèi)的青樓伎館也被燒沒了幾家，這些青樓楚館中的女伎沒了住處，官府安置的臨時(shí)處所又魚龍混雜各色人等均有，免不了常有登徒無賴來騷擾這些女伎，惹的若秦心中好不煩惱。

    聽聞樂天辭衙而去，又搬到城外的桃花庵，這些身在倡籍眼下卻與自由身沒有什么區(qū)別的女伎們便接踵而來，一則憑借著與樂天迎來送往的交情借住，二來想借著樂天的名氣，為自己添添聲名。

    女伎們這般做也是得到自家老鴇們贊同而且是大力支持的，眼下平輿火患剛過，那些有錢有閑的員外與財(cái)主們也怕被輿情唾罵，故而不敢流連青樓，使的本地風(fēng)塵業(yè)更加蕭索，甚至有些本地女伎去了府城。

    不管是有沒有住處，這一眾女伎在樂天面前都聲稱自己沒了棲身所在，可憐兮兮的請(qǐng)求樂天收留。樂天心中也知道，自己所謂的才名也是靠這些女伎們傳唱與吹捧起來的，其中一些樂伎與曲凌兒也是相識(shí)的，樂天更不好意思拒絕，便騰出些宅院與這些女伎住下。

    見老爺與曲姨娘應(yīng)了下來，做為小婢女的菱子也不好說什么，只是把一張小嘴噘的老高。

    安置過這些女伎，樂天看著氣哼哼的菱子就覺的好笑。驀然間樂天發(fā)現(xiàn)，眼下到了夏日這丫頭衣服穿的薄了，那原本豆芽菜般的小身板初現(xiàn)發(fā)育的跡像，胸前開始有些微微凸起，整個(gè)人也水靈了起來，要不了幾年后又是一個(gè)小尤物。

    正應(yīng)了那句花間行樂月中眠！

    就算是去職，桃花樂郎君也是風(fēng)光無限，桃園深處鶯歌燕語，不時(shí)有曲樂悠揚(yáng)，引的每每經(jīng)過桃園的行人不免一番羨慕。

    只是有曲姨娘與菱子在身邊，這些來桃花庵借住的女伎們眼巴巴的望著樂天，一副動(dòng)了舂心，想要獻(xiàn)身的模樣。

    望著一眾可餐的秀色，樂天也是垂涎三尺，只是自己被曲凌兒與菱子一大一小兩個(gè)美女看的死死的，就算夜里上個(gè)茅廁，菱子也是把便盂遞到了身邊，沒有半分偷腥的機(jī)會(huì)。

    好日子總是短暫的，老爺們給了面子，樂天也不能不知好歹，逍遙了幾日又不得不回到縣衙。

    走在街上，樂天便發(fā)現(xiàn)遇到的差伇吏員們對(duì)自己越發(fā)的恭謹(jǐn)起來。

    剛剛進(jìn)了縣衙，守在縣衙大門前的門子就施禮與樂天說道：“大老爺讓樂先生來了，直接去簽押房拜見！”

    進(jìn)了縣衙，樂天直奔簽押房，只見縣衙三大老爺俱在場(chǎng)，忙行禮問候。

    陳知縣一如從前，臉上依舊是高冷的模樣，看了眼樂天，斥道：“公堂之上，頂撞上官，你到是越發(fā)的長(zhǎng)進(jìn)了！”

    一旁的霍縣尉望著樂天，也是輕哼了一聲：“縣尊與主簿大人還有本官，在為平輿火患焦頭爛額之際，你倒在城外躲個(gè)清閑，據(jù)說還有鶯歌燕舞，有女伎主動(dòng)投懷送抱？”

    樂天看的出來，這霍縣尉的語氣似在發(fā)怒，然而說話時(shí)的眼神里盡是羨慕。

    接連被老爺訓(xùn)斥，樂天忙口中告罪，嚴(yán)主簿只是在一旁只是點(diǎn)頭微笑。

    上官老爺罵過出了氣，還得回到下事上。嚴(yán)主簿將目光投向樂天說道：“縣尊與我等人正在商議火患后重建之事，你身為工房押司，喚你來也是聽聽你的見解！”

    “主簿老爺抬舉了，屬下見識(shí)淺薄，又哪里有什么見解！”樂天忙謙虛道，又問：“不知三位老爺商議的如何？”

    嚴(yán)主簿說道：“我等的意思是，有能力重建房舍的百姓可以在原址重建，或沒有能力者，縣衙可以借貸銀錢重建，至于無實(shí)力不想重建者可以將宅基轉(zhuǎn)賣與他人重建，也可以由官府可以按市價(jià)將宅基買將下來重建！”

    “屬下認(rèn)為這辦法雖可行，但隱患卻是頗多！”樂天想了想說道。

    “為何？”嚴(yán)主簿驚訝，古時(shí)火災(zāi)后頻繁，慣例即是如此。

    陳知縣面容上閃現(xiàn)出幾分感興趣的神色，說道：“你可是有想法，說出來聽聽！”

    樂天也不推辭，說道：“火患過后原有宅基己經(jīng)模糊難尋，若許災(zāi)民原址重建，必將會(huì)因相互搶占宅基而經(jīng)官爭(zhēng)訟，甚至在修建宅院時(shí)可能刻意占取路面；再則新建房屋為了爭(zhēng)搶宅基必將比鄰而建，本朝房屋多土木結(jié)構(gòu)，若再有走水災(zāi)事發(fā)生，必又如眼下這般模樣！”

    話音落下，霍縣尉也是點(diǎn)頭道：“此次火患，便是因?yàn)楸揉徫萆崽?，才難以撲救！”

    “接著往下說！”陳知縣示意樂天。

    “屬下認(rèn)為，應(yīng)將發(fā)生火患的土地宅基全部由官府出資買下征用，再在原址之上建上宅院，或租或賣與百姓居?。　睒诽靸墒罏槿?，將前世房地產(chǎn)公司的那一套說辭擺弄出來。

    略做估算，嚴(yán)主簿瞇著眼睛說道：“買下小半個(gè)平輿縣城的土地，再修建屋舍，這怕是需要一筆不少的銀錢！”

    陳知縣也是瞇起了眼睛，吩咐道：“你且繼續(xù)說下去！”

    “屬下認(rèn)為，欲重建平輿必先做好城市規(guī)劃！”樂天接著說道。

    聽到城市規(guī)劃四個(gè)字，陳知縣感覺新鮮的很，不禁發(fā)問：“何為城市規(guī)劃？”

    樂天繼續(xù)說道：“屬下認(rèn)為，重建半個(gè)平輿城并不是一躇而蹴之事，應(yīng)徐徐圖之，將需重建的地方分幾步修建，一來占用的銀錢較少，二來也便于管理！”

    “屬下認(rèn)為，第一步，先修好城內(nèi)道路，在城內(nèi)路邊挖出溝渠池塘引清河之水，可以留做走火時(shí)應(yīng)急之用……”

    嚴(yán)主簿插嘴道：“說的有道理，此次平輿火患，很大一部分是因?yàn)樵趽渚然馂?zāi)時(shí)無水可用，眼睜睜的看火勢(shì)蔓延，將半個(gè)平輿焚成為赤地！”

    樂天又接著說道：“屬下認(rèn)為，這些建好的屋舍之間用水渠相隔，便是意外走水，也能迅速就地取水，將損失降至最低限度！”

    “想法不錯(cuò)！”陳知縣也是極罕見的表示贊賞。

    得到大老爺?shù)馁澷p，樂天心中輕笑，繼續(xù)說道：“第二步，便是縣城房屋的建設(shè)，屬下認(rèn)為縣衙購入的宅基可以分成兩部分建設(shè)，一部分是建造供百姓居住的民宅，這部分可以允許百姓自由買賣，若百姓無實(shí)力購買，也可以按月花錢租賃住居，但嚴(yán)禁百姓將民宅做為商用，若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)懲不??；另一部分臨街宅基可以建為經(jīng)營(yíng)的鋪面，形成一道商業(yè)區(qū)，將這些鋪面或租或賣與商家經(jīng)營(yíng)買賣生意！”

    樂天所言，嚴(yán)主簿立時(shí)明白過來，撫須點(diǎn)頭道：“民宅做民居之用，商業(yè)鋪面做經(jīng)商之用，官府雖初時(shí)投入巨大，但日后可以月月收取租金，得利不少！”

    說話間，嚴(yán)主簿望著樂天的眼神中盡是贊賞。

    樂天這般城市規(guī)劃的理論，若是放在了明清，免不了被御使言官們參個(gè)與民爭(zhēng)利，然而在宋代土地兼并嚴(yán)重，朝廷稅收不足財(cái)政赤字嚴(yán)重，故而鹽鐵茶酒皆為官營(yíng)，樂天這般城市規(guī)劃理論說白了就是公營(yíng)房地產(chǎn)，只要能夠?yàn)槌⒃黾佣愘x，也就算不得什么了。

    況且在兩宋時(shí)，衡量一個(gè)知縣是否合格的主要標(biāo)準(zhǔn)，便是為朝廷收取的稅賦是否足額。

    便是南宋中興四將之一的岳武穆，也曾在江西建過不少的公租房，讓百姓租賃居住。

    聽到這里，陳知縣眼中也盡是喜色：“你且回去速速將你所說的城市規(guī)劃寫成文稿，與本官細(xì)細(xì)端詳！”

    此次平輿火患己經(jīng)報(bào)與朝廷，若是平輿重建的好，落在朝廷官家的眼中，平輿知縣便是能臣干臣，足可以平步青云，特別像嚴(yán)主簿與霍縣尉二人這等雜官出身，基本升遷無望之人，也能看到晉升的曙光。

    “是！”樂天應(yīng)了一聲，施禮便欲退去。

    “慢著！”未待樂天退到門口，陳知縣又將樂天喚住，又道：“你且回來！”

    樂天依舊立于一旁，等候陳知縣差遣。

    陳知縣問道;“朝廷賑濟(jì)尚未到位，縣衙錢糧不豐，如何賑濟(jì)眼下受災(zāi)百姓？”

    “可向慈善大戶捐銀助工！”樂天回道。

    陳知縣接著說道：“縣衙錢糧終是有限，依你城市規(guī)劃之策，大興土木必所耗銀錢甚糜，當(dāng)如何籌集銀錢？”

    聽到陳知縣的話，樂天恨不得連抽了自己幾個(gè)耳光，眼下的情景與上次自己與陳知縣獻(xiàn)策，向寺廟討要銀錢的情形又何其的相似，自己挖坑最后還是埋了自己。

    自己無端的提起什么城市規(guī)劃，樂天心中不由的罵自己嘴賤。懊惱歸懊惱，樂天還要想辦法。

    “以工代賑！”沉默了半響，樂天開口說出自己的第一點(diǎn)建議：“半個(gè)平輿化為赤地，自然失業(yè)者眾多，不能讓這些人白白消耗賑濟(jì)的口糧，不然每日吃飽喝足之后無所事事，難免不會(huì)生些事端，眼下先將這些人組織起來清理縣城的廢墟，為重建做前期準(zhǔn)備。”

    “然后在一期規(guī)化重建工程開啟后，全縣征發(fā)勞伇，與這些人一起修建房屋宅院！”

    陳知縣與嚴(yán)主簿點(diǎn)了點(diǎn)頭。

    樂天又說道：“至于銀錢方面，除了朝廷的賑濟(jì)外，可以招攬本縣富戶言明，向官府借貸銀錢后，在商業(yè)區(qū)建成之后，允許這些富戶優(yōu)先挑撿商業(yè)區(qū)最好的門面店鋪購買！”

    “你且下去，待本官與嚴(yán)、霍二位大人商議之后再做計(jì)較！”陳知縣示意樂天回去，在樂天退出房間前又說道：“在明日早上，本官要看到你那個(gè)什么城市……對(duì)了，那個(gè)什么城市規(guī)劃！”

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