94年，3月份。
在李報(bào)功毅然決定下，松峰集團(tuán)成立了新的子公司，松峰地產(chǎn)股份有限公司，在這房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生之際，一頭扎進(jìn)了房地產(chǎn)這股大浪之中。
這背后，自然少不了李國良在其中煽風(fēng)點(diǎn)火，其實(shí)這個(gè)時(shí)候一腳踏進(jìn)房地產(chǎn)這個(gè)大浪之中，大多數(shù)人都認(rèn)為這是個(gè)不明智的決定。
也是，就在93年6月23日，共和國長老院發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況和加強(qiáng)調(diào)控意見》的紅頭文件后，全國范圍內(nèi)投資房地產(chǎn)界的投機(jī)者紛紛撤離，導(dǎo)致房價(jià)應(yīng)聲而降，爛尾樓以及銀行壞賬比比皆是。
李國良在前世作為房奴中的一員，閑來無事層在網(wǎng)絡(luò)上搜查過，自90年代初國際以及國內(nèi)房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生后，國內(nèi)房價(jià)的大漲大落行情。
在加上這一世，搜集到有關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的紅頭文件，李國良這才迫不及待的讓老爸用8千萬資金注冊(cè)了一家房地產(chǎn)有限公司。
通過他的分析，覺得這個(gè)時(shí)候進(jìn)入房地產(chǎn)這個(gè)行當(dāng)，不算太好也不算太壞。
自90年5月份《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》出臺(tái)以來，某些地方的房價(jià)直接從200-400元/平方米直接漲到了93年6月份的3500元/平方米。
而93年這個(gè)地方的普通工人的工資不過200至300元間，不說大的，就說一套80平米的房子，按工資300元算，工人不吃不喝需要近80年才能賺到一座房子錢。
而如果他沒有記錯(cuò)的話，從這個(gè)月份開始，此地的房價(jià)就會(huì)急速下降，至96年左右，房價(jià)會(huì)降到2000元左右，而到千禧之年這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)降到1200元左右。
從上面數(shù)據(jù)可得出，從94年開始，共和國房地產(chǎn)行業(yè)，整體上來說是呈頹廢姿態(tài)，將會(huì)持續(xù)長達(dá)十年的衰弱期。
既然是衰弱期，在各大房地產(chǎn)大亨紛紛退場(chǎng)之際，各地土地的價(jià)格回到常態(tài)，也是必然的事情。
但是，未來房地產(chǎn)行業(yè)總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。
尤其是，京都地區(qū)，如今市區(qū)建設(shè)進(jìn)程，還只是在三環(huán)外徘徊，距離京都申請(qǐng)申奧的時(shí)間，還有4年多的時(shí)間，這個(gè)時(shí)間入場(chǎng)，如果去京都四環(huán)附近買下大片鹽堿地，這投資回報(bào)率絕對(duì)可以讓人抓狂。
比如90年為了辦亞運(yùn)會(huì)建造了亞運(yùn)村，其周圍的小區(qū)，在93年年底，只需2萬就可以買一套80平米的現(xiàn)房。
再比如二環(huán)附近一個(gè)四合院，只需6-8萬，想想后世幾千萬上億的四合院，這簡直就是白菜價(jià)。
要說到囤地行家，還要說到華人首富李嘉城。
93年在京都購買了一片地，直到25年后才開發(fā)完畢，其中的利潤多么豐厚，是外人難以想象的。
當(dāng)然現(xiàn)在的松峰集團(tuán)，還沒有那么多的資金用來囤地，但是8千萬的資金，說多不多，說少也不算太少。
如果去截胡李嘉城的東方廣場(chǎng)，這點(diǎn)錢恐怕還不夠去塞牙縫的。
但是如果去四環(huán)附近買閑置的鹽堿地，別說150畝地，就算1500畝地也綽綽有余。
事實(shí)上，李報(bào)功在京都田家的協(xié)調(diào)下，在未來京都地標(biāo)性建筑物‘鳥巢’屬地周圍，拿下了一大片鹽堿地。
8千萬的資金，半年內(nèi)全部花了出去，在京都五環(huán)以內(nèi)四環(huán)以外，總共囤下了近1500畝土地。
當(dāng)然支持李報(bào)功這樣做的底氣來自于集團(tuán)下屬公司的盈利情況。
到94年，6月份。
松峰集團(tuán)賬面上可以流動(dòng)的資金已經(jīng)高達(dá)7個(gè)億。
松峰集團(tuán)猶如滾雪球般，迅速擴(kuò)大規(guī)模，以令人驚異的速度崛起。
截止97年，流浪在外近百年的大都會(huì)港城回歸之際，松峰集團(tuán)已經(jīng)是一個(gè)資產(chǎn)上百億的大型企業(yè)。
98年，是共和國多災(zāi)多難的一年，但也是共和國在世紀(jì)之交揚(yáng)帆起航的一年，這一年共和國京都申請(qǐng)了08年奧運(yùn)舉辦權(quán)。
2001年初，松峰地產(chǎn)在京都囤積的土地價(jià)格已經(jīng)翻升了近10倍，隨之京都申奧成功，京都市區(qū)的建設(shè)再次進(jìn)入了快車道，讓京都的地皮價(jià)值再次獲得了翻升的機(jī)遇。
……
時(shí)光冉冉，歲月流逝。
隨著短短十幾年的時(shí)光流逝，整個(gè)共和國大地上已經(jīng)是桑海滄田。
03年初，松峰集團(tuán)迎來了集團(tuán)成立10周年慶典。
此時(shí)的松峰集團(tuán)，已經(jīng)是貝州人的驕傲，魯北市現(xiàn)象級(jí)企業(yè)，省內(nèi)龍頭企業(yè)，就算在國內(nèi)也是首屈一指的綜合型大型企業(yè)集團(tuán)。
十年過去了，松峰集團(tuán)的大本營依舊落座在貝州縣。
不，現(xiàn)在已經(jīng)沒有貝州縣這個(gè)稱呼，因?yàn)樵?8年初，就已經(jīng)升格為貝州市。
而且如今的貝州城區(qū)，重新回到了70年代初的地理位置，也就是松峰集團(tuán)坐在地，老北州鎮(zhèn)。
城區(qū)規(guī)劃面積25平方公里，設(shè)計(jì)居住人口60萬。
松峰集團(tuán)用了近8年的時(shí)間，這才完成了其核心9平方公里的建設(shè)規(guī)模。
尤其是松峰集團(tuán)大廈，截止松峰集團(tuán)10周年慶前一個(gè)月才裝橫完畢，成為了魯北市唯一的地標(biāo)性建筑，高度突破166米。
其北面是松峰購物廣場(chǎng)，南面是松峰人民公園，東面是松峰紫鼠花園小區(qū)，西面是松峰臥牛城小區(qū)。
整個(gè)九平方公里的方格內(nèi)，松峰地產(chǎn)建造了十個(gè)居民小區(qū)，每個(gè)小區(qū)占據(jù)一平方公里，樓層最低為33層居民樓，設(shè)計(jì)容納居民30萬。
令整個(gè)老貝州鎮(zhèn)的居民，實(shí)現(xiàn)了樓上樓下的夢(mèng)幻目標(biāo)。
如今的貝州城，有著許多名字，比如:未來科技城、綠色家園、地下城等等稱呼。
就憑其設(shè)計(jì)理念，絕對(duì)符合其未來城的稱號(hào)。
比如每座建筑頂部都做了綠化處理，從空中看去，整座城市一片綠色，綠化面積高達(dá)88%。
有專家曾評(píng)論，這是松峰集團(tuán)有錢燒的。
關(guān)于這個(gè)論斷，李國良只是笑了笑。
沒有錯(cuò)，光是樓頂做防水層以及各種防護(hù)措施，就令其成本大曾，更不用說，整個(gè)城市地下全部做了防空層。
如果讓他們知道，地上的建筑成本，還沒有地下建筑成本的三分之一，怕是要驚掉他們的大牙。
要是輪花費(fèi)，如果只是松峰集團(tuán)，在短短幾年內(nèi)，絕對(duì)做不出這種成績，但這項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)過層層上報(bào)后，國家財(cái)政直接撥款30%，省財(cái)政撥款15%，市財(cái)政由于比較窮，撥款5%，也就是說建設(shè)費(fèi)用，由國家承擔(dān)了50%，其余50%松峰集團(tuán)自己籌備。
而且建設(shè)有著人防工程，國家還為松峰地產(chǎn)提供了低利率貸款。
話頭扯遠(yuǎn)了，言歸正傳。
在松峰集團(tuán)成立10周年慶典之際，整個(gè)松峰集團(tuán)各個(gè)下屬公司，紛紛為集團(tuán)送上了各自的慶典禮物。
松峰科技推出了新一代松峰2003操作系統(tǒng)作為集團(tuán)10周年慶典禮物。
松峰車業(yè)推出了新一代的清潔能源汽車-松峰03電動(dòng)汽車。
松峰機(jī)電推出了新一代的智能電視、冰箱、空調(diào)，三合一智能系統(tǒng)。
……
03年，距離重生之初，已經(jīng)過去了十一個(gè)年頭，李國良作為一個(gè)重生人士，終于脫離了幼年階段，以共和國的成年法，他已經(jīng)是個(gè)成年人。