?第六十四章準備就緒

    張晨感到家里，張威也在，張威知道張晨為什么沒回來的原因，也沒多和張晨說什么，只是對張晨說以后注意點，畢竟他還是未成年，喝酒太多多身體不好。

    說了下就和張晨說起正事來，“那個阿晨啊，就是那個爛尾樓我已經(jīng)和政府簽好合同，現(xiàn)在那棟樓已經(jīng)屬于我們了，現(xiàn)在就看你的了?！睆埻χ鴮埑空f，表情有點得意。

    看的到張威的表情，張晨知道在收購爛尾樓的時候老爸肯定是占便宜了，“老爸，我交你的方法是不是有用??？省了多少錢?！?br/>
    “呵呵，不多不多，只是省下了四十萬?！闭f完這話，張威臉上就更加得意了。

    “四十萬，這可是夠我們前期的發(fā)展了，加上我們自己的資金，完全夠了。老爸你真是太棒了。”這不是張晨為了配合張威說的，而是張晨的內(nèi)心話。

    其實以張晨的估計少個二十萬就不錯了，畢竟是政府，這樣自己手里幾十萬加起來大概有百來萬，那前期的發(fā)展就基本上夠了。

    “不過這還多虧了你李叔叔，要不然最多少個一二十萬就差不多了，你李叔叔對我們還是很不錯的?！?br/>
    “嗯，那是，到時候過年給他封個大紅包。”

    “呵呵，你李叔叔可不是那樣**的人?！?br/>
    “這有什么**的，你和他是戰(zhàn)友，我是他侄子，孝敬長輩是我國的傳統(tǒng)，這有什么稀奇的?！睆埑孔鳛榍笆罊C關(guān)里工作過的人對這些套路還是很清楚的。

    既然爛尾樓搞定了，其實也不算什么爛尾，只是政府當初沒有資金去發(fā)展，讓張晨撿了個便宜，只要裝修下就可以了，這可是讓張晨撿了好大的便宜。

    至于張云川的事情，張晨還是覺得有必要和張威說說，畢竟他是自己的老爸，也算是這個生意的老板，“對了，老爸，我給我生意找了個掌舵人，這樣你也不用太累了，老鼠他們對生意上的事還是不太在行，處理下道上的事情還是夠了，畢竟他們不是專業(yè)的人才。”

    對于張晨這樣做，張威倒是沒有反對，畢竟自己一個人精力有限。只是對于這個連張晨都不怎么清楚底細的人才，張威有點擔心。

    看到張威的擔心，張晨只好又把張云川的遭遇和張威說了下，聽到張晨說自己是張云川的救命恩人，張威倒是有點放心了，畢竟自己兒子救過他，而且對張云川的遭遇張威也有點同情，知道了這些后，張威也不再問這些，只是讓張晨自己好人看清楚了。

    張晨知道張威的擔心，對于這一點張晨也早有準備，自己讓他在老鼠那選人幫忙就是變相的監(jiān)視他，看他有什么不軌的企圖，一發(fā)現(xiàn)那就簡單了，對于這種人張晨是不會手軟的。

    和張威談了談前期的一些準備和后期希望能達到的目標，說的張威和張晨都熱血澎湃，畢竟是屬于自己創(chuàng)建的，自己的心血付出，這怎么不讓張晨和張威有成就感。

    回到房間，張晨卻又想到其他事情上去了，現(xiàn)在這里基本上是可以說搞定了，不過現(xiàn)在也是經(jīng)濟發(fā)展的高速時期，也是最賺錢的時候，自己一定要抓住這個時機，不過現(xiàn)在自己卻是有點難辦了，現(xiàn)在自己發(fā)展這個爛尾樓都是向銀行貸款才搞定的，也不知道把這些貸款還完是什么時候，還有就什么時候有錢能去發(fā)展其他的產(chǎn)業(yè)，要是現(xiàn)在能一下給自己一千萬就好，不五百萬就夠了。

    自己到哪去發(fā)這筆橫財了，自己又不記得彩票號，也沒高超賭術(shù)，也沒有特意功能讓自己去賭場拿這筆錢，錢啊，你到底怎么才能讓我拿到你，難道真的讓我去搶銀行嗎？自己雖然有老鼠這一班小弟，但是搶銀行張晨還覺得自己活的不夠長，錢啊，我的親爹，現(xiàn)在我才知道你最要，唉，錢，錢，算了不想了，船到橋頭自然直。

    張云川經(jīng)過幾天的熟習也對張晨的產(chǎn)業(yè)基本上有所了解了，他也知道張晨現(xiàn)在的資金有所缺少，這是最為限制張晨發(fā)展的原因。

    其他方面都沒什么問題了，現(xiàn)在爛尾樓已經(jīng)接手，主要就是做一些裝修和布置，前期資金基本夠了，如果在發(fā)展其他的行業(yè)那資金就有點緊張了。

    不過張云川覺得應該穩(wěn)扎穩(wěn)打，他覺得現(xiàn)在張晨的資金是個很大的問題，并不適合大面積撒網(wǎng)，先步步為營，把這些資前期資金給回收了，再考慮進行其他方面的投資。

    接手爛尾樓已經(jīng)十來天了，其他的樓層都基本上已經(jīng)裝修好了，主要是餐廳和酒店這兩方面還未裝修好，畢竟這兩個方面屬于高檔，所以裝修稍微要高檔些，時間也要得久一點，至于超市這方面，都已經(jīng)準備好了?，F(xiàn)在爛尾樓已經(jīng)被張晨更名為晨天商業(yè)大廈。

    晨天商業(yè)大廈一共六層，張晨已經(jīng)打算好了，五六層做為酒店，四層餐廳，其余的全部做超市用途。

    一層3000多平米，張晨打算采取地是分片租賃地形式。就是把3000多平米分成不同地小片，租給人們經(jīng)營，人們在屬于自己的小片兒上擺了柜臺或者貨架，賣玩具禮品，賣磁帶，賣文具，賣化妝品……二層和三層做為一些高檔商品的地區(qū)，這樣一二三層都分片租出來，收租金一年也能收上百萬，除了開銷，賺幾十萬是沒問題。還有就是餐廳和酒店的收人，張晨算了算，一年多一點大概就能把銀行的貸款給全部還掉，不過這樣張晨還是覺得太慢了。如果按照這樣發(fā)展下去，那自己就要比其他人慢上兩年才能發(fā)展，而且，現(xiàn)在搞這樣一個綜合性的商業(yè)大廈，就是靠搶占先機，芷縣人民不是很有錢，但是比張晨有期的多的是，如果讓他們知道了這樣的一種發(fā)展模式，不說兩年，一年都還沒就會在芷縣多出幾棟這樣的商業(yè)性大廈。

    現(xiàn)在張晨要做的就是如果快速的積累資金，讓自己快速的發(fā)展，能搭上這樣快速的經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)車上，這才是張晨最為關(guān)心的。

    不過暫時張晨也只能靠這些來積累資金，現(xiàn)在急也沒用，張晨的精力現(xiàn)在全部放在這個晨天商業(yè)大廈上面。

    “晨哥，我想和你說點事情。”張云川推開了大唐飛歌ktv經(jīng)理辦公室的門。

    “噢，云川來了啊，有什么事你說?！?br/>
    “晨哥我是想和你說說這個大唐ktv的事情，現(xiàn)在芷縣，就我們這一家，這也是我們?yōu)槭裁磿土髁勘瑵M的原因，不過相信有人已經(jīng)開始跟風了，為了不讓其他人瓜分這塊蛋糕，我覺得我們有必要率先的把芷縣的這一塊市場給搶先占滿，這樣就算他們跟風對我也沒多少影響，你看？”說完張云川看了看張晨。

    張晨聽著張云川的話，眉頭一皺，這個問題他也想過，只是一直被資金這個方面所限制，現(xiàn)在晨天商業(yè)大廈又要準備開張，資金還沒周轉(zhuǎn)，張晨也知道這東西要快，如果慢了點那就可能被其他人給搶先了。大唐現(xiàn)在已經(jīng)開張有一段時間了，為什么沒人跟風，只是他們還未找到設備的來源，也不清楚設備具體使用，參雜著許多原因，這也是為什么暫時還沒有人跟風的原因，看來這個問題要早點解決，要不然，在這一塊蛋糕上張晨也會損失很大的利益。

    想到這張晨無奈的對著張云川說：“云川相信你也知道我現(xiàn)在最大的難處?！?br/>
    “晨哥，我知道，是資金問題，不過我有個想法，不知道晨哥你覺得怎么樣。不過這樣有點不好?！?br/>
    聽到張云川的話，張晨有點心動了，連忙追問張云川：“什么想法，快說說?！?br/>
    看到張晨那急切的眼神，張云川只好把自己心中的想法說出來，“晨哥，現(xiàn)在那個晨天商業(yè)大廈不是已經(jīng)開始準備招商了嗎？這個好像還是芷縣，包括h市也就只有這樣一個吧?！?br/>
    “你的意思是?！睆埑柯牭綇堅拼ǖ脑?，突然想到了什么。

    “你的意思是價高者得，畢竟這是全h市第一個商業(yè)性的大廈，芷縣和h市區(qū)也沒多遠，況且芷縣也是幾個省的交接處，做生意的遠比市區(qū)多，人流也比較大，如果有這樣的一個商業(yè)性的綜合大樓，那商人的利益也會放大。搞一個拍賣會，讓這些商人自己去解決，這樣也可以讓我們的利益擴大?！?br/>
    “嗯，晨哥還有就是銀行的貸款，我們可以拖欠，就還利息，不還本金，我們先把招商的來的錢用到其他產(chǎn)業(yè)上去，那樣的話，我們發(fā)展速度會很快，不過這樣我們損失會有點大，光每個月就要還掉一大筆的利息，不過經(jīng)營的好的話，那我們也就可以很快的還掉，還有就是只有二三層的店鋪用來拍賣，畢竟這些店鋪屬于高檔店鋪，價格也會相對的高點，而一樓的話就按照晨哥你的租憑方法，這樣我們的利益會更大一些，二三層的店鋪，我們每年收點管理，衛(wèi)生這些方面的費用，這樣也可以為我們帶來一點收人。”