唐文的房子已經(jīng)搬空了，原本的家具都當(dāng)做廢棄品處理了。第&p;p;p;九^中文^9nn

    于是，當(dāng)他要抵押貸款的時(shí)候，工人們開(kāi)始在拆地板了。明珠城市銀行來(lái)的評(píng)估人很驚訝，甚至有點(diǎn)懷疑，這究竟是不是唐文的房子。沒(méi)奈何，唐文只好把和裝修公司簽的合同拿出來(lái)給他看。然而當(dāng)看到合同上面預(yù)付款高達(dá)50的時(shí)候，這位資產(chǎn)評(píng)估師的表情就更驚訝了！看著唐文好像是在看一種傳說(shuō)中的生物冤大頭。

    不過(guò)可能正是因?yàn)檫@樣，整個(gè)貸款業(yè)務(wù)下款速度非?？?。前后僅用了五天，就做了個(gè)十年的還款周期，并且還款計(jì)劃是一年后才開(kāi)始。所以，這個(gè)貸款無(wú)疑是很保守而穩(wěn)妥的。

    裝修公司的老板對(duì)唐文的態(tài)度很客氣，這主要是由于去找他們的時(shí)候，南宮采薇找了一位工商局的年輕處長(zhǎng)一起去的，據(jù)說(shuō)這位李處長(zhǎng)是她哥宮同的發(fā)小。于是裝修公司的老板拍著胸脯，把人送到了公司所在大廈的樓下，保證這一單裝修一切按照最優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做

    解放出來(lái)的唐文，有了大把時(shí)間和南宮采薇到川沙鎮(zhèn)上去看房子。

    像迪士尼這種規(guī)模的游樂(lè)場(chǎng)，大門(mén)毫無(wú)疑問(wèn)有好幾個(gè)，南宮采薇并沒(méi)有看到過(guò)具體的規(guī)劃圖。但唐文卻根據(jù)前世來(lái)過(guò)幾次的記憶，第一時(shí)間找到了那個(gè)剛剛建好，未來(lái)處于迪士尼門(mén)口毗鄰地位的那個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)。

    這里是國(guó)內(nèi)典型的商業(yè)廣場(chǎng)，四面是商用樓，中間是一個(gè)噴泉廣場(chǎng)。

    只不過(guò)，當(dāng)唐文兩個(gè)到這里的時(shí)候，這里一片冷清，沒(méi)有后世那種喧囂的繁華。取而代之的是一種建成后的落寞，地上到處飄散著傳單和砂礫。圍著廣場(chǎng)的四棟樓上，滿(mǎn)打滿(mǎn)算數(shù)出了三家在裝修。

    因?yàn)椴皇煜み@里的路徑，兩人到這里的時(shí)間有點(diǎn)晚，差不多已經(jīng)是五點(diǎn)多鐘了。不過(guò)好在，從沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)任何一家房屋中介會(huì)在五點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)下班的。事實(shí)上也確實(shí)沒(méi)有。

    “刺啦沙沙”

    擁有4等級(jí)廚藝的唐文，一進(jìn)門(mén)就知道對(duì)方是在做飯，而且是在做炒飯。更準(zhǔn)確地說(shuō)是在做西紅柿蛋炒飯。

    倒不是說(shuō)這人炒飯的味道有多正宗。而是這人就把電磁爐擺在正中央的桌子上，一進(jìn)門(mén)想不看見(jiàn)都不行。

    “不好意思、不要意思”

    這個(gè)年輕的男性中介人連聲道歉，連忙把自己的鍋連同電磁爐一塊端了下去。

    “你先吃，先炒好，別浪費(fèi)。我們等你一會(huì)。”體會(huì)過(guò)底層從業(yè)者辛苦的唐文，不愿意刁難別人，笑的很和善。

    “別、別！兩位是我這兩個(gè)星期以來(lái)見(jiàn)到的第一波客人，我這飯不吃也沒(méi)什么。兩位顧客是一定要伺候好了”說(shuō)著，這人關(guān)上了電磁爐，從抽屜拿出兩瓶沒(méi)開(kāi)蓋的礦泉水出來(lái)。一邊遞給兩人，一邊介紹道：“我姓李，兩位叫我小李就好。兩位是要看房子？”

    南宮采薇點(diǎn)點(diǎn)頭，很干脆地說(shuō)：“先給我們介紹一下這里吧?！?br/>
    小李把兩人讓在了沙發(fā)上坐下，有順手遞過(guò)來(lái)幾分房型圖。唐文看了看不僅莞爾，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)簡(jiǎn)直太簡(jiǎn)單，無(wú)非就是三種房型，簡(jiǎn)單地分為大、中、小。

    小李倒是一本正經(jīng)地介紹道：“兩位從東邊的來(lái)的話(huà)，一定看到那片荒地了，原來(lái)有消息，說(shuō)是這里要建大學(xué)城。這里的老板就過(guò)來(lái)賭了一把建了一個(gè)商場(chǎng)。覺(jué)得最起碼能弄個(gè)美食城出來(lái)，沒(méi)想到明珠市的大學(xué)城都跑松江或者海邊去了。這里也就沒(méi)人問(wèn)津了。好在前期有些人也聽(tīng)消息過(guò)來(lái)買(mǎi)了幾套房子。所以就這么勉強(qiáng)維持著，就連中介也只有我一個(gè)人”

    他的底氣越說(shuō)越不足，末了很小心地問(wèn)：“兩位是要租要買(mǎi)呀？”顯然，他有點(diǎn)后悔不該說(shuō)那么多了，連自己?jiǎn)栐?huà)的語(yǔ)氣里都已經(jīng)不抱什么希望了。

    唐文一揮手，笑著說(shuō)：“我看這里挺好，準(zhǔn)備買(mǎi)幾套？”

    小李一下從凳子上蹦了起來(lái)，咽了口口水，才緊張地說(shuō)：“真的是要買(mǎi)？”小李的心跳很快，要知道中介是一個(gè)靠提成吃飯的行當(dāng)?？伤还景l(fā)配到這里來(lái)之后，就只有一個(gè)月一千五的基本工資了。要不是公司管住，然后他又堅(jiān)持自己做飯吃，恐怕早就已經(jīng)餓死在明珠街頭了。

    唐文看看南宮采薇，后者已然站了起來(lái)，走到房間里商場(chǎng)布局圖前面。很女王范地問(wèn)道：“買(mǎi)幾套算團(tuán)購(gòu)？才有優(yōu)惠？”

    小李深吸了一口氣，伸出手指比了個(gè)的收拾，顫抖著說(shuō)：“三套。三套就有，這里的老板也是發(fā)狠了，團(tuán)購(gòu)價(jià)92折！要是全款還能再降下來(lái)兩個(gè)點(diǎn)”

    南宮采薇擺擺手，指著布局圖上的面積的綠點(diǎn)說(shuō)道：“這些都是待售的吧？”

    “對(duì)、對(duì)！你兩位隨便選，咱們商場(chǎng)雖然偏了一點(diǎn)，但勝在價(jià)格便宜，從棟到棟沒(méi)有位置超過(guò)一萬(wàn)二的。均價(jià)在九千左右”小李又走到她旁邊仔細(xì)介紹起房子的價(jià)格來(lái)。

    然而南宮采薇的表現(xiàn)卻讓他目瞪口呆。

    只見(jiàn)她纖長(zhǎng)的手掌直接拿起了一旁的記號(hào)筆，直接就在布局圖上開(kāi)始勾畫(huà)了起來(lái)。

    一套、兩套一口氣，她勾了十五套房子。

    唐文也湊過(guò)去，卻迷茫地發(fā)現(xiàn)，她的勾畫(huà)似乎毫無(wú)規(guī)律。她選擇的樓棟編號(hào)是棟，卻不像普通人那樣連著買(mǎi)成一排，而是從一樓到五樓跳著挑選著賣(mài)。即使把她畫(huà)的全都用線連起來(lái)，也毫無(wú)軌跡可尋。

    “今天有點(diǎn)晚了，明天我們回來(lái)簽一個(gè)商用房保留協(xié)議。到時(shí)候會(huì)給你們付押金，所以明天需要你們的負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。有問(wèn)題嗎？”南宮采薇沒(méi)有解釋的意思，看著小李，后者有點(diǎn)驚駭?shù)剡B連點(diǎn)頭。

    回去的路上，南宮采薇給唐文大致講了一下。首先房子不能買(mǎi)在唐文個(gè)人名下，因?yàn)橛蟹上拗品孔拥馁I(mǎi)賣(mài)，不然會(huì)有很高的稅率。所以唐文需要獨(dú)立注冊(cè)一個(gè)公司，然后這次購(gòu)房以公司的名義來(lái)買(mǎi)。這樣一來(lái)有諸多好處，甚至說(shuō)，如果需要避稅，買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)候，可以直接進(jìn)行公司的股權(quán)買(mǎi)賣(mài)就好了。完全不需要辦理其他諸如戶(hù)主變更之類(lèi)的麻煩手續(xù)

    唐文消化了一會(huì)，又問(wèn)道：“我們的錢(qián)好像買(mǎi)不了十幾個(gè)房子吧？”

    “全款當(dāng)然買(mǎi)不了，可是貸款呢？”

    “銀行會(huì)給一個(gè)新成立的公司批買(mǎi)房貸款？你不會(huì)要?jiǎng)佑檬裁搓P(guān)系吧？”唐文想了想，覺(jué)得有點(diǎn)說(shuō)不通。

    “我這次的行為不能動(dòng)用任何關(guān)系！我的意思是，我們先全款買(mǎi)下來(lái)其中幾棟，然后拿著房產(chǎn)證，或者全款買(mǎi)賣(mài)合同去抵押貸款。他們當(dāng)然會(huì)貸給我們”

    唐文驚嘆道：“難倒這就是傳說(shuō)中的以房養(yǎng)房？”

    “如果你不賣(mài)，全都租出去，那才是以房養(yǎng)房?！蹦蠈m采薇按下轉(zhuǎn)向燈，隨著啪嗒啪嗒的細(xì)碎聲響，車(chē)子駛上了高架。

    “那為什么要那樣選房子呢？買(mǎi)在一個(gè)樓層，挨著面積不是更大嘛？”

    “哼哼！”說(shuō)到這個(gè)南宮采薇眼里掠過(guò)一絲光彩，翹起嘴角說(shuō)道：“棟坐北朝南，是主樓，放在景區(qū)旁邊，這棟樓最適合開(kāi)大型酒店或者餐廳。但是，”她自信地?fù)P了揚(yáng)頭又說(shuō)道：“不論開(kāi)餐廳還是酒店，都繞不開(kāi)我選的房子！也就是說(shuō)但凡他們想要做大生意，就必須先把我們手里的房子買(mǎi)下來(lái)！”

    唐文這時(shí)候已經(jīng)明白過(guò)來(lái)了，深吸一口氣，用有點(diǎn)崇拜的眼光看著南宮采薇，滿(mǎn)意地嘆道：“那樣、我們就可以坐地起價(jià)了”

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