?(貓撲中文)自從見(jiàn)到了應(yīng)璐怡之后，姜錦軒便很無(wú)奈，似乎此女天生與他相卡，饒是這廝前世多活了二十年，此時(shí)用來(lái)應(yīng)付妖女都頭疼十足。
當(dāng)然，他更加想知道的是，步尚雪與應(yīng)璐怡到底是什么關(guān)系，這兩人之間，似乎不是一般的閨蜜啊，而更像是有著小曖昧的……拉拉……
好在應(yīng)同學(xué)雖然喜歡口不擇言，辦起事情來(lái)卻是異常的利索，毫不拖拉，姜錦軒不知道此女在香港到底有什么通天手段，居然在短短幾天之內(nèi)便把一個(gè)注冊(cè)資金高達(dá)幾百萬(wàn)港幣的公司的全套手續(xù)給搞定，姜錦軒和姜千蒙兩人，前后只花了不到四個(gè)小時(shí)，便把剩余的流程走完，甚至，姜千蒙手中的六百萬(wàn)美元的支票，也已經(jīng)通過(guò)離岸公司轉(zhuǎn)入鑫辰商事的賬上。
于是，前一刻還僅僅是一個(gè)皮包公司的鑫辰商事，轉(zhuǎn)眼間便華麗麗的一轉(zhuǎn)身，成為了擁有三千多萬(wàn)人民幣巨資的公司。三千多萬(wàn)，放在華爾街打不起半個(gè)水漂，在香港也談不上多大，但也肯定不是小公司就是了。
至于應(yīng)璐怡，這妖女此刻正忽悠著讓步尚雪跳槽呢，而且是當(dāng)著姜錦軒的面挖墻腳。
“小雪雪，你不準(zhǔn)備在美國(guó)工作，怎么不早點(diǎn)告訴我呢，哼哼，我就知道，雪雪你不樂(lè)意和我在一起，對(duì)不對(duì)？”看這廝的表情，不知情的人，還以為她受了多大的委屈呢，不過(guò)步尚雪早就認(rèn)識(shí)到她的本來(lái)面目，不為所動(dòng)。
應(yīng)璐怡糾纏半天，見(jiàn)沒(méi)有什么效果，轉(zhuǎn)而便打擊起姜錦軒來(lái)，“小屁孩，毛都沒(méi)長(zhǎng)齊就學(xué)人家辦公司，還敢把我家雪雪忽悠過(guò)去……”
“你怎么知道我沒(méi)長(zhǎng)齊？”姜錦軒鬼使神差的說(shuō)了一句，不過(guò)話一出口便感覺(jué)到不妙。
果然，應(yīng)璐怡狡黠一笑，“真的長(zhǎng)齊了嗎？姐姐要驗(yàn)身哦?！闭f(shuō)著，手居然真的往姜錦軒的下三路探去，嚇的這小子趕緊躲，暗嘆，老子的一世英名啊，居然被一個(gè)女人給紅果果的調(diào)戲了，這讓有百人斬稱號(hào)的自己，情何以堪。
“切，躲什么躲，姐姐又不喜歡吃嫩草，不過(guò)是驗(yàn)驗(yàn)身罷了，長(zhǎng)齊了，姐姐幫里梳理梳理好不好？姐姐很溫柔哦?！闭f(shuō)著，舌頭還故意繞著性感的嘴唇舔了一圈，家居裝下邊，還故意伸出來(lái)兩條白嫩嫩的大腿，讓姜錦軒下腹騰的升起一絲火氣，這妖女，真是迷死人不償命啊，趕忙求饒。
“哼，算你識(shí)相，不過(guò)，你那個(gè)什么千燕的，屁大點(diǎn)的小廟，趕緊給我從實(shí)招來(lái)，你怎么把雪雪給忽悠過(guò)去的？哼哼，我白送她股份都不過(guò)來(lái)和我一起打拼，”說(shuō)著，忽然湊到姜錦軒耳邊，“有沒(méi)有出賣色相色誘她，從實(shí)招來(lái)？”
“噗，”步尚雪一口水噴出來(lái)，哭笑不得的把應(yīng)璐怡從姜錦軒身邊扯過(guò)去，“別這么不著調(diào)了，我只是一時(shí)興起，暫時(shí)在千燕做一段時(shí)間而已，興許年后就辭職了。再說(shuō)，你這邊做的好好的，已經(jīng)搞起了這么大的場(chǎng)面，我過(guò)來(lái)，不是白占你便宜嗎？”
“雪雪，我很傷心，我的就是你的，你的還是你的，你真的不懂我的心嗎？”
“再胡說(shuō)八道，我立馬就回去徽州?！?br/>
應(yīng)璐怡這才正了正臉色，“雪雪，我還真需要你幫忙出出主意呢，我現(xiàn)在大部分的資金都被套在香港的樓市之中，我正在猶豫，到底要不要撤出來(lái)。”
姜錦軒精神一振也來(lái)了興趣，“這時(shí)候不正是樓市大火的黃金時(shí)期嗎？為何要急著撤出來(lái)？”
“且，你個(gè)小屁孩，不許插嘴?！?br/>
步尚雪輕輕一笑，“小怡，這次你可看走眼了，小軒在商業(yè)方面的見(jiàn)解，未必比我差，或許要更勝一籌呢?！闭f(shuō)著很自然的把她摟到耳邊，輕輕耳語(yǔ)了一分鐘，應(yīng)璐怡滿臉詫異，“真的？”
步尚雪毫不猶豫的點(diǎn)點(diǎn)頭。
應(yīng)璐怡這次不可思議的看了姜錦軒一眼，“看不出來(lái)呀，你小子還有這等本事，連我們家雪雪都能折服，不過(guò)，不許打雪雪的主意哦?！?br/>
“嚴(yán)肅點(diǎn)好不好?！?br/>
“好吧。”應(yīng)璐怡的氣質(zhì)，說(shuō)變就變，一下子就從百變魔女變成了和步尚雪相似的女強(qiáng)人的氣質(zhì)，“你也知道，早在好幾年前我就拿家族基金開(kāi)始在外邊瞎玩，隨便在日本買了些地皮，沒(méi)想到一漲再漲便翻了好幾倍，后來(lái)聽(tīng)了你的建議，在日本地產(chǎn)泡沫破裂之前及時(shí)撤了出來(lái)，賺了一大筆。我見(jiàn)在地產(chǎn)上有利可圖，之后資金便一直集中在地產(chǎn)行業(yè)，這些，雪雪你都是知道的?！?br/>
步尚雪點(diǎn)了點(diǎn)頭，姜錦軒卻是嘖了嘖嘴，“怡姐，你在日本買地皮的時(shí)候，多大年紀(jì)？”
他可記得，日本樓市火爆，應(yīng)該是八幾年時(shí)候的事情了，而且在九十年代初，地產(chǎn)泡沫便破裂了，堪稱日本近幾十年來(lái)最大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，據(jù)說(shuō)，要把日本的發(fā)展拖后二十年。應(yīng)璐怡看起來(lái)也就和步尚雪差不多的年紀(jì)，如果要翻幾番的話，應(yīng)該是八十年代初期時(shí)候才對(duì)。
應(yīng)璐怡皺了皺眉頭想了想，“十二歲還是十三歲，我不大記得了，反正大約就是那時(shí)候，我正巧對(duì)南京大屠殺很不爽，就想多多的買點(diǎn)日本的地皮，把日本變成中國(guó)的，于是就在家族基金會(huì)里拿了兩千萬(wàn)隨便花擦花擦，哪想到居然賺了好大一筆?！?br/>
步尚雪也在一旁偷笑，“我還記得應(yīng)叔叔當(dāng)年驚愕的表情，連應(yīng)爺爺也夸你呢?！?br/>
姜錦軒繼續(xù)滿頭黑線，十二歲，兩千萬(wàn)隨意支配，草，老子想撞墻。
應(yīng)璐怡接著往下說(shuō)，“日本賺的那一大筆，就像是中彩票一樣，運(yùn)氣罷了，后來(lái)就真的想往這方面發(fā)展，就和雪雪一起讀了哈佛，學(xué)了專業(yè)的東西，專業(yè)去做。不過(guò)有些東西，你懂的，第一筆錢來(lái)的太容易，就總想投機(jī)，91年92年，大陸的海南樓市異常火爆，正巧我剛剛把資金從日本套出來(lái)，還在海灣戰(zhàn)爭(zhēng)的石油期貨上順便發(fā)了一筆小財(cái)，就把一部分投入到大陸的海南樓市之中，大約五千萬(wàn)左右吧，另外八千萬(wàn)則投在了香港的樓市之中?！?br/>
“接下來(lái)我就明白了，海南樓市在今年六月份徹底的崩盤，怡姐你的五千萬(wàn)，即便是沒(méi)有完全打水漂，能套出來(lái)的估計(jì)也沒(méi)多少吧。”
應(yīng)璐怡苦笑一聲，“貶值了一半不止，而且，還無(wú)法套現(xiàn)，依然在繼續(xù)貶值，只怕要攔腰再斬一半才有機(jī)會(huì)解套，所以，我在猶豫，香港這邊的資金是不是暫時(shí)撤出來(lái)，投入到其他的領(lǐng)域之中，雖然這些錢是我賺來(lái)的，但是家里人，總不喜歡我這樣子敗家，所以，我想讓雪雪過(guò)來(lái)幫忙。”
步尚雪大概第一次聽(tīng)說(shuō)此事，滿臉的詫異，“小怡，當(dāng)初不是勸過(guò)你，海南和北海是是非之地，不要進(jìn)去嗎？”
應(yīng)璐怡滿臉羞色，“架不住身邊人的鼓動(dòng)，便投了五千萬(wàn)過(guò)去，早知道，當(dāng)初便應(yīng)該聽(tīng)你的話了……”
姜錦軒搖了搖頭，“怡姐，照我說(shuō)，香港樓市，不僅不能撤出資金，還要繼續(xù)加大投入?！?br/>
“增加投入？我可沒(méi)這個(gè)膽量了，海南一役便虧損超過(guò)三千萬(wàn)，我的小心肝，可經(jīng)不起這樣的打擊，哼哼，姐的錢，可不是大風(fēng)刮來(lái)的，雖然在日本撈了六千萬(wàn)，但是其余的七千萬(wàn)，都是姐一分一分的血汗錢?！?br/>
額，七千萬(wàn)的血汗錢，這話，怎么聽(tīng)的覺(jué)得這么別扭呢。
不過(guò)姜錦軒自然不會(huì)糾結(jié)于這個(gè)，“雪姐，從85年開(kāi)始，香港樓市便一直在升值，到現(xiàn)在為止，漲幅已經(jīng)有四倍之多，但是我認(rèn)為，樓市的火爆，才剛剛開(kāi)始而已，離結(jié)束還早著呢?！?br/>
“哦？你倒是好好說(shuō)道說(shuō)道?！?br/>
“嘿嘿，怡姐想要送香港樓市撤出，想來(lái)也是意識(shí)到樓市中存在的泡沫，怕和海南樓市泡沫一樣，破裂之后賠的一干二凈吧？”
“廢話，如果不是怕資金被套在里邊，在現(xiàn)在的上升期撤出去，明顯是蠢材的行為?！?br/>
“其實(shí)，香港樓市沒(méi)有你想象中的那么脆弱，不僅會(huì)堅(jiān)挺下去，而且會(huì)堅(jiān)挺好幾年?！辈贿^(guò)說(shuō)到堅(jiān)挺這個(gè)詞兒的事兒，姜錦軒總感覺(jué)，應(yīng)璐怡的目光是朝他的下三路看去的，趕忙壓下心頭的躁動(dòng)。
“香港經(jīng)濟(jì)的主調(diào)是自由貿(mào)易，貨物的進(jìn)口及出口皆為零關(guān)稅，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，客觀上為香港政府建立一種代理關(guān)稅制度，土地，便是香港政府的首要收入來(lái)源。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，政府出于自己的利益，也需要保證樓市的堅(jiān)挺，更何況，以香港現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)看，樓市即便存在泡沫，也沒(méi)有想象中的那么大。其實(shí)從一些簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)便能看出來(lái)一些東西，就以今年美國(guó)的動(dòng)作來(lái)說(shuō)，為刺激經(jīng)濟(jì)繁榮，美國(guó)政府要求聯(lián)邦利率不斷下調(diào)，從1992年6月的3.76%一直下滑到現(xiàn)在的2.96%。香港經(jīng)濟(jì)過(guò)熱不是什么新鮮詞兒，很多人都知道，根據(jù)我了解的消息，香港年內(nèi)的通貨膨脹率達(dá)到8%。但是，為了要保持聯(lián)系匯率制度，港英政府不得不繼續(xù)下調(diào)利率，最滑稽的是，實(shí)際利率一度曾達(dá)到－10%，這難道不是樓市要繼續(xù)火爆的征兆嗎？”
“再者說(shuō)，香港樓市與海南樓市是有著巨大的區(qū)別的，海南樓市的泡沫破裂，可以說(shuō)是中央的十六條鐵腕政策，強(qiáng)行捅破了原本就要破裂的泡沫，但是在香港，政府并沒(méi)有這么大的權(quán)力。再者，怡姐你經(jīng)歷過(guò)日本樓市泡沫，那就應(yīng)該知道那些泡沫是哪些人給吹起來(lái)的，更應(yīng)該知道，那些人從容的從日本獲利套現(xiàn)之后，跑到哪兒去了？”
“沒(méi)錯(cuò)，那些國(guó)際游資和炒家，有很大一部分都來(lái)到香港進(jìn)行炒房，如果不炒到一定的地步，讓他們的收益回報(bào)達(dá)到一定的程度，泡沫只會(huì)越吹越大，起碼，短時(shí)間內(nèi)來(lái)說(shuō)，根本沒(méi)有破裂的可能。”
步尚雪和應(yīng)璐怡都是商界翹楚，行家一出生便知道有沒(méi)有，只聽(tīng)姜錦軒這么一番話，便知道不是信口胡言，而且，兩人仔細(xì)思考一番，不得不說(shuō)，姜錦軒分析的，很有道理。
姜錦軒也沒(méi)管兩人的神色，而是喝了口水繼續(xù)往下說(shuō)，“我可以簡(jiǎn)單的說(shuō)一下我的判斷，根據(jù)我對(duì)游資以及炒家們的觀察，以及結(jié)合香港形勢(shì)的分析，大致可以判斷他們心理期望的獲益程度，從而大致可以估測(cè)樓市價(jià)格上漲規(guī)模。我認(rèn)為，從91年開(kāi)始到97年香港回歸之前，樓市都會(huì)持續(xù)的火爆下去，漲幅應(yīng)該能達(dá)到四倍有余。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在開(kāi)始到97年，漲幅余地應(yīng)該會(huì)超過(guò)一倍。”
姜錦軒這可不是信口胡言，而是存在于記憶中的實(shí)打?qū)嵉臇|西，他記得，從1991年到1997年香港房?jī)r(jià)上升4倍有余，而若是從85年房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇算起，到1997年時(shí)房?jī)r(jià)已上升了10倍之多。
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