場面上只有程程一個女性，她就話很少，除了祝酒和應(yīng)付別人敬酒，就維持淺笑做淑女狀，大家族的教育效果就閃現(xiàn)了。

    其實(shí)大家對她也比較好奇，對鐵石的崛起里有多大程度來自于程家心存八卦念想。程家并不是很強(qiáng)的家族，依附在李家下面的老臣子，程家大伯倒是有仕途崛起的跡象。

    潘書記還是了解一點(diǎn)真相的，他從姜公子那里聽說了一點(diǎn)鐵老虎搶親的故事，大吃一驚，進(jìn)而強(qiáng)烈的產(chǎn)生了好奇心，否則就不會有那天突然接見鐵石談天的故事了。

    程程沒有給大伙兒機(jī)會，嘴巴嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，滴水不漏，也非常注意給鐵石面子。這種場合，一堆成年人為難倆年輕人也不像話，就點(diǎn)到為止，調(diào)侃幾句結(jié)束了。

    午餐時間短，下午省里還有事，領(lǐng)導(dǎo)們就都撤了，楊市長陪著幾個同行回市府喝茶。主要開發(fā)的意圖是省里和市里布局，幾個同行準(zhǔn)備協(xié)調(diào)一下?？迫f一如既往要郊區(qū)地皮，地塊要大，拆遷也沒有那么麻煩。綠土基本上也走的差不多路線，他們要了紅谷灘，這里篤定會成為新城區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，拆遷也同樣沒有那么麻煩。

    都是老狐貍啊，鐵石心里嘆了口氣，他本來想要紅谷灘。

    而這個架勢潘書記肯定不會給他，讓他做鲇魚的想法已經(jīng)沒有了，平推的方式注定了國企和南方大開發(fā)商變成主力部隊(duì)，從剛才楊市長的幾句話里，鐵石還聽說了北方的達(dá)萬要過來做商場與住宅的cbd中心開發(fā)。一桌子菜就剩下殘羹剩飯了，鐵石準(zhǔn)備打退堂鼓，沒有好肉，咱就撤唄，寧缺毋濫。

    他深深的感覺到了自身勢力的不足，在地產(chǎn)業(yè)他目前只是個小土豆，潘書記這種混跡使徒高位的人怎么會押注他？

    所以，耕耘二三線不是時機(jī)，這里不僅僅拼人脈，還要拼實(shí)力。短短的幾小時之后，鐵石就全盤做了規(guī)劃，把地產(chǎn)中心回歸到海城等一線城市，出了洋門作為家鄉(xiāng)的投資，其余地方的地產(chǎn)擴(kuò)張暫緩。

    未來要擴(kuò)張全國市場，必須要經(jīng)營京城的高層人脈，同時要具備大地產(chǎn)的基礎(chǔ)。

    鐵石心里翻了幾下，后面十年的發(fā)展規(guī)劃就成型了，他也就淡定下來，聽大佬們扯閑篇，不再多掙什么，楊市長很奇怪的看了一下鐵石，心想這年輕人真沉得住氣，據(jù)說土地財政里地產(chǎn)結(jié)合基建的做法是最早在洋門市出現(xiàn)，鐵石切入做的配合。官場已經(jīng)風(fēng)聞洋門書記和市長前途光明。所以后來潘書記才找鐵石談，但桃子是這幾家搶了，難道他沒想法，還是不知道利益的厚薄。

    他問鐵石：”小老弟對開發(fā)昌南怎么想？“

    鐵石說：”楊市長，我就是敲敲邊鼓的，市里有什么邊角料給我一塊就行?！?br/>
    幾個人呵呵的笑，心想雖然知進(jìn)退，但進(jìn)取心弱了，也機(jī)會也是會失去的。地產(chǎn)就講究位置、位置、位置，一個城市，尤其是昌南這樣的二三線省城，是不會有太多機(jī)會的。

    每一行都是這樣，比如昌南，現(xiàn)在的建材市場、商貿(mào)市場、超級市場、百貨公司、五星級賓館等等，背后都有地方強(qiáng)力人士的影子。地產(chǎn)是新興產(chǎn)業(yè)，地方豪門還沒介入，未來市場擴(kuò)大，會有人進(jìn)來搶食，但先入者肯定是好位置都搶完了。

    當(dāng)然未來可以向三線城市發(fā)展，又會有各種地方小豪門介入。

    楊市長知道潘書記的囑咐，肯定不能讓鐵石什么都撈不到，拿他的信譽(yù)會受損，過河拆橋、欺負(fù)年輕人的名聲就落下了。當(dāng)然別人會理解，小孩子嘛，畢竟不靠譜。問題是不靠譜，當(dāng)初怎么找的人家咨詢。所以這就是矛盾。

    勸他別客氣，有什么要求一定要提。

    鐵石當(dāng)然明白絕不能給人負(fù)氣的看法，就指著昌南地圖，說京揚(yáng)路這邊的幾十畝地給我吧，原來市府下面的鍋爐廠，已經(jīng)負(fù)債累累多年了。對市府來說，也可以決定，協(xié)調(diào)下面同意。

    楊市長皺著眉頭看看，他當(dāng)然知道，不過這個廠負(fù)債很多，讓地廠里可能會提很重的條件，鐵石企業(yè)能不能接受？最終會不會不歡而散，各方的面子可就落下了。

    其余幾家大佬一看，搖搖頭，不說話。

    鐵石決定就在昌南多等幾天，等市里協(xié)調(diào)決定，這塊地是不用拍的，就屬于雙方談判。

    沒兩天楊市長還沒答復(fù)，宋秘書打了個電話過來，說：”老弟，那塊地開價很貴，你確定要?我和潘書記匯報一下，給你協(xié)調(diào)紅谷灘一部分也行。“

    鐵石說：”宋哥，這不是從綠土手里搶食嗎？以后還要在海城抬頭不見低頭見。就這塊地吧，多貴也要了。“

    宋秘書一嘬牙花子，說：”哥哥明白你是給潘書記做面子，但這樣潘書記也落不下好，是不是？“

    ”叫當(dāng)?shù)劂y行給我支持吧，這就算照顧小弟了。“

    宋秘書點(diǎn)點(diǎn)頭，把電話掛了，不用說，他肯定去給潘書記匯報了。

    潘書記想了半天，說也好吧。起碼外界不會傳聞鐵石是他的白手套，這種爭議還是不要有，白手套這玩意要隱蔽，真這么大鳴大放，早晚會出事。

    楊市長下午就通知鐵石過來，實(shí)際上，上午鐵石的地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)就飛過來了。

    鍋爐廠開的價錢比達(dá)萬集團(tuán)拿到市中心廣場地塊的價格還要貴一倍。鐵石知道這不僅僅是負(fù)債的問題，他這兩天已經(jīng)打聽過，鍋爐廠領(lǐng)導(dǎo)是鐘副省長的夾帶，這是報復(fù)他來了。明的不敢，既然自己跳到刀口，就砍一刀。

    都不理解為何鐵石一定要要這塊地，地產(chǎn)負(fù)責(zé)人對鐵石說：”董事長，既然和原來談的不一樣，咱可以要一塊較好的地，這價格明顯宰人啊。“

    鐵石搖搖頭說：”紅石灘和郊外兩個大盤一開，西江省的購買力就透支大半了，達(dá)萬的商業(yè)大盤一開，他們還附屬住宅，這樣咱拿什么地塊都麻煩。鍋爐廠與廣場只隔了一條街，相聚不到二公里，主要是工廠氛圍造成的，未來這里都會拆，我們占這塊地不虧?！?br/>
    ”但價格太貴了?！?br/>
    ”對，價格是貴，我們被宰了，但這樣外面絕不會傳我們是給了賄賂，做領(lǐng)導(dǎo)的白手套。是省領(lǐng)導(dǎo)欠我們?nèi)饲閷Σ粚?？鐘副省長和我有嫌隙，這不也就沒了。多出來的錢是成本，我付了?！?br/>
    如果潘書記在這里一聽，就會鼓掌：這哪里是小青年？老江湖啊，混官場都夠了。

    于是迅速的簽協(xié)議，在省委和市府的協(xié)調(diào)下，當(dāng)?shù)劂y行迅速的給了一筆貸款，支付給鍋爐廠，解決下崗工人和搬遷問題。當(dāng)然搬遷和下崗主要是市府工作，而傳出去昂貴的價格和給搬遷后的地皮也迅速有了，并沒有出現(xiàn)下崗工人鬧事。鐘副省長也知道宰了對方一刀，不想刺激潘書記，嚴(yán)厲要求鍋爐廠領(lǐng)導(dǎo)約束工人不能鬧事。

    鐵石指示團(tuán)隊(duì)，大規(guī)劃是組合一個三層商場，要帶地下車庫，這點(diǎn)很出乎地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)預(yù)料，包括一個星級賓館，一個辦公樓，其余的全部建成高級公寓，疊加、聯(lián)排和幾棟大平層，面積二百平米以上。

    這種領(lǐng)導(dǎo)拍腦袋式的做法，不符合專業(yè)團(tuán)隊(duì)的決策模式。不過，鐵石自信這才是符合區(qū)隔市場定位的做法，來自于對未來地產(chǎn)市場的經(jīng)驗(yàn)。

    安排設(shè)計公司去做設(shè)計，他給程程大致講了自己要的風(fēng)格，程程的團(tuán)隊(duì)也過來了，在旁邊聽著，問明白了幾個細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備開工。

    鐵石帶著程程飛大理，離開西江。手機(jī)用戶請瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。